Merhabalar, biz eşimle pazar günü itibarıyla emlakçıya ev alma niyeti ile gittik. kriterlerimizi anlattık bize uygun 2 tane ev gösterdiler. biri kat mülkiyet tapulu diğeri kat irtifak tapulu dediler. bizde iskanlı diye kat mülkiyet tapulu olan olsun dedik. tapu örneğini akşam göndereceğiz deyip net konuştular. sonra eşim gayrimenkul sözleşmesi ve yer gösterme sözleşmesini imzaladı. birde cayma bedeli 10 bin tl lik senet imzaladı. akşam tapuyu gönderdiklerinde kat irtifaklı tapu yazıyordu. sonra biz firmayı araştırdık ve bi internet sitesinde, aynı evin daha düşük fiyata satıldığını gördük. yani pazarlığıyla bizim anlaştığımız fiyattan 15 milyar daha düşük olduğunu öğrendik. emlakçıda müteahiti arayıp evini daha düşük fiyattan sattım diye söylemiş. örneğin bize 225 bin e sattıysa müteahite 210 a sattım demiş. bizde bunu mütaehitten öğrendik. bu haksız kazanç ve kandırmaca sebebiyle evi almaktan vazgeçtik ancak emlakçı bizi avukata vereceğini söylüyor caydığımız için. ortada bu kadar haksızlık varken biz bu parayı ödemek zorundamıyız? bizi haklı çıkaran bir sebep olurmu? yardımlarınızı bekliyorum..

merhaba, evlendikten sonra aldığımız 2 daire var bu daireleri eşimin üzerine yaptık, boşanıyoruz evin birisini üzerime alacağım en az masraflı hangi yöntemi kullanabilirim. Evin şuan ki değeri 100 bin tl tahmini masraf nekadar çıkar. Teşekkürler

Merhabalar. 2+1 daire için İstanbul/Yakası'nda aylık ortalama 2000 TL civarı taksit ödeyebileceğim,peşinatı düşük ve konum-getiri olarak uygun bir konut projesini önerebilir misiniz efendim.

Tekrar merhaba Tebernüş Bey, TOKİ alanındaki Ataköy 1. Kısım için el koyma değil, kamulaştırma yapılabilir demişsiniz. Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bu sabah belediyede yaptığım araştırmada, hep beraber Capacity ve Galleria arasında kalan adanın (arada kalan tüm binaların) imar planının iptal edildiğini ve ne 1/1000 ne de 1/5000'lik imar planının mevcut olmadığını öğrendik. Belediye çalışanlarının da, haklı olarak, ne olacağı konusunda bir fikri yok. Bu durum sanırım ileriye dönük kamu yararına (!) bir rezidans/otel yapımının ön hazırlığı? Yine de diyelim ki normal bir ülkede yaşıyoruz, dairenin gerçek bedeli üzerinden vergi vermek muhtemel bir kamulaştırmada hakkımızın korunma ihtimalini güçlendirir mi? Aynı sokağın sol üst kısmındaki bloklar ise konut alanı olarak görünüyor. Bu durum onları daha güvenilir bir yatırım ve oturum alanı yapar mı? Tekrar teşekkürler ve kolaylıklar...

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle ilginiz için teşekkürler. Sorum Emlakkonut`un körfezkent 4 projesi 2+1 dairelerde % 10 peşinat kalanı dilerseniz 0,50 aylık faizle 120 ay dilerseniz değişken faizle 120 ay satış seçenekleri var siz bu konuda hangisini tavsiye edersiniz sabit faizde taksitler 2000 tl civarı diğerinde 1300 teşekkürler

Merhaba Tebernus hocam, Pendik Sabiha Gokce havalimani yolu ustunde insa edilen Otoworld Asya otomobil Alisveris merkezi projesi yeterli talep gormemesi nedeniyle vazgecildi, muteahit ve toprak sahibi firma yonunu dekorasyon avm uzerine cevirdi, Yonetim firmasi olarak Avi Alkas ile anlasildi, bu bolgede sizce ihtiyac bu muydu ? Asagisinda neomarin ve pendorya ust tarafinda viaport vardi zaten Rica etmsem yorumlayabilir misiniz ?

iyi aks tebernus bey yatirimlik ileriye donuk cocuklarima miras birakabiliecegim trilyonlar edecek bir arsa ariyorum su an butcem 100000 tl kadar tarlada olabilir sizin cvbinizi bekliyorum acele etmiyorum fikirlerinizi mutlaka bekliyorum tsk iyi aksmlr tebernus bey.

İştirakli el birliği mülkiyet olan bi tarlam var. 99 000 metre de 86 000 metresi benim. Bu iştirakli olan tarla daki 86 000 metre hisse mi oğluma bağış yapabilir miyim ? Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Darıca Bayramoğlu hakkında sorum olacak. Ne zamandır Tuzla ile sahil yolu bağlantısı ve TMSF'ye ait 380 dönümlük arazide büyük bir "marina + AVM + konut projesi yapılacak" diye basından ve özellikle emlakçılardan haberler duyuyoruz. Var mıdır aslı astarı? Sanırım TMSF ilk ihalede satamamıştı 380 dönümlük Tuzla - Bayramoğlu arasındaki araziyi. Sizin değerlendirmelerinizi ve duyumlarınızı cidden merak ediyoruz. İyi çalışmalar 7/24 nöbetci emlak habercimiz.

Kadir bey merhaba, Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN