Merhaba. Kitaplarınızı nerden ve nasıl temin edebilirim.Teşekkür ederim. Saygıularımla. Işıl Öçal

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Celaliyeden 6 sene önce Tarla aldim o zamanlar Saglikkent ve baska projeler konusuluyordu ancak Simdiye kadar bir tas dikilmedi. Acaba 3ncü Köprü veya 3ncü Havalimaninin bir yarari olurmu. Cevaplarsniz sevinirim. Saygilarimla

Merhaba ben Bağcılarda kirada oturmaktayım %85 ağır engelli çocuğum var.Tokinin İstanbuldaki en yakın projesi ne zaman.Engelli annesi olarak önceliğimiz varmı?Bilgi verirseniz sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey, İnnovia 4 ten yatırım amaçlı şubat 2016'da 1+1 daire aldım. Geçmiş projelerde ve bu projede gecikmeler yaşanmış ama innovia 1-2-3 te daireler şuan tapulu. Tapu alma ile ilgili ve inşaat süresi ile ilgili gecikme yaşarmıyım ? Şuan 17 bloktan yaklaşık 8 tanesinin kabası bitmiş durumda ve teslim tarihi için haziran 2017 den bahsediyorlar. İkinci sorum ise prim yapar mı ? 1+1 49 metre kare daire metro da bittiğinde 2019 da 300 bin eder mi ?

Mehababalar! Oturduğum apartmanda kiracıyım.Sadece apartman yöneticisiyle sorun yaşıyoruz.Kendisi bizi apartmandan çıkartmak için her fırsatta bunu dile getirmekte ve biriken aidatı da bizi çıkarmak için almamaktadır.Bizden evden 2 ay içinde evden çıkmak ve apartman karar defterine imza atmamaız karşılığında aidatı alabileceğini söylüyor.Yoksa mahkemeye verip aidatı vermiyoruz gerekçesiyle biz evden çıkartcaklarını söyledi.Yönetici maalesef apartmanda çok eski olduğu için diğer oturan insanları da olumsuz yönlendiriyor.Keza biz yaklaşık birbuçuk yıldır bu evde oturmaktayız. Sizce apartman yöneticisinin bizi 2 ay içinde evi boşaltmamız konusunda baskı yapması ve apartman karar defterini imzalatmaya zorlaması yasal mı? Kiracı olarak bu noktada haklarımızı öğrenmek istiyorum.Biz bu karara imza atmak istemiyoruz ve mahkemeye başvururlarsa tahliye kararı çıkar mı? İyi çalışmalar.....

Merhaba Tebernüş Bey, İçerenköyde eski üsküdar caddesinin paralel sokalarından birinde net 23m2 iskanlı bir dükkan aldım.Fiyat 90000. Dükkan döküntü ve masraflı.Sizce çok mu vermişim ? İleride bölgede kentsel dönüşüm olabilir diye yatırımlık aldım aslında ama yaptırıp kiraya da verebilirim.Yalnız kafamı kurcalayan bir sorum var.binanın arsası 110 m2 ve 3 katlı ancak benim dükkanın arsa payı nedense düşük ve 6m2.Bu durumda kentsel dönüşümde dükkan iskanlı olmasına rağmen 6m2 üzerinden mi değerlendirilip değer biçilir yoksa 23 m2 üzerinden mi ? Bu fiyattan almak mantıklı mıydı sizce satan kişi alım satım yapan bu işleri bilen biri olduğundan içime şüphe düştü.

Merhaba kolay gelsin. Babamın 2 tane evi var.. Birinde kendisi oturuyor. Diğerinde 1,5 yıldır kira vermeden ben oturuyorum. İnternette çok araştırma yaptım ancak net bir bilgi bulamadım. Bir sitede evlerden birinde oturulup, diğerinde aile üyelerinden biri yaşıyorsa her iki ev emlak vergisinden muaf tutulur diyor. Belediyeye bu yazıdan bahsettiğimde bizim böyle bir uygulamamız yok varsa kanun maddesini bulup getirin uygulayalım dediler. Hocam iki evden muaf olma durumumuz var mı ve varsa kanun maddesi nedir? Teşekkürler.

Yaklaşık 6 yıl önce bir şahıstan bir işyeri kiraladim . belediye ruhsatı için her evrakı tamamlayıp ruhsatimida aldim . isyeri yaklasik 85 metre kare 2 sene önce apartmanın ortak kullanım alanı olduğu ortaya çıktı. Ve dükkânı böldüler 70 m2 si apartmanın oldu hali ile bende apartmana kira vermeye basladim. Dün belediye ruhsat ile ilgili evrakta sahtecilik olduğunu benim 14 m2 lık bölüme ruhsat aldığı apartmanın ortak kullanım alanında iş yapamayacağını iddia ediyorlar .apartman yönetim kurulu her turlu evragi toplamış oy çoğunluğuyla kıtaya verilmesi için yönetime yetki verilmiş . tapu sicl müdürlugunden onaylatilmis . nasıl bir yol izlmem gerekli?

Mrb. Biz Nevşehir Merkez Toki Konutları, 21 bloktan oluşan siteyiz. site olarak sadece sulama ile ilgili hizmet veriyoruz,her bloğun kendi yöneticisi var ve gelir giderleri ayrı tutulmakta,1-2 blok siteden ayrılmak istemekte ,bunlar ayrılabilirmi ,ayrılırsa nasıl bir yol izlemeli. teşekkürler.

Öncelikle bu ve buna benzer sorular hem sizin, hemde diğer internet ortamlarında gerek makale, gerek yazı ve gerekse köşe yazısı olarak var, fakat ben incelemelerime rağmen kendimi tatmin edici bir cevap bulamadım, verilen cevapları okuyup bir araya toplayıp kendim yorum yapıyorum fakat bu yorumun tecrübe eksikliğimden net bir tanı olduğunu söyleyemiyorum. Size bir hikaye bazında günümüze kadar ( gözle gördüğüm ve araştırmalarım baz alınarak ) emlak sektörlerinin analizlerini yaptım ve bir proje geliştirdim, fakat bu projemi sunmak için analizimin doğru olduğunu tespit etmem gerekiyor bu durumda da yardımınıza ihtiyacım var Tebernüş Bey; 1) öncelikle Turyap firmasının türkiyede ki ilk franchise firması olduğunu biliyoruz ve bu ünvanla piyasanın köklü bir çınar ağacı olduğunu eminim herkes fikirdir. Ama görüyorum ki, genelde komple bina satışlarında, sanayi bölgelerindeki ticari emlak alanlarında, Yeni projelerdeki satış hakkını artık eski hakimiyetini Re/max firmasına kaptırdığını görüyoruz ( her yerde re/max brandası, emlak satış sitelerinde re/max ilanlarının çokluğu). Rakama dökmek gerekirse 2012 yılından itibaren baz alarak kendi analizlerimin sonucu Turyap'ın ortalama bünyesinde 360 adet franchise firmasının kayıtlı olduğunu hesapladım (yıllık). ama şu an itibari ile bünyesinde 347 firma bulunduruyor. yani 13 firma kaybı söz konusu bunların içinden de 4 firma turyap için önemli olabilecek bayilerdi, bu kayıp 13 franchise subesinden en önemli olan 4 firmanın daha önce yanıtlamış olduğunuz sorudan kafamdaki karamsarlığı sildim ( sorunun cevabında bazı yakın cevremın o firmaların franchise teklifinin yanında parada teklif edildiğinizi söyleyip durumun farklı olabileceğini düşündüm). Bu durumun farkında olduklarını anlamak gerekirse Turyap agustos 2015 yılında okuduğum bir yazıda Genel müdürlük alanlarını yeni ekip arkadaşları aradığını ve yenileme gidileceğini gördüm, oradaki dip not ise bu yeni girecek arkadaşların 1 yıl gibi bir zamanda adapte olacaklarını söylemişlerdi. Şu an belirlenen süreyi aştılar ama ben kıpırdanma görmüyorum ve Re/max ciddi adımlarla öne geçmiş ilerlemelerini büyütmüştür. Şimdiye kadar yazdıklarım kendi analizlerimdi. Bu yazdıklarımdan çıkardığım soru şu ? Sizce bu tespitlerim doğrumu? ve Sİzce bu durum için Turyap bir şey yapıyor mu ? ( yatırım, yeni proje, girişimcilik, Farklı sektör projeleri). yada yapacak projeler üretebiliyor mu ? , bulabiliyor mu ? 2) Ülkemizde kullanılan en yaygın Sahibinden ve HürriyetEmlak sitelerinin kendi düşüncelerime ve analizlerime göre, verilen ilandan para kazanmak amacı gütmeyi daha ön plana koyduğu için, kullanıcıların yararına bir kullanım gerçekleştirmiyor. Kullanıcıların emlak yada ticari alandaki arayışlarının daha kolay olması için, istenilen hedefe tek adımda ulaşılması için, sistemlerinde değişikliğe gidilmesini düşünüyormusunuz, yada yeni projeler çıkmasında, kullanıcıya yararlık sağlayacak alan olmasını önerirmisiniz? Bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyoruz.