Tebernüş bey merhabalar, Büyük firmaların yapmış olduğu konut projelerinde ev fiyatları resmen almış başını gidiyor. Yani şöyle baktığım zaman Seyrantepede bir projede 40 metrekare stüdo daire 700bin TLden satışa sunuluyor, onun hemen yanı başında ki başka bir projede stüdyo daireler 305bin dolardan başlıyor. Bir başka örnek vermek gerekirse yine piyasada adından söz ettiren bir firmanın Sancaktepede 60 milyon liraya aldığı arsada yapmış olduğu 914 konutluk projede 1+1 evler 350bin TLden başlıyor ve bu proje için kaba bir hesap yaptığım zaman 914 daireyi başlangıç fiyatından dahi satmış olsalar 320 Milyon liralık bir gelir elde ediliyor (ki bu fiyat başlangıç fiyatı üzerinden hesaplandı 2+1, 3+1 ve 4+1 evlerin fiyatı kat kat artıyor projede). Yine bir firmanın Çekmeköyde ''Arsa bizim'' diye lanse ettiği projede 1+1 evler şu anda 560bin TLden satılıyor, yani arsa firmaya ait ise neden bu kadar yüksek meblalar ödeniyor? Firmaların gözü neden doymuyor Tebernüş bey, niçin hep mali durumu iyi olanlar için proje yapılıyor? 60 milyonluk arsa içi neden minimum 320 milyonluk gelir elde ediliyor? 1 koyupta 2/3 kazanmak varken neden 1 koyupta 10/12 kazanmak istiyor bu insanlar? Cevabınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Hocam iyi geceler önceki cevaplarınız ve şimdi vereceğiniz cevap için teşekkürler.Kaldırımlarda imar planında gözükürmü ki belediyedeki görevli bana sizin bina kaldırımda kalıyor dedi kolay gelsin

Hocam öncelikle iyi günler diliyorum.benim sorum sene 2013 te müteahhit ile 2 ayrı parsel için kat karşılıgı anlaşma yaptık 1.parsel ticari 2.parsel home ofis ve verilen süre 3 yıl idi fakat zamannda yapamadıgı için 2 kere ek süre verdik haala inşaat bitmedi ve süresi doldu ticari parsel yüzde seksen seviyesinde home ofis parseli ise yüzde elli seviyesinde fesih davası açıldığında şimdiye kadar yapmış olduğu masrafı peşinmi ödemek zorundayız yada arsa sahibi olarak inşaatı tamamladıktan sonra ödeyebilrmiyiz?saygılar

Doğa termal esenköy devremulk arazisi gezdirmek için ısrarcı oldular. Araziyi gezdik. Bir şekilde ikna ettiler. Satış sözleşmesi imzalandı. Eve döndüğümüzde inceledik ki bunlar boş araziyi yıllarca termal devremulk yapacağız diye oyalamişlar. 5 ocak 2018 de başlayacak 37 ay ödeme planı için kredi kartı bilgileri mi aldılar. Şimdi bir şey ödemeden noterden cayma hakkını kullanmak istiyorum. Sözleşmede 14 gün içinde cayabilirsiniz diyor ancak cayma formu gibi bir şey vermediler hatta hiç bahsetmediler. Sözleşme tarihinden 2 gün sonra noterden cayma yazısı göndermek yeterli mi dır? Lütfen cevap rica ediyorum.

Ben guner ogredici samandrada site icinde 550 bin degerinde dairem var kurtkoy dnz yapidan 1 yil sonra teslim 21 bin mk icinde sosyal aktivitesi cok ayni fiyatta bir 3+1daire almak istiyorum sabiha gokcene 4 km uzakta.Uc yil sonra orda yasamayi dudunuyorum acaba zarar edermiyim kurtkoy nasildir ev yatirimi icin tesekkur ediyorum

Oturduğumuz binanin meskeni yok.21 daire muteahide ödemis meskeni ve muteahhit vermiyor bu parayi.Bu 21 daire mesken icin toplanan 4 bin tlyi vermiyor.Su an mesken alinabilecek duruma geldi bina.Kalan 40 daire kendilri mesken alabilirler mi? Binann hepsinin ayni anda mesken almasi sart değil mi?

Tebernüş bey merhabalar. İçinde bulunduğumuz günlerde bir ev satın almak istiyorum fakat ev zamanında krediyle alınmış ve henüz bir kısım borcu devam etmekte ve haliyle banka tarafından üzerinde ipotek var. Ev sahibinin beklentisi benim kendisine kalan tutar kadar ödeme yapmam , sonrasında ipoteğin kaldırılması ve evin satışının gerçekleşmesi. Fakat ben daha net , beni zor durumda bırakmayacak (günümüz Türkiye si malum ) bir şekilde halletmek istiyorum. Web de baktığımda blokeli çeklerden falan söz ediliyor. Bu konuda yardımcı olur musunuz ? Sonuç olarak bende bir miktar kredi çekeceğim , bu alım satım işleminin en risksiz hali nedir ?

Kırası 600 TL 2+1 daire bomboş yapılırsa kıra 600 TL 20 bin TL masrafı var daire 200 bin TL vermek mantılı mı?

Merhaba Tebernüş Bey şimdiden teşekkürler. Sorum şu 8000m2 hisseli arsada 345m2 hissemiz var yer Üsküdar malum yeni imar geldi ve müteahhit bize teklifte bulundu kat karşılığı yapmak için fakat arsa sahipleri verirken 4 bina sahipleri vermiyor karşı çıkıyor hissedar olarak bizlerin ne yapması gerekiyor bu bina sahiplerine karşı saygılar sunar çalışmalarınızda başarılar dilerim.

kentsel dönüşümden dolayı mahallemız ( pendik sülüntepe) bi değişime girecek. bizim 20 yıllık dükkanımız var .dükkana karşılık bize dönüşümden sonra dükkan verilir mi ?