Türkiye ve İstanbul'un konut sorunu yeni başlıyor

Tartışma

Türkiye ve İstanbul'da son aylarda kendisini hissettiren konut sorunu bir başlangıç. 2018 döviz şokuyla arzın kesilmesine diğer sorunlar da eklenince bugünkü yaşanan durum ortaya çıktı. Bu sorunun çözülmesi zannedildiği kadar kolay değil. Bugün düğmeye basılsa Anadolu şehirlerinde 3 yılda, büyük şehirlerde 5 yılda sorun çözülemez. Konut fiyatlarında ve kiralarda yükseliş de yeni başlıyor. Alım satım çok azalacak. Ama fiyatlar yükselecek. Alıcının çok, satıcının ise az olduğu bir dönem yaşayacağız. Piyasada kiracı-ev sahibi sorunu yaşanan evler satılırsa ucuza satılır. Bunun dışınsaki evlerin maliyet faktörünü de gözöüne alırsak ucuza satılması çok zor. Farklı görüşü olan varsa dinleyebiliriz.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
22 Eylül 2021 | 05:47 Tebernüş Kireçci 439 Kişi okudu

Usulsüz ipotek kullanımı

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, Teknik Yapı'dan 30.06.2013 tarihinde yaptığımız sözleşmeyle Metropark projesinden satın aldığımız Küçükçekmece ilçesine bağlı İkitelli Mah. 1386 ada no?lu, F21C16C3B pafta no?lu, 1 parsel no?lu A2 Blok Kat:2 Daire 5 Brüt 151,45 m2 3+1 özelliklerine sahip dairemiz için 25?er bin TL?lik ara ödeme senetlerimiz ve Vakıfbank aracılığıyla kullandığımız kredi borcumuz 2020 Mayıs ayında bitmesine rağmen firmanın daireler üzerinden kredi kullanarak başka projeleri yönetmesi dolayısıyla dairemizin üzerinde bizimle ilgisi olmayan ipotek bulunduğu için evimizin tapusu halen tarafımıza çıkarılmamıştır. Tapunun harcı ve masrafları bile tarafımızca ödenmiştir... Firmayla kurduğumuz kontaklarda birkaç ay sonra hallolacak şeklinde oyalamalar neticesinde sonuç alamayacağımızı anlayınca geçtiğimiz Aralık sonunda Teknik Yapı Proje Geliştirme Yöneticisi Şakir Musagil ile firmanın Ataşehir'deki merkezinde masaya oturduk. Şakir Bey gelecek Mart - Nisan gibi tapumuzun teslim edileceğini taahhüt etti. Geçen Mart?ta hem Teknik Yapı Proje Geliştirme Yöneticisi Şakir Musagil hem de Reklam Halkla İlişkiler Sorumlusu Tufan Karaağaç?la yaptığımız görüşmelerde tapu tesliminin Haziran ortasını bulacağı ifade edildi. Bütün yaz bekleyerek geçti. Ancak bu hafta başından itibaren Şakir Bey'i aramalarımızda yanıt alamadığımızı görünce artık harekete geçmeye karar verdik. Öncelikle dava açma hazırlığına başladım ancak bu hukuki sürecin aslında firmanın işine geleceğini böylece süreci uzatacağını bildiğim için dava açmamla birlikte konuyu kamuoyunun gündemine sunmayı da görev biliyorum. Bu durumda olan yüzlerce daire olduğunu da ifade etmek isterim... Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Eylül 2021 | 13:18 Halis Ayyıldız 267 Kişi okudu

Avrupa Konutları Yenimahhalle Projesi

Soru

Merhaba, Avrupa Konutları markasının websitesinde çok yakında bagcılar yenimahallede bir projesinin satışa çıkacagına dair bir görsel mevcut fakat sizin sitenizde dahil olmak üzere internette projeyle ilgili bilgi bulamıyorum acaba editör arkadaslar bu konuda arastırma yapıp haber yayınlayabilir mi ? Çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Eylül 2021 | 12:09 Ferhan ulu 247 Kişi okudu

Istanbul daire nerden alinir nasil alinir?

Soru

Merhabalar, Almanya da yasiyoruz. Istanbul Basaksehir, Bahcesehir, Beylikdüzü veya Kartal tarafindan 2+1 daire almak istiyoruz. Bu isler nasil gerceklesiyor acaba tr de. Bize yardimci olabilirseniz cok sevinirim. Bahsettigim ilceler prim yaparmi yatirim amacli kendi kullanimimiz icin istiyoruz. Tesekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Eylül 2021 | 00:10 Zehra Gök 520 Kişi okudu

Kocamustafapaşa veya Fatih de ev

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, sizin bilginize danışmak istedim açıkcası o yüzden sorumu cevaplayabilecek fırsatınız olursa çok memnun kalırım. Memurum ve elimde 200 bin lira civarı para var üstüne kredi çekip bir miktar bu bölgeden fatih mustafapaşa tarafları ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum malum evler çok eski ya da ben anca çok eski bir ev alabilecek bütçe planı yapabiliyorum ama elimde de para tutamıyorum sizce mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 14:33 zeliha bağdaş 399 Kişi okudu

Kontratın 5. Yılından Sonra Kira Artışı

Soru

Merhaba, Tebernüş Bey.Ankara Gaziosmanpasa'da 2+1 net 105 m2 olan sıfır dairemi 2016 yılında 1100 TL'ye kiraya verdim.Bundan önceki kira artış dönemlerinde hep yasal artışın altında kiracının lehine olacak şekilde artış yaptım.Şu an aldığım kira 1675 TL . Kontratın 5. yılı doldu ve ben de emsal kira kiraları araştırdım emsal dairelrin kira oranları şu an 3100-3250 TL.Kiracıma eğer oturmak istiyorsa yeni kira oranının emsal değerlere yakın olan 2850 TL olması gerektiğini noter kanalıyla bildirdim.O da cevaben TEFE-TÜFE oranında artış yapacağını bildirdi.Nasıl bir yıl izlemeliyim?Tahliye tahattütü de var.Lütfen çıkar bir yol gösteriniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 12:06 Serkan Daşkenar 591 Kişi okudu

kredi fiyatlari ne olacak hocam

Soru

hocam faiz indirimiden bahsediyolar akabinde konut kredileride 0.99 seviyelerini filan gorurse daire fiyatlari yüzde 15 artar bence hic bi ise yaramaz bu oranlardan ev alip daha sonra yapilandirma yapmak daha dogru demi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 11:34 agit yaşar 529 Kişi okudu

Satın aldığım ev hakkında

Soru

Satın aldığım ev hakkında başlıklı soruma gönderdiğiniz cevap yazı kısmı boş kalmış tekrardan değerlendirirseniz sevinirim saygılar iyi çalışmalar tebernüş kireçci bey

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 08:40 Memduh oğul 391 Kişi okudu

Kuzey kıbrısda ev mi arsamı almak,hangisi kazançlı olur

Soru

Girne ye yatırım yapmayı düşünüyoruz.istediğimiz evsaftaki evler pahalı.Arsa fiatları daha uygun gibi geliyor.Ev slmak yerine arsa alıp beklemek ,sonra satmak veya ev yaptırmak veya mütahite yüzde karşılığı verebiliriz.ilerde hangisi daha karlı olabilir.arsalar genelde 0,35 yapım izni var,görüşleriniz için teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Eylül 2021 | 05:37 Selma mermer 283 Kişi okudu

Şu an yatırım yapmak mantıklı mı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Faiz oranları yüksek olmasına rağmen Kartal uğur mumcu ?da 3+1 , 5 yıllık bina , 130m2 net, 1.450.000 tl. kira getirisi 5000 tl civarında, yarısına kadar olan meblağı kredi kullanacağım, beklemek mi yasa şuan almak mı mantıklı olurmu, /kredi kullanmadan peşin olarak 90 m2 net, yeni bina , 3+1 kartal cevizli bölgesi , kira getirisi 3000 tl civarında hangi seçenek uygun olur sizce. Finansal olarak krediyi ödeme imkanım var. Teşekür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Eylül 2021 | 21:35 Tolga Sarı 738 Kişi okudu

Çanakkaleye yatırım mantıklı mı?

Soru

Merhaba, çanakkale ezine'de yapılacak olan Gıda OSB'sinden dolayı 8 bin yeni istihdam olacağı tahmin ediliyor (2022 sonunda bitecek). Şu anda ezine merkezden imarlı arsa alıp 1-2 yıl sonra insaat yapıp satmak mantıklı mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Eylül 2021 | 18:36 Alperen Yıldırım 618 Kişi okudu