Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUmütait sıgınağı daire gibi gösterip bize satmış

dilaver toklu 12 Mart 2020 | 20:48 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

daire diye aldıgım yer prejede sıgınak görünüyor tapum 1. katta komşumun dairesinin yarısında görünüyor binamızın girişinde 3 daire var ama projede girişte 5 daire görünüyor ben şuan sıgınak görünen yerde oturuyorum mütait sıgınagı daire gibi gösterip satmış ne yapabiliriz

1366 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUMağaza mülk satışı nasıl yapılır kimlere ulaşılır

Kaan Kısaç 12 Mart 2020 | 16:21 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar ben istanbulda üniversite öğrencisiyim. Ailemin memlekette 1969 dan beri işlettiği 7 katlı 7000m2 brüt mağazamız vardı. Piyasa koşullarından dolayı mağazımızı kapatıp kurumsal firmaya 10 yıllık sözleşmeyle kiraya verdik. Yıllık getirisi 1.8 milyon değerinde bir mağazamız var. Burayı satmak istiyoruz. Daha önce gelen teklifler ve müşteriler oldu fakat sınırlı sayı da ve çok düşük değerde bunun için ne yapabilirim kimlere ulaşabilirim. Daha önce boş zamanlarımda gayrimenkul danışmanı olarak 3 yıl çalıştım kendi yerimizde fakat satılık konusunda bir tecrübem yok ve bu mağaza satışını tek başıma yapamam nasıl bir yol izleyebilirim Böyle büyük işlerde kimlerle görüşülür.

1215 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUPendik Harmantepe mi? Gebze Mutlukent mi?

Hakan Selvi 12 Mart 2020 | 09:09 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Ben Tuzla OSB'de çalışmaktayım. Önümüzdeki ay ev alma durumum var. Lakin yer olarak karar veremiyorum. Bütçem 250bin gibi. Şu an Şekerpınar TOKİ'de oturuyorum. Burada deri OSB kokusu var. Yoksa muhit çok güzel ama bu kokuda yaşayamam. Deri OSB'nin kokusu Tuzla hatboyu caddesine kadar gidiyor. öyle böyle değil. elimdeki parayla Mutlukent veya Viaport Asia arkasında ki evleri düşünmeye başladım. Her ikisi ortalama 20 yıllık evler. siz ne düşünürsünüz?

943 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUtapuda kargir apartman hk.

kenan sayın 11 Mart 2020 | 23:19 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

İyi günler,parsel sorgulama sisteminde sorguladığımda betonarme yapıların dahi bazılarının kargir apartman olarak geçtiğini görüyorum.nitekim oturduğum 60 daireli site de kargir apartmanı olara yazmasına rağmen betonarme olarak inşa edildi.Yapılarda kargir apartmanı olarak görülmesinin sebebi nedir?Teşekkür ederim

614 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKonut Kredisi Yapılandırması

Hamza Yerli 11 Mart 2020 | 15:41 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, 2019 Kasım ayında 0,99 faiz oranı ile 60 ay vade olarak 230 bin liralık konut kredisi kullanmıştım. Şuan aynı banka faiz oranlarını 0,94 de düşürdü. Sizce kredi yapılandırmasına başvurmalı mıyım? Yoksa önümüzdeki dönemlerde bankaların faiz oranlarını dahada düşürme olasılığına karşılık şimdilik beklemede mi kalmalıyım? Teşekkürler

1315 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKağıthanedeki ev satılıp çanakkaleden daire alınır mu

Gamze sonat 11 Mart 2020 | 14:26 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba seneler önce sizin yazılarınızı takip ederek kağıthaneden daire aldım teşekkür ederim . Şimdi o dairede 2000 tlye kiracım var evi satın almak istiyor 600.000 tlye satıcam çanakkaleden 3 tane daire alabilirim 1 tanesinde kendim oturup aylık 1000-1500 civarı kiraya veririm sizce mantıklı mı

1394 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİstanbulda Dolar Bazında Fiyatlar Neden Düşük ?

Cenk Akyıldız 11 Mart 2020 | 13:58 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhabalar, Yaklaşık 6-7 aydır iş icabı Gürcistan ve Ukrayna da çalışıyorum. Normalde İstanbulda yaşadığımdan ve ev alma planım olduğundan buralarda ki emlak fiyatlarıyla İstanbulu kıyaslıyorum ve arada büyük bir uçurum var dolar bazında. Üstelik bu şehirler Avrupa şehirleri değil krizlerle boğuşan Ukrayna ve Gürcistan.. Ve potansiyelleri İstanbulun yanına yaklaşamaz. Mesela yeni yapım benzer seviyede ki konumu kıyas alırsak Kiev İstanbulun en az 2 - 2,5 misli daha pahalı. Hatta Gürcistanın başkenti Tiflis bile İstanbuldan pahalı bence. Sizce bunun nedeni nedir ve bu durum nasıl gelişir ileride ? Üstelik şunu da ekleyeyim konut kredi faizleri bizde daha düşük. Cevabınız için teşekkürler.

1744 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSatış sözleşmesinden Cayma

Mehmet şahin 11 Mart 2020 | 13:43 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar. Ben emekçı aracılığıyla ikinci el konut almak için anlaştım. Ve emlakçıda satıcıyla satış sözleşmesi imzaladık. Bunu imzalarken herhangi bir ücret, kapora vs ödemedim. Daha sonra kredi için bankayla konuştular kredimin olumlu olduğunu söylediler. Fakat ben evi almaktan vazgeçtim. Bunun üzerine emlakçı satış sözleşmesini öne sürerek benden, hem satıcı hem alıcı yani benden iki taraflı komisyon talebinde bulundu. Cayma olunca komisyonu ödemek zorundaymışım. Ben bunu kabul etmeyince mahkeme yoluyla alırız dedi. Böyle bir şey söz konusumu acaba. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim şimdiden.

1049 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUÇekmeköydeki dairemi satmalı mıyım?

Ceyda Yılmaz 11 Mart 2020 | 11:37 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba, 2010 senesinde 113 bin TL'ye aldığım dairemizi satmak istiyoruz.Site içerisinde ve benzer daireler 370-380 bin bandında çeşitli sitelerde satılık.Piyasa durgun ve neredeyse 1 senedir satılmıyor evler.20 yıllık bir siteyiz ve 300 bine alıcı buldum.Sizce piyasanın canlanmasını beklemeli miyim? Teşekkür ediyorum,saygılar.

1254 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUfikirtepe konut yatırımı hk

Göksel gokmen 10 Mart 2020 | 22:20 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernus bey Fikirtepedeki bir çok projeyi gezdim. Fiyatlari kiyasladim. Seceneklerim arasinda mandarins acıbadem projesi ile ilgili (1+1) 42 net m2,için 460 bin fiyat aldim. Kira getirisi 2100 lira. Kira çarpanı 220. Ayrıca konumu ve binayı beğendim. Yatırım amaclı düşünüyorum. Kafamdaki tek soru işareti, iskan alınmamış olması ve buna rağmen piyasadaki yüksek fiyatlar. Sizce 5-7 yıl sonra m2 fiyatları ne seviyelerde olur. Iskan konuları çözülür mu? Mantıklı bir yatırım mıdır?

1517 Kişi Okudu

Cevabı Oku

«4 5 6 789 10 11 12 13 »