Ataköy de ev alma hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey, şu an kendi evimizde oturuyoruz , elimizde 2 milyon kadar nakit var ve bununla bir kısım da kredi çekerek Ataköy de 1+1 bir ev alma niyetindeyiz. Diğer yandan biraz daha para biriktirip üç artı bir de alabilir miyiz diye düşünüyoruz, deprem riskine rapmen Ataköyü sevdiğimizden orada yatırım yapmayı düşünüyoruz, sizce beklemeli miyiz, değerli düşüncelerinizi rica ediyoruz. Sayg

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 22:22 Meral Uludağ 382 Kişi okudu

Büyükçekmece Kamiloba tarla/arsa

Soru

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Büyükçekmece Kamiloba da otoban üstü 10 yıl önce aldığım tarla vasfında arsa imar beklentimiz vardı daha olmadı.Şu an ki güncel ortalama fiyatlara göre metre kare 2000 tl dönüm 2 milyon tl den satmak mı yoksa beklemek mı mantıklı olur

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 17:08 Hüseyin Eroğlu 350 Kişi okudu

Yurtdisi emlak yatirimi tavsiyesi

Soru

Merhaba Tebernus bey. Dairelerimi kira duzenlemesi yuzunden 1 yil once satip fiziki altin alip beklemedeyim. 1 yil daha beklemeyi dusunuyorum. Devaminda yurtdisi emlak yatirimi yapmak istiyorum. Tavsiye edebileceginiz avrupa ulkesi varmidir. Yesil pasaportum oldugu icin seyehat sorunum yok. Ayrica bu tur yatirimlarda araci olan sirketler var midir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 15:39 Ali Sarikaya 552 Kişi okudu

Yatırım amaçlı eski ev almak

Soru

Sayın Tebernüş Bey Şu anda 2.000.000 nakitimiz var. İzmir Bostanlı sahile yakın 30 yıllık 3.300.000 TL evi bir kısmını kredi bir kısmını borçlanarak almak mı mantıklı yoksa parayı biraz daha mı bekletmek mantıklı? Bu işin içinden çıkamadım. Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 12:57 Eda Gümüş 394 Kişi okudu

Özel Ders Stüdyosu İçin Bunların İçinden En Uygun Semtler Hangileri?

Soru

Merhaba, Fitness ve pilates özel ders üzerine küçük bir stüdyo açmayı düşünüyorum. Yer olarak Erenköy, Sahrayıcedit, Merdivenköy veya Suadiye semtlerinden birini düşünüyorum Acaba bu tarz bir iş için potansiyeli en iyi olan yerler hangileri olabilir bilginiz var mı Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 11:22 Gökmen Antepüzümlü 211 Kişi okudu

TOKİ Tuzla Konutlarında Ev Almak

Soru

Merhabalar, Tebernüş bey Toki Tuzla Konutlarında ödeme zorluğu çekilmeyecek ise 72 ay vade ile konut sahibi olmak mantıklı olur mu? Ek olarak konutların tesliminin 2 seneyi bulacağı düşünülürse. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 11:09 Barış Görmez 238 Kişi okudu

Arsa ve tarlayi satip temettü hissesi

Soru

Merhabalar Tebernüs bey kafam biraz karisik ve sizede danismak istiyorum.Yasim 44 ve yaklasik 20million tl borcum var Ankarada 2 arsa aldim ve müstakil ev yaptiriyorum. istanbulda 1 arsa catalca kestanelikde ve 1 tarla degirmenköyde var krediyi zorlanmadan ödüyorum ama normal kosullarda 20-25 sene sürecek.calismaktan yoruldum artik günde 15-16 saat calisiyorum. Erken emekli olmak istiyorum en fazla 10 sene sonra hayatin tadini cikarayim diye planliyorum ve bunu basarmak icin catalcadaki ve degirmenköydeki arsalari satip saglam temettü hisseleri almak. Sizce düsüncem nasil mallarima asik degilim satildi diye üzülmem.Gelecek 10 senede hangisi daha karli cikar sizce hisseler mi yoksa tarla ve arsami istanbulda.cevabiniz icin simdiden tesekkürler ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 02:05 Tahsin Tastan 565 Kişi okudu

Yükselmiş Datça tarla piyasası mı yoksa nispeten daha iyi Gökçeada mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 29 yaşında elimdeki parayı değerlendirip, hayatta yapmak istediğim keyif aldığım işi arayış dönemindeyim. Bunu bir tiny house projesi danışmanlığı çatısı altında yapmayı hedeflediğim bir iş var her şeyden önce Datça'da güzel bir alan inşa etme fikri hep hayalimdi. Ama şöyle bir durumla karşı karşıyayım, 480 m2 1.150M olan bir tarlayı alıp bunu yapmak istiyorum köye 2.5 km, merkeze 40km. Daha uygun bir m2 fiyatına Gökçeada'dan da 1,5 dönüm bir tarla alabiliyorum. Acaba Gökçeada'dan alıp 2 sene sonra satıp sonra mı Datça'dan almalıyım daha büyük bir tarla. Çünkü ancak 2 seneye tiny house u tarlaya alabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 23:11 Dilara Çelebi 302 Kişi okudu

Kira artışında %25 Bitecekte sorun çözülecekmi?

Soru

Tebernüş bey selamlar, Kira artışındaki sınırlama sonlandırılacak beklentisi birçok konut sahibini rahatlatacak gibi düşünülüyor fakat gerçeklikten kopmuş enflasyon verileri kira artışlarını olması gereken noktaya taşımayacak, üstelik 2 yıl baskılanıp adil değerden çok aşağıda tutulan bir kira fiyatı geçen o iki yıldaki kayıp+gerçek enflasyon farkı yansıtılmayıp tük verisiyle zam yapılırsa bu kimi rahatlatır sizce? Konutta hem kötü politikalar hemde zincir üstüne zincir vurulmaya çalışılan bir piyasa ile varacağımız yer hiç parlak değil siz ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 21:43 Behçet Macun 477 Kişi okudu

Dairemi kıra artış kısıtlaması olduğu için boş tutuyorum

Soru

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Size sormak istediğim soru ikinci bir dairem var ve bu daireyi piyasa koşullarında 20.000 TL e kiraya verebilir pozisyondayım (istanbul Küçükçekmece) ama kira artış kısıtlaması (%25) olduğu için dareyi boş tutuyorum. Sizce kiracı ile enflasyona yönelik artış yapılması yönünde anlaşma yapmak mümkün mü? 33 yaşındayım ve bu kira gelirine maddi olarak ihtiyaç duymadığım için bu kısıtlamanın kalkmasını bekliyorum. Sizce ne yapmalıyım daireyi? 2022'den beri boş duruyor. 2+1 85 metrekare arakat 2017 yapımı bir bina. Konum olarak E5(metrobüs hattı) yanında bir daire burada 2017-2022 yılları arası oturdum. Sonra 3+1 daire aldım ve oraya geçtim. 2022 yılından beri daire boş duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 12:19 Hüseyin Tarçın 732 Kişi okudu