Ev Almak Mantıklı Mı şu an

Soru

İyi akşamlar efendim. Bir miktar param borsada. Bir tane arabam var. Birde vadeli bir miktar param var. Sizce bir süre daha bekleyip ortalık netlestikten sonra mi daire almalıyım. Yoksa hızlıca bir daire almalı mıyım? Açıkçası iki üç aydır geziyorum. Emlakçılar ciddi anlamda daire fiyatlarını şişiriyor. Emlakcisiz da daire bulmak çok zor. Sizce ne yapmalıyım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Nisan 2024 | 22:39 Ömer Daşdan 1102 Kişi okudu

İşbitimi Olmayan Daire Alınır mi?

Soru

Belediyeyle gorustugumuzde anlattıkları sorunlar bunlar .Bunun dışında örneğin banka kredi kullandirirken maksiumum 800 bin veririz buraya demiş. Onların zaten beş yüz bine ihtiyacı olduğu için sorun olmamış . Olay tamamen bundan ibaret

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Nisan 2024 | 15:10 Ömer Daşdan 213 Kişi okudu

Banka Kredisi Kullandırma

Soru

Banka kredi kullandiriyor. Hiçbir sorun yok onunla alakalı ama balkondan salona katılan kısmı dikkate almamış

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Nisan 2024 | 22:02 Ömer Daşdan 297 Kişi okudu

İsbitimi Olmayan Daire Alınır mi

Soru

İş bitimi yok. İş bitimi yüzde altmista kalmış. Banka benim alacağım daireye kredi kullanarak almış. Bina için 2008 yılında yikim dosyası düzenlenmiş. Sonra sanırsam ödemeler yapılmış. Çözülmüş. En alt kat sığınak müteahhit tarafından daireye çevrilmiş. Sonra imar affı yapılmış. Benim alacağım dairenin içinde balkon var. Fakat belediyede projede balkon gözükmüyor. Söylediklerine göre balkonun bir kısmı odaya katılmış. Örneğin banka kredi kullandirirken dairenin o bölümünü dikkate almadan kullandınız. En üst katta çatı büyümesinden tutanak tutulmuş. Yani sonuç itibariyle bu daire alınır mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Nisan 2024 | 09:37 Ömer Daşdan 491 Kişi okudu

İsbitimi Olmayan Daire Alınır mi

Soru

Bugün belediyeden bir daire sordurdum. Dairenin katirtifakli olduğunu isbitiminin yüzde altmisinin tamamlandigini öğrendim. Dairede bulunan balkon projede gözükmüyor. Bu daire alınır mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2024 | 23:08 Ömer Daşdan 293 Kişi okudu

Bilecik'te Arsa Almak Hakkında

Soru

Merhabalar, Bilecik Yenipazar Kavacık köyünde 90 mt2 köy içi bir arsamız var Sizce burası İstanbul'da yaşayan bizim gibi küçük bütçelere sahip insanlar için yaşamak için değerlendirebileceği bir yer midir ( İstanbul'a yakınlığı, zamanla değerlemesi açısından) Çok teşekkür ederim şimdiden. Saygı ve sevgilerimle.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2024 | 17:35 Barış Görmez 681 Kişi okudu

Otopark Yönetmeliği Mağduriyeti HK.

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Bir tweet serinizi gördüm . Bu seri de otopark yönetmeliğinin kaldırılmasıyla alakalı bir ibare vardı. Bizlerde otopark yönetmeliği mağdurlarındanız. Sizlerden ricam aşağıda paylaştığım detayıyla belirttiğim sorunları insan hayatı için daha fazla gündeme getirmenizdir. Çok teşekkür ederim. Merhaba, Yeni yapılacak olan inşaatlardan talep edilen otopark yapma zorunluluğu ile alakalı çok büyük problemler yaşanmaktadır. Yönetmelik gereği ile İstanbul ilinde 250 m2 ve altı parsellerin imarı bu yönetmelikle kapatılmıştır. Fiziken otopark yapılması mümkün olmayan bu ufak parsellerden ilçe belediyeleri 1.5 milyon ila 2 milyon tl arası harç talep etmektedir. Bu harçlar ödenemez noktasına gelmiş olup Kentsel Dönüşüm sekteye uğramıştır. Ekte yer alan dosyamızda tüm detaylar örneklerle mevcuttur. İnsan hayatı için yardımlarınızı talep ediyoruz. Talebimiz : 250 m2 ve altında yer alan parsellere fiziken otopark giremeyeceği için bu parsellerden otopark bedeli alınmamasını talep ediyoruz. Otopark bedelleri mütemadiyen alınmakta olup karşılığında hiçbir otopark yapılmamaktadır. Sayıştay raporlarında da bu durum mevcuttur. İlçe Belediyelerini artık boş yere fonlamak istemiyoruz. İmar ile ilgili yönetmelikler ülke ekonomilerini göz önünde bulundurularak çıkarılmalı, her daire için bir otopark eklenmesi yapı maliyetini fazlasıyla arttıracağı gibi fiziki olarak buna imkan vermeyen arsalarda da otopark harcına dönüşecek. bu bedeller daire fiyatlarına direkt yansıyacağından olan yine vatandaşa olmaktadır. Kaldı ki bitişik nizamda yenilenmesi düşünülen eski binaların mülk sahipleri yıkıp yerine aynı projeyi yapamayacak yapsa bile çok yüklü otopark harçları ödemek zorunda kalacak, bu durum da depreme dayanıklı bina dönüşümü için caydırıcı bir etken olacak. Otopark ihtiyaçları doğru imar planlamalarıyla vatandaşın üzerine yüklenmeden de çözülebilir, Ülke ekonomisinin kaldıramayacağı şeyleri vatandaştan istemek;ütopik bir dünyada beyhude hayaller kurmak gibidir. Örneğin; ülkedeki her apartman çatısını fotovoltaik panellerle döşeyecek gündüzleri kendi elektriğini üretecek demek ne kadar gerçekçiyse bu da o kadar gerçekçidir. Kesinlikle otopark yönetmeliği 250 m2 altındaki parseller için muaf tutulmalı hatta ve hatta otopark girmeyen hiçbir parselden harç ücreti talep edilmemelidir. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2024 | 17:06 Erkan Kılınç 282 Kişi okudu

gunespark halkali satilik ev hakkinda

Soru

Tebernus Bey merhaba gunespark halkli sitesinde 4+1 195 m2 ara kat guneybati cephe daire icin 8500000 tl nasil bir fiyattir. m2si 43tl. yorumlarinizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2024 | 14:51 ozge alkan 553 Kişi okudu

Çılgınlık mı? Risk mi? Mantılı mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Bugünlerde kafamızı kurcalayan içinden çıkamadığımız bir hesap içindeyiz ve sizin tecrübe ve fikirleriniz bizim için çok değerli. Şuan kirada oturuyoruz (Çok şükür maaşlarımız ile kiramızı ödemeyebilecek durumdayız ve 1,5-2 idare ederiz gibi) kendimizinde kira aldığı bir evimiz var değer tahmini 8-9 milyon arası. Kendi oturmak istediğimiz ev için 14-15 milyon tl arası bir bütçeye ihtiyacımız var evi satarak hemen ev almak değil parayı bildiğimiz düzgün temettü veren ve fk sı düşüş şirketlere 1,5-2 yıl yatırım yapsak istediğimiz evi alabilir miyiz? Malum ülkemiz ve dünya piyasaları bir iyi bir kötü. Sizce böyle bir risk alınız mı? Sağlıklı günleriniz olsun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Nisan 2024 | 14:45 Mustafa Demir 847 Kişi okudu

PARAM YOK AMA ARSAMIN OLMASİNİ da İSTİYORUM

Soru

Selamlar,toplu param yok,toplasam ayda 5 bin lira gibi bir butce ile taksit odeyebilirim ama zengin de olmak istiyorum arsa ile de ise baslamak... Ama param da yok,yazilariniz da emlak gayrimenkul sektorune yonelin demektesiniz ama emlakcilik oyle zor duruma gelmis ki ben aliciyim diyor bakiyorsun emlakci cikiyor. Evinizi satin alacagim yarin kapora atayim diyorlar ertesi gun oluyor bakiyorsun diyor ki 3 5 kisiye soyledik olmadi pardon diyoruz sen alacaktin yooben emakciyim diyerek seni aldatiyor yani anlatmak ostedigim emlakcilik yapmak zor cunku emlakcilar ben aliciyim diyerek emlakcilari kandiriyorlar... Konumuza donelim param yok iken nasil arsa konut vs alabilirim kredi bankalar vermedikleri gibi olsen banka sana bir lira vermez... Ucuz hisseli arsalar da risk anladigim... Ozetle para olmadan koşeyi nasil donerim. Tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Nisan 2024 | 22:09 Aslı İLTER 685 Kişi okudu