Sayın Kireççi, kiptaş 10/6/2009 tarihinden beri tapu işlemi almıyor ,yani benim gibi harç indiriminden faydalanmak isteyen insanlara (borcu bitmişte olsa),harç indiriminden sonra diye geri çevriliyor.Devletin verdiği hakkı bile kullanamıyoruz.Bu konu ile ilgili hassasiyetinizi bekliyorum.Saygılarımla.

Merhaba, öncelikle hoşgeldiniz. Benim sorum metro ile ilgili olacak. Kadıköy-Kartal metrosu E-5 tarafına yapılıyor. Metro durağına yakın yerlerden konut alımını tavsiye eder misiniz? Duraklara yakın yerlerde ekstra fiyat artışı var diyorlar, doğru mudur? Bir de Kartal kentsel dönüşüm projesinde son durum nedir, kaç yıl sürer bilginiz var mı? Teşekkürler.

Ümraniye Soyak Yenişehirde bir dairem var ve şu aralar satma yada kiraya verme konusunda kararsızım. Kira 1600 TL, satış rakamı ise 410,000 tl ediyor. Etrafa da hergeçen gün daha yeni ve güzel siteler yapılıyor, Soyak Yenişehir Palmiye daha prim yapmaz herhalde, bu nedenle satıp Şerifali gibi yerlerden yada Üsküdar, Beşiktaş gibi şehir içinden 2-3 konut almak daha karlı bir yatırım olabilir mi?

Tebernüş Bey Merhaba,Önümüzdeki 1 yıl içinde Anadolu yakasından oturmak için 4 1 arakat daire almak istiyorum.Çok bilmediğimiz bir yer şu an için sadece internetten takip ediyorum.Kiptaş Yeşilvadi,Antrium,Almondhill dikkatimi çeken projeler.Bu projelerde kiralar ile satış fiyatları arasında 250-350 gibi uçuk katsayılar söz konusu.Sizin bu 3 proje arasından önereceğiniz ayrıca bunların dışında bir öneriniz olur mu?Bütçe 500-700 arası.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben halkalıda oturuyorum ev kendime ait..140.000 tl peşin param var..Küçükçekmece halkalı atakentte (atakent-2) 1 1 ler 50 m2 fiyatları 70-75 bin tl. Yatırım için düşünütorum kiraları 500-600 ytl imiş..2 tane almayı planlıyorum.Sizce mantıklımı başka bi yerden mi almalıyım sonucta atakent 2 deki binalar 10-15 yıllık. Yada evi bırakıp dükkan, arsa vs bişeylermi düşüneyim..bana ne önerirsiniz? yer de belritriseniz sevinirim. Atakent-2 1 1 kötü bir tercihmi olur. Saygılarımla.

Bir cevabınızda "Garanti Koza'da alışveriş merkezi ve hastanesi ile başlıbaşına cazibe merkezi." demişsiniz ama bahsettiğiniz alışveriş merkezi ve hastane Garanti Koza'nın yapmayı planladığı yapılar mı yoksa onun yakınlarında bunlar için yer mi ayrılmış?Teşekkürler...

Sayin Kiresci ,Iyi bir kira carpani neye gore hesaplanir ? Standart bir oran midir yoksa bir baska yatirima gore mi bakilmalidir ?

merhaba tebernüş bey. sarıyer kilyosta 18 villa yapılabilecek imarlı 7178 m2 tek parça arsa metre için 230 dolar fiyat verdiler. başka bir arsa için de; 4500 m2 imarsız arsanın metresine 80 dolar fiyat verildi. bu fiyatlarla ilgili yorumunuzu belirtir misiniz. başarı ve kolaylıklar dilerim...

Sn. Kireçci, Öncelikle Milliyet Emlak ekinin bugüne kadar tüm diğer gazeteler dahil en mükemmel emlak eki olduğunu söylemeliyim. Sizi ve ekibinizi özellikle tebrik etmek istiyorum. Bu forumda adı sıklıkla geçen Ispartakule ile ilgili bazı gözlemlerimi sizelere aktarmak istiyorum. Bu bölgede yapılmakta olan konutların çevresinde bırakın alış veriş merkezini bir bakkal bile yok. Ekmek almak için bile tam yanında bulunan gecekondu bölgesindeki köhne bakkallara gitmek zorundasınız. Ulaşım ise tam bir facia. En yakın yerleşim bölgesi olan Bahçeşehir'e gidiş uzaklığı 5 km. Dönüş ise tam bir komedi. Uzun bir yol katederek Tahtakale yönünden dolaşarak geliyorsunuz. TOKİ buraya sadece konut yapıp para kazanmayı amaçlamış. Oysa burada oturacak insanların sosyal ve hayati ihtiyaçları hiç düşünülmemiş. İlgililere sorduğunuz zaman çok güzel senaryolar ile cekleri ve cakları dinliyorsunuz ama bana sorarsanız burası tam bir kerbela... Siz de yazılarınızda bu bölgeyi yatırımcılara tavsiye ediyorsunuz ama benim tavsiyem gidin ve durumu bir yerinde görün derim. Arabanız arızalansa yandınız... Çevre deseniz ayrı bir sorun. Ne bir ağaç ne bir yeşil alan. Sonuçta oturmak için bir daire alıyorsunuz. Bu bölge ileride çok iyi olacak diye yıllarca böylesine bir sıkıntıyı çekmek pek mantıklı olmasa gerek. Bu bölgeye konutlar yapılırken bu insanların nereden ekmek, et, sebze alacağıda düşünülmeli idi. En yakın okul 5 km. Çevrede su satan bile yok. TOKİ ilgilileri ne tür bir hazırlık içindeler bilmiyorum ama, burada oturan bazı arkadaşlarım çok büyük sıkıntı içindeler. TOKİ ilgilileri ve proje yapıcıları hiç olmazsa buraya bir bakkal yapmayı düşünseler idi. Böyle bir şehircilik anlayışını en azından bu köşenizde eleştirmenizi veya Emlak ekinize burada yaşayanların sıkıntılarını aktarmanızı bekliyorum ve bu bölgeyi tavsiye etmenizi yadırgıyorum. Çünkü sıkıntı çok büyük boyutlarda. Bir araştırın derim. İyi çalışmalar.

Merhaba, Küçükyalı veya Maltepe civarında yatırım için 80-90.000 TL lik , 2 1 daire almayı önerirmisiniz?Semt tercihleri uygunmudur?