Pendik Yayalar Mahellesi'ndeki arsayı satmalı mıyım, beklemeli miyim?

Soru

Merhabalar, Pendik Yayalar mah. hisseli 250 m2'lik bir arsamız var. Ev yapamıyoruz 800 m2lik arsanın üstünde 5 hissedar var ve bunlardan bir tanesinin de içinde evi var ve oturuyor. Aslında bölgenin gelişmemesine şaşırıyorum. Gerek havalimanına gerek hastaneye (Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi) yakın bir bölge. Burayı satmak mı daha iyi olur yoksa kentsel dönüşüm vs beklemek mi daha mantıklı olur size sormak isterim. Teşekkürler, Saygılar,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Eylül 2024 | 11:25 Cansu Soğuk 358 Kişi okudu

Nereden ev alayım?Evimi satayım mı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Uzatmadan sorumu sorayım. Elimde 14 milyon gibi bir para var. Ataköyde uzun bloklarda kendi evimde oturuyorum ancak deprem riskinden ötürü evi değiştirmek istiyorum.Yani oturacak ev arıyorum. İşim çocuğun okul vs hep Ataköy çevresinde. Ancak bu bölgede yeni evler (örn florya emlak konut) bütçemin çok üzerinde.Oturduğum evide satıp biraz daha zorlayarak ancak alabiliyorum. Ataköy 7-8. kısım kısa katlar deprem riski açısından bir tık daha güvenli deniyor. Bu durumda kendi evimi satmamda gerekmiyor. Ya da tam bir değişikliğe gidip acıbadem gibi anadolu yakasına mı baksam diyorum.. Kafam karışık. Ama asıl sorum oturdugum evide satarak bir ev mi alayım? oturdugum ev kiraya verilmek üzere kalsın, düşük bütçeli bir evemi bakayım? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Eylül 2024 | 09:52 nihan çağlar 616 Kişi okudu

Kentsel dönüşüm Pendik Yenişehir

Soru

Merhaba Pendik Yenişehir de göçmen bloklarından daire almayı düşünüyorum.arsa payı 108 m2.buu bölgede olan göçmen bloklarının kentsel dönüşüme gitme ihtimali varmıdır? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Eylül 2024 | 11:22 Murat Doğan 334 Kişi okudu

Yeni Fikirtepe konutları fırsat mıdır?

Soru

Merhaba, Emlak konuttan maalesef bugüne kadar tek bir kura çıkmadı bana. Yeni Fikirtepe için bir mail göndermişler. Nasıl burası, alınır mı? Geçenlerde bir vidyo izledim, eğer o vidyodaki gibiyse Hong Kong'daki dip dibe yapılmış devasa gökdelenlere benziyor. Öyle yapılmışsa bedavaya alınmaz. Maalesef bir yakınım eskisine parasını kaptırdı, bir kısmını alabildi ancak. Ben aslında Avcılar'dan ev alacağım kendime oturmak için, ancak güzel bir fırsat falansa düşünebilirim bunu. Yenişehir evleri güzel bir fırsat gibi duruyordu mesela ama maalesef yine kura çıkmadı. Sanırım bu son kurasıydı oranın da.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Eylül 2024 | 17:00 Metin Emre 643 Kişi okudu

Hangi semtten hangi özellikte alalım

Soru

Merhaba tebernüş bey, Bu aralar ev alma niyetindeyiz. Eşim ve ben uzaktan çalışıyoruz. Şöyle bir sorun var size oturacağımız bir ev alacağız ancak iyide değerlensin istiyoruz. Bütçemize göre sizce Ümraniye Ataşehir taraflarında normal bir binadan 2+1 almak mı yoksa Kurtköy civarında siteden 2+1 daire almak mı bütçeler aşağı yukarı aynı. Siz olsanız hangisine yoğunlaşırdınız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 12:13 Aylin kara 674 Kişi okudu

Ev alımı icin dogru zaman mı?

Soru

Tebernus Bey Merhaba, nasılsınız? Daha evvel aldıgım Tuzladan havuzlu siteici kiracısız yeni 2+1 dairemi istedigim fiyattan pazarlıksız satabilmeyi basardım. 2 sene icinde dolar bazında 2 katı fiyata satıldıgı icin iyi bir yatırım oldu bize. Üzerine biraz ekleyip oturma amaçlı merkezde yeni 2+1 baska bir daire almak istiyorum. Kadıköy göztepede sıfır butik bina ara kat boş bir ev buldum, satıcısı nakite sıkıstıgı icin emsallerine göre fiyatını %25 düşürdü ve birkac gunlugune bu fiyatın gecerli oldugunu soyluyor. Aynı apartmanda satılık diger daireleri kontrol ettim kimse indirim yapmıyor burnundan kıl aldırmıyor. Acaba tuzladaki satıstan gelen meblagı altına yatırıp ilerleyen aylarda mı ev alımı yapmak mantıklı yoksa göztepedeki evi kacırmamak mı lazım? Cevremdeki herkes resesyon issizlik vs gibi nedenlerle nakite sıkısanların cok olacagını ve ilerleyen dönemde önüme böyle fırsatların daha fazla cıkacagını ev alımında acele etmemem gerektigi soyluyor. Oturmak icin alacagım ancak evin kira raici 50 bin ve ilerde istanbul dısına tasınırsam eger iyi bir kira getirisi saglanabilir. Sizin bu konudaki düşüncenizi ve tavsiyenizi merak ediyorum. Çok tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 10:22 Dilara Tarhan 877 Kişi okudu

Emlak konut-Thy Arnavutköy Yenişehir Evleri

Soru

Merhaba.Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir projesinde 3+1 dairea hak sahibiyim. Peşin fiyatı indirimli 5.9 milyon ? , 7.5 milyon ? 60 ay %1,99 ile 10-11 milyon ? arası ödemesi mevcut . Peşinat 2.250.000 ? 1.sene Ara ödeme 1.125.000 ? 2. Sene Ara ödeme 750.000 ? 3. Sene Ara ödeme 750.000 ? aylık taksitler 101.000 ? 04.10.2024 tarihine kadar peşinat yatırılıp sözleşme imzalamam gerekiyor. Bu şartlarla bu daire alınmalı mı,proje hakkında ne düşünüyorsunuz ? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Eylül 2024 | 06:38 Mücahit Ünal 592 Kişi okudu

Dükkan ya da ev kararsızlığı

Soru

Merhabalar Tebernüş bey. Finansal okur yazarım ama yine de tasarrufumu borsa yerine gayrımenkulde değerlendirmek istedim, eşimle birikimimizle fındıkzade de boş bir dükkan ya da Ataköy de bir artı bir arasında kaldık. Açıkçası dükkan ileride kendi işimizi açmamız için bir fırsat, ev ise hem ofis hem dükkan hem de Ataköy ün hala popüler bir yer olması nedeniyle ilgimizi çekiyor, şu anda kendimize ait bir evde oturuyoruz, değerli fikirlerinize ihtiyacımız var. Hangi seçeneği siz olsanız tercih ederdiniz. Saygılarımızla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 19:15 Mert Uludağ 430 Kişi okudu

Atakent Bölgesi Etaplar Hakkında

Soru

Çok teşekkürler son olarak atakent bölgesinde deprem öncesi yapılan 2. Etap , deprem sonrası yapılan 3. Etap , 2008 yapımı Tokiler ve Soyak Olimpiyakent hakkında ne düşünüyorsunuz.Hangisi daha iyi bir seçenek sizce.Bizim gibi yatırımcı olmayan insanlara yardımınız gercekten çok büyük umarım yaptığınız iyilikler katlanarak size döner.Tekrar çok ama çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2024 | 18:46 Damla Çakan Çelikkaya 234 Kişi okudu