Ev almayı düşünüyorum ama mantıklı mı kararsızım

Soru

İstanbul Anadolu yakasında Kartalda oturuyorum 2+1 de kiracıyım .İlk defa ev almayı düşünüyorum. Tercihim bu çevre olacak. (2+1/3+1) (Anadolu yakası : Kartal, Maltepe ,Pendik, Sancaktepe, Tuzla ,Çekmeköy ,Sultanbeyli Vb. ).Takip ettiğim Tunç Şatıroğlu vb bazı ekonomistler gayrimenkul alım için uygun zaman değil diyor. Sizce seçim sonrası mı beklemeli ya da suan almalı mı ve hangi ilçe sizce daha mantıklı hem oturumluk hem yatırımlık düşünüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Ocak 2024 | 10:34 Ömer Aydın 1090 Kişi okudu

İnşaat maliyet artışlarının konut fiyatlarına etkisi

Soru

Tebernüş bey merhaba, bu akşam önde gelen haber kanallarından birinde inşaatlarda işçi maaşlarının aylık 150 bin TL ye kadar çıktığı ile ilgili bir haber vardı, maliyetlerdeki bu artışlarin konut fiyatlarına kısa orta ve uzun vadedeki etkileri nasıl olur sizce? Bir de Murat Kurumun beediye başkanlığı seçilmesi durumunda İstanbul özelinde konutlarda nasıl bir senaryo oluşacak? Birçok projenin işçi bulunamadığı için bekletildigi de yazıldı basinda,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2024 | 21:30 Engin Boz 925 Kişi okudu

Tapuda 'Ofis' olarak geçen gayrimenkulde 'Ofis' açılması yasağı.

Soru

Tebernüş bey merhaba, Ankara da ticari parsel üzerine yapılmış olan, tapu da OFİS olarak gözüken, 300 bağımsız bölümden oluşan bir inşaattan ofis olarak kullanmak için 1+1 yer aldım. Ofisi teslim aldığımda; yönetim planında 'her ne kadar tapuda OFİS olarak gözüksede KONUT olarak kullanılması zorunludur, ticari - ofis - büro olarak kullanılamaz' ibaresi olduğunu, müteahhit firmanın bu şekilde karar aldığını, burayı sadece KONUT olarak kullanabileceğimi ve ofis açamayacağımı belirttiler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yöneti planının iptali davası açmayı düşünüyorum, bana ne yapmamı önerirsiniz. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2024 | 20:59 Caner Sayan 738 Kişi okudu

Başakşehir göçmen konutları son durum

Soru

Merhaba. Göçmen konutları için yine bir imar planı askıya çıkmış. Nedir içeriği biliyor musunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2024 | 18:41 Kenan Çalap 479 Kişi okudu

Temettu veren hisselere yatırım

Soru

Hayırlı günler hocam.Yillardir sizi takip ediyorum. Sizlerin tavsiyeleri ile gayrimenkul yatırımı yaptım. Şuan maaşımdan hariç 3 kira gelirim var. Bu zamana kadar borsaya hiç para yatirmadim. Eşim ev hanımı ve kendisine verdiğim harclikla birikim yapmak istiyor. Bende temettu veren hisselerden her ay az az almasını tavsiye ettim. Bende bundan sonra ki süreçte tasarruf açısından temettu veren hisse mi yoksa fiziki altın mı biriktireyim.? Hangi hisseleri tavsiye edersiniz.? Eşim için temettu emeklisi olmasını düşünüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Ocak 2024 | 09:44 Hüseyin Doğan 832 Kişi okudu

Fatih?te çekme kar daire.

Soru

Hocam merhaba, Fatih?te Bodrum giriş ve üzerinde 3 normal daire son katta da çekme daire var. Toplam 12 daire var. Tapuda kat mülkiyetli çekme daire yazıyor. Bu bina kentsel dönüşüm veya kendimiz yıkıp yeniden yapmak istediğimizde çekme kat daire nasıl olacak? Belediyeye sordum zemin artı 4 yazıyormuş ama sorularıma cevap alamadım. Bina yıkıldıgında benim hakkım ne olacak? Teşekkürler şimdiden

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2024 | 22:52 Orhan Akyüz 312 Kişi okudu

Ev almak mı düşmesini beklemek mi

Soru

Merhaba Evler düşmeye başlıyor gördüğüm kadarıyla. Sizce ev almak şuan mantıklı mı yoksa alım için 2024 sonlarını beklesek altında kalsak birikim yapsak sonra ev almak daha kolay olur mu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2024 | 13:24 Eda akın 1259 Kişi okudu

ENFLASYON YÜKSEK İKEN Mİ PARA KAZANILIR DÜŞÜK İKEN Mİ?

Soru

Merhaba Hocam Kolay Gelsin,Enflasyon Çok Düşüken mi İnşaatta (YAP SAT)Para Kazanılır Çok Yüksekkenmi Nedenini Açıklarsanız Çok Sevinirim Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2024 | 08:06 HÜSAMETTİN SARI 900 Kişi okudu

Tokiye devir olmuş arazi üzerindeki evin satışı

Soru

Zonguldak ereğlide babadan kalma arazi üzerinde bulunan ev arazisi için yıllardır milli emlak ile kiralama yapılarak oturmaktayız. 2023 yılında arazi sözleşmesi karşılıksız fes edilerek tokiye devir oldu toki konutları yapacağı araziyi belirledi ve evimizin bulunduğu alan konutların dışarısında kalıyor buranın satışı bizlere yapılırmı ev 30 yıldan fazladır arazi üzerinde

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2024 | 22:03 Salih Zaman 172 Kişi okudu

Barter daire iç yapısı örnek daire ile aynı olur mu?

Soru

Barter daire alma aşamasındayım. İç yapısı tamamlanmamış durumda. Büyüklük, metrekare, oda sayısı gibi konularda sorun yok çünkü daireyi gördüm. Ancak bu barter dairenin iç yapısının örnek daireden farklı-eksik yapılma durumu olabilir mi? Kullanılan malzeme, yer kaplamaları banyo, vestiyer, giyinme odası vs. Bu konuda kendimi hukuki olarak nasıl korurum?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2024 | 18:51 ERKAN GÜNAY 269 Kişi okudu