Faizler düşmeyecek! Konut fiyatları yükselecek!

Tartışma

Bir süredir piyasalarda konut kredisi faiz oranlarında indirim beklentisi vardı. İçinde bulunduğumuz Haziran ayında en azından konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği umut ediliyordu. Konut sektörünün en büyük sektörel dernekleri bu konuda girişimde bulundu. Şimdilik yanıt olumsuz. Konu hakkında sizin yorumunuz nedir?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
08 Haziran 2021 | 19:00 Tebernüş Kireçci 2784 Kişi okudu

Halil Rıfat Paşa yatırımlık

Soru

Öncelikle hiçbir karşılık beklemeden çok değerli bilgileri paylaşıyorsunuz ve sizin önerilerinizle 3 yıl önce şu an iyi ki dediğim evimi satın almıştım, çok teşekkür ederim. Elimdeki paranın bir kısmını kredi ile birleştirerek İstanbuldan konut yatırımı yapmak istiyorum. Şişli Halil Rıfat Paşa da 980000 tl fiyatlı giriş kat ters dublex bir daire buldum. Kira getirisi aylık 4000-4500 bandında. Yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Kafama takılan konu ters dublex giriş olması, aynı bölgede katta olan daireler neredeyse 2 katı fiyatlı, uzun vadede evin prim yapma olasılığı bu nedenle düşük müdür? Belki başka bir konu ama yatırım için İstanbulda merkezi lokasyonlarda konut yatırımı mantıklı bir seçenek mi yoksa altın döviz seçenekleri mi değerlendirilmeli?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 22:32 Emre Güler 424 Kişi okudu

Ev almak mı yatırım mı lütfen yardım

Soru

hocam daıremı 2 ay once sattım kıracıyız 17 yıldır, oturabılcegımız evı alamadıgımız ıcın kıra gelırı ve yatırım olsun dıye daıre aldık, sımdı 1 kg altınımız var, 450 bın tl de paramız var oturabılcegımız evler enaz 1mılyon, cocuklar olunca yerde onemlı oluyor, maltepede oturuyoruz, tuzla postane ve yayla mahallesınde 4yıllık 3bloklu butık oyun parklı sıtede 85 mt kare 2 oda 1 salon 570 bın kıra gelırı 2000 tl, altınıda bozup oturabılcegımız evı mı alalım, yoksa nakıt 450 bınle daıre mı alalım? ya da nakıtıde altına gumuse baglayıp degerlensın dıye ev fıyatları dussun dıye mı bekleyelım, para erıdı gıttı hocam gozunu seveyım bıze bır akıl fıkır ver, cok bunaldım cocuklarıma bısey yapamamak korkusu benı bıtırıyor, yanlıs karar alma korkusu uykularımı kacırıyor cok huzursuzum,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 21:06 Ali aksoy 563 Kişi okudu

Avangard mı çamlıvadi mi?

Soru

Merhaba. Yatırımlık, Avangardda 1 ay sonra teslim 67 m2 brüt 1250.000, henen 4000-45000?e kiralanabilir daire mi ypksa çamlıvadide Eylül 2022 teslim yine 67 m2 1500.000 lük 1+1? mi alınmalı? Avrupa kpnutlarının marja değeri projenin daha fazla prim yapmasını sağlar mı? Yoksa Avangardın caddede vadi İstanbul?a komşu olması prim açısından daha mı kıymetli? Evin değerinin artışı bizim için daha önemli. Çamlıvadi pahalı görünüyor ancak Avrupa konutları hep kazandırıyot. Burada sorum, marka değeri normal piyasadan daha fazla ptimlenmesine, muadillerini geçmesine yeterli mi? Lütfen soruyla değil de biraz daha net, yol gösterici cevaplar verirseniz sevinirim Çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 19:58 İmran Özdemir 336 Kişi okudu

Sonbaharda İstanbul da satın almak için ev fiyatları düşer mi?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, şuan oturduğun bölgede kira çarpanı 300 civarında. Kiracı olduğum evi de boşaltmam gerekiyor haziran sonunda. Sizce sonbaharda satın almak için İstanbul'dafiyatlar biraz geri çekilir mi? En az 6 ay daha kirada oturmak mantıklı mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 14:55 tayyibe sözlü 661 Kişi okudu

Kentsel dönüşüm arsa payı

Soru

Merhaba satın almak istediğim ev arsa tapulu ve binadaki diğer dairelere oranla arsa payı daha düşük görünüyor buna göre kentsel dönüşümde bana daire düşmeme olasılığı var mi? Yüksek arsa payının kentsel dönüşümde avantajı var mi gerçekten

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 14:12 Sedat kaya 194 Kişi okudu

Fatih de ki evimi satmalı miyim?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle sorularımı cevapladığınız için çok teşekkür ederim. Fatih hırkai şerif arkası Akşemseddin caddesi olarak geçiyor 1+1 70 m2 35 yıl üstü bir daire var. Alalı 15 yıl oldu. Zamanında satmadığım için çok pişmanım. Şuan 1650 tl kirası var. Eylül ayında ufak bir artış olur. Satsam 350000 eder diyorlar. O da maksimum. Suriyeliler o bölge de çok yaşadığı için ve evler eski olduğu için prim yapmıyor.Evimi satmalı mıyım?Ayrıca 600000 tl birikmiş param var elimde. Nasıl değerlendirmemi tavsiye edersiniz. Şuan Sariyer Bahçeköy de kira da oturuyorum. Ev almamı tavsiye ederseniz. En çok değerlenecek ilçe neresi olur? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 13:27 Şeniz Eröz 249 Kişi okudu

Dairemizin oda sayısı eksik

Soru

Hocam nasılsınız. 10 yılı aşkın süredir sizi takip ediyorum. Projeden 1+1 residence daire aldım. Ancak bize oda bölünmeden stüdyo daire olarak verildi. Sözleşmeyi incelediğimde m2 bilgisi var ama oda sayısı yazmıyor. Ancak sözleşmenin otopark ile ilgili bölümünde 1+1 ve 2+1 dairelere bir araçlık otopark yeri verilir ibaresi yazıyor. Stüdyo daire ifadesi geçmiyor. Hocam ben bu daireyi sattım. Şimdi bu sözleşmedeki otopark ibaresi ile ilgili olarak nereye başvuru yapmalıyım ve sonuç alabilirmiyim. Sonucta bana 1+1 sattılar ama odayı bölmediler. Saygılar hocam

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2021 | 00:15 Birol öztürk 385 Kişi okudu

ALİM SURESİ ERTELEME oyalama

Soru

Merhaba Arsamı sattım kapora aldım satış için karşı tarafa 1 hafta süre verdim sürekli oyaladı 20 gün sonra 1000 TL ondan 1 ay sonra vazgececgimi söyleyince 20 bin TL daha verdi bu arada arsa satışı 85 bin Üzerinden 3 ay geçti başka bir bmusteri buldum kendisinin aradım kaporasini vermek istediğini söyledim bu arada arsam 120 bin oldu aradaki 3 aylık dönemde Kabul etmiyor parayı almıyor Parayı elden versem almadım da der bu tip insanlar ne yapabilirim telefonda suekli küfür ediyor.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Mayıs 2021 | 16:25 Ali genç 358 Kişi okudu