Merhaba, Yeni aldığım evde kiracı var. Kontratı Temmuzda bitiyor. Eve acil ihtiyacım var çünkü ben de kiradayım. Hemen ihtarname çektim. Depozitoyu iade etmem karşılığında tahliye tahütnamesi ya da üç aylık yeni kontrat imzalayabileceğimizi söylüyor. Ama kiracı güven vermiyor. Şimdi; Birincisi; tahliye tahütnamesi imzalatsam tahliye konusunda ne kadar işimi kolaylaştırır? ikincisi; Mayısta bitecek yeni bir kontrat imzalasak karşılıklı, ne kadar işimi kolaylaştırır. Kısacası kiracı ile nasıl bir sözleşme imzalamam, tahliye konusunda hukuki olarak elimi güçlendirip en erken tahliyeyi sağlar. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhabalar benim babam 86 senesinde bir hazine arazisi üzerine tek göz odalı bir gecekondu yapıyor daha sonra hemen hemen 250 m2'lik bir alanı çeviriyor daha sonra imarı için oturma izni için müracatta bulunuyor elektriği vardı ancak ben oranın tapusunu almak istiyorum bunu yapabilir miyim? Ve nasıl bir yol izlemeliyim nereye başvurmalıyım ? Bilmiyorum yardımcı olur iseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim.

Sayın tebernüş bey merkezi yerde bir dükkanım var kurumsal bi firmayla anlastım 9 bin liraya sizce kira artışını tefe tüfemi yoksa senelik %10 yapmam benim icin karlıdır şimdiden cok teşekkür ediyorum cevabınız için.

Merhaba Tebernüş bey, Uzun vadeli yatırım yapmak istiyorum. İnternette fi side bahçeşehir evlerini gördüm kayyum durumunu araştırdım. Bu evlerden alsam teslim durumu nedir acaba . 5 yıl gibi bir süre bekleyebilirim. Satın aldığımda haklarım tmsf tarafından korunmuş olacak mı? Teşekkür ederim

Merhaba iyi akşamlar Antalya?da yapılacak olan kuzey çevre yolu projesi ile aksudaki araziler değerlenirmi?

İstanbul Kartal esentepede 254 mk hisseli arsamız var. 117 mk bizim 137 mk si yengemin. Biz arsayı satmak istiyoruz fakat yengem satmıyor. İzale-i Şuyu Davası açarak satabilirmiyiz? Mahkeme yengem istemese bile arsayı satma yada bölme olarak karar verebilirmi? (Biz satılmasını istiyoruz. Bölündüğü zaman arsaya hiçbirşey yapılamaz alan küçülüyor.) Böyle bir satışta arsayı satarsak maddi olarak kaybımız çok olurumu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Ahmet Bey'e sormuş tum ama aralıktan beri soru cevaplamıyor sanırım, bir sorum olacaktı siz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Projeden 2015 yılında 500 bin TL?ye alınan bir G.Menkul?n tapusu 2018 de çıkarsa ve yine 2018 1 mio TL?ye satarsam; Gayrımenkul değer artış kazancı vergisi hesaplamasında; ? 2015-2018 arasındaki Yİ-ÜFE oranlarını dikkate alıp endeksleme yapabilir miyim? ? 2015-2018 arasında tapu çıkmadan önceki dönemde konut kredisi için ödediğim faizleri matrahtan düşebilir miyim? Teşekküler.

bize bir sözleşme dayatılıyor,üstünde ne toki ne üsküdar ne büyükşehir belediyesinin ve çevre bakanlığının dahi adının olmadığı bir tek taraflı bir sözleşme ve bu riskli alan karaıyla da bizim 2/3 çoğunluğu kandırarak almakla beraber menkuluumuzu satıp bizi silip atacaklar ne yapabiliriz.bir hesap var 4 kat binası olan 130 mkareden 5 daireyi borçsuz alırken ben kardeşlerimle 530 metre kareyle 5 daireyi borçlu alabiliyorum.adaletsiz bir durum var ne yapabiliriz

meraba tebernus bey benim sizden ricam ben yatirm yapmak istiyorum 70 bin tl var nasil nerde yapacagima karar veremiyorum.aslinda benim istegim bi dayre almak.kira getirisi olan.cunku kendi evim var.ben daha cok kagithane caglan taraflarinda kredisiz klepir bir dayre almak istiyorum daha ucuz olur diye .150 tamamlayip borc alarak.hemen kiraya vermek icin.surekli arastiriyorum beylukduzinde evler cok ucuz sifir bide ama kira garantisi varmi kararsizim. csglayan kagihane tarafindaki evler kira garzntisi var o yuzden istiyorum.Hani cok kararsizim yanlis bisey yapmak istemiyorum bazen arsayada yoneliyorum ama beklemekte cok istemiyorum.sizden ricam arsami evmi evse nerden almaliyim nelere dikkat etmeliyim. kredilimi kredisizmi almaliyim. bide bi duyum aldim eski yapili dayreleri ucuza alip kentsel donusume ugradiginda kazanmak. tesekkur ederim simdiden benim kafami kurcalayan sorularimdan kurtarirsaninz cok sevinirim.

merhabalar, 5 ay önce emlakçi aracılığı ile 1000 TL. ye kombili olan daire tuttuk. Fakat ısrarımıza rağmen emlakçi ev sahibiyle bizi karşı karşıya getirmedi. Sürekli bir şeyler bahane etti. Çok yoğunmuş, yurt dışındaymış vb. gibi yalanlarla bir türlü karşılaştırmadı. Nitekim kira sözleşmesini önce bize sonra da hiç karşımıza çıkartmadığı ev sahibine imzalattırılmış. Ev sahibi kadın, biz kiracı olarak iki kız kardeşiz birimiz kamuda memur olarak çalışıyor. Hal böyle iken, biz eve taşındıktan bir hafta sonra bir bahaneyle kapımıza geldi. Emlakçi bize evi kiralarken aidatın 15-20 TL. olduğunu ve kendisininde aynı apartmanda iki (2) dairesinin bulunduğunu söyledi. Apartmanın dışından gelen bir kapıcı ve aydınlatma dışında hiç bir gideri bulunmayan apartmanın yöneticisi bizden 40 TL. istedi. Karar defterini ve alınan kararları sorduğumuzda ise göstermediği gibi azarlayıp durdu. Bizde yöneticiye iadeli taahhütlü mektup göndererek alınan kararları ve karar defterini görmek istediğimizi belirttik. Ona rağmen yine alınan kararları göstermediği gibi ev sahibi olan kadınla birlikte ve hatta apartmanda bulunan ve tanımadığımız kişilerle kapıya dayanarak, üstümüze yürüyerek ev sahibine düşen ve ev sahibinin ödemesi gereken aidatı da bizden tahsil ettiler. Kadın sürekli ben ödemem ben enayi değilim. hepsini siz ödeyeceksiniz diye çirkeflik yaptığından, maalesef biz ödemek durumunda kaldık. Biliyorum Yöneticiyi Sulh ceza mahkemesine, ev sahibi kadını da sulh hukuk mahkemesine verebilirim. Ama hem masraflı, hemde çok uzun sürer, bunun dışında ve kanun dışına çıkmadan; 1- Yöneticinin alınan kararları göstermemesi, gerçekten karar defteri var mı yok mu onuda bilmiyorum. Ev sahibine düşen aidatı da bana ödetmesi doğru mudur, ödediğim aidat paralarını nasıl geri alabilirim. 2- Evden bir an önce çıkmak istiyorum. 1000 TL. depozito var. Depozitoyu nasıl geri alabilirim. Ev sahibi Kadın ne hukuktan ne de Kanundan anlıyor. İşini zorbalıkla halletmeye çalışıyor. Herkes kiracıdan çeker biz ise ev sahibinden çekiyoruz. Kötü niyetli ev sahibi yüzünden mağduruz. Bu durumdan nasıl kurtulabiliriz. Bir yol göstermenizi, ve bizim mağduriyetten nasıl kurtulabileceğimiz tavsiyeleriniz nelerdir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.