İyi günler,bankaya olan borcumuzdan dolayı dairemizi satışa çıkardık fakat alıcı bulamadan banka icra takibi başlattı ve daireyi icraya değerinin neredeyse yarısına satmak zorunda kalacağımız bir durumun ortasında bulunmuş olduk,bir alıcı bulduk ve daireyi 425.000 TL karşılığında satabilecekken Bir kaç gün sonra daireye başka bir alıcı çıktı ve 450.000 TL karşılığında alacağı üzerine anlaşmaya vardık ve bankaya olan 150.000 TL değerinde ki borcumuzu ödeyip geri kalan 300.000 TL miktarı kredi çekip ödeyeceğini söyledi ve sözleşme imzalandı. Üstünden 2 yıl geçti ve bu süreç içerisinde alıcı çeşitli sebepler ile daireyi almayı sürekli erteledi ve en sonunda kredi alamıyorum paramı geri verin dedi. Biz buna itiraz etsek bile pekala deyip evi tekrar satışa sunduk fakat alıcı avukat arkadaş bu sefer paramı hemen istiyorum diyerek tehdit ve sıkıştırmalar ile bizlerin evi 3,5 gün içerisinde satamayacağımızı bile bile bizleri icraya vermiştir. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz.

Merhaba. Bir ev alacaktık. Ev sahibi ile konustuk anlaştık. 3 bin kapora eft yaptık sözleşme yapmadık. Ama evdeki hesap uymadı almaktan vazgectik. Evsahibide tamam dedi. İade edecekti. 5 ay oldu 500 tl verdi. Bugun yarın diye oyalıyor şimdi. Yok kaporanız yandı ama ben insanlıktan vericem diyip duruyor. Hukuki hakkımız varmı. Siz veya avukat arkadaslarınızn fikirlerini merak ediyoruz. Tşkler saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba İst.Şahintepe Mahallesinde 1997 yılında yapılmış 5 katlı evimiz var. ama sadece tarla tapumuz var dairelerin tapuları yok. Yeni çıkacak imar barışında dairelere tapu verilirmi acaba ?

merhaba,2013 yılında 2+1 dairemi 130.000 tl ye aldım 33.000 tlsini elden nakit ödedim kalan 97.000 tl sinede kredi çektik banada bana bir de havale formu imzalattılar bu ne dediğimde paranın tapuda gösterilen tutar kadar olanı bankadan resmi olarak kalan para havale yani gayri resmi olarak gönderiyormuş fakat biz bu işlerde böyle üçkağıt olduğunu bilmiyorduk öğrendiğimizde de iş işten geçmişti.sonraki gün mütahite sorduğumda birşey olmaz diye geçiştirdi ama ben çok tedirginim, bu arada evim kentsel dönüşüme girdi ve önümüzdeki 3-5 sene arasında değişim olacakmış benim size sorum evimi kentsel dönüşme verdiğim zaman kiram buna göremi belirleniyor.ve anlaşmam halinde sıkıntı bilmiyorum ama tapuda rayiç bedelini esas alarak ev veriyormu bilmiyorum .şimdi bana gidin öğrenin dediniz ama inanın 2 üç sefer gittim kentsel dönüşüm bürosuna ama yetkili biriyle karşılaşamadım kusura bakmayın lütfen,bu arada kredimim bitmesine 5 ay kaldı bu arada ben pişmanlık kanunundan nfaydalansam mütaahite bir cezai yaptırım yapılırmı belediye yada maliye tarafından bizler gibi kenara üç beş para biriktirip almış insanların sonradan canı yanmasın çok teşekkür ederim.

Üstad tekrar merhaba . Size bir sorum olacak. Maltepede Ritim istanbul iimli projede 3,5+1 172 m2 daire 2. elde 760.000 TL ye buldum kiracısı şu anda 3200 TL kira ödüyor. Sorum şu 1) Bölgeye kıyasla belki bölgedeki en iyi proje olmasına rağmen fiyatları diğer projelere göre daha uygun olması biraz kafamı karıştırıyor. 2) Etrafa baktığımda e5 yukarısında ulaşımın zor olduğu yerlerde fiyatlar 1200.000 TL bandında ve teslime 2 yıl var buranın fiyatı bir avantajmı yoksa başka bir sebebimi var. Not : Daire tapulu iskanda alınmış projede.

Merhaba iyi günler. Bizim 2 katlı binamız var. Bina ve arsa tapusu yok. Binanın ilk katı 1986 yılında yapıldı. O zaman arsa ve bina vergileri bütün işlemleri belediye ve vergi dairesinden onaylı olarak yapıldı vergileri düzenli olarak ödendi. arsa ve binaya ait bütün belgeler babamın üzerine kayıtlı. elimizde 1986 yılına dair bütün belgeler mevcut. Belgelerde o yerin tapusuz olduğu da belirtilmiş. Daha sonra 1999 yılında ikinci bir kat daha yapıldı. bu daire dayıma verildi. belediyeden dairenin devredildiğine dair sadece bir kağıt alındı. İkinci katın faturaları ve vergileri dayımlara ait. Dayımlar 2005 yılında bu daireyi başka birine satıp hiç bir resmi işlem yapmadan para aldılar. Şuan vergi dairesinde daire hala onların üzerine kayıtlı. Geçen günlerde binanın olduğu arsaya tapu verileceği açıklandı. Sarı Alan arazi olarak gözüküyor. en başından beri bütün arsa ve bina belgelerinde babamın ismi var. Ancak dayım tapu verileceğini duyduğu için hem sattığı kişiye hem de kendisine arsadan pay verilmesini istiyor. 2 katlı bina için 3 kişinin hakkı olduğunu söylemekte. Tapusuz bir alanda bina olduğu için bizde emin olamıyoruz. Arsayla ilgili üzerlerinde hiçbir belge olmamasına rağmen Dayım arsadan hak talep edebilir mi ? Elimizde ki belgeler doğrultusunda arsa tapusu babamın üzerine mi çıkar? yoksa iki daire olduğu için arsa tapusunun ikiye mi bölünmesi gerekir. ? şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey,iyi çalışmalar,tokının malum 2023 hedefi 1.25 milyon konut,türkıyenın nufusuysa resmi olarak 78 milyon ama göc eden suriyelileri de hesaplarsak ve daha da göç edecekleri 5 sene sonra nufusumuzun 85 milyon olması muhtemel ,yaptığım amatör araştırmalara göre ülkede konutun nufusa oranı yüzde 50 oranını bulduğunda vatandaşlar konutta doyum noktasına ulaşmış oluyor ve fiyatlar yatay seyretmeye başlıyor,türkıyede 15 16 milyon konut var tuık verilerine göre,yani yapılması geren nerden bakarsanız 25 milyon konut var.tokinin orta ve uzun vadede hedefi 5 milyon konut olması gerekmez mı?bir de catalca ve silivride oldukça boş arazıler vaken tokı buralara dar gelirliler için 250 500 bin konut yapamaz mı?

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 Aralık ayında satın aldığım ve sözleşme gereği Mayıs 2015 tarihinde teslim edilmesini beklediğim daire, bugün aldığım bildirim mailinde tarih 28.05.2016 olarak revize edilmiş, yani 1 yıl gecikme, Dumankaya adına güvenmeden bir kez daha düşünülmesi gerekir. Neden bütün maliyete tüketici katlanmak zorunda? Kira ödeneceği söylenmiş, sözleşmede yazdıkları kira bedeli, alım bedelinin binde 2 si. Çok komik rakamlara tekabül ediyor aylık 2500 TL kira getirisi olacak bir daire için 800 TL kira veriyorlar, Mahkemelerce bu durumun önüne geçen yasalar mevcut mudur?

Hilal Hanım , Bir kooperatif üyesinden tapudan satış yolu ile daire satın aldım.Kooperatif üyeliğini devr almadım, kooperatife üye değilim.Ancak daireyi bana satan kişinin kooperatife borcu varmış.Kooperatif halen devam etmekte ve benden geçmiş borçları ve kooperatife aidat ödememi istiyorlar.Eski borçlardan sorumlumuyum?Aidat ödemek zorundamıyım? Teşekkürler.

Merhabalar ,C.T.H. alt yapı bedeli , nedemektir acaba ? Hangi durumlarda ödenir ?Şimdiden Teşekkür Ederim,İyi Çalışmalar,