Merhaba, tapuda Tarla ve Zeytinlik olarak geçen bir yerim var. Bu yerin alanı 2800 m2. iki yola (asfalt) cepheli, bir cepheden yeni elektrik hattı geçti. En yakın yerleşim yerine 200 metre mesafede olan bu yere bir yapı izni almam mümkün mü? bu yerin 150 metre yakınında tkgm sorgusunda 2 katlı ev, Tarla ve Zeytinlik olarak geçen bir yapı var, bu yapı emsal gösterilebilir mi?

mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payı her binada dubleksli tapuların tüm dairelerden fazla ve belediye kaydında iki daire olarak görünüyor. bu daireler belediyeye uzun yıllardır iki daire için emlak vergisi ödemekte ve içindeki kiracılar için de iki daire için emlak beyannamesi yapılıyor, burada kentsel dönüşüm kapsamında iki daire sahibi olunabilir mi? ek olarak su saatlerini ayırmak için de iski keşife gelecek büyük ihtimalle ayrılacak görüşü mevcut iskiden de alınan şu an. iki dairede hak sahibi olabilmek için nasıl bir yol izlenebilir? tapuda yarısı satış yapılsa hak sahibinin iki olması durumunda bu şekilde bir yol izlenebilir mi? tek daire hakkına sahip olunması durumunda kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı ile ilerlenip daha az ödeme yapılabilir mi?

Merhaba, intifa hakkı olan bir ev satın aldık maalesef (açık arttırma yolu ile e ihaleden). Hak sahibi ile de anlaşamıyoruz. Bina kentsel dönüşüme girecek ve bizlerde kentsel için para vermeyi planlamıyoruz. Satışa çıkıp kamulaştırma olur mu, bu işin içinden çıkabileceğimiz bir yol var mıdır?

Merhaba Hocam 1-Gelecek 5 Yıl İçin İstanbul da Konut Mu ? Yoksa Arsa Yatırımınımı Tercih Edersiniz.2-Borsa İçin Gelecek Yıllarda Konuttan Daha Fazla Kazandıracağını Söylüyordunuz Hala Aynı Fikirdemisiniz ?3-Son Olarak Silivridemi Villalar 10 mio Başlıyor Çıkabildiği Kadar Çıkıyor Marmaraereğlisinde İse En Fazla 10 mio Kadar Viila Var.Her ikisinide Yapma İmkanı Var ise Hangisinde Yapıp Satmak Daha Mantıklı Olur TEŞEKKÜRLER

Ankara'da 18 milyon kişiye yetecek kadar arsa imara dahil olmuş Nüfus şuan 7 milyona yakın .Ankara'da yeniden imarsız yer alıp beklemek uygun mudur?

aslında soruyu orta çaplı müteahhitlik yapma açısından sormak istemiştim . kat karsılığu yada arsa alınarak 30-40 milyon bitçe ile yapmayı önerirmisiniz.satıs olmasada yükseliş kısmına bende katılıyorum fakat büyük müteahhitler gibi maketden satamadıgınız için yüksek enflasyon dönemimde paranın zaman değerini de hesaba kattıgımızda sizce orta-küçük çaplı müteahhitlik yapmak mantıklı mı sizce ? 20 milyon liranın % 30-40 enflasyonla reel anlamda başa baş noktası 2.senein sonunda nerdeyse 40 milyonu buluyor mesela.

İyi günler tebernüş bey konut alımı konusunda yardımcı olursanız sevinirim bizimtepe aydos sitesinde istanbul 2 *1 evim var ve kısıklı mah ferahta istanbul 2 + 1 evim var bu ikisini satıp taşdelen çekmeköyde neveser konaklarından 2 +1 ev almak istiyorum o iki evi 6 milyondan satışa çıkardım neveser konaklarındaki ev 12 milyon civarı sizce bu alım hareketi doğru mu yıllar önce bizimtepe aydostaki evimi de alırken size danışmıştım şimdiden çok teşekkür ederim

tebernüş bey doğum oranlarının 1.5 lara gerilemesi , gelir adaletsizliği ve faizlerin yüksekliği gibi faktörler nedeniyle lüks olmayan ( 10 milyona kadar) konut piyasasının geleceğini nasıl görüyorsunuz acaba? yani 2 milyon lira komut kredisini 60 ay olarak sectiğinizde 75-80 bin lira ödeme çıkıyor hadi faizlrr düştü diyeliim 50-60 bin lira ödeme çıksa bu sefer fiyatlar yükselicek kullanıcağınız miktar artıcak falan o kısmı atladım.lüks konut kısmı ayrı mesele .türkiye de o kadar abuk sabuk para kazanan kesim varki( influencerlar,tiktokdan hediye toplayanlar falan) o kısımı hiç ölmez sanırım

Merhabalar, Biz Edremit/ Balıkesir/ Türkiye?de sıfır bir ev satın almak üzereyiz, kaporayı verdik(ikiz villa şeklinde yapılmış villalardan biri, projede 2,5 katlı olarak geçiyor). Müteahhit bize iskan belgesinin olduğunu söyledi, belediyeye sorduk gerçekten iskan belgesini Şubat 2025?te almış. Ancak tapu daha çıkmamış. Müteahhit tapunun kat irtifaklı olarak çıkacağını söylüyor. Üzerinize aldımtan sonra da kolay bir şekilde kat mülkiyetine geçersiniz diyor. 1. Belediye?deki görevli kendisinin tapu ayırma işlemi yapacağını söyledi. İskanı varsa sistem iskanı olduğunu görür tapu direkt kat mülkiyetli olarak çıkar dedi. Ayrıca 2022?den sonra bir uygulama geldiğini, iskan alındığında sistemin otomatik olarak kat mülkiyetine çevirdiğini söyledi. iskanın tapu çıkmadan önce alınmış olması direkt mülkiyetli olarak çıkmasında veya sonradan irtifaktan mülkiyete geçişte sorun yaratır mı? Evi üzerimize irtifaklı olarak alırsak sonrasında bu geçiş için başvuru mu yapmamız gerekecek. Bu başvuruda gelip evi projeye uygun mu diye tekrar kontrol mü edecekler? 2. Eğer müteahhitin dediği gibi tapu kat irtifaklı çıkarsa tapuyu üzerimize alırken tapu dairesinde iskan belgesini de getirir ve teslim edersek evi direkt olarak kat mülkiyetli olarak üzerimize alabilir miyiz. yani bizim endişemiz, evin iskanı var ama tapunun ilk çıkış tarihinden önce alınmış bir iskan olması dolayısıyla sonradan bir olumsuzlukla karşılaşmayalım. Bu konuda bizi aydınlatabilir misiniz.

Merhaba, anadolu yakasında kamuran akbay inşaatın yaptığı projelere bakıyoruz firmanın güvenilir olup olmadığı hakkında bilginiz var mı? Eğer yoksa nereden nasıl teyit edilebilir?