Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

Kartal'ın hemen teslim en cazip sitesinde! 65 metrekare 299 bin TL!
SORUmaximoon evleri 2+1 daire

murat dursun 06 Eylül 2019 | 12:12 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

üstad merhaba maximoon evleri sitesinden ev aldım ,, Esenyurt da bahçeşehir akbatı avm yakınında net 50-60 m2 filan 2+1 küçük tiplerde bir daire ,,bana maliyeti aldığım ocak ayında 170.000 tl lerde,,içine 10 bin tl ye eşya koydum 1300 tl ye eşyalı kiraya verdim,, sizce mantıklımı? devammı edeyim satıp başka yatırımamı devam edeyim?

629 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUBüyük yoncalıda arsa alınır mı?

Mehmet 06 Eylül 2019 | 01:16 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar hocam. Büyükyoncalıda 250m bir imarlı ifrazlı arsa var. Şehre yaklaşık 1.5 km uzaklıkta. Etrafında bir tane evden başka ev yok. Elektrik suyu mevcut. Sizce 105 bin ? ye bu arsayı almak mantıklımı. Doymuş fiyatmı yoksa ucuz mu fiyat bize fikir verrseniz memnun oluruz. İyi çalışmalar

375 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUkredi ile ev satışı ödemesi önce mi sonra mı olmalı?

Ayşe Bulut 05 Eylül 2019 | 23:54 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Evimi satmak istediğim kişi kredi ile alacağı için , önce tapudan satış yapıldıktan sonra banka ödeme yapacak deniyor normalde tapu öncesi kredi parası hesabıma para yatmalı değilmi ? Bu koknuda kendimi nasıl koruyabilirim ? bankada evi almak isteyen kişi kredi evraklarını imzaladı, banka görevlisi de satış yapıldıktan sonra hesabınıza parayı geçireceğiz diyor.bir sıkıntı çıkar mı

543 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKentsel dönüşüm müdürlüğü...

Harun Çakır 05 Eylül 2019 | 17:25 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Efendim iyi günler, cevabınız için teşekkür ederim. Efendim oturduğum ilçede 70 senelik genellikle 3 4 katlı bir sitede oturuyorum .. Buraların kentsel dönüşüme gireceği haberi 6 7 senedir konusuluyor. Belediye kentsel dönüşüm müdürlüğünü kurdu orayı aradığımda önceliğin farklı yerlerde olduğunu ama sizin orayada en geç 1 sene içerisinde gelinicek deniliyor.. Sorum şudur sizce sabretsemmi? Kentsel dönüşüm gelirmi. Yoksa artık buralardan bisey çıkmaz deyip satsammı? Lokasyon olarak iyi bir yerde bu arada

4569 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUÇekmeköy'de site mi, Kadıköy'de mahalle arası ev mi?

Çağatay Güven 05 Eylül 2019 | 17:15 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, çok uzun zamandır yazılarınızı okuyor ve fayda görüyorum.Benim sorum şöyle; İstanbul'da yaşayan karı koca çalışan 2 kişilik bir aileyiz.100k civarında nakitimiz var, aylık hane halkı gelirimiz 11k civarında.İstanbul'da uzun yıllar kalacağımız için bir ev satınalmak istiyoruz, önceliğimiz oturmak ama tabiki prim de yapsın istiyoruz.Çekmeköy'de balkonlu yüksek giriş 3+1 110 m2 site içerisinde site aidatı 300 TL/ay olan eve 340k fiyata alabiliyoruz, aynı şekilde suadiyede bahçe katı 2+1 90 m2 evi 320k fiyata alabiliyoruz fakat suadiyedeki eve en az 40k civarında tadilat yapmamız gerekli.Siz hep siteden uzak durun diyorsunuz, 300 TL site aidatı için yüksek midir? Hangi evi almak daha avantajlıdır?(Eşim kadıköy ben çekmeköyde çalışıyorum, işe yada akrabaya yakınlık bir kriter değil şuan için)

853 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUkat irtifakı tapulu evi satın almak

Çiğdem Hanefi 05 Eylül 2019 | 16:43 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba.Yalova ili Armutlu ilçesinde bir yazlık ev beğendik.Pazarlik yaptık,kapora verdik.Ev sahibi işlemler için tapu fotokopisini verdiğinde gördük ki kat irtifakı tapusu.Ama arsa payı,blok no,kat no ,bağımsız bölüm no da tapuda yazılı,ayrıca niteliği "mesken"yazıyor.Banka kredisi de kullanacağız.Bunların dışında parsel sorgulama ekranına baktığımda "tescil işlemlerinin yenilenmesi için pasife alındı"diyor.Evi almamızda bir sakınca olur mu?Bina 20 yıllık.Teşekkürler.

539 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİngiltere'ye hizmet ihracı(yazılım)

Emrah ciftci 05 Eylül 2019 | 15:52 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

İngiliz ekonomisi ve kur savaşları hakkındaki tweetlerinizi gördüm. Biz e-okul gibi yazılım yapan bir ingiliz firmasına bilişim hizmeti satıyoruz. Ülkemize sterlin olarak döviz getiriyoruz. 1)İngiliz ekonomisinde dediğiniz gibi bir kriz ne zaman olur? İngilizlerin eğitim sistemine çok önem verdiğini biliyoruz. Kaçak göçmenlere göz yumuyorlar ama, bu göçmen çocuklarının mutlaka okula gitmesini istiyorlar. Çalıştığımız firma yeni büyüyen bir firma, ekonomik durum sizce nasıl etkiler. Hizmetlerimizi Amerikaya satmaya mı çalışmalıyız. 2)Paramızı ne şekilde tutalım?sterlin kalsın mı yoksa altın yada başka dövize mi geçelim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

539 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUDolar mı, borsa mı, emlak mı?

Said Hunefa 05 Eylül 2019 | 15:15 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Ufak çaplı bir birikimim var 120bin civarında bir kısmı altın bir kısmı dolar olarak duruyor. Doları bozdurmak istiyorum ama tek başına yeterli miktar olmuyor dolayısıyla altın da bozdurup borsa ya da emlak yatırımı yapmak istiyorum. Uzun vadeli düşünüyorum. Hisse aselsan almayı düşünüyorum, emlak olarak da Anadolu'da bir şehirde üniversite kampüsü yakınında 1+1, toplam maliyeti 120bini bulan 900-1000tl kira getirisi olan apart dairelerdrn birini almayı düşündüm. Hangisi daha iyi bir yatırım olur sizce? Cevabınız için teşekkür ederim şimdiden.

1013 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSur yapı Bahçekeya ıspartakuleden daire almak mantıklımı?

murat beyler 05 Eylül 2019 | 12:31 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba.Öncelik tüm sorularımıza özenle ve düzenli cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Soruma gelince ben sur yapının ısparyakuledeki bahçekaya projesine gittim ve daireleri ve projeyi çok beğendim.Öncelikle burda ailemle beraber oturma niyetim var.projede 2+1 daire fiyatı 680 bin tl.Aslına rakam olarak çok yüksek rakam benim bütçeme göre çok fazla yanlız ödeme şartları bana baya mantıklı geldi.Şöyle kısaca belirtirsem 680 tl nin yarısı 340 tl yi 5 e bölüyorlar 68*5 toplam 5 yılda faizsiz ödeniyor.Kalan 340 ı 0,69 dan vadelendiriliyor ve 180 ay taksitler 3200 gibi bir rakama çıkıyor.Daireleri projeyi gezdim çok beğendim 2020 yılı 7.ayda teslim edileceği söyleniyor.Kaba inşaatı bitmiş büyük ihtimal bu tarahilerde verilir.taksit ödemelerde sıkıntı çekeceğimi sanmıyorum ara ödemelerdede 200 bine yakın bir birikimim var onu kullanmayı düşünüyorum.diğer ara ödemeleri düşünmüyorum bile.Şu şartlarda aslında peşinat vermeden böyle değerli bir daire almakta imkansız ama bu projede daire fiyatları proje bitince 700,800 bin civarlarına gelirmi bu daireye sözleşme yapmam ne kadar mantıklı?15 yıl uzun bir süre ama ben ilerde tek seferde kapatma gibi bir durumum olabilir.sizce bu daireyi almam mantıklı olurmu ?

675 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUArnavutköy dursunköy imar planı

Soner atıcı 05 Eylül 2019 | 00:14 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar Arnavutköy dursunköy 101 5 parselde yerim var bu yerin imarı hakkında çevre şehir bakanlığını aradım imar bölümünü bakanlık imar planına almış yeri biz neyle karşılarız ilerde biraz aydınlatırmışsınız

455 Kişi Okudu

Cevabı Oku

«4 5 6 789 10 11 12 13 »