tek tapulu 3 katlı betonarme evi dairelere ayırma

Soru

merhaba. dededen kalma 3 katlı 4 daireden ibaret tek tapulu evimiz var. tapu dedemizin adına ve 3 katlı betonarme ev olarak tek tapu şeklinde. bu apartmandaki daireleri mirascılar olarak ayrı ayrı daireler şeklinde tapulandırmak istiyoruz. amacımız bu tek tapulu apartmandaki bize düşen evi satabilmek. bu konuda ne yapabilriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ocak 2025 | 16:17 zehra çelik 314 Kişi okudu

İzmir İçi Önereceğiniz Proje

Soru

Tebernüş Bey, İyi akşamlar. Daha önce Kuşadası Ege Birlik Yapı?dan villa almakla ilgili görüşünüze başvurmuştum. Maalesef gerek net m2 bilgisinin farklı söylenmesi gerekse alacağımız villanın tapuda ofis olarak gösterilmesi nedeni ile vazgeçmek zorunda kaldım, şimdi ise İzmir hakkında bilginize başvurmak amacıyla yazıyorum. Bizzat kendimiz içinde yaşamak amacıyla, trafik ve bina sıkışıklığı olmayan lokasyonlarda, yerleşimi yayvan ve ferah, zemini sağlam, az katlı, site içinde bana önerebileceğiniz bitmiş veya bitmeye çok yakın tavsiye edebileceğiniz projeler hakkında görüş ve önerilerinizi öğrenmek istiyorum, şimdiden destek ve cevabınız için çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2025 | 23:13 Zeynep Tanrıkulu 460 Kişi okudu

Kiracısı olup kirada oturmak

Soru

Kira gelirim var İstanbul?dan. Ben de kirada oturuyorum başka şehirde. Bu oturduğum şehirde kira yerine 2milyon tl kredi alarak bir evde oturabilirim ve bunu kaldıracak bütçem var ama 2milyon tl kredi veriyorlar mı bilmiyorum. Aldığım kira verdiğim kiradan hatırı sayılır fazla. Ama hem yatırım olsun hem de kiracı stresini yaşamamak adına ev mi almak yoksa tarla yatırımı mı yapmak iyi olur. Arsa ve tarla işlerinden çok anlamıyorum açıkçası. Ya da altından devam mı etmeliyim bir öneri yorumunuz olursa çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2025 | 21:36 Melih Çelik 700 Kişi okudu

Mesleki tavsiyenizi almak istiyorum

Soru

Hocam merhabalar. 33 yaşındayim . Beyaz yakalı finansçı olarak 14 senedir farklı sektörlerde çalışmaktayım. 22 yaşımda bir tavsiye üzerine emlak sektörünü araştırmış ve Kırklareli Merkez, Edirne Enez bölgelerinde tarla yatırımı yaparak her daim kazancın bu sektörde olduğunu düşünmüşümdür. Bu hafta İsmek Enstitüsünde Emlak danışmanlığı kursuna başladım ve kısa süre içerisinde bu sektöre başlamak istiyorum. Bu kardeşinize tavsiyeleriniz , önerileriniz nelerdir. Nelere dikkat etmeli ve hangi bölgelere daha çok odaklanmaliyim ( kiralama ve satış portföy oluşturmak için ) Kıymetli yorumlarınızı, tavsiyelerinizi kulağıma küpe, başıma taç yapacağımdan dönüşünüzü sabırsızlıkla beklemekteyim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2025 | 20:37 Muhammed Bilim 895 Kişi okudu

Siteye cam balkon yapımı

Soru

Sitede oturuyoruz birinci kattayız bağımsız bölüm balkonlarımıza cam balkon yaptırdık dairemiz kuzey cephe çok soğuk olduğu için ve ayrıca yatak odası ve çocuk odası sitede parka bakıyor park bizim dairemizle balkonlarımıZla bitişik halde çocuklarda parkta top oynuyor gürültü içeri giriyor küfürleri evimizin içersinde ve bizim kız çocuğumuz var o küfürleri duyuyor bizde cam balkon yaptık bu durumda site yönetimi bizden cam balkonu sökmemizi istiyor yasak diyor uğraşıyorlar aslında bizle bunlar. Mahkemeye verirse bir sorun olurmu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2025 | 13:05 Fazıl esved şahin 427 Kişi okudu

nasıl bir stratejim olmalı

Soru

merhaba 2 milyon nakit parayla şöyle bir strateji izlesem ne dersiniz. 1.5 kadarıyla nakit araç almak ve bu aracı taşıt rehinli ve 3 küsür oran ile 36 ay vade borçlanarak 700 bin kadar kredi çekmek üstüne 2 milyon dan kalan 500 bin artı 700 kredi ile 1200 mil nakit yapıyor bu parayla da üstüne sonraki aylarda ekleyerek 1artı 1 almak mı yoksa bu nakdi tarla arsa almak mı. 2. seçenek araç almayıp tüm naktin bir kısmıyla bir artı bir kalanıyla da ucuz toprak almak mı . siz olsanız ne yapardınız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2025 | 10:43 ali güven 559 Kişi okudu

NAKİTİ NEREDE TUTMALIYIM.

Soru

Merhaba Hocam,Kendimce Ticaret İle Uğraşan Bir Esnafım.Elimde 2.750.000 Tl Nakitim Var.Nakit Akışında Yarın Bir Sıkıntı Yaşarsam Elimde ki Para İle İşimi Yürütmek İstiyorum.2.750.000 Tl yi Mevduat Hariç Nerede Tutabilirim.Para Bana 1 Ay Sonrada Lazım Olabilir 1 Yıl Sonrada.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ocak 2025 | 08:33 RECEP KAYA 804 Kişi okudu

İskanı olmayan bir daire alınır mı

Soru

Hocam merhabalar, Gümüşpark Esenyurt sitesinden bir daire almak üzereyim fakat ekspertiz raporuna göre evin iskanı olmadığı yazıyor. İskanı olmayan bir ev alınır mı? Doğalgaz ve su aboneliği vs gibi nelere dikkat edilmeli, iskansız bir evi almayı tavsiye eder misiniz, teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ocak 2025 | 02:59 Deniz Akyüzen 730 Kişi okudu

İskan sırasında vekaletname

Soru

2 ay önce kat irtifaklı daire satın aldım arsa üzerinde 34 daire 3 adet dükkan var mutahit iskan alıcak ama belediyeden Red cevap almış projede değişiklik yapmışlar dükkanlar ile alakalı ve dükkanlar ile ilgili proje belediyede işlenmemiş bunun için tüm arsada ki kat maliklerinden vekaletname istedi vekaletname de 634 sayılı kat mulkiyeti kanun gereğince kurulmuş olan kurulacak olan kat irtifaki terkin etmeye bozmaya yeniden kurmaya dilediği bağımsız bölümü ve arsa payını eklentilerini adıma seçmeye cins değişikliği yapmaya şeklinde ibarelerin olduğu bir vekaletname imzası istedi bu standart bir olay mıdır dikkat etmem gereken birsey var mı vekaletname ye göre kat irtifaki bozup benim suanki dairem 2 kat daire 11 iken kendisi 1 kat daire 1 i sana verdim şeklinde birsey yapabilir mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2024 | 16:41 Turan kaya 342 Kişi okudu

İstanbul'daki Evi Satmak ve Başka Şehirden Satın Almak

Soru

Tebernüş Bey merhaba. Benim Tuzla Aydınlı'da 1+1 evim var. Ben bu evi satıp, başka bir ilden 2 tane 1+1 ev alıp ve ekstra olarak kendime araç almak istiyorum. Şu an İstanbul'da emlak piyasası durulmuş ve fiyatlar dengelenmiş durumda. Ama hala diğer bahsettim ilde böyle kârlı şekilde ev alabilir durumdayım. Bahsettiğim il Orta Anadolu'da, yükselen değerde bir yer. Büyük markaların fabrikalarının olduğu, öğrenci, devlet memuru, özel sektör çalışan sayısının yüksek olduğu, talebin sürekli olduğu bir yer. Bu sebeple böyle bir şey düşünüyorum. Değerli yorumunuzu rica ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2024 | 14:41 Damla Doruk 797 Kişi okudu