Tebernüş Bey,Merhaba.İstanbul Avrupa yakasında yatırım amaçlı olarak düşündüğümüz;Kameroğlu Firmasının Beylikdüzündeki METROHOM projesi ile ilgili olarak;Fiyatının uygunluğu,Lokasyon durumu,Yatırıma elverişli olup olmadığı,Proje mimarisi hakkında,projenin zamanında teslimi konusunda gerçekçiliği vs gibi hususlarında görüş ve düşüncelerinizi rica ediyorum.Selam ve saygılarımla.

Merhaba iyi günler. Bizim 2 katlı binamız var. Bina ve arsa tapusu yok. Binanın ilk katı 1986 yılında yapıldı. O zaman arsa ve bina vergileri bütün işlemleri belediye ve vergi dairesinden onaylı olarak yapıldı vergileri düzenli olarak ödendi. arsa ve binaya ait bütün belgeler babamın üzerine kayıtlı. elimizde 1986 yılına dair bütün belgeler mevcut. Belgelerde o yerin tapusuz olduğu da belirtilmiş. Daha sonra 1999 yılında ikinci bir kat daha yapıldı. bu daire dayıma verildi. belediyeden dairenin devredildiğine dair sadece bir kağıt alındı. İkinci katın faturaları ve vergileri dayımlara ait. Dayımlar 2005 yılında bu daireyi başka birine satıp hiç bir resmi işlem yapmadan para aldılar. Şuan vergi dairesinde daire hala onların üzerine kayıtlı. Geçen günlerde binanın olduğu arsaya tapu verileceği açıklandı. Sarı Alan arazi olarak gözüküyor. en başından beri bütün arsa ve bina belgelerinde babamın ismi var. Ancak dayım tapu verileceğini duyduğu için hem sattığı kişiye hem de kendisine arsadan pay verilmesini istiyor. 2 katlı bina için 3 kişinin hakkı olduğunu söylemekte. Tapusuz bir alanda bina olduğu için bizde emin olamıyoruz. Arsayla ilgili üzerlerinde hiçbir belge olmamasına rağmen Dayım arsadan hak talep edebilir mi ? Elimizde ki belgeler doğrultusunda arsa tapusu babamın üzerine mi çıkar? yoksa iki daire olduğu için arsa tapusunun ikiye mi bölünmesi gerekir. ? şimdiden teşekkürler.

Iyi aksamlar Tebernus Bey, Unlu bir ekonomis eylul 2016 yada 2017 yilinda dolarin 4.70 olacagini ev fiyatlarinin kredilerden ve ekonomoden dolayi dusecegini belirtiyor. Sizce gerceklesme olasiligi nedir? Ekonomik buyumeler ic sorun ve disarida yananlar onumuzdeki bir kac yil icin konut fiyatlarini nasil etkiler.

merhaba tebernus bey beni fiside projesinde 1+1 77 m2 dairem var 95 bin liraya alici var ama ben kararsizim bu fiyat cokmu dusuk yoksa satmayip beklemelimiyim projenin 2016 haziranda teslim edilecegi soyleniyo. Gercekten cok kararsizim tesekkur ederim.

Bahçekent ten 3+1 daire almak istiyorum ancak flora ve emlak konut evleri arasında kararsız kaldım, emlak konut evlerinin peyzajı ve site planı güzel Flora ise sosyal tesisli ,evlerin içi daha planlı genel görüntü işçilik ve kalite olarak Avrupa konutları tarzını andıran bir site, her ikisinde yenilebilir enerji sistemi var emlak konut evlerinde net 102/106 metrekare daire devir fiyatları 135/170 000arası değişiyor geriye dönük 240 000 civarı ödemesi var daire toplamı 350 /400000 arası değişiyor ,flora projesinde net 112 metrekare daire 348000/ 375000 arası değişiyor emlak konut 2016 başı teslim flora ise 2016 sonu teslim edileceği söyleniyor teslim tarihine takılmıyorum ileriye dönük oturum amaçlı düşünüyorum hangi sitenin prim yapma oranı daha yüksek olur ,bu konuda fikirlerinizi ve önerilerinizi rica ediyorum

Merhaba. Ankara'da yaşıyorum. Polisim. Kiracıyım. Elimde 20.000 tl nakit var. iki yıl içinde şark görevim için en az 3 yıllığına gideceğim. Ancak elimdeki paranın üzerine kredi kullanarak gitmeden önce geldiğimde bana fayda sağlayacak birşeyler yapmak istiyorum. Çevremden gelen fikirleri de değerlendirdim. Bir de size sormak istedim. 1. seçenek: Ballıkuyumcu,aşağı/yukarıyurtçu veya karataş taraflarından tarla statüsünde bir yer almak. 2.seçenek döndüğümde oturabileceğim etimesgut alsancak veya ahi mesut mahallelerinden vs. ortalama 140-160 bin tl fiyatları olan dairelerden bi tane alıp ortalama 550-650 tlye kiraya vermek (bu seçenek bütçemi biraz zorlayacak) 3.seçenek Eskişehir Anadolu üniversitesine çok yakın olan bağlar mahallesinden ortalama 75-90 bin tl civarında 1+1 apart daire alıp ortalama 450-500 tl ye kiraya vermek. Ya da siz ne önerirsiniz

terasevlerde daire almayı düşünüyorum. burayı çok ünlü bir inşaat firmasının aldığını, yıkıp rezidans yapacağını öğrendim. eğer daire alırsam karlı çıkar mıyım. rezidans yapılırsa daire sahiplerine birer daire mi verirler. haliç bölgesi son yatırımlarla çok kıymetlendiği için ayrıca bu site eski olduğu için yıkılacağı doğru mudur. ayrıca terasevlerde daire fiyatları uçmuş durumda. sizce ne yapmalıyım

Merhaba Tebernüş Bey, Ankara Karataş Köyü (Çankaya İlçesi sınırlarında) uzun zamandır Karataş Mahallesi olarak geçiyor. Tabelaları bile KARATAŞ MAHALLESİ . Benimde Köy çıkışında, armutluk mevkiinde (sanırım parsel no 584 idi) tek tapu 1130 m2 yerim var. İmar konusunda herkes farklı konuşuyor, hem mahalle hem imar yok nasıl oluyor? Ve buranın gelişmesi 902 parselin başlamasıyla mı hızlanır. Bazıları kentsel dönüşüm alanı diyor sizin görüşleriniz nelerdir. Aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, sorum çıkacak olan çoğunluk yasasının içeriğini biliyormusunuz. Fikirtepede yaşanan sorunlara yapı adası yada imar adası bazında bir çözüm getirebilecekmi bu çoğunluk yasası. Birde Bazı adalarda iki firma imza attırmış, firmanın biri %85 diğeri % 15 civarında imza toplamış, firmalar anlaşmaktan kaçınıyor ve olan halka oluyor. Bu yasa azınlıkta kalan firmaya bir yaptırım getirecekmi, bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkürler.

1800 m2 arsa üzerinde 1976 yılında ypılan 300 m2 arsaya sahip bagımsız girişli bir binam var ve bu binaya 2018 cıkarılan immar affından yararlanarak yapı kayıt belgsi cıkardık.bu binaya pansiyon acmak istediğimizde belediyenin önce tapuda arsa olan bölümünün meskene çevirmesi gerektiğini ve ondan sonra pansiyon ruhsatı cıkarılabileceği aktarıldı.tapu müdürlüğüne gittiğimizde ise 1800 m2 arsa içinde ki bütün sahiplerinin imzası olması gerektiği söylendi,ancak bu arsa üzerindeki tüm hak sahiplerine ulaşma imkanım yok bu soruna bşka bir çözüm bulma şansım varmı