merhaba tebernüş bey.tokiden alt gelir grubu olan ve borcu devam eden bir evi toki nin peşinata yüzde 20 indiriminden faydalanıp satıcı adına borcu kapatıp tapusunu almak istiyorum daha sonra eve konut kredesi kullanarak satıcıya olan borcumu ödemek istiyorum.nasıl bir yol izlemeliyim tapudan ilk önce evin esas sahibi tapuyu alacak ondan sonrada ben ondan devralacağım tapu hemen verilir mi tapuyu ben üstüme alsam daha sonra konut kredesi çekebilirmiyim yardımcı olursanız sevinirm kafam çok karıştı

Merhabalar, Silivri Mimarsinan Mah. Çanta 'da 30.000 TL 'lik imar durumu konut, tapu durumu müstakil parsel olan bir arsa alımı yaparsam sizce kaç yıl içinde ne kadar değerlenir,yada mantıklı bir yatırım mıdır? Amacım kısa vadede kar edip ev peşinatı elde etmek. Yardımlarınız için teşekkürler,

2010 yılında alınan fiyatlar işe bugünkü satış fiyatları aynı olması hatta bir yıl öncesine kadar daha düşük fiyatlı ev satışı olması nedeni nedendir ? Spradon quartz ametist bloklarında 2+1 evlerden bahsediyorum. Sizce yapılan bu yatırım yanlış mı yapılmıştır yoksa ileriye dönük fiyatlar artacak mıdır ? Teşekkürler.

Ustad dolar altin euro yuksek burdan elde edilen kar ev piyasasina geri donmezmi geri donerse ev fiyatlarina yansimazmi

Sayin Ahmet Bey, Bir konuda sizden bilgi almak istiyorum. Beylikdüzün 'de bir projeden 2010 senesinde maketten 1+1 46metrekare daire satın aldım. Daire satışı sırasında bize söylenen tapu da şerh olacağı dilersek bu daireyi home ofis dilersek konut olarak kullanacağımız söylendi. Bunun yanında satış sözleşmemizde ( noter onaylı değil ) ise sosyal alanları kullanabileceğimiz belirtilmektedir. 2013 senesinde teslim ile birlikte daire satış bedeli adı altında %1 oranında KDV li faturamı aldım. Ayrıca tapumda mesken olarak gözükmektedir. Daire tesliminden sonra öğrendim, site yönetim planında benim dairemin olduğu bloğun iş yeri bloğu olduğu bu nedenle bu bloktan daire alanların site içerisine giremeyeceği ve sosyal alanlardan faydalanamayacağı yönünde karar alınmış. Home ofis olarak değerlendirildiğinde kdv oranı metrakereye bakılmaksızın %18 değil mi? KDV oranına ve tapumda mesken olarak gözükmesine rağmen bu uygulama ne kadar doğrudur. teşekkür ederin.

Serdar bey merhaba, Ikamet amacıyla bilinirliği olan bir firmanın evka 3 de iyi bir lokasyonda 350 bin tl 145 m2 2+1 (3+1 den dönüşmüş) 1 yıllık yüksek giriş kattaki evini gezdim. Fiyat o bölge için çok makul geldi ancak başka bir emlakçıdan bu fiyatın yüksek gerilim hattına olan yakınlık nedeniyle uygun olduğu yönünde bilgi aldım. O bölgede yüksek gerilim hattı çok sayıda konutun yakınından geçiyor. Ev içime sinmesine rağmen fiyatın bölgeye göre düşük olması kafamı karıştırdı.sizin görüşünüz nedir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Biz yatırım amacıyla ev almayı düşünüyoruz. Bulvar İstanbul ya da Göl Panorama projelerinde 2+1 daire bakıyoruz. Göl panorama TEM kenarında yeni bir proje, ancak çevresi itibarı ile doyuma ulaşıyor. Bulvar İstanbul ise çevresi itibarı ile gelişmeye daha müsait görünse de bir yıllık olmasına rağmen 100.000TL'ye yakın prim yapmış bulunmakta ve şu anda daha pahalı. Sizce 5-6 yıl sonrası için hangisi daha iyi bir tercih olur. Teşekkürler.

Mari rezidansın prim yapma potansiyeli var mı? Okmeydanı bölgesinde oturmak için ev aramaktayım. Brüt 135 m2, net 105 m2, 3+1 ebeveyn banyolu, çağlayan adliyesine bakan cephede 12.kat, 720 bin tl almak için avanyajlı fiyat mı? Bir diğer seçenek ise 9. kat, sütlüceye bakan cephede 3+1, brüt 115 m2, Net 85 m2 600 bin tl istiyorlar. %50si peşin ödenirse geri kalanına 36 ay eşit taksit yapıyorlar. Bu bölgede benim için diğer alternatif Halil Rıfat Paşa mh. si. Burada 3+1, 115-120 m2, evler 550-600 bin tl. Daha az katlı binaların olması, mahalle ortasındaki park ve muhit açınıdan Halil Rıfat Paşa Mh. daha avantajlı sayılabilir. Kapalı otopark, güvenlikli site ortamı olması da Mari rezidansın avantajı gibi gözüküyor. Halil Rıfat paşa Mh. de kiralar 2500 tl civarında. Mari rezidans daha bitmedi için kiralar ile ilgili bir bilgi yok. O bölgedeki yeni evlerde kira 1750-2000 tl. Prim yapma potansiyeli açısından sizce hangisi daha avantajlı olur. Teşekkürler.

2005 yılında ankarada konut kredisi kulanarak ev aldım orcum 2010 yılında bitti banka şerhi kaldırırmı ve masraf alırmı,isterse ben paraı ödemek zorundamıyım

Istanbula yeni tasindik semtleri bilmiyoruz, ve 4 yil lojman hakkimiz var. Simdi ev alip, kredi odemek mi yoksa 4 yil dolar/altin yatirimi yapip sonra ev almayi mi tavsiye edersiniz? Etilerde calisiyoruz, oraya ulasim problemi olmayan 600,000 civari fiyatlarda hangi semtlerde yatirimlik veya 4 yil kiraya verip sonra yasamalik ev almak mantiklidir sizce? Tesekkur ederim simdiden.