30 daireli bir apartmanda oturuyoruz ısı py ölçer sisiteminden vazgeçme egilimi var kat malikleri arasında gereken çogınluk şartı varmıdır vzgeçme kararı alınabilirmi kanuni bir yaptırımla karşılaşılırmı

İyi günler diliyorum öncelikle , İstanbul esenyurt , örnek mah.Agena park evlerinden oturmak amaçlı şu an ev almak mantıklı mı?Yoksa biraz kredilerin düşmesi beklenilmeli ...

S.a Tebernus bey ak towers sitesinde ilk lansman fiyatlarina yakin bir daire buldum. Almak istiyorum ama degerlenirmi ve almak ne kadar mantikli olabilir. Peşin kredisiz alacagim. Nasil bir oneriniz olur. Simdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, TOKİ'nin 2105 yılında temellerini attığı 19.Bölgenin satış listesindeki metrekare satış fiyatlarını inceledim ve sizinde malumunuz olduğu gibi bu yıl başlatacağı projeyle karşılaştırdım. 2+1 için aynı kat, aynı cephe fiyat karşılaştırması yaptığımda ortaya şöyle bir durum çıktı; 2015 yılı 19.Bölgede 91,58m2 olan daire satış fiyatı 215.000 TL iken (m2 fiyatı 2.340TL) bu yıl başlatacağı projede 82.20m2 olan daire satış fiyatı 289.000 TL'dir (m2 fiyatı 3.515TL). Daire metrajlarını düşürdükleri gibi fiyatları da yukarı çekmişler.Haliyle metrekare birim fiyatları %50 artış göstermektedir. Bu konu hakkındaki değerli fikir ve tavsiyelerinizi merak ediyoruz. Vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba tebernüş bey bahçeşehir akbatı yanına 2 büyük firma aynı anda yüklenecek swiss otel ve sheraton bu firmalar turizm geçmişleri tartışılmaz 3 havaalanın gelmesiyle bu tip konsept projeler çoğalacak yatırımcılara önerileriniz nelerdir sizce hotel konsptli projelere yatırım amaçlı girilmeli mi ? çünkü bildiği gibi bu tip konsept projeler kira avantajları sağlıyor aldığınız daireleri sheraton ve swissotele kiraya verebiliyorsunuz öncelikle marka ön planda önümüzdeki 10 sene içinde şehir içinde kalacak mahmutbey gişelerden hadımköy gişeler yani istanbul nufus tabelası artık silivri çıkışına götürülecek bilindiği gibi 3. havaalanı dünyanın en büyük havalanalarıyla yarışıcak aktarma uçuşları kısacası otomatikman bu alanlara oteller residance kurulucak aslında bakıldıgı zaman kurumsal dünyaca ünlü şirketlerin buraları göstermesi bence başlangıç bundan 20 sene önce sultanahmette 20 adet otel 25 pansiyon vardı şimdi ise 100 üzerinde otel 100 üzerinde pansiyon var o bölgedeki daireler turizme hizmet etmeye başladı buda turizmdeki canlılık şimdi istanbulda gelişiyor istanbul geliştikce projelerde gelişiyor bence istanbulda her proje yeni bir başlangıçtır istanbulda geç kalınmışlık yoktur her daima kazanma fırsatı vardır sizce tebernüş bey

Kolay gelsin. Tuzla Aydınlı bölgesinde bulunan DKY İNŞAAT LOKUM EVLER 3+1 154 m2 yatırımlık bir ev almayı planlıyorum. Sizce kira getirisi ne olur. Ve uzun vadede 5-10 yıl sonra karlı Bir yatırım olur mu ?? Tesekkür ederim

merhaba tebernüş bey, istanbul'daki konut fiyatlarına ilişkin yaklaşık 2 yıldır herkes fiyatların fazla yükseldiğini ve fiyatların düşeceğini ifade ediyor. mevcut şartlar dahilinde istanbuldaki konut fiyatlarına ilişkin kendi analizimi paylaşmak istiyorum. uzun yıllardır elde ettiğimi tecrübeler dahilinde bir ailenin veya bireyin konut kirası olarak ayırması gereken optimal oranın gelirinin %25'i kadar olması gerektiğini görüyorum. mevcut durumda asgari ücret 1400tl'ye yükselmiş durumda bu da karı koca çalışan bir eve minimum 2800tl paranın girdiği anlamına geliyor yani en düşük gelir düzeyine sahip aile aylık 700tl kira ödeyebilir. kira çarpanı olarak 250 aldığımızda istanbulda en düşük 2+1 bir daire fiyatının 175.000TL olabileceğini öngörüyorum. analizimi kişibaşına düşen milli gelir düzeyinden sürdürürsem yıllık 9 bin dolardan karı koca çalışan bir evin yıllık geliri 18 bin dolar oluyor aylığa isabet eden kısım 1500 dolar tl karşılığı ise 5400TL yapmaktadır %25 ini kiraya ayırırlarsa 1350TL yapmaktadır. 250 kira çarpanıyla bu oturdukları evin fiyatının 337500TL olacağına hesaplamaktayım. özetle mevcut gelir dikkate alınarak orta ve alt gelir düzeyli ailelerin oturdukları ev fiyatlarının 175.000TL ve 337500TL arasında olması gerektiği sonucuna ulaşmaktayım. istanbul'daki ev fiyatlarının düşmesi bekleyen arkadaşlar siyasal ve ekonomik istikrar sürdüğü sürece bu fiyatların altında ev sahibi olması pek olası görülmemektedir. konuya ilişkin sizde değerli görüşlerinizi paylaşabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önceki yorumlarınızda İnanların Esenyurt'a girmesi bir vakia , proje çıksın, fiyatlar belli olsun, ondan sonra tekrar değerlendirmek gerek demiştiniz. Proje bitti. Oturum başladı. 120+80m2 bahçeli 2+1 ev için 430bin TL fiyat nasıl dersiniz? Bu yatırım ile ilgili düşüncelerinizi öğrenebilir miyim?

Edirne Meriç'te Yakuplu köyünde arsa almak istiyorum. Uzun süreli satmayacağım , almamı tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Yeditepe üniversitesinde okuyorum ve Narcity den 1+1 ev kiralamak istiyorum. Bu site lokasyon ve şartları bakımından bir öğrenciye uygun mudur? Eğer aklınızda bulunan başka bir site mevcutsa paylaşabilir misiniz ? İlginiz için teşekkürler