iyi çalışmalar tebernüşbey. Ataşehir yenisahra ve Barbaros mah bazı inşaat firmaleri kat karşılıgğı inşaat sözleşmesi yapmaya başladılar.Bir inşaat firması birçok kişiyle anlaşmaya varmış ve 60-70 bin m2 arsa toplamış bizim parsel de o bölgelere yakın .sorum şu: bizler biraz daha gelişmeleri kendi seyrine bırakıp anlaşma yapma konusunda acele etmezsek herhangi bir kaybımızın olması söz konusu olurmu? yani bizim daha küçük pay almamız muhtemelmidir?diğer sorum ; 100 bin m2 arsa toplayan bir firmanı yakınında başka bir firma 7-8 bin m2 arsa toplayıp inşaat yapamazmı yani kentsel dönüşüm yasası çok arsa toplayan bir firmaya çok geniş haklarmı veriyor? teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, Benim sorum biraz uzun olacak umarim sonuna kadar okursunuz :) Altunizade'deki Mesa Avrupa Konaklarinda 4+1 (brut 220 m2 diye geciyor) bir daire almak istiyoruz. Su an satis fiyatlari yaklasik 900.000 USD civarinda. Baktiginizda eski bir site olmasina ragmen merkezi konumu ve depreme dayanikli olmasi bizi cekiyor. Bir de emsallerine gore metrekare fiyati cok uygun. Eger Turkiyede olursak kendimiz otururuz yoksa kiraya veririz diye dusunuyoruz (kira getirisi 4.000TL civari) Ancak bunu yapmak icin: 1. Nef 09da aldigimiz 54m2 ofisimizi satacagiz 2. Tasdelen Neveser konaklarinda 3+1 serefiyeli dairemizi satacagiz ve tabii ki uzerinde de bir miktar borclanacagiz. Ne dersiniz deger mi? Nef daha cok yeni oldugu icin primini yapmadi. Tasdelen de metronun gelmesiyle ve 3. kopruyle biraz daha degerlenebilir. Altunizade Mesa'nin yakin gelecekte cok deger kazanacagini dusunmuyoruz. (gerci karsisina metro duragi yapiliyor su an) Bir de Mesa'nin orta alani belediyeye ait. Yarin obur gun belediye buraya el koyar mi? Ne dersiniz? Simdiden tesekkurler

Merhaba, Tebernüş Bey, yaklaşık beş yıl önce tuzla kiptaş 2. etaptan yatırım amaçlı ev aldım. Beş yıl geçmesine rağmen fiyatı yatay bir seyir izliyor. Şu an satsam zarardayım. Acaba bundan sonraki dönemde prim yapar mı? Yoksa hemen eldem çıkarmalı mıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe'de bodrum kat ,1+1 , iskanli bir evi 800.000 TL'ye biraz kredi ile almak mantıkli mi? Kira bedelinin o bolge de 4.000 TL den basladigi belirtiliyor.

Şubat 2018 tarihinde sözleşme yaparak Emlak Konuttan 60 ay vade ile daire satın aldım. Daire teslimi Kasım 2020 de yapıldı. 28 ay kalan taksit ödemelerim devam ediyor. Bugün tarihi itibariyle borcumu kapatıp tapuyu aldığım zaman daireyi satmak istesem vergilendirme Şubat 2018 e göre mi hesaplanır yoksa Kasım 2020'ye göre mi. Eğer Kasım 2020 ye göre vergi hesaplanırsa 100bin TL ye yakın vergi çıkıyor. 2.sorum; tapuyu almayıp kalan borcu ile devrettiğim zaman herhangi bir vergilendirmeye tabii olur muyum. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Sinpaş Aqua Manors'ta almak istediğimiz evde Sinpaş tarafından tecavüzlüdür ifadesi bulunmakta. Bu konu ilk defa karşımıza çıktı. Konunun çözümü var mıdır? Bu konuda neler yapılabilir. Teşekkürler

Sn.Tebernüş bey daha öncede konu hakkında sorularım olmuştu,Avcılar tahtakale mahallesi için Toki kentsel dönüşüm çalışmaları başlattı ancak halkın çoğunluğu şartları uygun bulmadığı için kabül etmedi,Tokide uygulayacağı projeyi iptal etti.Şimdi kanal istanbul yanı başımızdan geçiyor mahallemizin durumu bu aşamada ne olur cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Üstad tekrar merhaba . Size bir sorum olacak. Maltepede Ritim istanbul iimli projede 3,5+1 172 m2 daire 2. elde 760.000 TL ye buldum kiracısı şu anda 3200 TL kira ödüyor. Sorum şu 1) Bölgeye kıyasla belki bölgedeki en iyi proje olmasına rağmen fiyatları diğer projelere göre daha uygun olması biraz kafamı karıştırıyor. 2) Etrafa baktığımda e5 yukarısında ulaşımın zor olduğu yerlerde fiyatlar 1200.000 TL bandında ve teslime 2 yıl var buranın fiyatı bir avantajmı yoksa başka bir sebebimi var. Not : Daire tapulu iskanda alınmış projede.

Merhaba Tebernüş Bey, Haftasonu yaptığınız analizinizi okudum. Beyin jimnastiğine katkım olsun istedim. Ev almak için referandum sonucu beklenmemeli görüşündeyim. Sizinkinin aksine eldeki gayrimenkulleri yabancı nakitlere döndürmekte fayda görüyorum. Referandum sonucu ne olursa olsun Türkiye'de eğer öyle adlandırılabilirse "siyasi istikrarın" sonunun geldiğini düşünüyorum. Bu ülkenin geleceğine ne yazık ki güvenemiyorum. Evet dünyada kaos var. Evet güç dengeleri bir devinim içinde batıdan doğuya kayma eğiliminde. Evet yeni bir dünya savaşına doğru hep beraber sürükleniyoruz. Peki bu ortamda bizim iman dolu göğsümüz gibi serhaddimiz dışında tüm dünyayı şaşırtacak elimizde ne var? 1-Dışa bağımlı askeri araç-gereç-mühimmat hatta personel 2- Özel veya kamu farketmez dünya kadar borç 3- Akıl ve bilimin yol göstericiliğinden uzak yetişmiş, geçmiş övünçlerini gelecek gururlarına aktaramayan bir millet. 4-ve bu milleti hamasetlerle, talanla, dolanla çok güzel yöneten sağdan soldan seçilmişler. İnanın dünyayı şaşırtacak bir hal göremiyorum. Mevcut ve yakın gelecekte bizi bu fırtınalı günlerde güvenli limanlara kadar iletecek bir siyasi aktör yok. Her ne kadar çalkantı içinde olsalar da batı dünyası akıl ve bilimin yol göstericiliğinde kendilerini bir şekilde toparlarlar Ya biz? Şunu unutmayın ki bir dönem okçulukta çok ileri gittiğimiz, çok iyi at bindiğimiz için yer yüzünde ilerledik. Bir dönem metal zanaatkarlığında çok ileri gittiğimiz için. Her daim galip kudretimizin yanına yüce dinimizin adaletini de koymasını bildik. Fakat son 350 yıldır. İnsanlığın bir kısmı bizi solladı geçti. her alanda tur bindirdi. Yetişebilmeyi sağlayacak adımları bugüne kadar yeteri kadar atamadık. Bir kaç cılız depar, atak oldu ama arkası gelmedi. Abdullah Çiftçinin de dediği gibi sıkı durmalıyız, kenetlenmeliyiz ama onu da yapabileceğimizi düşünmüyorum. Geriyede başka bir çare kalmadığına göre...

Öncelikle meraba ankara yuva köyünde bi tarladan yüksek gerilim kabloları geçio değeri düşermi tarlanın