işinizi çok ıyı yaptıgınız ıcın tesekkurler. sorum : babamdan 1992 yılında arsanın yarısını aldım arsa 150 m2 . ben 75 m2 sını aldım ve satısvadı sozlesmesı yaptık noterde zamanın muhtarı ve 2 şahıt huzurunda sozlesmeyı yaptık . maddelerı ıse arsanın yarısı zamanın parası 4 mılyon ' a adıma satılmıstır .-ılerıde kat ırtıfakı kuruldugu zaman hıc bır maddı talep edılmeden arsanın yarısı ustume olacagı adı altında 4 madde belırtıldı. 1992 yılında sozlesmeyı yaparken babam 62 yasındaydı. sımdı babam sıkıntılı hastalık gecırdı hıc bırsey hatırlamıyor. dogal olarakda benım sozlesmeyı hatrlamıyor. sımdı bu satıs vadı sozlesmesı gecerlımıdır. arsayı yenıden yapmaya karar versek kat ırtıfakı kuruldugunda hakkım olan yuzde 50 yı alabılıcekmıyım tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya'nın başlamış olduğu Gebze/Çayırova karşısında Gökdeniz Konutları site içerisinde 1+1 brüt 111 m2 net 90 m2 daire almayı planlamaktayım. Daire havuz cepheli olup kendine ait 8m2 civari bahçesi ve 10m2 civarı balkonu bulunmaktadır Daire kira getirisi olarak şu anda 700-750 tl arası kira getirisi sağlamakta ve 150 tl civarı site aidatı bulunmaktadır Sizce daire 4-5 sene sonrasında Dumankaya'nın insaati bittikten sonra ne kadar değerlenebilir? Konu hakkında cevabınızı bekler, iyi akşamlar dilerim

merhaba zeytinburnunda kiralık daire ihalesine girmek istiyorum nasıl yapabilirim

Merhaba Tebernüs bey, (öneclile yabanci klavyeden dolayi olusan hatalar icin özür dilerim) yurtdisinda yasiyorum. Istanbul Üsküdarda üzerinde eski (iki katli) bir bina bulunan bir arsam var. Bu binayi yikip yerine yeni 4 katli bir bina yapmak istiyorum. Kiracilar zorluk cikmadan cikmaya hazir. Arsa 220 metrekare civarinda. 4 Kat ve her katda 2 daire düsünüyorum. Bugüne kadar insaat isiyle hic ugrasmadim. Islemler icin surekli TC ye gelmem gerekirmi yoksa cogu kagit islerini Fax, eposta vs. ile halledebilirmiyim? Binayi anahtar teslim yaptirmamimi tavsiye edersiniz yoksa kaba, ic, dis, elektrik, su tesisati ayri ayri sirketlere vermemimi? Maddi yönden ayri sirketlere vermenin daha mantikli olacagini düsünüyorum ben. TC de olmamam ve kagit kürek islerinin orda olmami gerektirmesi gözümü korkutuyor. Bu konuda profesonellesmis sirketler varmidir? Yani bütün proje cizim, onaylama, insaat takibi ile ugrasan proje ofisleri? Tesekkür ederim. Saygilarimla Ali Toptan

merhaba Tebernüş bey ben yazlık amaçlı ve de yatırım amaçlı şiledeki green villega 2 projesinden konut almayı düşünüyorum fiyatlar makul geldi fakat ahmetli köyünde bulunması ve buranın kışın sisli olması uzun vadede yatırıma dönüşmesinde sıkıntı yaratır mı?

Tebernüş Bey merhaba,bir sitede zemin katta oturuyorum.her yıl asansör bakımı adı altında daire başı 200 Tl ücret istiyorlar.bir zemin katlı olarak sitenin yararlanmadığımız bu bakım ücretini vermek zorundamıyız..

Tebernüş Bey Merhaba,kirada bulunan dairemin kira sözleşmesi 3 ay sonra doluyor.Ancak daireyi şimdiden satmak durumunda kaldım.Dairemi satmanın bir hukuki yaptırımı olabilirmi. Daireyi satın alacak kişiyle s,zleşme sonuna kadar kiracıyı rahatsız etmemesi hususunda bir protokol yapacağım.Saygılar sunarım.

İyi günler Tebernüş bey. 23 yaşında net geliri 3 bin lira olan bir devlet memuruyum.Henüz yolun başında olduğumun farkındayım ama erkenden birşeyler yapmak istiyorum.İstanbulda konut yatırımına girmem durumunda yaklaşık 10 yıl kredi ödeyeceğim ve ileride çıkabilecek olası başka masraflar(evlilik vs.) gözümü korkutuyor. Nakit para biriktirmek ise bana karsız geliyor. Bu nedenle Marmara bölgesinde ve özellikle Sakarya tarafında ufak çaplı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce gelirimi nerede değerlendirmeliyim. Orta vadede getiri sağlamasını istediğim böyle bir yatırımda dikkat etmem gereken ana hatlar sizce nelerdir? Daha önce araba hariç hiçbir alım satım yapmadım.Açıkçası biraz tedirginim fakat tecrübenizden bu genç kardeşinize püf noktalarını aktarmanızı istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

merhalar, 1. derece sit alanı sayılan hatay antakyada bir tapulu arazimiz ve konutumuz vardır. ilk konut yapılırken imarına belediye tarafından izin verilmiştir. ilerde bu konu ile ilgili devlet ile bir sorun yaşarmıyız? yada bu konut araziyi takas yöntemi ile değiştirebilirmiyiz? elektrik - su baglıdır bu konu hakkında dönüşünüzü beklemekteyim

Tebernüş Bey merhaba, Teknik Yapı Tuzla Evora sitesi A Parsel'de 2.el olarak bir stüdyo daire alacağız, emlak firmasın yönlendirdiği bankadan kredi basvurusu yaptık ve eksper raporunda Gayrimenkulün değerine etki eden faktörler kısmının Olumsuz Faktörler bölümüne " Proje harici uygulama" diye bir not yazılmış, başka bir ifade belirtilmemiş, sizce bu Proje harici uygulama nedir? İskan tapu vs süreclerinde sorun yaratır mı? Evin tapusu su an kat ittifakı seklinde.