Sitenizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.Bir çok bilgiyi sitenizden öğreniyorum.Ayrıca kitaplarınızı da okumak istiyorum nasıl edinebilirim

Kumbaraci yokusu,Tomtom mahallesindeki dukkanimizi satmak icin beklemelimiyiz?Dukkanimiz 31metrekare ve mustakil tek kat uzerinedir,Imar durumu ve rayic bedeli hakkinda bilgilendirirseniz hata yapma riskimix azalir.Saygilar,islerinizde kolayliklar dilerim.

tebernüş bey merhaba kanarya mahhallesinde kentsel dönüşüm tarihi hakkında bilginiz varmı veya nerden bil edine bilirim k.çekmece belediyesi ve çevre ve şehircilik bakanlığı konu hakkında bilgi alamadım. aklıma siz geldiniz konu hakkında yardımlarınızı rica ederim. teşekkürler kolay gelsin

Bir çatı katı satın aldım ancak bir kış bahçesi camlı olarak ekleme yapmıştım bir malik binayı belediyeye şikayette bulunmuş inceleme sonucu tarafıma ceza ve yıkım kararı çıktı esas sorunda bundan sonra çıktı belediyedeki projede bu katta iki daire depo olarak geçiyor fakat tapudaki kütük defterinde ve tapu senedimde mesken olarak kayıtlı bu durumda benim haklarım nedir acil açıklayıcı bilgilerinizi bekliyorum saygılar sunarım

Merhabalar Tebernüş Bey. 2013 yılı 9. ayında Silivrinin bir köyünden 1500 mt. kadar hisselli tarla aldım. Bu yeri o zaman metresini 55 TL den aldım. Şuan satmak istesem metresi 80 TL ye müşteri hazır, hemen satabilirim. Sorum şu bu kadar zamandaki fiyat getirisi hakkındaki fikirlerinizi öğrenmek istiyorum. Saygılar.Selamlar.

Zamanında Akkoza Mağdurları İçin Haber Yapıp Destek Olmuşsunuz Tebernüş Bey Şimdi Bende Garanti Kozanın Kozapark Projesi İçin Destek İstiyorum Sizden http://garantikozapalavralari.com/ BöyleBir Oluşum Var ve Artık İnsanlar Birşeyler Yapmak İstiyorlar Saygılar

Merhabalar, Yaklaşık 25 yıllık bir binamız var. Tapuda yer alan tanımla 'Avlulu 4 Katlı Kargır Bina' olarak geçiyor. Binamızı satmak istediğimizde 4 dairenin aynı anda satılması zorluğuyla karşı karşıya kaldığımızdan, her dairenin ayrı birer tapusu olsun istiyoruz. Fakat ilgili Belediye'den iskan sorgulaması yaptığımda binamın 2 katlı olduğu bilgisini alıyorum. Tahmin ediyorum ki Kadastro kayıtlarına o şekilde geçmiş. Bu durumun Kat Mülkiyeti talebime olumsuz etkisi olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş Bey öncelikle aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için sizi ve ekibinizi kutlarım. 2014 TE sıfır bir daire aldım. Alırken Müteahhit 3 aya kalmaz iskan alınacak dedi yıl 2016 hala iskanın alınacağı kesin bir tarih yok. Müteahhit bizden evleri eksiksiz aldığımıza dair her kattan imzalı evrak aldı faturalarımızı da verdi. Su ve elektrik tek sayaçtan kullanılıyordu onu da herkesin üzerine almasını istedi şuan su ve elektrik herkesin adına geliyor. Fakat ortak kullanım alanlarının elektriği için yönetim karar defteri isteniyor. Soracağım soru şu ; 1- Karar defterini oluştururken müteahhittin üzerine düşen görevler varmıdır? 2- İmzalayıp yönetim oluşturmamız Müteahhidin iskanı almamasına çıkıp gitmesine olanak tanır mı? Aydınlatıcı bilgilerinizi bekliyoruz kolay gelsin.

Merhabalar, satin almayi dusundugumuz dairenin bulundugu parsel uzerinde iki bagimsiz bina bulunuyor. Binalardan biri arka cepheye bakıyor (1 dukkan 7 daire) ve manzarasi bulunmuyor, bizim binanin tamaminda ise deniz manzarasi bulunuyor (1 dukkan 7 daire). Kat irtifaki kurulmamis dolayisiyla kat mülkiyeti tapusu da bulunmuyor. Arsa payi tum hissedarlara eşit sekilde dagitilmis yani herkesin payi 2/32 oraninda. Bina 52 yasinda ve tapuda natamam olarak belirtilmiş yani risk tespiti yapildigi takdirde yakin zamanda yikilip yeniden yapilmasi gerekebilir. Ilk sorumuz: daireyi satin alirken manzarali binadan aldigimizi kanıtlayacak bir sey yapmamiz mumkun mudur? (Tapuya serh vs.) Ikinci sorumuz: Binalar yikilip ayni parsel üzerine yine ayni 2 bina yapildigi takdirde (imar artisi bulunmuyor) yine manzarali binadan daire alacagimizin garantisi var midir? Manzarasi bulunmayan binadaki maliklerin arsa paylarinin eşit olmasi sebebiyle manzarali daire talep etmeleri mumkun mudur? Ne gibi önlemler alinabilir? Gorusleriniz rica olunur. Tesekkurler.

kolay gelsın oncelikle dun soru sordum ama .. mesela yılda 3 tane daire alıp al sat yapsam kar amaclı bunun ne kadar vergısı olur . vergisini odemesem sorun olur mu