Merhaba Hocam Kanal İstanbul Başladı mı ? Teşekkürler

Selam Aleyküm hayırlı işler Tebernüş Kireçci bey, şu an elimde cumhuriyet altını, gram altın ve dolar olarak hesapladığımızda 1150 tl nakit paramız mevcut Yatırım amaçlı ve hem kira getirisi olarak altın ve dolarımı bozdurup apart almak istiyorum. Apart fiyatı 1250 ile 1300 Tl arasında 8 bin TL kira getirisi vardır. Altının Küresel Piyasaların ne olduğu belli olmayışı ABD ile Cİn arasındaki kriz altını sürekli yükseltiyor. Altınımı Bozdurup Apart Daire mi alayım Yoksa Altınım Yatırım Amaçlı elimde Kalsın mı Bu Konudaki Düşüncelerinizi Bana İletirseniz Sevinirim.

Merhaba , 2.5 milyon param var 1 veya 500 bin kredi çekip yatırımlık ev almak mantıklı mı Maltepe civarı veya tuzla civari düşünüyorum lokasyon olarak hangisi mantıklı olur Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Konut yatırımını hep istanbula yaptım depreme dayanıklı olmasına dikkat ettim ama bazı twitterdaki arsa pazarlayan güruh, gelecekte herkes müstakil yaşamak isteyecek o yüzden köylerden arsa alın şehirler gelecekte boş kalacak minvalinde şeyler söylüyorlar. sizce konut yatırımına istanbuldan devam mı etmeli yoksa anadolu şehirlerinden konut veya arsa mı alınmalı. Yani gelecekte 5-10 yıl içinde istanbul daha da şişecek mi ve kuzaye mi kayacak. yoksa insanlar yeter artık diyip anadoluya göç mü edecekler.

Merhaba, Tebernüş bey, nasılsınız? Eşimle beraber 12 yıldır kendi ofisini işleten iki mimarız. Antalya da yaşamaktayız. Mimari , iç mimari projeler dışında iç mimaride uygulama da yapmaktayız. 1 yıldır durgun giden işler ve piyasa koşulları nedeniyle biraz sıkıntı yaşamaktayız. Oturduğumuz evi satıp , bir süre kirada yaşayarak ,elimize geçen nakitle mütahhtayitliğe girmek gibi bir fikrimiz var. Sizce şu anki piyasa koşullarında böyle bir adım atmak uygun olur mu? Yoksa şu anki sıkıntıya bir de barınma krizi de eklemiş oluruz?

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Carry trade, cari acik gibi sorunlardan dolayi bu soruyu sormak istedim.

Merhaba Sayın Hocam. Umarım iyisinizdir.. Antalya Kaş'tan bir villa beğendik. Ancak villa arsa tapulu olup krediye uygun değil yani açıkçası kaçak.. Arastirdigimizda Kaş-Kalkan bölgesinde satılık olan villaların neredeyse kaçak olma oranı %70 gibi azımsanmayacak büyük bir oran.. İşin ilginç yanı rakamlarda evlerin yasal olmamasına rağmen 10 milyondan başlaması ve neredeyse hepsinin gayet lüks olması.. Size sorum arsa tapulu yani kaçak yapılmış bir villa satın alınır mı? Devletin şimdi ya da ileride bu kaçak yapılmış yapılara karşı bir yaptırımı olur mu? Teşekkür ediyor, iyi günler diliyorum..

Merhaba tebernüş bey emlak konutun bu yeni kamoayası için 2 gün boyunca telefonları kitlenen emlak konut çağrı merkezini sonundna düşürdüm yenişehir emlak konut porjesi için fiyat ve ödeme bilgisi aldım randevu talebinde bulumdum çağrı merkezinde arkadaş biraz beklektikten sonra şubat sonuna kadar randevularımız dolu.Martta tekrar arayınız dedi bende kendim satış ofisine gitsem dedim giderseniz yardımcı olmazlar dedi.Hayır kampaya sitesinde direk satış ofislerine gidebilirsiniz diyor.Birde ilgilendiğim antalyadaki emlak konut projesi vardı ama 25 ocakta fitatlar nerdeyse x2 olmuş o yüzden ondan vazgeçtim.

Yatırım amaçlı daire ne kadar süre elde tutulmalı örnek 12 yıl önce sııfır yatırımlık daire mi ne kadar daha elde tutmalıyım bina ve daire yıpranıyor satıp yen bir daire mi alsam diye düşünüyorum iki artı bir bir artı bire çevireyim diyorum daire alıp ölene kadar elinde tutanlar var ben öyle mi caza, sahip değilim binanın dairenin eskimesi bana göre değil süre ne kadar olmalı

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Sayenizde gayrimenkul konusunda bakış açımız çok gelişti. Bir konuda görüşünüzü merak ediyorum. 5 ya da 10 senelik periyotta düşünelim sizce konutun usd bazlı getirisi eurobond u geçebilir mi? Ben de farkındayım konut arz sorunu çözülmediği sürece fiyat usd bazlı yukarı yönde artışla devam eder ama bu artış oranı senelik %7-8 gibi oranlarda olur mu bilemedim. Tabi alınan kira da var ama 1-2 senede enflasyon karşısında kiranın ezilmesi, kira gelir vergisi, emlak vergisi, site demirbaş aidatı derken acaba eurobond performans olarak daha mı mantıklı olur. Vergi avantajı var onda ciddi bir şekilde. Günün sonunda sizce kazanan hangisi olur?