Merhabalar, satin almayi dusundugumuz dairenin bulundugu parsel uzerinde iki bagimsiz bina bulunuyor. Binalardan biri arka cepheye bakıyor (1 dukkan 7 daire) ve manzarasi bulunmuyor, bizim binanin tamaminda ise deniz manzarasi bulunuyor (1 dukkan 7 daire). Kat irtifaki kurulmamis dolayisiyla kat mülkiyeti tapusu da bulunmuyor. Arsa payi tum hissedarlara eşit sekilde dagitilmis yani herkesin payi 2/32 oraninda. Bina 52 yasinda ve tapuda natamam olarak belirtilmiş yani risk tespiti yapildigi takdirde yakin zamanda yikilip yeniden yapilmasi gerekebilir. Ilk sorumuz: daireyi satin alirken manzarali binadan aldigimizi kanıtlayacak bir sey yapmamiz mumkun mudur? (Tapuya serh vs.) Ikinci sorumuz: Binalar yikilip ayni parsel üzerine yine ayni 2 bina yapildigi takdirde (imar artisi bulunmuyor) yine manzarali binadan daire alacagimizin garantisi var midir? Manzarasi bulunmayan binadaki maliklerin arsa paylarinin eşit olmasi sebebiyle manzarali daire talep etmeleri mumkun mudur? Ne gibi önlemler alinabilir? Gorusleriniz rica olunur. Tesekkurler.

Merhaba tebernüş bey benim arnavutkoy taykadinda 427 metre kare arsam var hisseli tapu yani o tarlada 10 hissedar var toplam alan 2400 metre kare arsami satip ev almak istiyordum ve fiyat arastirmasi yapiyorum emlakcilar en fazla 100 veya 110 bin TL yapar diyorlar 80 bin tl deyen de var dere korumasi var diyorlar dere korumasi nasil birrey ve sonucda oraya birsey yapilmaz mi dere korumasi bazi yerlerde goruyorum derenin yuzerine yol yapiloyor dere diye birsey kalmiyor fiyat arastirmasi nasil yapsam bana fikir verir misiniz imari da yok ve imari ne zeman cikar nasil yapsam simdiden teşkur ler

Tebernüş Bey merhabalar, Bir evi emlakçı ile gördüm ancak herhangi bir ev gezme formu vs. doldurmadık. Ben herhangi bir belge olmasa bile bu şekilde emlakçıyı devreden çıkarıp direk ev sahibiyl görüşüp evi almanın etik olduğunu düşünmüyorum. Benim sorum şu evi emlakçıyla gezdikten sonra aradan belli bir zaman geçtikten sonra ev sahibi ile direk iletişime geçip evi komisyon ödemeden alabilir miyiz? Eğer bu mümkünse aradan ne kadar zaman geçmesi gerekli? Yasal olarak geçmesi gereken bir süre var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, ben bir daire almak istiyorum ama daire dublex görünüyor ve tek tapuya ait. ancak fiziki olarak ayrı, yani giriş kapıları ayrı içten merdiven hiç yapılmamış zaten. bildiğim kadarıyla (tam emin değilim) elektrik, doğalgaz ve su sayaçları da ayrı ayrı mevcut. ben sadece düz daireyi almak istiyorum çatı katını istemiyorum. bu daireyi ileride satmak istediğimizde de sorun çıkmaması için tapularını ayırma şansımız varmı? varsa hangi yolları izlemeliyiz. bu arada binadaki diğer kat sahiplerinden izin almamız gerekiyorsa o sorun değil kat maliklerinden izin alabilirim.

Tebernüş Bey merhabalar, Bir evi emlakçı ile gördüm ancak herhangi bir ev gezme formu vs. doldurmadık. Ben herhangi bir belge olmasa bile bu şekilde emlakçıyı devreden çıkarıp direk ev sahibiyl görüşüp evi almanın etik olduğunu düşünmüyorum. Benim sorum şu evi emlakçıyla gezdikten sonra aradan belli bir zaman geçtikten sonra ev sahibi ile direk iletişime geçip evi komisyon ödemeden alabilir miyiz? Eğer bu mümkünse aradan ne kadar zaman geçmesi gerekli? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

selamlar.2009 yılında iki ortak 60000 tl ye fiside projesine 2+1 120 metre daireye topraktan girdik. projenin durumu malumunuzdur.şimdi ise yatırımcılar 150000 tl veriyorlar daireler natamam verilecek şimdiki tamamlama maliyeti 25000 tl. ne dersiniz satalımmı bekleyelimmi prim yaparmı?

Merhaba Sayın Tebernüş bey, Yeni yapılan 8 katlı 16 daireli İskansız bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Yönetimin oluşturulması zorunlu mu? Müteahhitten alınacak bir belge var mı ? Yönetim oluşturulurken nasıl bir yol izlememiz gerekiyor kat malikleri olarak. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

bedensel engelli bir gencim türkiyede kurumsal bir firmada çalışıyorum konut kredisi başvurusu yaptım bankadan yanlız ben home ofis yaptığımdan dolayı eşimden dolayı şuan azerbaycandayım ve burda ev almak istiyorum tc vatandaşıyım bu konuda detaylı bilgi verebilirmisiniz teşekkürler

Belgin Hanım, kentsel dönüşüm kapsamında binayı yenileyecek olan firma üst katlardan dubleks daire için ,diger dairelere oranla 5 katından fazla ücret talep ediyor..İki katı gibi adil bir ücrete razıyız.Bu konuda ücret farkı hangi aralıkta olmalıdır.Konuyu yargıya tasıdığımızda haklılıgımız ne boyutta olur. Saygılar

Merhaba 400 m2 arsam var 80 m2 sini yol alıyor geriye kalan 320 m2 ye belediye %30 insaat alanı yani 96 m2 veriyor. Bu taban alanını yükseltmenin yolları var mı? (Belediye bu konuda pek yardımcı olmuyor.)