Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada

Tartışma

Önce 2018 yılı Kasım ayında yadığım yazının linkini koyayım: https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2018 yılında uzun vadeli düşünenler için gayrimenkulün yüksek prim vaat ettiğini vurgulamıştım. Şimdi ise uzun vadede Türkiye'de prim vaat eden yatırım enstrümanı borsa. Tek ucuz enstrüman olarak borsa kaldı.Türkiye Rusya ile Ukrayna arasındaki savaşa müdahil olmadığı sürece önü çok açık. Borsada fırsat yabancıların satışlarından kaynaklanıyor. Yabancı yatıırmcılar borsa tahtalarında net satışta. Bu satış bir süre daha devam edecek. Sonrasında yerini yükselişe bırakacak. Kısa vadeli düşüşler sizi üzmeyecekse bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerin hisse senetlerinden portföy oluşturun. Ev alma fırsatını en az 5 yıl unutun. Sonrasında hisse senetlerini satıp ev alabilirsiniz. Ama temettü gelirinin keyfine vardığınzıda buna ihtiyaç bile duymazsınız. Alımı hemen yapmayın. Çünkü borsa Mart ve Nisan ayında temettü yüselişi yaşıyor ve yaşayacak. Daha geniş bir döneme yayın. Benden "tüyo" istemeyin. Vermem. İnternette araştırma yapın. Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerine yoğunlaşın. Bu şirketlerden 10'unu seçin. Arkanıza yaslanıp gelişmeleri seyredin. Gelecek 5 yılda konutun prim yapacağı garanti. Burada doğru hisse seçenler konut yatırımının en az 2 katı getiri sağlar.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
27 Mart 2022 | 17:48 Tebernüş Kireçci 5928 Kişi okudu

borsa yatırımı için kaynak

Soru

borsaya giriş için önerebileceğiniz , mutlaka okunmalı kitaplar var mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 23:49 mehmet hun 454 Kişi okudu

3500000Tl avrupa [almanyada] yatirim konusu

Soru

Herkeze merhabalar, ben münih cevresi icin aciklik yapmak istiyorum. 3500000tl yani yaklasik 230000 avru ediyor burda bu paraya simdi alsan alsan enfazla eskimis 1+1 olur münihe 40-50km uzakligta onunda kira getirisi en fazla 1000 avru eder yani 16000tl. Bundan 3-5 sene önce güzel imkanlar vardi ozamanlar belki olurdu. Simdi benim kaldigim bölgede sifir 1+1 ler 400000 avrudan basliyor. Normal bir isci icin simdi imkansiz artik. Bi emsal verecek olursam benim bi 2+1 dairem var 10 sene önce 125000 avruya aldim simdi gözümü kapatim 400000 avruya satilir. Kira gelirim aylik 570 avru almanyada her sene zam yapamazsin. 3 senede bir en fazla yüzde 20 oluyor ama bölgesine görede degisiyor normal yüzde 15. Adamlar sistemini saglam oturtmuslar vergi kacakciligi yapamazsin.Evin fiyatini cok düsük gösterirsen belediyenin önce alma hakki var. Belki inanmiyacaksiniz ama gercek benim kaldigim bölgede biz hatta yagmur vergisi veriyoruz evin catisina düsen yagmur kanala gidiyor diye bizden senelik 30-50 avru aliyorlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 23:13 Tahsin Tastan 553 Kişi okudu

Daire satış fiyatı belirlemede kira çarpanı

Soru

Tebernüş bey merhaba, Şişli merkezinde güncel kiralık daire ilanlarına baktığımda yüksek kralı residance lar hariç mahalle aralarındaki 1+1 eşyalı dairelerin 20 bin TLler ortalamalarında ilanda oluğu görünüyor. Sizin de her zaman söylediğiniz gibi şuanda dairenin güncel fiyatını belirlemede 25 çarpan ile hesaplanmış fiyat mantıklı mıdır yine? 30 ve 40 ların bile çokça konuşulduğu piyasada 25 ler daha mantıklı fiyatlar belirlenmesinde daha mı pratik sizce? Tüm bunları düşündüğümüzde piyasada bazı bölgelerde hala çok mantıklı fiyatların olduğunu düşünebiliriz sanırım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 21:30 Engin Boz 507 Kişi okudu

3.500.000 tl ye avrupada konut al, kirasi ?

Soru

Avrupa`da 3.5 milyon TL ile konut alinca kira getirisinin ne olacagi konusundaki tartismaya katkim olsun istedim ! alacaginiz aylik kira TL bazinda ortalama 15-18 bin civarinda olacaktir. 28bin TL nin gercegi yansitmadigini dusunuyorum. Tebernus bey, ben Tukiyeden evimi satip UK den ev alacagim, dogru zamani bekliyorum. Fiyatlarin Doviz bazinda zirveye ulastigi zamana mumkun oldugunca en yakin zamani yakalamak istiyorum tabi ki , bu konuda tavsiyeniz olabilir mi acaba ? selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 14:07 Mehmet Ali Yildiz 682 Kişi okudu

Amerika?da ev satın almak

Soru

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul?daki evi satıp Amerika?da ev alsak ve kiraya versek önerir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 12:12 Gamze Karakuşcu 581 Kişi okudu

Tolga parlak beye cevap..

Soru

Herkese merhaba benim bu sayfada yazdigim bilgiler kesinlikle dogrudur tolga bey dikkatlice okursaniz duydugum okudugum demiyorum şahit oldugum bir olaydan bahsediyorum ha sizin yasadiginiz ulkede belki biraz daha yuksektir kira carpani tolga bey benim yazdiklarimin hatali oldugunu yazmis ama bu kesinlikle sonucu degistirmez artik internet cagindayiz turkiyede ki bir kisi internetten avrupadaki butun ilanlara ulasabilir ve kira carpanini hesaplayabilir tolga bey bence biraz avrupada ama avrupadan habersiz yasamis yada turkiyedeki ev fiyatlari ve kira carpanindan haberi yok.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 10:26 Abdullah kulu 274 Kişi okudu

Arsa tapulu daire müteahhitten alınırmı

Soru

Henüz yeni başlanmış bir inşaatta müteahhitten arsa tapulu daire alınırmı?yer erenköyde hacı hakkıbeybsokakta?erenköy 151 projesi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2022 | 06:47 Emine belgen 235 Kişi okudu

Konut yatırımı yurt disi kira geliri hatalı bilgi

Soru

Tebernus bey merhaba... Ben Avrupa'da yaşıyorum ancak 3.5 mtl ye 28 bin kira getiri bir yer yok kesinlikle. Ben bunun yanlış bilgi olduğunu düşünüyorum... Olsa olsa 15 bin TL olabilir... Dolayısıyla Abdullah kulu beyin yorumu ve sorusuna katılmıyorum. Keşke olsa da alıp Türkiye de yaşasak ama artık dünya küçük bir yer haline geldin kendisi hangi ülke olduğu bilgisini verirse çok sevinirim araştıralım en azından

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2022 | 16:05 Tolga Parlak 731 Kişi okudu

Tapu ile belediye uyumsuzluğu

Soru

Merhaba Düzce?den arsa aldım tapuda niteliği arsa diyor. Belediyeye gittiğimde tarla olarak göründüğünü söylüyorlar .sorum şu belediye ile tapu arasında bilgi farklı olursa nereye bakılır

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2022 | 15:57 Emir altun 371 Kişi okudu