birbirine yakın imar adasında olan fakat birisi 1,6 emsal çok katlı ile 0,5 emsal villa parseli fiyatlandırması tahmini nasıl yapılır Örnek yolun bir tarafı 1,6 emsal diğer tarafı 0,5 villa imarlı olan arsayı fiyat oran olarak nasıl değerlendirebiliriz?diğer örnek 1000 m. 1,6 emsal arsa ile 1000 m.0,5 emsalli arsa fiyatlaması nasıl yapılmalıdır?

Merhabalar. Tebernüş Bey kolay gelsin. Adana Çukurova da ikamet etmekteyim. Oturacak evim var. Yatırımlık ev almak istiyorum sizce beklemeli mi yoksa almalımıyım? Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Tşkler.

konut imarına sıfır 1/5000 lik planda konut alanı görünen fakat 10 yıldır 1/1000 lik planı yapılmamış hala 1/5000 lik plan ile bekletilen araziyi ne kadar süre daha bekletmeliyiz 1/5000 lik planın 1/1000 lik plana dönüşmeme durumu olabilir mi?

Merhaba Hocam,2011 Yapımı 6 Katlı Her Katın Kat Tapuları Mevcut Binam vardı.Bulunduğum Mahallede Zaten 6 Kat İmarlı.Ben İmar Barışından Faydalanarak 7.kat Çatı katı Tapusu Çıkardım.Sorum Şu İlerde Bu Bina Yıkılırsa 6 Katmı İzin Verir Belediye Yoksa 7 Kat mı ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 2011 yılında emekli olduğumda sizin öneriniz ile Tuzla Aydınlıdan 1+1 daire almıştım. adres Panaroma sitesinden almıştım. Belli bir süre kiraya verdikten sonra satmak zorunda kaldık. Sizin tavsiyelerinize uyup satmasaydık çok daha karlı olacaktık. ancak emekli öğretmen olarak Balıkesirden ev almıştık. Burası ile ilgili haklı çıktınız. sizden yeni bir ricam olacak. Çocuklarım Çekmeköyde kirada oturuyorlar. 2+1 yada 3+1 ev almak istiyorlar. Bu bölgede önerebileceğiniz, ileride değer kazanacak bir proje, yada hali hazırda uygun fiyatlı evler varmı? Büyük bir bütçemiz yok. Kredi kullanarak 5-7 milyon arası ev alabiliyoruz. Belli bir peşinat ile ileride teslim güvenilir konut projeleri hakkında bir bilgimiz yok. Bu bölgeyi de çok tanımıyoruz. Bize rehberlik ederseniz minnettar oluruz.şu anda nakit olarak 4 milyon civarında paramız var. 2-2.5 milyon kredi ile alınabilecek ev yada belli bir peşinat ile girilebilecek projler ile ilgili yardımınızı bekliyoruz. teşekkürler

Merhabalar efendim. Yaklaşık 160 kira çarpanlı 1+1 ev aldım. Konumu iyi ev de iyi duruyor, 53m2. 6 yaşında. Atakumda binalar yaşlandıkça değeri düşüyor. Sizce ne zaman elden çıkarmak mantıklı? Ya da elden çıkarmak mantıklı mı? Helal çerçeveden alternatif ne olabilir? İlginiz için teşekkür ederim.

3+1 yapıldığında 10 adet 2+1 yapıldığında 18 adet inşa edilebilen arsada 2+1 mi 3+1 mi tercih edilmeli 3+1 fiyat 5,5 milyon 2+1 fiyat 3 milyon

sanayi imarlı dükkan iskanlı arsa ile aynı değerde konut takas etmek mantıklı mı sanayi imarlı arsa bölgesinde yapılaşma yeni yeni başlıyor

İstanbul?da Bağcılar?da 2000-2005 yapımlı bir bina var. 2022 de belediye onaylı güçlendirme yapılmış. Daire 2+1 2.5 milyon tl fiyatı. İç tesisatı vs yenilenmiş. Yarı nakit yarı kredi çekmeyi planlıyoruz 73 ay vadeli. Başakşehir Güvercintepe?de 0 evler 2+1 2.7 milyon tl. Sorum şunlar: 1)Sizce güçlendirilmiş bina alınır mı ? 2)Siz olsanız Başakşehiri mi Bağcıları mı tercih ederdiniz? 3)Ayrıyeten konut kredisi en uygun banka hangisi ve ileride faizler düşer mi sizce? 4)Bu Emin,Fuzul gibi altın günü gibi olan sistemler mantıklı mı?

Yıllardır yaptığınız yorumkları merakla takip ediyorum. tavsiyeleriniden çok istifade ettim yıllardır. sorum şu ankarada yapımına başlanan 2. protokol yolu (elli metrelik yol) kenarında 495 metre arsa hissemiz var. yer 16 kat imarlı emlakçı beklerseniz 3 daire verir mütahit diyor biz de satıp satmama konusunda kararsız kaldık, bu yol ( protokol yolu) açılınca yerimiz değer kazanırmı yerimiz keçiören bağlumda protokol yolunun yanında saygılar sunarım