Tebernüş Abi İnsanların Yaşadığı Yere Yatırım Öneriyorsunuz Ancak Metropol şehirlerde yatırım yapmak çok pahalı alt Ve orta gelirli yatırımcı İçin neredeyse imkansız hisseli yerlerden uzak durun diyorsunuz birde yaşadığınız yere yatırım yapın diyorsunuz mesela Silivri'de hisseli tarlalar var 300 mt2 hisseler 40-60 bin tl civarında ancak Bursa Yalova Çanakkale Balıkesir Sakarya gibi illerde 40-60 bin tl aralığında 1000-10000 mt2 civarında orta düzeyde arazi alınabilir ve uzun vadede Silivri'den alınacak hisseli yerlerden daha çok getiri sağlayabilir sizin mantığınızla yabancı yatırımcı Türkiye'den gayrimenkul almasın yaşadığı yerden alsın bu mantık bence yatırımcıyı geri adım attırır yazım sizi eleştirmek için değildir İnsanların kafası karışık lütfen biraz daha temkinli davranıp sadece İstanbul ile ilgili yatırım bilgileri vermeyin siz emlak konusunda bilgili bir insansınız diğer iller ile ilgili bilgi toplayıp sorulara öyle cevap verebilirsiniz Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Şerifalide kirada oturmaktayım. Bir miktar param var ama ev almaya yeterli değil kirada oturduğum ev almak için kredi ve borç almam gerekiyor. Öğrenmek istediğim birikimimi borsada ucuz kalmış hisselerde değerlendirip, ayrıca birikim yapmaya devam edip 2 ya yada 3 sene içerisinde ev almak mı yoksa bütün şartları zorlayıp ev almak mı. Oturduğum yerde 2, 3 sene sonra ev fiyatları ne olacağını kestiremediğimizden karar veremiyoruz. Siz ne tavsiye edersiniz.

slm tebernus bey malum cevre yine çin deki emlak krizini diline doladi sizce konut yatirimi yapmayan uzun vadede zararli cikmazmi

Merhaba emekleriniz için teşekkür ederim. Çanakkale köprüsü güzergahı Balıkesir Balyada bitiyor, ayrıca İzmir İstanbul yeni otoyolunun bağlantı yerinde ve 5000 dönüm üzerine yeni OSB kurulması planlanıyor sizin bir lafını vardır, yolun geçtiği her yer mutlaka değerlenir diye. Yerinde gidip hiç bakmadık ama sizce Balyadan arsa bakmak orta vade için (10 sene) iyimidir bu saydığım projeler bitince değerlenir mi. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, malumunuz Kanal İstanbul güzergahı resmileşti. Bölgede Dursunköy, Şamlar ve Başakşehir'de arazilerimiz var. Bu arazilerin geleceği hakkında endişeliyiz. Örneğin; proje kapsamında arazimizin üzerine 5 katlı konut yapımı planlanıyor. Burada bizim konut yapmamıza izin verilir mi yoksa kamu(toki)-özel ortaklığı ile bu araziler bizden alınıp bu iştirakler mi yapar? Bu sayede elde edecekleri kar ile projenin finansmanını sağlamak istiyorlar diye düşünüyoruz. Sizin bu hususdaki değerli düşüncelerinizi merak ediyoruz. Saygılarımızla.

Merhaba tebernüş bey.Benim sorum size şu yarımburgaz mahallesi rezerv yapı alanı olarak görünüyordu fakat şimdi raezerv yapı alanı iptal edildi.Bu iyi birşey mi ? Bir de bu sorun ortadan kalktıysa imar ne zaman çıkar sizce ? Son sorum olarak da imar çıktı diyelim benim arsam 170 m kare evim var .Bochboris e bakıyor .İlerde mütahite vermek istesem kat karşılı sizce kaç daire düşer ve oralar değerlenir mi? Teşekkürler

Sosyal donatıları bulunan Maltepe bölgesinde yeni yapılan 110 dairelik bir siteden daire satın aldım. İlk Site yönetimini inşaat firması oluşturdu ve 1 yıl dolmasına rağmen iskan alamadı. Asansörlerin sorunlarını çözemedi. Binanın otoparkı çevre düzenlemesi bölümlerinden su alıyor. Hala sitede yapması gereken işler var. Ayrıca toplanan aidatların fazla olduğunu hesaplamalarımızla ispatladık. Aidatlara ortak alanlara harcanan su ve elektrik, doğalgaz katılmadığı için aidat dışında bu ödemeleri de yapıyoruz ve aylık olarak bizden çıkan miktar fazla geliyor. Genel kurul toplanma zamanı şubat ayında site yönetimin biz site sakinlerine geçmesi için aday kadromuzu bile belirledik. Ancak inşaat firması yönetimi devretmeyeceğini 1 yıl daha siteyi yöneteceğini mail ile bildirdi. Bu durumda ne yapabiliriz. Yönetimi alabilir miyiz? İnşaat firmasının yapmaktan kaçındığı işleri ona nasıl yaptırırız? Tekniğine uygun olmayan , kötü işçilik, yanlış malzeme kullanımı nedenleriyle sistemler tam olarak çalışmıyor. Yönetimi elinde kaç yıl bulundurabilir? Biz genel kurulda alamaz mıyız? Bu konularda görüşlerinizi alabilir miyim?

Merhaba; Yeni aldığımız ev giriş ( zemin) kat (mesken) ve buna ekli bodrumu depo olarak gözükmekte,ama içi daire tipi yapılı (gerçi biz ters dubleks diye almıştık ) fakat tek tapulu. İskan yani tapu alındı . Şimdi ekli olan alttaki depo meskene çevrilir mi birde 2 ayrı tapu yapılabilir mi? Gerçi sitenizde olabileceğine dair 1986 yılında çıkmış bir yargıtay kararı var ama kanun değişti mi bilmiyorum.Ya da ne yapabiliriz,aldatma ile ilgili .Aydınlatırsanız çok makbule geçer. Teşekkürler.... Lütfen acil cevaplayabilir miyiz .

Tebernüş bey merhaba.daha önce size yazmıştım.başakşehir 4.etap 87 m2 daire aldım.265 bin tl aldım.göçmen konutlarında ki daie mekiralık ilanı yazıldı fakat hala kiralanması. 1 ay oldu.şuan okul inşaatı bitti Acaba kentsel dönüşüm e girer mi;yoksa satmalımıyım.satarsam zarar eder miyim. Heryer dönüşüme giriyor fakat burası ne olur bilemiyorum.teşekkür ederim.kolay gelsin.

Merhabalar Tebernüş Bey Saygilar. Internette emlaklarla ilgili arastirma yaparken sizin sitenize rastladim ve sorular ve yanitlari okudugumda bu sektorde isminizin bir marka oldugunu tespit ettim.sektorle alakali bilgi ve paylasimlarniz için tesekkur ederim ulkemizde boyle insanlari gormek bizleri mutlu ediyor tesekkurler. Benim sorum Beykozda merkezde yeni aldigim tapulu 236 m2 icinde 100m2 kagir ev olan yerimle alakali arsa icerisindeki evimin durumu iyi degil catisi ucmus ev kullanilmayacak durumda evim birbucuk kat hemen uzerinde yine bir odalik kadar bir kat daha var ve onun uzerindede seyir kulesi tarzinda ufak bir cikma daha var. Bununla ilgili olarak nasil bir yol izleyip tadilat ruhsati izni alabilirim daha dogrusu verirlermi yoksa keyfiyete goremi bu isler. Bu arada daha once on gorunumden birileri gelip bu eve sakin birsey yapmasinlar bu ev yikilacak yesil alan olacak diye abuk subuk seyler soylemisler ve buda moralimi bozdu sonucta benim evim tapulu ve tapudada gorunuyor. Bu konuyla ilgili degerli bilgilerinizi paylasmanizi temenni ediyorum tekrar Saygilar Teberrüş Bey