tebernuş bey günaydın öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim avrupa kayaşehir projesinde brüt 162 m 727000 tl lik daire baktım tahmini kira getirisi görüşüme göre 1500 2000 tl civarında olur diye düşünüyorum kira çarpanı uymuyor yatırım amaçlı almak uygun olurmu egeyapı batışehir projesi beni baya üzdü teslim inşaat kalitesi prim umduğumu bulamadım onun için görüşünüze ihtiyacım var bu bölgede çok proje var aşağı yukarı fiyatlar aynı alternatif olarak bitmiş soyak olimpiya kent yada avrupa atakent 3 projesinde bitmiş daireleri almak uygunmu başınızı ağrıttım ama kredi ile alacağım malum faizler yüksek bu dönemde yatırım uygun olurmu teşekkürler

Merhabalar 24 yaşındayım 1.150 metrekare bir arazi aldım 1 sene önce arazi imara sıfır diyebilirim bölge tamamen oraya kayıyor ön kısmında 13 katlı polis lojmanları dahi var ve 1-2 sene oldu biteli batmanın gelişen bölgesi fakat son 1 yıldır oradaki bir çok arazi ve arsanın havamania bölgesine girdiği söylentisi var benim aldığım yerde 1000 metre kare arazi fiyatı 200 bin tl hemen 1 veya 1.5 km ötesinde 150 metrekare evin fiyatı 250-300 bin tl değerinde bu durumda beklemek mi mantıklı yoksa satmak mı kararsız kaldım açıkcası emlak kulisinde de bu habere yer verilmiş ilgili link: http://emlakkulisi.com/batman-havaalaninin-yakinlarina-yapilasma-yasagi-geliyor/359687 ne yapmam konusunda beni bilgilendirirseniz sevinirim ayrıca fikir vermesi açısından arazinin olduğu yer buraya cok yakın http://emlakkulisi.com/toki-memur-sen-batman-konutlarinin-arazi-tahsisi-yapildi/459225 http://emlakkulisi.com/batmanda-insaat-sektoru-durma-noktasinda/444936 Verilen urllere göz ucuyla bakıp o şekilde bilgi verirseniz cok sevinirim

tebernus bey bi sorum daha olacak musadenizle.kucuk bi ilcede bi arsam var 1200 m2. suanki imar planiyla 15 daire yapilabiliyor ve civardaki dairelerin fiyati 180-200 bin tl civari. kat karsiliginda 1/3 veriliyor arsa sahibine genelde. yalniz arsama 1 milyon tl ye musteri cikti. kararsiz kaldim. kat karsiligi vermek mi daha iyi nakit almak mi sizce. cunku kat karsiliginda belki 1/3 ten daha fazlasini alabilirim. ve ilerde imar degisikligi olabilir arsam uzerinde. daha fazla daire yapilabilir. ama hepsi ihtimal tabi. tesekkurler vakit ayirdiginiz icin

tebernus bey iyi gunler. 15 bin nufuslu bir ilcede merkezi konumda arsam var. arsanin on cephesi 5 arka cephesi 3 kata imatli ve bahceli nizam. ancak cevresindeki konutlar heo 5 kat hatta karsisinda 7 kat bile var ve bitisik nizam. bu durumda imar degisikligi talebiyle arsamin imar durumunu degistirtebilmem mumkun mu? yani sık yapilan bi uygulamami bu tip degisiklikler yoksa zor mu gerceklesiyor?

Merhaba. 2.300 Metre kare tarlamız var. Burayı almak isteyen biri var.Burayı satmak istiyoruz.Ancak alıcının bu tarlaya geçmesi için bize ait olan diğer tarlayı kullanmasını istemiyoruz. zaten alıcıda ben başkasına ait bir yerden geçerim diyor. biz bu kişiye alacağı tarlaya geçmesi için yol vermek zorunda mıyız? satıs gerçekleştikten sonra dava açarak yol isteme hakkına sahip midir? tesekkürler

Merhabalar; Cok kisitli bir butceyle oturmak icin 1+1 daire almak istiyorum. Ozellikle beylikduzu tarafina bakiyorum. Fi-tower projesinde daha once ciddi problemler oldugunu basindan takip etmistim ancak son durumu hakkinda hicbir bilgiye ulasamadim. İlan sitelerinde bolca ve gorece uygun fiyatlara fi-tower ilanlari goruyorum. Hemen hemen hepsinde tapulu, borcsuz, krediye uygun bilgileri verilmis. Risk alma imkanim yok. Boyle bir yatirimda karsima cikabilcek problemler nelerdir?

Tebernüş Bey merhaba adresimi iletiyorum

bizim deden kalma için de kiraz ağacı dikili 10 ila 12 dönüm lük iki parça tapulama harici arazimiz var agaçların yaşı 15 bu arazileri ala bilmek için nasıl bir yol izleyebiliriz yardımlarınız için tşk

Merhaba Tebernüş Bey, 22 yıldır çalışıyorum ve sonunda 250.000TL civarında bir para biriktirebildim. İşimden ayrıldım ve artık çalışmayacağım. İstiyorum ki kredi kullanmadan yatırımlık bir ev alabileyim. Emlak işlerinden pek anlamıyorum ve doğma büyüme Sarıyer/Büyükdere'li bir insan olarak gelişen İstanbul'a ve gelişmesine sebep olan projeleri çok desteklemesemde tasarrufum olan para ile maalesef eski İstanbul'dan daire alamıyorum ve doğal olarak yeni gelişen ilçelere bakıyorum. Kuzenim Bosphorus City'de kiracı ve sitenin güzel olduğunu söyledi. Ayrıca Elitist Park sitesini de tavsiye etti. Benim alabileceğim daireler: Bosphorus City'de 1+1 74 m2 ve fiyatı 250.000TL Kiraya verirsem kira geliri de 1.100TL-1.200TL arası imiş. Aidat sanırım 200TL emlakçılar yuvarlıyor? Elitist Park'da ise 1+1 79 m2 ve fiyatı 240.000TL Kiraya verirsem kira geliri de 1.000TL-1.100TL arası imiş. Henüz aidat bilgisi alamadım. Sorum bu 2 proje yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Ya da başka projelere mi bakayım? Çünkü kredi kullanmam mümkün değil ve alabileceğim evde maksimum 250.000TL olabilir. Üstelik hiç anlayamadığım 10.000TL tapu masrafı ve 7.500TL gibi de emlakçı komisyonu söz konusu.. Ya da biraz daha bekleyeyim mi? Farkındayım çok soru sordum ama 22 yıllık birikimim söz konusu ve deneyimsiz olduğum için yanlış yapmak istemiyorum. Şimdiden tavsiye ve önerileriniz için içtenlikle teşekkür ederim. Saygılar..

Merhabalar Tebernüş bey, size bir sporu sormak istiyorum. Soyak park aparts dan daire almaya karar verdik. bir adet 2+1 fiyatı 270bin-70 m2 brüt kirası 1050 yada 2 adet stüdyo brüt 32 m2 kirası 600 fiyatı 145bin hangisini önerirsibiz?