Sahrayıcedit - 30 yaşında 4+1 binanın ederi nedir?

Soru

Merhabalar, Sahrayıcedit'te 1991 yapımı havuzlu Betakent Sitesi içinde 4+1, 190 brüt 150 m2 net, çift balkonlu bir evin ederini merak ediyorum. Sitedeki kiralık evler 5.000 - 6.000 arasında değişiyor. Biz oturacağımız evi almak istiyoruz. Satılan evlerin minimum 1.475.000 TL'den verildiğini öğrendik. Sizce makul mudur? 30 yaşında, 15 katlı apartmanın deprem dayanıklılığını öğrenmek için hangi raporları istemeliyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2021 | 16:57 Umut YILDIZ 3698 Kişi okudu

Kanal İstanbulun Yapılması Hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız sağlıklı günleriniz olsun iki adet sorum olacak 1) Kanal İstanbul hayata geçtiğinde muhtemelen (10 Yıllık bir süreç) ada olarak kalan şuanki Avrupa yakası mı yoksa Trakya bölümü mü daha değerli hale gelecektir? 2) Uzun vadeli bakıldığında o bölgesi konut arzı kimler tarafından kapatılacak? (malum bizlerde böyle bir alım gücü yok :) )

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2021 | 09:48 MUSTAFA DEMİR 7777 Kişi okudu

Karayolu kenarı bahçe duvarı yapım mesafesi

Soru

İyi çalışmalar. Tebernüş bey kırklareli  karayolu kenarında  imarlı yapı projesi onaylanmış arsam var. karayolu ile aramda su arkı var bahçemin duvarını arsamın başlangıcı ile birlikte yapnak istiyorum 5 metre feragat edip geriden yapılması gerekir  diye bir duyum aldım aslı varmıdır bana ait olan yeri kullanmama engel nedir, prosedür nedir bilgi verirseniz sevinirim iyi günler diliyorum .

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Mart 2021 | 07:19 Yılmaz demir 2497 Kişi okudu

Arsami konuta döndürebilimiyim

Soru

Mrb efendim.benim bir halisaham var.tapuda spor tesisi geçiyor yani ticari.belediyeye müracaat ettim burayı konuta çevirelim diye olumsuz dediler.yani başka bir arsa bulup onun üzerine aktarilacakmis tesis veya 500 metre yakınında kamuya ait bir arsa varsa onun üzerine de aktarabilirmisim.tabi kamu satarsa .bu konu hakkında bilgi verebikirmisiniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2021 | 23:45 Osman efe 2016 Kişi okudu

maltepe evinpark rayiç bedelin çok üstünde fiyatlar

Soru

merhaba 3+1 brüt 135 m2 lik maltepe evinpark tepe de ev fiyatları 1 milyon 700 binden başlıyor ancak banka kredisi en fazla 500-600bin çekebiliyorsunuz. Bu durum expertiz değerinin düşük olduğunu gösteriyor. Bu şartlarda ve türkiyenin durumunu gözönüne alındığında kısa vadeli ev fiyatlarında düşüş olabilir mi? Fiyatlar ederinin çok üstünde olduğunu düşünüyorum ama yanlış mı düşünüyorum?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2021 | 14:35 irem ü. 4713 Kişi okudu

oturmalık mı yatırımlık mı ev almalıyım ?

Soru

Merhaba, 10 yıldır oturduğum evi değiştirmek istiyorum, bir miktar paramda var, ancak oturmak istediğim evlerin fiyatları cok arttı, kendi evimi satıp, kredi cekmem gerekecek. Onun yerine evimde birkaç yıl daha kalıp yatırımlık 1+1, 2+1 alsam, birkaç yıl sonra pandemi bitişiyle duruma göre evi değişsem diyorum. Ancak 1+1 lerde stok fazlası olacağını da düşünüyorum. Parada kalsam, ne yapsakda emlak karsısında eriyor gibi görünüyor... Fiyatlar artmışken panik alışıda yapmak istemiyorum.. Anlayacağınız kafam cok karısık. Görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2021 | 22:15 nihan caglar 4748 Kişi okudu

Blue lake projesi hakkında

Soru

Merhaba efendim Blue lake projesini çok beğendim fakat çok çeşitli olumsuz yorumlar okudum yapıldığı yer riskini vb gibi, Deniz İstanbul da ev beğendim kararsız kaldım sizce hangisi? Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2021 | 21:19 Yalçın doğan 3986 Kişi okudu

Başakşehirdeki fiyatlar normal mi

Soru

Merhaba başakşehir kayaşehir de nidapark park mavera gibi projelerde oturum için 4+1 aramaktayım. Lâkin kafam karıştı fiyat olarak 4+1 ara kat 2.250.000 ile 2.500.000tl arasında. 2. Elde kiralamalarda 7.000 tl 8.000 tl arasında oturum için düşünüyorum. Lâkin kiralar uygun geldi bir kaç yıl kiracıda olabilirim. Matematiğe çok uymadı kiralama fikri daha cazip geldi. Siz ne önerirsiniz o bölge de oturum adına keyifli bir site varmı dır ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2021 | 20:31 Tarık Çiftçi 4897 Kişi okudu

1. Kat gözüken müstakil ev bodrum kata çevrilebilir mi?

Soru

Bodrum kat olan müstakil evim tapuda 1.Kat olarak gözüküyor. Evimin üzerine 2 kat çıkabilmem için 1.Kat olan bodrumu tapuda bodrum olarak değiştirebilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2021 | 18:57 Taner Aköz 3921 Kişi okudu

Hisseli arsanın yarısının satışı

Soru

Kardeşimle birlikte bir arsa almıştık arsanın tapusu benim üzerime yapılmıştı arsadan imar geçti yine hşsseli arsa tapusu verildi hisseli arsanın yarısı kardeşimin tapusunu nasıl verebilirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2021 | 17:44 Cumhur ömer özgün 3932 Kişi okudu