Sn. Tebernüş Bey, Bahcekent Flora projesinden 1+1 bir daire alabilirim fakat iyi bir prim yaparmı ve müteahhit firması güvenilirmi sizlere danışmak istedim. Ispartakule, Bahcesehir bölgesinde uygun fiyatlı baska bir proje öneriniz olurmu eger Bahcekent Flora projesini önermezseniz. Teşekkürler.

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? silivriyle ilgili bir yorumunuz okutum bir soruda acaba silivriyle ilgili 2012de alttaki düsünceleriniz ayni hala yoksa bir seyler degistimi acaba.?Selam. Rica ederim. 1) Öncelikle çok entellektüel bir soru sormuşsunuz. Böyle bir soru için ben de teşekkür ederim. 2) Bu ülkede planları ve projeleri fazla ciddiye almayın. 3) Silivri bir türlü gelişim potasına giremiyor. "Silivri gelişecek" haberlerini ilk yapan gazeteci benim... İlk haberi yapışım üzerinden 7 yıl geçti... 8. yıla girdi... Silivri'de KİPTAŞ'ın yapıtğı iki etabı ve Tesco KİPA'yı saymazsak Silivri uygun adım yerinde sayıyor:)) Uzun sürede yerinde sayacak gibi... Silivri'de köpük var... 3) Arsa ve araziniz varsa, heyecanlı alıcılar buluyorsanız satın gitsin... Almak için ise acele etmeyin... Metrekaresine 10 TL'ye arazi ve 20 TL'ye arsa buluyorsanız alın... Yoksa nakitte kalın... Bu haliyle Silivri'nin gelişmesi bugünden yarına olabilecek bir şey değil...

Tebernüş Bey Merhaba, Ümraniye ve Çekmeköy bölgesinde oturumluk daire arıyorum fakat hiçbir müttehit % 75 kredi kullandırmıyor. Bir emlakçı Madenler- Çekmeköy? de expertiz değeri 335.000 TL olan bir daireye 250.000( daire satış bedeli de 250.000) TL yani tamamına konut kredisi kullandıracağını ifade etti. Fakat tapu rayiç bedeli düşük olacakmış. Böyle bir durumda bana zararı olur mu? ( siz vergi mükallefi değilsiniz dedi ancak gelir vergisine herkes gibi tabiyim). Düğün aşamasında olduğum için hiç peşinatım yok, fakat yasal olmayan bir işleme bildirilmeyerek de olsa dahil olmak istemiyorum. Saygılarımla,

Didim de arsa yatırımı icin hangi bölgeleri tavsiye edersinI.. prim lokasyonu nasil olur ?

Merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/bahcekent-flora-projesi-prim-yapar-mi/118378 sitenizde verdiğiniz cevaba geri cevap atabileceğim bir yer yok sanırım. Tamamına kredi hakkında aylık taksitleri ödüyebilecek gücüm bulunuyor.En kötü ve en kötü durumda arabamı satarım ve proje teslimine kadar kredi taksitlerini öder. Evi teslim alınca da daireyi elimden çıkarma düşüncem var. Sizde istanbul projelerine mi bakayım yoksa izmir mi? benim için önemli olan projelerin prim yapması. Ek olarak izmirde 3 tane dairem var, kredi taksitlerinde ödemede bir sıkıntı çıkarsa izmirdeki dairelerden birini satarım. Bu aşamada önemli olan girdiğim projelerin prim yapması.

Merhaba, Henüz kira kontratımız bitmeden otrduğumuz ev hic haber verilmeksizin satıldı ve yeni ev sahibi tapuyu aldığı andan başlayarak evden çıkmamız için israrcı davranıyor.bu baskılara dayanamayıp evden çıkmaya razı olduk fakat eski ev sahibi ise evi boyatmadnız diyerek depozitomuzu kesti.zaten mağdur olduk depozitoyu kesmesinde haklılığı varmıdır? Teşekkürler

aynı parseldeki bitişik nizam yapılarda ortak duvar çekme mesafesi daha uzun yapılabilir mi? önceki yapıyı geri planda bırakarak

Merhabalar.Oldukça sıkıntılı bir durumdayım ve yarıma ihtiyacım var. 1 yıl önce kartal'da bir evi satın almak istedim.Ev sahibi ile 500 bin tl'ye anlaşıtık.Ev sahibi acil ödemesi olduğunu söyleyip 150 bin tl talep etti.Ben de güvendiğim için bu parayı verdim.Sonrasında kredi çekmek için expertiz yaptırılınca evin üzerinde ipotek olduğu, ayrıca başka borçlardan dolayı birçok şerh olduğu görüldü.Ev sahibi banka ile anlaşıp evi bana satacağını söylüyor.sizce bu durumun çözümü nedir.Banka eve el koyup sonra anlaşmalı olarak bize satabilir mi? evi ben satın alırsam bu şerh ve hacizler benim üzerime geçer mi? Teşekkürederim

Tebernüş Bey Merhaba, Güngören Akıncılarda dün 244.000 TL ye bir ev için kapora verdim. Sorum bina ile ilgili. Satın aldığım evin bulunduğu bina 1987 yılında yapılmış, proje ve yapım izinlerinde bir problem yok. Krediye de uygun. Ancak söz konusu binada 1994 yılında bir ses gelmiş ve bina zemine oturmuş. Bina sakinleri belediyeye başvurduğunda belediye ekipleri binayı riskli olduğu için nüfustan tahliye etmişler ve İTÜ den oturulabilir raporu alınıncaya kadar binaya giriş çıkışı yasaklamışlardır. Daha sonra İTÜ gözle yapılan incelemede binanın taşıyıcı kolon ve kirişlerinde bir çatlak bulunmadığını, binanın 5 mm yana kaymış olabileceğini, binaya takviye gerektiğini ve takviye esnasında ise binada oturulmasında sakınca bulunmadığını belirtir rapor sunmuştur. Daha sonra bina güçlendirilmiş ve 1999 depremlerinde de binaya bir şey olmamıştır. Evi almadan önce bu olayı yaşayan ve hala aynı binada oturan eski bit malikle konuştuğumda, binayı çok sağlam güçlendirdiklerini bir sıkıntı olmadığını söylemiştir. Yakın çevremdekiler de, alacağım diğer eski binalarda da eğer rapor alınsa bunun gibi sonuçlar çıkacağını, kafama takmamam gerektiğini söylemişlerdir. Netice de ben de bu yorumlara katılarak ve binanın da İki deprem atlatmış olmasını göz önünde bulundurarak evi dün aldım. Sorum şu: kaporayı verdikten sonra tekrar eve gittiğimde içim huzursuz oldu. Sizce kaporam yansa bile bu evden caymalımıyım? Ama dediğim gibi caysam bile bütçem gereği yine eski bir binada ev alabileceğim. Cevabınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim . Saygılarımla.

Tebernüş Bey, merhaba. Bembirsen Sendikası, belediye çalışanlarının uygun fiyatla ev sahibi olması için Kiptaş ile anlaşmış, Çatalca merkez'e yakın konumda 900 konutluk bir proje yapılacakmış. Öncelikle böyle bir projeden haberiniz var mı? Bu projenin detaylarıyla ilgili bilgi verebilir misiniz? İkinci sorum bu sorudan bağımsız olarak (projeyi duymamış olsanız bile); Çatalca Merkez'e yakın konumlu, 900 konutlu, yaklaşık 80m2'lik daireleri olan bu proje için 140.000TL fiyat biçiliyor. Daireler iki sende teslim edilecekmiş. Projede cami, okul, dükkanlar vb... olacağı söyleniyor. Bu Sizce nasıl bir yatırım olur? Bölge gelişir mi? Tavsiyeleriniz benim için önemli. Şimdiden Teşekkürler. Saygılarımla.