Deprem riski şimdi anlaşıldı mı?

Tartışma

İzmir bugün büyük bir depremle sarsıldı. Depremin şiddeti konusunda farklı rakamlar var. Üzüntüsünü yaşıyoruz. Biz yıllardır Türkiye'nin deprem riskine dikkat çekiyoruz. Türkiye inşaat hamlesine başladığında mevcut konut stokunun yüzde 10'u bile depreme karşı dayanıklı değildi. Bugün bu seviye yüzde 50'lere çıktı. Bazı aklı evveller ise "Para taş ve toprağa gömülüyor" eleştirisi yapıyor. Mevcut yapı stoku yüzde 100 oranında depreme karşı dayanıklı hale getirilinceye kadar yapılan işlere "parayı taşa toprağa gömmek" denilmez.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
30 Ekim 2020 | 21:00 Tebernüş Kireçci 1075 Kişi okudu

hisseli tapu satın almak beni ileride zarara uğratır mı ?

Soru

Hisseli tapu satın alarak aldığım alanı hobi bahçesine çevirmek ileride bana sorun yaratırmı ? bu kompleks ileride sosyal alanlarada sahip olacaktır. bu konu ile bilgilerinizi benimle paylaşır iseniz çok sevinirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ekim 2020 | 23:54 Eylül Çakmak 585 Kişi okudu

Konut için kdv ne zaman tam olarak gecerli?

Soru

Ablamla çanakkale ezinede köy imarli arsa aldim. Fakat Tapu ablamin üzerinde simdi ikiz villa yaptiriyoruz yari yariya ev inşaat bittiginde ablam tapumu bana kdv ödemeden verebiliyormu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ekim 2020 | 14:33 Servet altay 658 Kişi okudu

Ev mi nakitte kalmak mi?

Soru

Tebernüş bey merhaba. Biraz döviz, biraz altın ve biraz da TL birikimimiz var. Kredi çekmeden oturabileceğimiz ve işimize yakın bi semtte ancak 30 yaş üstü binalarda ev bulabiliyoruz. Kiradan kurtulup bu ara elimizdekileri bozdurup bütçemize uygun, kat mülkiyetli ama Deprem riskli 30-40 yıllık bi binada bir ev mi almalıyız yoksa nakitte kalıp önümüzdeki seneleri mi beklemeliyiz? Not: Çok ciddi bi kira giderimiz var. Kredi çekerek borç yükü altına da girmek istemiyoruz. Ev mi, nakit yatırım devam mı ne dersiniz? Sizin fikirlerinizi çok önemsiyoruz. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ekim 2020 | 13:02 Sema Atasoy 5025 Kişi okudu

Altın yatırımı ve borsadan kazanç elde etmek

Soru

Tebernus bey öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkür ederim. Yatırım olarak biraz altınım var. Altının ilerki süreçte geleceğini nasıl görüyorsunuz. Birde borsanın mantığını tam anlamak için ne yapmak lazım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ekim 2020 | 02:14 Bülent Eserli 2366 Kişi okudu

Kadıköy den 2. El ev aldım

Soru

İyi günler ben 2 ay önce Kadıköy Acıbadem de kat mülkiyeti olan 40 yıllık bir daire satın aldım bugünün kira degeri 3000 TL yakinlarim bana niye eski ev aldım diye baskı yaptılar ben öyle düşünmüyorum sizce doğru mu yaptım gelecek ye bu kriz bitince İstanbul da daire fiyatlarınin çok yuuksekecegini düşünüyorum çünkü dünya şehirlerine bakınca İstanbul da daire fiyatlarınin çok düşük su an ve ileride de çok yükseleceğini düşünüyorum iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2020 | 22:33 Erkan seven 1719 Kişi okudu

Fahiş vergiyi nasıl kaldırabilirim ?

Soru

Malatya ,Gündüzbey köyünde aldığım ve yaklaşık birer dönümlük 9 parsel,belediye tarafından çevre emsalleri göz önüne alınmadan vergi,kültür payı,gecikme zammı vs ile 20 bin lirayı bulmuştur. Gayrımenkullerin su ,elektrik , yol gibi unsurları eksiktir. Çevrede bazı gayrımenkuller elektrik su çekmiştir. Ancak benim talebim reddedilmiştir. Burası ve yakın çevresinde yapılaşma olmamıştır. 5-6 yıldır memleketten uzaktayım. Vergiler adresim bilinmesine rağmen usuli tebligat da yapılmamıştır. Vergiler adeta otomatiğe bağlanarak mağdur edilmiş bulunmaktayım. Bu vergilere yapacağım düzeltme, şikayet dava takiplerinden nasıl sonuç alabilirim. Teşekkürlerimle

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2020 | 17:59 cemal karabaş 745 Kişi okudu

Mevcut ekonomik konjenktürde konut alımı mı? kira ve finansal araçlar ve iyi arsa - arazi yatırımları mı?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Yaklaşık 8-10 yıldır takipçinizim, gayri menkulün zirve yaptığı yıllarda yoğun, sonrasında ara ara olarak takip etmekteyim. Gayri menkul konusunda eğitim - teknik bilgi - çevre ve geniş bir tecrübe - deneyime sahibim. Malum gayri menkulun zirve yaptığı 2007 - 2014 yılları dışında , özellikle son 2-3 yıldır menkul gelirler özellikle emtia ve döviz varlıkları standart gayri menkul gelirlerini epeyce bir geçti. Burada ki gayri menkul kastım sadece konuttur, doğru arsa ve arazi şu dönem bile daha iyi getiri sağlar ve sağlayacaktır. Konut için ise hem finansal hem de gayri menkul boyutu ile sorum şudur.. Bağdat caddesi bölgesinde alınacak XXX milyon civarında bir gayri menkulun hem finansal hem de gayri menkul değerleme ile yorumlanmanızı rica ediyorum.. Alternatif 1 : XXX milyon vererek ev sahibi olursunuz yaklaşık YYYY bin kira vermezsiniz, 5 - 10 yıl sonra satarsanız da yıllık enflasyon + 10-15 puan üstüne değer elde edersiniz.. Alternatif 2 ; kira maliyetine katlanırsınız , bir de tabi kiracı olmanın dezavantajları, ilave olarak emtia ve iyi gayri menkul yatırımları yaparak 5 - 10 yıl sonra 1. alternatife göre 2-3 kat daha fazla değer elde edersiniz. dünyadaki ekonomik sistem, konjenktür, kiracıların her zaman daha avantajlı olmasıi Tl 'nin gün geçtikçe erimesi, v.s , v.s bir de tabi The cash is the king - J.P morgan amcayı da hatırlamak lazım, özellikle durgunluk ve resesyon dönemlerinde... Teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2020 | 12:35 HAKAN BIÇAKCI 2008 Kişi okudu

Daire tercihi yapmakta zorlanıyorum site içi mi yoksa mahalle arasında mı

Soru

Merhabalar site içerisinde 2+1 bahçe dubleks daire ve mahalle arasında aynı muhitte 4+1 üst dubleks daire bakıyorum bu iki daireden site içerisinde olan 150.000 daha ucuz ve güvenlik -çocuk parkı ve havuz gibi imkanları var. Kredi kullanımı olarak site içerisinde olana 100.000 daha az kredi çekmem gerekiyor. Önümüzdeki 5 yıllık durumu da göz önüne almak istiyorum. Şu ekonomi de daha büyük bir ev alıp daha çok borçlanma mı yoksa daha uygun fiyatlı site içerisinde bir daire mi bakmak mantıklı olur

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ekim 2020 | 19:30 muhammet mustafa çelik 2195 Kişi okudu

miras taksimi tapu işlemleri

Soru

sn tebernüş bey bizim babadan kalma15 daire var bu daireleri 3 kardeş 5 şer 5şer paylaşacağız dairelerin belediye raiş bedeli ortalama 170 bin tl buna istinaden tapuya mal taksimi için binde veya yüzde kaç harc ödememiz gerekiyor ve nasıl bir yol izlemeliyiz şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ekim 2020 | 23:37 mehmet SALALI 775 Kişi okudu