Öncelikle 'okudugunuzu anlamıyorsun heralde sen git şunları bi oku da gel' tarzı bir uslup ancak kahve ortamında uygun düşer.Burda onlarca kişi sizi takip ederken böyle bi cvp hiç hoş değil.Okuduğumu sizden çok daha iyi anladığıma da bahse girerim.Yazdığınız yazıların coğunu okudum ve hala aynı şeyleri düşünüyrm.Sinpaş projelerinin yaşanacak projeler olduğu ama prim yapmadığını düşünüysnz..ben de neden bi proje kalieli ve yaşanası olmasına rağmen prim yapmaz bunun nedenini soruyrm.Neden art niyetim olsun ve neresini anlamamışım anlatırsanız sevinirim.

Merhaba serdar Bey,Seferihisar akarca mevkiinde denize 300mt mesafede zümrüt evler sitesi içinde arsam var 340m2 2,5 kat imarlı ama ben 4,5 kat yapabiliyorum kottan kazanıyor,ortalama esas değeri nedir ve gelecekte o bölge prim alacakmı?Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, İş yerimiz kozyatağında. 645,000 tl hemen hemen aynı metre 2 ve konumda olan 3+1 daire için sizce nar life mı ? Yoksa trendist Projesinden ev alınmalı. Teşekkürler

Hocam, dolar 8-9TL olursa MB mecburen faizleri 15-20% bandina cekecek. Bu durum sizce emlak fiyatlarini nasil etkiler?

Merhaba tebernüş bey.Benim sorum size şu yarımburgaz mahallesi rezerv yapı alanı olarak görünüyordu fakat şimdi raezerv yapı alanı iptal edildi.Bu iyi birşey mi ? Bir de bu sorun ortadan kalktıysa imar ne zaman çıkar sizce ? Son sorum olarak da imar çıktı diyelim benim arsam 170 m kare evim var .Bochboris e bakıyor .İlerde mütahite vermek istesem kat karşılı sizce kaç daire düşer ve oralar değerlenir mi? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, yatırım amaçlı 1+1 daire bakıyoruz internette viaport venezia projesi gözüme çarptı sizin orada ofisiniz olduğunu bir yazınızdan okudum :) daire tiplerinde baya satılık ve kiralık var kiralar 1+1 lerin kiraların 1.350TL den başlıyor satılık rakamları ise 305 bin TL den başlıyor açıkcası bu kadar çok satılık ve kiralık ilan kafamızı karıştırdı düzgün kiraya verebilir miyizbilemedim Bunun dışında Gop mevlana Mahallesi Seçkin safir evlerinde 1+1 içinde 1.300TL kiracılı daire için en son 320.000TL fiyat aldık burası kentsel dönüşüm bölgesinin hemen yanında yeni bir site metroya 200 metre mesafede. Hangi projenin daha çok prim yapma potansiyeli var acaba?

Merhaba Tebernüş bey , size Karden inşaat henüz reklamları dönmeye başlayan projesini sormak istiyorum. SELFİSTANBUL - haramidere - esenyurt tem bağlantı yolu üzerinde haramidere carrefour solarkentin hemen karşısına kalıyor ... güzel proje gibi hissediyorum ama fiyatlar bölgeye göre biraz yüksek geldi size danışmak istiyorum z.burnunda kredili 1+1 evimi satarak ve mevcut mevduatımla evin 1/2 ödemesini yapıp kalan 1/2 yi teslimde ödemek şeklinde düşünüyoruz. (kredi ile) brüt 155 m2 3+1 net 97 m2 kuzey cephe daire 449 bin tl den başlıyor aynı özellikte güneydoğu cephe 498 bin tl ... evlerin kedine ait kapalı açık otoparkı her daireye ait depo ve 3,20 tavan yüksekliği daire içinde mini çamaşır odası ,site içinde özel okul ve mağazalar olacakmış .. tabi fiyatlar giderek yükseliyor sizce böyle bir lokasyon 498 bin tl ödenirmi ? evler bittiğinde bahsettiğim 97 m2 daire ortalama ne kadar pirim yapmış olur açıkçası oturmayı düşünüyoruz ama fırsat bir yatırım olursa satabilirizde . çok kararsızım bu fiyatlar ödenirmi bu daireye ? ilginize teşekkürler

Iyi günler Tebernus bey.15 gün önce yatırım amaçlı 1+1 için size danışmıştım. Söylediğiniz önerileri okuyarak bu hafta sonu kendimi Tuzla da buldum.Etraftaki bitmiş ve devam eden projelere baktım,kira getirilerini araştırdım,emsalleriyle karşılaştırmalar yaptım,ödeme koşullarını karşılaşırdım,inşaat firmasının bitirdiği projeyi gezdim,çevrenin gelişme potansiyelininde olduğunu düşünerek GELECEK YAPI Tuzla REFLEX projesinde karar kıldım. (Bu kararı almamda Arzu hanımın tatlı dili güler yüzü ve proje ile ilgili bize sundukları ve vaat ettikleri bilgiler neticesinde)1+1 69 m2 için 179.000 tl ye sözleşme imzaladık. %25 peşin kalanı ocak ayında konut kredisi ile ödenerek.Haziran 2018 teslim.Bu arada projedeki bütün dairelerin satıldığı bilgisinide bugün aldım. (102 daire).Umarim doğru bir yatırım yapmışımdir.Sizede önerileriniz için teşekkür ederim.Arzu hanımla kulaklarınızıda çınlattık. Arzu hanımında size çok selamı var.Iyi çalışmalar. Bir dahaki yatırımda görüşmek dileğiyle...

Tebernüş Bey Merhaba; Yaklaşık 7 senedir Millet Cad. üzerinde Haseki hastanesi acil kapısının tam karşısında oturmaktayım. Konum olarak çok iyi bir durumda ama en az 40 yıllık apartman ve çatısı olmamakla beraber teras mevcut. Ben de en üst kattayım ve dairede akmalar oluyor. Sizce bu bölgenin kentsel dönüşüme girmesi ne kadar zaman alır? Tahmininiz nedir? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar; 3s kale yapının yeni yapmaya başladığı firüzköy de borusan otonun tam karşısında 3s firuze konakları projesinden yatırım amaçlı 1/1 daire almayı düşünüyorum.Brüt 73 metre neti ise 48 metre olan daireler dışa bakan 366.000 iç peysaja bakan 414.000 tl arasındadır. 2.5 sene sonra teslim edecek proje için fiyatlar nasıldır. Gelecek olarak o bölge yi nasıl buluyorsunuz.İstanbul üniversitesinin hemen yanında olması ilerde avantaj sağlarmı acaba.Teşekkür ederim.