Merhaba tebernüş bey.Benim sorum size şu yarımburgaz mahallesi rezerv yapı alanı olarak görünüyordu fakat şimdi raezerv yapı alanı iptal edildi.Bu iyi birşey mi ? Bir de bu sorun ortadan kalktıysa imar ne zaman çıkar sizce ? Son sorum olarak da imar çıktı diyelim benim arsam 170 m kare evim var .Bochboris e bakıyor .İlerde mütahite vermek istesem kat karşılı sizce kaç daire düşer ve oralar değerlenir mi? Teşekkürler

Iyi günler Tebernus bey.15 gün önce yatırım amaçlı 1+1 için size danışmıştım. Söylediğiniz önerileri okuyarak bu hafta sonu kendimi Tuzla da buldum.Etraftaki bitmiş ve devam eden projelere baktım,kira getirilerini araştırdım,emsalleriyle karşılaştırmalar yaptım,ödeme koşullarını karşılaşırdım,inşaat firmasının bitirdiği projeyi gezdim,çevrenin gelişme potansiyelininde olduğunu düşünerek GELECEK YAPI Tuzla REFLEX projesinde karar kıldım. (Bu kararı almamda Arzu hanımın tatlı dili güler yüzü ve proje ile ilgili bize sundukları ve vaat ettikleri bilgiler neticesinde)1+1 69 m2 için 179.000 tl ye sözleşme imzaladık. %25 peşin kalanı ocak ayında konut kredisi ile ödenerek.Haziran 2018 teslim.Bu arada projedeki bütün dairelerin satıldığı bilgisinide bugün aldım. (102 daire).Umarim doğru bir yatırım yapmışımdir.Sizede önerileriniz için teşekkür ederim.Arzu hanımla kulaklarınızıda çınlattık. Arzu hanımında size çok selamı var.Iyi çalışmalar. Bir dahaki yatırımda görüşmek dileğiyle...

hüseyin olcay yılmaz, Kolay gelsin, Hem otura bileceğim hem uzun vadede kar edebileceğim bir ev arıyordum beni zorlamayacak şartlarda innovia2 de 56m2 165.00 tl'ye bir ev buldum 20-30 bin tl peşin geri kalanına da kredi çekicem, sitede boş eşyasız daireler 750 tl den başıyor 1.100'e kadar mevcut. İnnovia'nın kötü bir şöhreti var hem yönetim bazlı hem de günü birlikçiler ve (suriyeliler)... Aldığım duyumlara göre iyileşme var ortam olarak innovia3'e kayıyor deniyor. İlk gayrimenkulünü alacak biri olarak sizce bu şartlarda bana ne önerirsiniz? Teşekkürler!

İyi geceler, Muğla ili Ula ilçesin de ikamet ediyorum. Oturduğum apartman altı daire ve kiracıyım apartmanda 2 kişi kiracıyız. Geçen ay apartmanın Kalorifer kazanının devir daim motoru arızalandı. Bu ay tamiri yaptırılmış. Ben daire başına düşen ücreti ev sahibinden önümüzdeki ayın kirasından düşeceğimi ve olayı bildirdim. Ancak ev sahibi benim kullanımımda olan bir malzeme olduğunu ve tamir parasını benim vermem gerektiğini söyledi. Bende kabul etmedim ortak kullanım olan apartman demirbaşı olan bu malzemenin tamir parasını kim ödemeli.

Tebrnüş bey merhaba, Alırken kazanmak ve belli kriterlerde (tek tapu, sit alanı veya su havzası olmayan) arsa almak önemli. Bunu siz de sıklıkla ifade ediyorsunuz. Sorum, silivri çevresinden villa imarlı arsa almak mı yoksa tarla vasıflı arazi almak mı uzun vadede çok kazandırır? örneğin 100 binTL ile 4000m2 tarla almak veya 350 m2 villa imarlı arsa almak mı uzun vadede çok kazandırır acaba? lokasyon Sİlivri ve her iki seçenekte de alırken kazandığımızı (uygun fiyattan aldığımızı) farzediyoruz. Çok teşekkür ederim. Selamlar.

merhabalar; tebernüş bey, kartaldaki mai residence için 3.kat 2+1 340 bin tl ye anlaştım.10 yıl banka kredisi ile bu ev için 10 yıl sonra toplamda yaklasık 500 bin tl odeme yapmıs olacagım.10 yıl sonrası gözetilerek yaptıgım bu ödeme finans açısından akıllıca olur mu dersiniz? lokasyonu ile ilgili olarak projeye guvenıyorum,tek kotu yanı bu sure ıcerısınde mınımum 5 yıl ıkamet etmeyı dusundugum ıcın oturuma gore bıraz kucuk bır ev.fakat dusuncem daha sonra bu borcu hafıfletıp bu konuttan elde edeceğim ciddi bir nakit ile daha sakın ve ferah br yere gecmek.bu projeyı tamamen ıkıncı evımı almak ıcın bır on yatırım olarak kullanmak ıstıyorum.sizce bu yaklasım ne kadar sağlıklı olur? bir ikincisi ise ulkemızde mali politikalar surekli değişim göstermekte,bu degısım ortamında bu denlı yuksek bır kredı kullanmak (250000) ne kardar akıllıca olur? her kesden farklı bırsey duymaktansa bır bılenden tek bısey duymayı tercıh ettıgım ıcın sıze sormak durumundayım bunları,iyi gunler dilerim

Öncelikle istemiş olduğum kitaplarınız kısa bir süre içinde elime ulaştı,çok teşekkür ederim.Ben 3 yıldır İstanbul da oturmaktayım.6 yıl önce Bursa Yaseminparkta brüt 168 m2 bir daire almıştım.Sinpaş ın TMSF dan devralıp bitirdiği bir proje.Dekorasyonsuz alıp lüx dekore etmiştim,maliyeti 180000 TL olmuştu.Şu an 6 yıl geçmesine rağmen prim yapmadı,200000 civarı satılabiliyor ancak.Kapsama alanınız dışında ama,lütfen genel olarak fikir verin bana.İSTANBULDA 2200 TL kira veriyorum,BURSADAKİ bu daireden de 900 TL kira alıyorum.BURSA daki evin şu anki değeri kadar nakitim var. İşyerim İÇERENKÖY de.Bu bölge ve ya ŞERİFALİ civarında 0-5 yaş arası 3+1daire almak istiyorum.Ne önerirsiniz? Kredi kullanmak istemiyorum.İçerenköyde E5 e yakın Evren sitesinde 450000 e ve İçerenköy Eston Çamlı Evlerde 500000 ve 550000 e 17 yıllık ikinci el daireler var,mantıklı gelmedi.Sıfır evler de küçük metrekareli . Şahsi tecrübeleriniz ve yolgösterici önerilerinizle vereceğiniz cevap beni yönlendirecek.Lütfen düşünce mantığı açısından cevap verir misiniz? ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER,İYİ ÇALIŞMALAR,SAĞLIKLI VE MUTLU GÜNLER DİLERİM. DR.RİFAT SERDAR ÖKTE

Tebernüş bey,piyalepaşa özelinde hacı hüsrev olarak bilinen bölgede inşaatların başlanacağı söyleniyor.Özellikle polat inşaatın orda yatırımları var.Bu bölge için öngörünüz nedir.evimizi satmak için beklemeleyiz mi?

Merhabalar 1 milyon kadar nakit param var bunu İstanbul çevresinde bir arsa yada tarlaya bağlamak istiyorum sizin fikriniz ne olurdu bu durumda Çanakkale-Ezine taraflarındamı yoksa İstanbul-Çatalca-Silivri gibi yerde arsa mı yoksa tarlamı almak mantıklı. Teşekkürler

Ev alımı için emlak sitelerinden ilanları takip ediyorum. Bugün 2 milyon olan daire 2 gün sonra 2 milyon 300 bın oluyor. 2021 yılında da kont fiyatlarının artacagını soyluyorsunuz. Gercek degerınde bır daire almanın bir gösterges var mı? nasıl bir arstırma yapabılırız. Ev alırken neye gore kara vermelıyız.