Merhaba tebernuş bey çatalca nakkaş mahlesinde 2 dönüm hiseli yerim var.Bugun aldığım bir tebligatta arsamın 988 metre karelik alanının (atık su arıtma tesisi bağlantı yolu güzergahı )dan dolayı kamulaştırmak isteniyormuş iski tarafından . 15 gun içerisinde anlaşmak için görüşmek istiyorlar.Sizce ne yapmalıyım.Teşekürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kocaeli Gebze'de daire alımı için görüştüğüm emlakçıyla anlaşarak 2000 tl kaparo verdim. Emlakçıyla daire bedeli, kaparo bedeli ve alım süresini belirten sözleşmeyi karşılıklı imzaladık. Sözleşmede, kredi çıkmaması durumunda kaparo iadesi yapılacağı ve keyfi vazgeçme durumunda kaparo iadesi yapılmayacağı da yazıyordu. Ertesi gün kredi araştırması yaparken emlakçı aradı ve ev sahibinin piyasa değerinin altında satış yaptığı kanısına vardığı için vazgeçme durumunun olduğunu ve benim kredi falan çekmeden haber beklememi belirtti. Ev sahibi ile görüşme şansım olmadığı için olayın gerçek olup olmadığını bilmiyorum. İlanın hala internette aynı fiyatla duruyor olması aklıma başka bir müşterinin emlakçıya daha fazla komisyonla eve talip olduğu düşüncesini getiriyor. Emlakçı ev sahibine hala ulaşamadığını hala beklememi söylüyor. Kendisine sizin imzaladığınız sözleşme ev sahibini bağlayıcı değil mi ? Siz onun vekili durumunda değil misiniz? Diye sorduğumda ev sahibi ile sözleşme imzalamadım dedi. Ev sahibi ile görüşmek istediğimi eğer keyfi olarak vazgeçmesi durumunda varsa hukuki haklarımı arayacağımı bildirmesini istedim cevap vermedi. Sizden öğrenmek istediğim ev sahibi (veya emlakçı) bu şekilde satıştan vazgeçerse kanuni olarak ne yapabilirim. Yarına kadar olay netleşecek ve ne yapacağımı bilmem gerekiyor acil bilgi lütfen. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey , 60 m2 1.kati dukkan 2.ve3. Daire kargir ev olarak gözüken binamizin, kentsel dönüşümundeki hesabi nasil yapilir ? Cevabiniz icin tesekkurler.

Selam 20 yıl önce imarı çıkmış ve daha sonra yapılmış yazlık site o zaman yan arsaya taşmış. Ancak taşılan alanda çocuk parkı yapılmış Ben burayı 4 yıl önce aldım.Taşılan arsa başka birisi tarafından( 6-7 yıl önce)satın alınarak bina yapılmış ve 2016 yılında site mahkemeye verilmiş,çocuk parkı sökülüp duvar kaldırılsın diye.burada kesilmesi yasak olan 8 de ağaç var Tüm malikler 46 kişiyiz mahkemeler devam etmiş .Mart 19 da keşfe gelinecekmiş ne yapabiliriz? Teşekkürler

Merhaba babam 1 hafta önce Vefat etti sekiz kardeşiz en ufaklari benim Babam bana ev tapusunu 2000 Yılında verdi Ablalarim bir hak talep edebilir ler mi

Tebernüş Bey merhaba. Kira ödemekten bıktık. Hazır fiyatlar aşağı gelirken, piyasa durgunken ve kredi faizleri daha da yükselmeden bir ev almak istiyoruz. Bütçemize uygun Üsküdar merkeze yakın yerlerde evlerin neredeyse tamamı 25 yıl ve üzeri. Deprem çok önemli bir unsur fakat sıfır daire hem az hem çok pahalı. Çok ikilemde kalıyoruz başka bölge için ama merkeze yakın yaşayıp, hayat kalitemizi yeniden yükseltmek amacımız. Baktığımız birkaç ev var, 1200-1300 kiracılı, fiyatlar 300.000 üzerinde. Oturum için alacağız. İçine de biraz tadilat yapmak gerekirse, bu evlere en fazla ne kadar vermek gerekir? Kira çarpanları , kiralar düştüğü için çok yüksek ama muhit çok temiz. Sizce nasıl davranalım? Hükümetin konut kredi faizlerini özel olarak düşük sunacağı bir yasa vs talep ediliyordu, kısa zamanda çıkar mı? Beklemekli miyiz? Yoksa uygun fiyatlı içimize sinen bir evi daha fazla zaman ve kira kaybetmeden almalımıyız?

Merhaba daha öncede size güneşteler ev alınırmı diye sormustum şimdi 25 senelik bina bahçe kat dairenin iskanı yok ama ev sahibi içinde oturuyor elektirk suyu doğalgazı herşeyi var kat irtifakı var kredi cikiyor sizce iskani olmamasi sıkıntımı ileride bana sorun cikarirmi

Merhaba iyi günler efendim. Uzak bir akrabamız(hala hayatta) üzerinden kardeşim ve benim üzerimize şartsız bağış yapıldı 2012 yılında.Biz ozaman reşit değildik o yüzden bağış yapıldı.Şimdi biz bu evi satarken banka harç parasını onaylamadı.Öğleden sonra tapuya gittiğimizde ise bağış ile ilgili ekstra bir belge istediler nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız sevinirim iyi günler tekrar

Merhaba terbenüş bey,Biz iki projeyi masaya yatırdık ve değerli yorumlarınızı ve yazılarınızı tek tek okuduk...Terrace lotus veya meydan ardıçlı projelerinde bir yatırım yapmayı düşünüyoruz...Terrace lotus 1+1 28.katta 100m2 600 bin tl gibi bir mevla söylendi henüz pazarlık yapılmadı 220 tl gibi bir aidatı olucak 2000-2500 tl gibi bir kira bedeli getireceğini söylediler ve o etraftaki emlakçılarda bunu söyledi.Bizde belirli sayfalardan o etrafta ki kiralara baktığımızda o projeye benzer bir proje olmadığı için sağlıklı bir bilgi alamadık ama söylenene göre kirası bu aralıklarda olucakmış.. Meydan ardıçlı projesi de DAİRELER 2019-20 gibi kesin teslim söyleniyor bize 1+1 230 bin tl 95m2 deniliyor çok büyük bir proje ve o civardada buna benzer bir proje yok ve biliyorsunuz çok büyük bir proje olacağını söylüyorlar metro hemen yanından geçicekmiş 2023-24 gibi ve bu büyük bir etken. yatırım amaçlı düşündüğümüzde bunlardan hangisi daha mantıklı terrace lotus ta 1+1 almak mı yoksa meydan ardıçlı da 2 tane 1+1 daire almak mı daha mantıklı ve hangisi daha iyi prim getirebilir.AMACIMIZ hem kiraya verip hemde uzun vadede yatırım yapmayı düşünüyoruz. değerli görüşlerinizi almak istiyoruz bizimle paylaşırsanız seviniriz ilginiz ve alaknız için teşekkür ederiz.

Merhabalar, Memleketimizde bulunan arazilerimizden birine bağ evi yapmak istiyorum. Araziler 11 parça . Dedemden kalan bu arazilerin mirasçıları dedemin çocukları olarak 9 kardeştir. İkisi ömüş, babamla birlikte 7'si sağdır. Babama düşen arazi miktarı 5 dönümdür. Babamın ve tüm kardeşlerinin ve de ölmüş olanların çocuklarının hissedar sayısı toplaamda 20 kişidir. Bu 20 kişinin rızasıyla babama düşen payı resmi olarak üzerime almak istiyorum. Başta babam olmak üzere tüm hissedarlarla nasıl bir işlem yapacağım. En kolay ve masrafsız yolu sizde ne olabilir. İlk olarak nereden başlamalıyım. Cevaplarınız için şidmdiden teşekkür ediyorum