Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada

Tartışma

Önce 2018 yılı Kasım ayında yadığım yazının linkini koyayım: https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2018 yılında uzun vadeli düşünenler için gayrimenkulün yüksek prim vaat ettiğini vurgulamıştım. Şimdi ise uzun vadede Türkiye'de prim vaat eden yatırım enstrümanı borsa. Tek ucuz enstrüman olarak borsa kaldı.Türkiye Rusya ile Ukrayna arasındaki savaşa müdahil olmadığı sürece önü çok açık. Borsada fırsat yabancıların satışlarından kaynaklanıyor. Yabancı yatıırmcılar borsa tahtalarında net satışta. Bu satış bir süre daha devam edecek. Sonrasında yerini yükselişe bırakacak. Kısa vadeli düşüşler sizi üzmeyecekse bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerin hisse senetlerinden portföy oluşturun. Ev alma fırsatını en az 5 yıl unutun. Sonrasında hisse senetlerini satıp ev alabilirsiniz. Ama temettü gelirinin keyfine vardığınzıda buna ihtiyaç bile duymazsınız. Alımı hemen yapmayın. Çünkü borsa Mart ve Nisan ayında temettü yüselişi yaşıyor ve yaşayacak. Daha geniş bir döneme yayın. Benden "tüyo" istemeyin. Vermem. İnternette araştırma yapın. Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerine yoğunlaşın. Bu şirketlerden 10'unu seçin. Arkanıza yaslanıp gelişmeleri seyredin. Gelecek 5 yılda konutun prim yapacağı garanti. Burada doğru hisse seçenler konut yatırımının en az 2 katı getiri sağlar.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
27 Mart 2022 | 17:48 Tebernüş Kireçci 7338 Kişi okudu

Ocakta asgari ücret 8.500 olursa konut fiyatlari 2x yapar mı

Soru

Abi saygılar ,2023 seçim yılı malum ,ben ocak ayında gerekirse işverene de destek olunarak asgari ücretin 8.500 tl olacağını düşünüyorum tabii kiralar da muazzam şekilde artacaktır.bu projeksiyonda konut fiyatlarında ve varlık fiyatlarında öngörünüz nedir ,iyi calışmalar tebernüş abi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2022 | 15:11 Cem şimsek 2099 Kişi okudu

konut fiyatlarini asagi cekermi

Soru

slm tebern?ş bey demir fiyatlarındaki d?ş?ş ve bankalarin kredi vermek istmemesi fiyatlarda bir düş?ş yaparmı alacaklar icin beklenmelimi teseller ederim .

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2022 | 11:07 yaprak inan 1428 Kişi okudu

Yüklenici firma şerefiye veya metrekare veya arsa payı fiyatlandırması hk

Soru

Öncelikle iyi günler, iyi hafta sonları. Üsküdar?daki 5 katlı 2 bloktan oluşan apartmanımız için kentsel dönüşüme gitme kararı aldık. Eski haline göre dairelerimiz aynı metrekare, aynı kat, aynı konum, aynı cephe vs. olacak şekilde kentsel dönüşüm yapılacak. Bu durumda apartmanımızın A ve B bloklarında bulunan katları arasında şerefiye hakkı doğar mı doğmaz mı? Bir başka deyişle yüklenici firma en üst alttakilerden farklı bir fiyat, onun altındaki katlardan farklı fiyat isteyebilir mi? Yoksa metrekare birim maliyetlerine veya arsa paylarımıza göre mi fiyatlandırma yapmalıdır. İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim, sağlıkla kalın.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2022 | 09:29 Enis Baysa 370 Kişi okudu

Ferde yıldırım programındaki konuşmanız

Soru

Tebernüş Bey, Galiba ilk konutla ilgili yazı yazdığınız günlerden beri sizin yazılarınızı okuyorum. Okuru her seferinde doğru yönlendirdiniz. En son you tube da Ferda Yıldırım la yaptığınız yayında, istanbul ve çevresinde ev fiyatlarının daha yükseleceğini söylediniz. Fakat programın sonlarında evlerinizi ofisinizin bir kısmını satacağınızı söylediniz.Bir daha bu fiyatlara satamam dediniz. Yani satmalımıyız , almalımıyız bu cümle ile kafam karıştı. Size verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2022 | 01:52 Gül güzel 1330 Kişi okudu

Konut sektöründe canlanma

Soru

Sayın Tebermüş Bey Demir ve inşşat malzemelerinde fiyatların düşmesi yada düşürülmesi konutta arzı artırmak inşaat sektörünü canlandırmak Satılık ve kiralıklarda fiyatları geriye cekermi ? Secimler'inde yaklaşmış olması iktidara'da işine yarayacak olması öngördüğünüz 5 sene artışı 1-2 seneye düşürürmü ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Temmuz 2022 | 19:40 uğur sezer 1237 Kişi okudu

Temettü hisse senedleri........

Soru

Sayin Tebernüs bey söylediginiz gibi internette iyi bi arayis yaptiptan sonra güvenilir ve saglam 15-20 Sirket görüyorum ben.Riski azaltmak icin kac tanesin yatirim yapmak mantikli ve kac sene olabilir ? Tesekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Temmuz 2022 | 17:22 Tarik Taskiran 589 Kişi okudu

Konut kredisi??,@#?_&-???

Soru

Merhaba tebernüş bey şu anda 1 kamu bankası hiç konut kredisi kullandirmiyor 1 tanesi en fazla 150 bin TL en büyük olan ise en fazla 500 bin TL ve bu miktarlar ilk el konutlarda sizce bu işin sonu ticari kredilerden sonra konut kredilerinin daha da sıkılmasina gider mi bu ay içinde kredi kullanmayı planlıyordum ama biraz piyasa bozulmaya başladı gibi teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Temmuz 2022 | 16:58 Cihan Şengül 909 Kişi okudu

Kiracıyı çıkarmak mı lazım?

Soru

Tebernüş Bey, 1 ev ve 1 dükkanımız var. Enflasyon sonrası kiralar o kadar arttı ki ben soranlara ne kadar kira aldığımı söylemeye utanıyorum. o derece ucuz kaldı artık. Yasal kira artış oranında zam yapsam bile kira bedelleri hala komik düzeyde. Kiracılarım da en az 8-9 yıllık. Kirayı istediğim seviyeye çeksem ne kiracı kabul edecek ne legal bir hareket olacak. Ne yapmak lazım göz göre göre enayiliğe devam mı yoksa kiracıyı çıkarmak mı gerekir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Temmuz 2022 | 12:01 Aziz Cem Kara 1240 Kişi okudu

Dükkanlar bu ekonomik gidişat ile ne olacak?

Soru

Tebernüş bey selamlar, pandemi savaş resesyon enflasyon enerji maliyet artışı derken dükkanlar gözden iyice düşmeye başladı sanırım, üstelik dünya çapında ekonomik ve siyasi olarak artan riskler ortada, hal böyle olunca elden çıkartmak mantıklı olur diyebilirmiyiz? Dünyada işler iyiye gitmeden bizim ekonomide tam anlamıyla toparlanamayacak, işyeri dükkan satışları hatta bunların kiralama talepleri bile düşecek gibi tahmin ediyorum, sizce kışa girmeden satmalımıyız

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Temmuz 2022 | 00:58 Behçet Macun 965 Kişi okudu

Dogru hisseleri nasil bulurum

Soru

Merhabalar Tebernüs bey söylediginiz gibi düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerini nasil bulurum önereceginiz internet sayfasi veya kitap varmi ? Bu isle ugrasan arkadaslarda bana fikir verebilir . Cok tesekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2022 | 23:22 Tarik Taskiran 498 Kişi okudu