Merhaba Tebernus bey Istanbul da satis fiyati ve kira orani 20 yil gibi bir sure idi daha dogurusu ben boyle bilyordum fakat son zamanlarda biraz arastirma yaptigim zaman 1 milyon TL lik bir evin kira getirisi 2750 ile 3500 arasinda buda asagi yukari 30 yila denk geliyor acaba hangi oran dogrudur? Yani daha dogrusu dogru fiyati nasil bulabiliriz ornek vermem gerekirse zekeriyakoy bolgesinde 2+1 bir dairem var ve suan 2500 TL kira aliyorum 240 ile hesap yapinca 600 bin TL yapiyor ama bolge m2 fiyatlari 8 ila 10 bin TL araliginda yani kira fiyatimi dusuk yoksa satis fiyatlari biraz sisikmi ?

Merhaba 21 Daıresı olan apartmanımızdaki, ortak kapıcı dairesini kiraya veriyoruz.Elde ettigimiz ücret apartmana gelir olarak kaydediliyor. Bu gelir için vergi veya beyanname vermemiz gerekiyormu. Cok tesekkürler.

kritalşehir den 3.blok kat8 L tipi 2+1 daire almıştık 220.000? den bize tapu için 9500? harç çıkardılar bana biraz fazla geldi yardımcı olursanız sevinirim

merhaba. biz bankadan kredi çekerek ev alma sürecine girdik. öncesinde bir ev bulduk. evi emlakçı gösterdi. yalnız ev sahibiyle emlakçı arasında akrabalık ve arkadaşlık durumu söz konusu. emlakçıyla komisyon olmadan yalnızca ev satış bedeli artı her iki tarafın tapu masrafını ödeme koşuluyla anlaştık. yalnız evin eve ekspertiz gittikten bir gün sonra ev sahibi arayıp kaparo istedi. istediği kaparo evin 100 de 10 gibi bir rakam. kendisi her satışta böyle bir bedelin olduğunu söylüyor. ne yapmalıyım

Merhaba Tebernüş Kireçci yardımınız için teşekkür ederim. İnşatı devam eden bir koperatiften daire alıyorum. Tapu adıma çıkıyor. Ama sanırım tapu arsa değeri rayiç bedelinden çıkarılıyor. bu ilerde sorun teşkil eder mi...

Merhaba, 200.000? nakit paramız var 6000? de aylık gelirimiz var 745.000? civarında bir fiyatı olan ev beğendik fiyatı cok cok yüksek evet ama acaba bu gelire bu ev alınır mı? Bu arada ev İstanbul Çekmeköy Kasrı lena sitesinde 3+1 ve 2 banyolu bir daire. 144 m2 ve 9 katlı binanın 6. Katında bulunuyor. Bu site icin bu fiyat cok yüksek mi?

Merhaba Serdar Bey, İzmir Özdere'de askeri kamp civarında yeni yapılmış yazlık-günlük kiralık amaçlı evlerin sayısının artmakta olduğunu düşünüyorum. Sizce 150000-180000 TL aralığında yatırım amaçlı ev alıp, kamp için günlük kiraya vermek mantıklı mı? Kiralar gecelik 130-150 TL arasında değişiyor. Bu evlerin kamp sezonu dışında değerlendirilmesi nasıl olabilir? Teşekkür ederim.

Sayın kireçci bir gün evvel sayın cumhurbaşkanı artık yüksek binalara izin yok demişti.Kumburgaz da 5-04-2016 çed raporuyla yapılacak 40 katlı binalara nasıl olupta izin verilecek leyleklerin bile göç yolu olan bu güzergahta ne amaçla bu rant sağlanmaya çalışılıyor yazık günah değilmi acaba buna engel olacak birileri çıkamazmıdır çevre bakanlığı bunu görmezden gelebilirmi saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınızı sık sık takip ediyorum. Çok güzel ve faydalı şeyler öğrendim. Burada genelde insanlar alacakları veya satacakları gayrimenkulün prim yapması hakkında sorular yönlendiriyor. Fakat geneli bu taşınmazların özellikle alım aşamasında kaliteli bir işçilikle yapılıp yapılmamasını sorgulamıyor. Mesela yan daire ile ortak duvarı var mı? ( daireleri böyle olanların çoğu sonradan izolasyon yaptırıyor ) , mesela tesisat iyi döşenmiş mi ? ( gezdiğim bir projede dairenin her tarafında su yürümüş ve duvar pamukçuk yapmıştı. Fakat bu proje tüm dairelerini sattı. )Fayanslar, parkeler iyi döşenmiş mi? Kaliteli malzeme kullanılmış mı? Sonradan değiştirmektense başta önlem almak daha iyi değil mi? Mesela yeteri kadar otoparkında yer var mı? Bu bence büyük bir sorun İstanbulda. Daha sayacak bu tarzda çok kriter var. Bunları neden yazdığıma gelince. Geçen hafta daha büyük bir siteye geçmek için birkaç ev baktım. Sancaktepede.İstenen rakamlar ve evin kalitesi ters orantılı olunca merak ettim siz ne düşünüyorsunuz. Dışarıdan albenileri yüksek olan sitelerde kalite çok düşük. Bu arada ben ev almaktan vazgeçtim. Kendi evimin değerini anlamış oldum. Şerifali bölgesinde oturuyorum. Bu bölgede kalitesi tartışılmayacak tek bir site var. Ben o sitede değilim ama şanslıyım evim 9 senedir hiç sorun yaşatmadı. Sizin de bu konuda fikirlerinizi merak ediyorum.

merhaba, bizim birkaç arazimiz baraj inşaatı nedeniyle istimlak edildi. bize bildirilen bedeli düşük bulduğumuzdan kabul etmedik ve dsi tarafından dava açıldı. dava sonucunda mahkeme bilirkişi atayıp yapılan keşif ve değerlendirmeler sonucunda bir fiyat belirledi ve biz mahkmenin verdiği bedeli kabul ettik. fakat dsi bedeli yükek bularak temyiz yoluna başvuruyor. temyiz de temyizde kamulaştırma bedelinin fazla bulunup değerinin düşürülmesine karar verilebilir mi? bundan sonraki süreç ve çıkabilecek sonuçlar için bilgilendirebilir misiniz?