Bir arsanın yarı hissesindeki bina müteahhite verilir mi?

Soru

Merhaba sefaköyde 70lerde ailem bir arsanin yarısına 3 katlı apartman yapmis zamaninda. Diğer yarısında ise baska bir bina var. Ve bu iki binanin arasinda da zamanında belediyenin yol projesi gorunuyor ancak yapilmamis ve o arayi diger bina sahibi garaj olarak kullanıyor. Ailem kendi binasini müteahhite vermek istiyor. Ama sanirim yasal problemlerden dolayi gorustugumuz müteahhit ortak arsadaki yari hisseli yerinizdeki binanin donusume giremeyecegini, yan tarafla anlassak bile arsada yol projesi gorundugunu soyledi. Bu konu hakkinda sizden bilgi alabilir miyim? Biz binayi nasil yenileyecegiz? Imarli ve iskanli bina bu arada. Simdiden cevap icin teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2024 | 21:29 Burak Ergün 216 Kişi okudu

icradan daire aldım şerh var

Soru

icra dairesinden ev aldım fakat üzerinde aile şerhi var icradan şerh kaldırılmasına dair yazı da alsam mahkeme bu şerhi kaldıramıycanı söylemekte bu konuda ne yapmam gerekiyor

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2024 | 16:16 vedat barış 347 Kişi okudu

Müteahhitlik için yanlış zaman mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. 40 yıldır tekstil sektöründeyiz, ben 3. kuşak yöneticisiyim. Kat karşılığı müteahhitlik yapmayı planlıyoruz. Tabi işi bilen bir ortağımız olacak. Yapmak istediğimiz konum İstanbul 1.bölge(m2 birim satış fiyatı 100.000TL). Oran olarak 56-44 - 60-40 (toprak sahibi-yüklenici) tekliflerle işler geliyor. Sizin görüşünüz nedir? Yanlış bir zaman mı müteahhitlik için? Türkiye'de her dönem bir problemler var, ben girilmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizin fikirleriniz önemli benim için. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2024 | 11:25 Ali Doğan 403 Kişi okudu

Kira çarpanı/Ev mi Borsa mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Müsaadenizle 2 sorum var 1) Sizden öğrendiğimiz bir "250" kira çarpanı var malum. Bugünkü ekonomik ortamda hala 250 mi yoksa İstanbul'da "bu fiyata alınır" diyeceğimiz evin (yatırım için) kira çarpanı kaç olmalı? 2) İkinci sorum ise, oturmalık ve yatırımlık evlerim var. 5 MTL gibi bir nakdi sizce krediler kapalı ve faizler yüksekken bir kaç parça 1+1 konuta (uygun kira çarpanıyla) yatırmak mı daha mantıklı (Faizler düşünce ve krediler açılınca değerleneceği için) yoksa düzenli temettü veren F/K'sı düşük büyük şirketlerin hisse senedine yatırmak mı? Teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mart 2024 | 14:13 Metin Okur 734 Kişi okudu

Konut yatırımında ne yapmalıyım

Soru

Merhabalar oturacağım evi almak istiyorum fakat o kadar nakitim yok. şöyle bir yöntem sizce doğru olur mu. altınımı bozup artı ihtiyaç çekip toplamda 900 civarı bir nakit oluşuyor. bununla çorlu tekirdağ veya bursa da 1 artı 1 veya eski 2 artı 1 evlerden alıp, sonrasında krediler açıldığında konutu satıp artı nakit koyup krediyle beraber oturacağım konutu alma planım var. aylık bes içinde altın artı hisse fonu var. evi alacağım zaman bozmak istiyorum. kirada ev var ama oturabileceğim değil ve satmadan almak istiyorum. düşüncem mantıklı mı yoksa alternatif birşey önerir misiniz. bir de portföyünüzde ve hiç satmayacağınız hisseler nelerdir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mart 2024 | 10:45 ali güven 567 Kişi okudu

Pay Edilmiş Hisseli Tapuya Elektrik Çekmek

Soru

Merhaba, 230 metrekare hisseli bir tarlam var. Bahçe alanı harita mühendisliği tarafından bölünmüş ve hangi hissedar hangi alana sahip olduğu belli. Bu hissedarlar kendi alanlarına çit çekerek sınırlarını belirlemiş bulunmakta. Ben kendi alanıma elektrik çekmek için diğer hissedarlardan onay almam gerekir mi? Tarlanın yanından elektirik hattı çekmekte ve 100 metre kadar yakınında başka bir tarlanın su kuyusu bulunmakta. Ben bu su kuyusundan yararlanıp bahçeme tarımsal elektrik çekebilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2024 | 22:44 Tamer Keskin 165 Kişi okudu

Zilliyet tapulu arsayı alabilirmiyim.

Soru

Merhaba hocam zilliyet tapulu arsa alınır mı.kullanim amacı özel.zilliyet tapuyu bilmediğim için.almamda bi mahsuru var mi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2024 | 14:03 ömer faruk cetintas 243 Kişi okudu

BORSA VE ENERJI TARLASI hakkında

Soru

hocam sevgiler saygılar iki ayrı sorum olacak son zamanlarda borsayı öneriniz var girin diyorsunuz orta vadede 3 yıl 5 yıl gibi önereceğiniz hisse var mı?ilk defa deneyeceğim size gerçekten çok güveniyorum sizden duymak istiyorum..... yıllar önce arsa tarla dediniz aldım iyiki dinlemisim sizi.....ikinci sorum enerji tarlası diye projeler var duydunuz mu bilmiyorum 25000tl ye küçük tarla parseli alıyorsunuz kac adet isterseniz alabiliyorsunuz onlarda aldığınız tarlayı sizden 10 yil kiralayıp enerji panelleri kuruyorlar bunun karşılığında 10bin tl aylik ücret ödüyorlar şaşırdım biraz doğru değil mi diye siz böyle birsey duydunuz mu gerçekliği var mı tavsiye edermisiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2024 | 11:37 nedim kurt 495 Kişi okudu

Ofis mi dairemi hangisine yatırım yapayım

Soru

İyi çalışmalar Edirne'nin yeni gelişen yol üstü aynı yerde araları 50 metre 1 kat dükkan üstü ofis, yol cephe 3.5 milyon kira 20 bin 80 m kare diğeri iki artı sıfır 7 kat boş yol cephe 4 yıllık ayrı mutfaklı daire 2 milyon kira 12 eşyalı 15 civarı mevki aynı yerde ofis 8 ay oldu biteli üstü daire altı dükkan site tarzı yol cephe ikiside yol üstü aynı mevki gelişen yer ofis yatırımı yapmadığım için yazıyorum tercihiniz ilerisi için ne olur rakam farkıda var daire katı yüksekmi bina 8 katlı emlakçılara sordum daire uygun dediler başka ilanda var en uygun bu aynı apartmanda kararsızım bankada iyi veriyor daire olarak yatırımım da var

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2024 | 10:12 Mehmet güneş 329 Kişi okudu

borsa ve altın kararsızlığı

Soru

Hocam teşekkür ederim bilgi aktarımlarınız için işiniz gücünüz rast gelsin bir miktar altın yatırımı yaptık ama bu sıra kuyumcularda altın yok işciliksiz bu altını iyice yukarıya tırmandıracak gibi çünkü insanlar iyice altına yüklenmeye başladı bu arada yükselen altını bırakıp borsada bahsettiğiniz düzenli temeddtşü veren şirketlere yönelmeli miyiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2024 | 00:31 Ahmet Ünal 644 Kişi okudu