Selam ve Saygılar Sayın Tebernüş Bey..Ben emekliyim,çalışmıyorum.Türkiye sınırları içerisinde başka evim yok,gayrimenkul veya gayrimenkul gelirim yoktur.Mersin ili, Mezitli ilçesi,Fındıkpınarı mahallesi kırsal alanında Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz.Niteliği Tarla,Ada 135, Parsel 41,Yüz ölçümü 1312.26 metrekare,Hisse Pay/Payda 0.000/1.000,üzerinde hisse sahibi 8 kişinin olduğu bir tarla bulunmaktadır. Tarla annemin üzerine tapu kayıtlı olup annem hayattadır.Bu tarladan dolayı bağlı olduğum Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğü 2014 yılında vergi muafiyeti ile ilgili müracaat dilekçemi işleme koymamıştır.2014 ve 2015 yılı için emlak vergisi ödedim. Hal böyle iken vergi muafiyetinden faydalanabiliyor muyum? Eğer faydalanabiliyor isem ne ne yapmam gerekiyor? 2014 ve 2015 yılı için ödediğim vergileri geri alabilir miyim? Bu konuda yardımlarınızı ve aydınlatıcı bilgilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum.Selam ve Saygılarımla..

Tebernüş bey merhabalar, haneplustan ev almayı planlıyorum. tapu 2. sahibinden ve kat irtifaklı bir tapu. sanırım iskanla ilgili bir problemden dolayı kat mülkiyeti verilmiyor. daha sonradan ukranın borcunun çıkması durumu beni etkiler mi. yada ukra inşaatın bildiğiniz, bizi etkileyecek herhangi bir borcu varmıdır. ve bu tapuyu ne durumda kat mülkiyetine çevirebilirim. teşekkürler şimdiden.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı beğenerek okuyorum. okudukça insan karar vermek daha da zorlaşıyor. sizin fikriniz öğrenmek istiyorum. 180-200 bin Tl civarı 2+1 yatırımlık daire bakıyoruz. kayaşehir, halkalı ve hadımköy kiptaş arasında kararsız kaldık. kayaşehirde 2+1 85 m2ler 190-230 bin tl civarında. halkalı konıtbirlik altunkentte ise 90 m2 190-210 tl civarında . kayaşehir sağlık kompleksi ve diğer projelerle gelişimi çok açık görünüyor. konutbirlik bölgesi de marmaray halkalı istasyonu dibinde, değerli bir bölgede ve ileride kentsel dönüşüme girip daha değerlenme potansiyeli var. sizce 5-10 yıllık vadede yatırım için (50 bin tl üzeri kredi ile) hangi bölgeyi tercih etmeliyim? Çok teşekkürler

Merhabalar, Silivride çeltik köyünde 1000 m'2 bir yer buldum , yaklasık 120 bin civarı bir fiyat, e-84 karayoluna ve ceza infaz kurumuna yakın bir yerde ancak tereddüm var yatırım için uygunmu silivrinin geleceği ile tercübülerinizden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkürler

Tebernuş bey selamlar, silivride iyi konumda köşe başı bir dükkanım var, yeni proje, ince islerin bitmesine ve teslime az kaldi 2 -3 aylık bir zamanı var diyebilirim, satmak maksatlı almıştım henüz doğramaları takılmadı fakat müsteri var, enflasyonun hız kesmemesi ve bugün iyi para denecek meblanın bile 2 ay sonra alım gücünün zayıflaması beni beklemeye iterken ekonomideki zorluklar ve pahalılık ta dükkanların boş kalması, talebin zayıflayacaği yönünde de düşünmeme sebep oluyor, sizce satıp yoluma bakmalımiyım? Yoksa enflasyon düşene kadar beklemelimiyim? Satarsam altın veya kur korumalı mevduatta beklemekten baska alacak mantıklı bir yatırım aracıda göremiyorum alternatifim yok. Tşk saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, Dün akşamki soruma yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Dairemizin aynısı (bizim dairenin 4 kat altındaki bizimki gibi peyzaj manzaralı) birkaç hafta önce 1.200.000 TL ye satılmış. Sitede fiyatlar çok değişken görünüyor. Mesela brüt 150 m2 (net 124 m2) olan daireler 1.700.000 TL ilan çıkmışlar. (Üstelik bizim daire gibi peyzajı tam olarak göremiyor) 196 m2 brüt (net 160 m2) olan daireler 2.100.000-2.200.000-2.680.000 istemişler tabi reelde ne kadara satılıyor bilemiyorum sadece ilanlardan görüyorum. Evimizin kira bedeli 3.500-4.000 arası dediler (sitede en çok 1+1 ler (net 58 m2) iyi kira getirisi sağlıyor 2.500 TL) Bizim birkaç yıl içinde yurt dışına gitme planımız olduğu için gidene kadarki süreçte evi maksimum fiyata satıp 1+1 alıp kiraya vermek istiyoruz. Sizce mantıklı mı? Tekrar teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar dilerim.

Ataşehir İçerenköy sanayi bölgesinde 3+1 ev almayı düşünüyoruz bu bölge yapı kontrolde sorguladığımda kentsel dönüşüm için Ataşehir belediyesinden çıkan proje Büyükşehirde askıda olduğu söylendi Tapuda kargir ev yazıyor ne anlama geliyor alınırmı ?teşekkürler

Merhaba 2012 yılında bir daire aldım yalnız bana o dönem kredi çıkmadığı icin krediyi kizim adina cektik ve tapuda onun üzerine oldu ama krediyi ödeyen benim kendi üzerime tapu devri yapabilirmiyim cevap verebilirseniz teşekkür ederim iyi günler

Sayın Kireççi sorum yok fakat ifade etmek istediğim düşüncelerim var. Hiçbir yatırım aracı sonsuza kadar kazandırmayacağı gibi kaybettirmez de. Önemli olan doğru zamanda doğru tercihte bulunmaktır. Bu dönem hatta önümüzdeki beş yıl gayrimenkulden uzak durmak gerekir diye düşünüyorum. Geçtigimiz birkaç yılda gayrimenkule yatırım yapanlar zararlarını hesaplayabilirler. Kar zarar hesabı yaparken bunu karşılaştırmalı düşünmek gerekir. Yaptığınız yatırım diğer yatırım araçları arasında nerede? BES ile karşılaştırınca nerede, döviz ve altına göre nerede gibi. Gayrimenkul alanlar, alırlar ve beklerler. Civciv de çıkabilir kuş da. Bu bekleme sürecinde kira geliri elde ederler. Tabi yıpranma payı ve kiranin ödenmemesi gibi riskler vardır. Doğru zamanlamayı yakalayabilirlerse kazanırlar da. Ama nasıl ki borsada küçük yatırımcı ezilirse burada da benzer mekanizmalar çalışır. İnsanın yapacağı en doğru yatırım kendisine olanıdır. Üstelik bizimki gibi istikrarsız ve riskli bir ülke için likiditesi düşük bir yatırım aracından uzak durmak en iyisidir.

merhaba sayın yetkili gece kondum yıkıldı 775. yasa ile belediye yeni yapılan siteden bana 1 adet daire tahsis etti 60000 tl borçlandırarak ve bana evi 20 yıl süre ile ne satıp nede kiraya verebileceğim söylendi ben borcu pesin olarak odesem bu satıs ve kira yasağını ortadan kaldıra bilirmiyim iyi çalışmalar.