Merhabalar, Dövizde tuttugum bir para var, TL faize de güvenemiyorum. Kilyostan arsa almayı planlıyorum. m2 fiyatları 40 bin TL civarında ve 60m2 taban oturumlu villa yapılabiliyor üzerine. Sizce alip villa yapmadan bekletmek mantikli mi? Özellikle tünelin acildigi 2-3 sene sonra buralar cok değerlenebilir diye düşünüyorum. Ne dersiniz?

Sayın Tebernüş Kireçci, %25 kira artış oranı sınırlaması 1 temmuzda sona erecek.Benim kira sözleşme başlangıç tarihi 1 temmuz.Yapılacak kira artış oranında %25 sınırından faydalanabiliyor muyum?Faydalanamıyorsam 1 temmuz itibariyle kira artış oranı % kaç olmalıdır? Teşekkürler

Tebernuş Bey merhaba, Yorumlarınıza ve değerlendirmelerinize son derece değer veriyorum. Emlak piyasasını bu siteden öğrendim, hep güvenilir bir kılavuzumuz oldunuz. Mevcuttaki çılgın vergi haberleri hakkında ne düşünüyorsunuz. En son duyduğum haberde kira gelirlerinden bankalar üzerinden olmak suretiyle %20 vergi alınacağı konuşuluyor. sizin değerlendirmeniz ne olur, konut piyasası nasıl etkilenir. yatırım amaçlı tutulan kirasıyla evi geçindirdiğimiz evleri satmak gerekir mi?

Merhaba tebernüş bey , 2015 yıllarında sizin bir makalenizi okumuştum . Kayaşehir ve çevresi çok değerli olacak büyük bir yaşam alanı olacağı üzerineydi. O zamanlar neredeyse hiçbir yapı /proje otobüs minibüs vs hat yoktu. Uzun zamandır bu konuda makalenizi unutmadım. Böyle bir araştırma ve incelemeniz varmı ?

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle sağlıklı günler dilerim. İstanbul?da yaşamaktayız.Bizim 1 tane oturduğumuz, 1 tane de yatırım için aldığımız evimiz var. Yeni yatırım için arsa ve borsa?dan anlamadığımız için yine ev yatırımı yapmak mantıklı olur mu? Çerkezköy?de kira çarpanı 180-200 e denk gelen evler bulabiliyoruz. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar bakırkoyden eski bina alinir mi ve depremde malesef 1. Derece riskli olmasina ragmen yıllardır ikamet etmekteyim.deprem ve eski bina almama mantigini kurdugum icin yillardir ev satin almadan uzak kaldim. Fiyatlarda uçtu.kirada kalakaldim. Depremde az riskli yerden yeni almak ya da ev almaktan bile sogudum artik. Bu kararsizlik döngüsünde nasıl gunler geciyor bilmiyorum..kararsiz kalmak çok yorucu .. İyi ki varsiniz ..iyi gunler ..

Kentsel dönüşüm kapsamın da çoğunluk oyu ile tevhid işlemi yapılabilir mi?

İki tane yer baktım birisi 3+1 diğer 1+1 . 1+1 olan kat mülkiyetli 3+1 olan arsa tapulu. İkisi de 18 yaşında. Benim merak ettiğim şu . İkisinin de arsa payı aynı. İki bina da dönüşüme girse arsa payları aynı olduğu için benim hakkım aynı değil mi? Kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı olunca değişen ne oluyor . Hak oranı değişiyor mu.

Merhaba Tebernüş Bey Maltepe kartal arası minibüs caddesinde 50m2 bir dükkan buldum.konumu çok güzel.ve işlek bir yerde İçinde 8 yıllık kiracı var.kiracı yeni sözleşme kira kabul ediyor (20 bin tl) veya çıkarım diyor Emsal yerlere baktığımda kiranın minimüm 25-30 getireceği kanısına vardım Dükkan iş yeri olarak geçiyor ve minibüs yoluna sıfır Alırsam kendim mağaza yapmayı düşünüyorum Kira gelirine ihtiyacım yok Tek takıldığım şey,bina 99 öncesi yapımıdır Ve bu bölge deprem de etkilecek yerdedir Siz olsanız böyle bir risk alırmısınız ? İstanbul depremi olursa tekrar buraların inşaası veya dask ödemeleri ne olur meçhul Sizi twitter?da da takip ediyorum Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim Selamlar

Hocam hayırlı bayramlar arsa tapulu arsa payı 18 metrkare olan 3+1 bir daire buldum. Daire için mal sahibinin söylediği kat ittifakına başvurulduğu yönünde. Yapim yılı 2006. Açıkçası bütçeme uygun olan bir daire. İkinci olarakta bir Bahcekati daire geldi elime. Daire fiyatı diğerlerine nazaran ucuz. Mal sahibi ve emlakçının soyledigi bahcekatina bir boru patlamış rutubet olmuş. Şu an giderildiği söyleniyor. Durum bu. Alınır mı bu daire alınmaz mı