Türkiye ve İstanbul'un konut sorunu yeni başlıyor

Tartışma

Türkiye ve İstanbul'da son aylarda kendisini hissettiren konut sorunu bir başlangıç. 2018 döviz şokuyla arzın kesilmesine diğer sorunlar da eklenince bugünkü yaşanan durum ortaya çıktı. Bu sorunun çözülmesi zannedildiği kadar kolay değil. Bugün düğmeye basılsa Anadolu şehirlerinde 3 yılda, büyük şehirlerde 5 yılda sorun çözülemez. Konut fiyatlarında ve kiralarda yükseliş de yeni başlıyor. Alım satım çok azalacak. Ama fiyatlar yükselecek. Alıcının çok, satıcının ise az olduğu bir dönem yaşayacağız. Piyasada kiracı-ev sahibi sorunu yaşanan evler satılırsa ucuza satılır. Bunun dışınsaki evlerin maliyet faktörünü de gözöüne alırsak ucuza satılması çok zor. Farklı görüşü olan varsa dinleyebiliriz.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
22 Eylül 2021 | 05:47 Tebernüş Kireçci 440 Kişi okudu

Ek kat çıkmak için yapı izni alabilirmiyim

Soru

Evim müstakil herhangi bir manzara kapatma gibi bir durumda söz konusu değil. Mevkimdeki kat izni zemin+1 kat ben çelik konstrüksiyon olarak 3. Katı yapmak istiyorum bunun için izin alabilirmiyim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2021 | 20:28 İbrahim Baysal 181 Kişi okudu

Emlak Konut Borç Kapatma KAmpanyası

Soru

Emlak konut önceki dönemlerde yılda en az bir kere borç kapatma kampanyası ile borcunu kapatanlara indirim yapardı. Ama son bir bir buçuk yıldır epeyce konuşulmasına rağmen böyle bir kampanya yapmadı. Yakın zamanda olma ihtimali var mıdır kulağınıza gelen bir haber vs var mı..muhabir arkadaşlar araştıra bilirse seviniriz..Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2021 | 16:45 selçuk şakirci 325 Kişi okudu

Hisseli tarlamı satmalı mıyım

Soru

Merhabalar çatalca ovayenicede köyün tam merkezine sadece 200 metre mesafede bulunan 10 dönümlük bir tarlada parselizasyonu yapılmış bütün altyapısı olan (Elektrik, su, doğalgaz ve internet) 500 m2 yerim var. 2018 haziran ayında 255bine almıştım şimdi ise 400bin teklif edenler var. Sizce hisseli olduğu için satmalımıyım yoksa 2-3 sene daha bekliyeyimmi? Bu arada diğer hisseli yerlerde kimisi konteynır koymuş kimisi prefabrik çelik ev yapmış yani bildiğiniz yerleşim olmuş gibi. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2021 | 15:41 Harun Bozat 379 Kişi okudu

Taşınmaz niteliği tarla ve imar planı

Soru

Merhaba hocam, Silivri çanta da 250m arsam var tapu da taşınmaz niteliği tarla diye geçiyor belediyeyi aradığım da parselasyon yapılmış ve 3 kat imar var dediler tam da bilgi vemediler açıkçası Bunun için belediyeye gelip dilekçe vereceksiniz dediler oda 250 TL ücret karşılığında İmar durumunu öğrenmek icin Böyle ücretli bir uygulama varmı yoksa karşımda ki para mı koparmaya çalışıyor Birde, imar varsa niteliği neden tarla?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2021 | 07:02 Cuma şener 413 Kişi okudu

istanbul tuzladan ev yatırımı

Soru

Merhaba, İstanbul Tuzla' da 2+1 (80 metrekare net), 15 ay sonra teslim, 1.050.000 TL yatırımlık konut almayı düşünüyorum. Tuzlanın geleceğini de düşünerek mantıklı buluyor musunuz? Yoksa altına yatırım mı?Tesekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 21:03 selami kayat 955 Kişi okudu

Konutu satıp arsa yada tarla almak .

Soru

Tebernüş bey merhabalar, yatırımlık bir konutum var 2017 yılında 150000 maliyetle bir ev satın aldı. Kira geliri şu anda 1000-1200 civarı, uzun vadede arsa yahut tarla yatırımı için satmayı düşünüyorum. Ev fiyatı 370-390 bandı. Satış yapılıp çerkezköy kapaklı bölgesinde arsa yada tarla almak mantıklı mı ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 11:59 Ömer ERK 878 Kişi okudu

Arsa Alirken Arazinin Sekli Onemli mi

Soru

Tebernus Bey Merhaba. Beykoz?un bir koyunde 2b?li bir arsa aliyorum. Sizin de soylediginiz gibi arsalar kurtlarin elinde ve fiyatlar cok sisik. Bunu tamamen bilerek pahali fiyattan aliyorum cunku baska turlu asla alamayacagim. Alip 10 yil unutmayi goze aldim. Size sorum acaba alacagim arsanin sekli cok onemli olmali mi? Uzun bir dikdortgen seklinde oldukca egimli bir arazi aliyorum. Sizce seklinjn kare olmamasi araziyi kiymetsizlestirir mi? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 11:30 Erdil Gun 1450 Kişi okudu

Yeni İmar açılma koşulları

Soru

Takip ettiğim bölgede imarlı arazilerin doluluk oranı %80-85 civarında. Bölge sakinleri, yeni imar bekleniyor ama yetkilililerde ise hiç bir hareket yok. Denize uzaklığı 13Km olan bir yerleşim alanı. Askeri bölgede ve denize yakın olduğu için Kiracı olarak ve yazlıkçı olarak talep bölgeye göre fazla. Merkez kısımlarda, kentsel dönüşüme kimse başvurmuyor, çünkü başlangıç köy olduğu için, gecekondu bölgesinden daha kötü yasa ihlalleri var. Kat yüksekliği zemin+1. Ayrıca, mütahitler, bu kısımlara talep gelmeyeceğinden çekiniyorlar çünkü yeni siteler, bölgenin merkezi ve çekim noktası olmuş durumda. Sorum şu, yeni imar açılabilmesi için oluşması gereken şartlar nelerdir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 09:56 Mustafa Dincer 215 Kişi okudu

11 KATLI BİNANIN 4.KATI İLE 10.KATI ARASINDA FİYAT FARKI NE KADAR OLMALI

Soru

Merhaba 11 Katlı Bina Aynı Blokta 4.Kat Ve 11.Kat Daireleri Satılık Metrekare Ve içi Bire Bir Aynı.Manzaralarına Gelince 4.katıda Beğenen Olur 10.Katıda Bu İki Daire Arasında Fiyat Farkı Olmalımı Yada Ne Kadar Olmalı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 07:59 EMRAH AKKILIÇ 840 Kişi okudu

ALACAĞIM DAİRE SİTESE TEK SATILIK

Soru

Merhaba Site 5 bloktan 220 daire den oluşmakta Satılık Tek Bir Daire Var Hepsi Dolu Ve Sitenin %80 nin Evsahibi Olduğunun Söylerler.Sitenin Tamamı 3+1 10 Yıllık Site. Fiyatı 1.250.000 tl Kirası 4.000-4.500 Aralığında Bu Daireyi Sitede Başka Satılık Daire Olmadığı İçin Kıyaslama Yapamıyorum.Etrafında ki Sitelerde Deprem Öncesi Ve Fiyalatları 600.000 civarladın Nasıl Bir Yol İzlemeliyim Ve Sitede Tek Satılık Daire Olması İyimi Kötümü Hocam TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2021 | 07:44 MUSTAFA KÖSE 469 Kişi okudu