Fuzul tem projesiyle ilgileniyorum yalnız aklıma takılan bir soru var.Okuduğum ve araştırdığım kadarıyla firma ihaleyi 350 milyon tlye almış ve burdan 150 daire tokiye verilecek+gelir payından 126 milyon tokiye verilecekmiş. Fuzul TEM Konutları projesinde 362 adet 2+1, 233 adet 3+1, 17 adet 4+1 daire seçeneği sunuluyor. Proje konum olarak Avrupa Konutları TEM'in yanında yer alıyor. Üstteki yazı yeni paylaşılmış ve projenin daire sayısını belirtiyor.Bu hesapla dairelerin 2+1 fiyatı minumum 2 milyondan fazla olması gerekmiyormu? yani daire belli belli verilen bedel belli birde inşaat maliyeti.Beni bu konuda aydınlatırsan çok sevinirim.Saygılar sevgilir

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa tapulu bir daire aldım. Turkiye.gov.tr'de Taşınmazınızın üzerinde bulunan (şerh,beyan,rehin,irtifak hakkı vb.) sorguladım. 1 beyan kaydı çıktı. Açıklama olarak aşağıdaki bilgi yer alamaktadır. Bu ne demek oluyor, başımızı ağırtır mı? bilgilerinizi rica ederim. İşlem : Diğer (Yevmiyeli) İşlem Yevmiye No: 0 Açıklama : ÜZERİNDE XXXX YYYY'NIN BİNASI VAR

Merhaba Tebernüş Bey, Istanbul'a 2 sene önce iş dolayısıyla geldim ve 2 senedır Bostancı'da kirada oturuyorum. Artık bir ev almaya karar verdim ve iki seçenek arasında kaldım. Ilk seçeneğim Soyak evreka sitesinde 2+1 74m2 ve 340 bin tl olan daire. Ikinci seçeneğim ise Maltepe Zumrutevler'de metroya 1km uzaklıkta olan ama minibüsle rahat ulaşılabilen, 3 yıllık, 3+1, 110m2 ve 320 bin tl olan daire. Tek başıma yaşayacağım fakat yine de ailem geldiği zaman daha rahat olmak açısından Maltepe'deki ev daha mantıklı geliyor. Diğer yandan site içinde olması bakımından Soyak daha güvenli gibi. Zümrütevler hakkında bir bilgim yok ama gördüğüm kadarıyla kentsel dönüşümle beraber gelişmekte olan bir yer. Internetten araştırırken sizin sitenize denk geldim ve fikrinizi almak istedim. Teşekkür ederim.

Projeden yerler aldım bir yıl oldu teslim edildi halen tapularımız verilmedi emlak konut ak Yapi ve makro İnş projesidir yerlerimizi değerinin çok altında satmak zorunda kaldık yinede zorlanıyoruz sıkıntıya koydukları için dava açmak istiyoruz yol gösterirmisimiz tşk ederim

Merhaba Tebernüş bey. 2007 yılında Kartal Soyak Evreka projesine 207 bin tl ödeyerek katıldık.. 3 +1 , 100 m2 (brüt ) olan dairemizde 2009 yılından beri oturmaktayız. 2 çocuklu bir aile olduktan sonra evimiz bize dar gelmeye başladı. Civarda beğendiğimiz ve beklentilerimizi karşılayan Kartal Kent PlusA taşınmayı planlıyoruz... Soyak için emlakçıların söylediği tahmini rakamları baz aldığımızda kira çarpanı yaklaşık 248, Kent Plus ise 290..Sitemizde geçtiğimiz yaz başında ki satış değeri şu an yerinde sayıyor gibi..Oysa Kent Plus haziran ayındaki fiyatının yaklaşık % 10 üzerinde..Benim sormak istediğim sitemizin metroya ve adliyeye çok yakın olmasına rağmen neden hakettiği primi yapmadığı ? Sizce burasını kiraya verip + 500 tl ile Kent Plus'a taşınıp, bir süre daha Soyak'ı elde mi tutmalıyız yoksa koşullarımız biraz zorlansa da burasını satıp ordan daire mi almalı? İstanbul'da gayrimenkul yıllık ortalama artışının %15 olduğunu düşündüğümüzde sitemizin bunun oldukça altında kaldığını görmekteyiz..Öte yandan yanında yöresinde m2'si çok daha pahalı projeler yapılmakta..Bu projelerin olumlu yansıması olur, artış hızı zamanla ivmelenir mi yoksa bu saatten sonra bu tempoyu aşmaz der misiniz? Yatırımcı gözüyle hangisini daha karlı görürdünüz? Bu arada satın almak için kullanacağımız kredinin yıllık faiz yükü 10 bin tl, kira farkının yıllık maliyeti ise 7 bin tl)..Saygılarımla

Merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/bahcekent-flora-projesi-prim-yapar-mi-cevabim/118397. Bu konuya istinaden yazıyorum. Bahçe kent projesi satış ofisine gidip bilgi malesef alamadım. Açıkcası hayatımda istanbula gitmedim fakat istanbuldaki projeler izmire göre daha fazla prim yapmakta. Telefonla aldıgım bilgiye göre bahçekent florada havuz cepheli 1+1 66m2. 209bin tl. Hiç istanbulu bilmediğim için sizden bilgi almak istedim ve ilginizden dolayı çok teşekkürler. Siz yatırım amaçlı projeye katılacak olsanız hangi projeye katılırdınız. İzmir park yaşam mavişehir projesi çok iyi prim yaptı ve emlak konut tarafından yapıldı. Bundan dolayı bahçekent flora düşündüm fakat dairelerin yüzde 50si satılmış. Birde bölge olarak tekirdğ girişimdeymiş sanırım istanbula baya uzakmış bir arkadaşım öyle dedi ve proje ile ilgili terettütlerim oluştu

Değerli Üstâd Tebernüş Bey, Çorlu ve civarındaki Seymen, Şahbaz, Türkgücü, Yeniçiftlik köylerinde arazilerim var. Bölgedeki topraklar kumul yapısında olduğundan verimli tarımsal faaliyete uygun değil. Sulama olanakları yok, çünkü yüzey suları ve derinkuyu su sondajı da uygun değil. Bu nedenle her yıl doğadaki yağışlara ve iklim koşullarına göre tahıl ve ayçiçeği ürünü elde edilebiliyor. Birim alana düşen ürün miktarları Trakya ve Anadolu'nun verimli topraklarına göre çok düşük. Arazilerimin alanları 5 dönüm ile 25 dönüm arasında değişiyor. TEKİRDAĞ İli Büyükşehir yapıldığından dolayı köylerin mahalle olmalarıyla arazilerin gelişimini değerlendirir misiniz? Teşekkürlerimle

2022 deki yazınızda bahsettiğiniz borsa öngörünüz gerçekleşti- değerli yazınız için teşekkürler; borsa istanbul için aradan geçen zamanda yaşanan büyük artışlar da, döviz kuru vb. artışlar da değerlendirildiğinde, iyi kalitedeki spekülasyondan uzak hisseler halen uzun vadede bakıldığında ucuz kalıyor mu- yoksa yeteri kadar olması gereken değere yaklaştı mı ?

Ankara İstanbul gibi büyüsehirlerde ev fiyatları çok artarak alım gücünü çok aştı.Acaba ev fiyatlarında balon oluştü mu?Ev fiyatlarında bu yıl içinde düşme olacak mı?Ev almak için önerebileceğiniz bir zaman dilimi var mı?

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle görüş fikir ve önerilerinize güveniyoruz. Tekirdağ İli Şarköy İlçesi evlerin içerisinde denize 200 metre olan 233 m2 % 20 inşaat ve 2 kat imar izni olan bir arsa var 70.000 tl diyor. Aynı zamandada Sakarya İli Kocaali ilçesi yalı mahallesinde denize yakın hazır olan deniz gören bir dublek var 130 bin tl diyor acaba sizce hangisi idealdir yazlık anlamında düşünüyoruz. Arsa alsak gerekli izinler inşaat yapımı falan ne olabilir