Özgür Demirtaş'a cevabımdır

Tartışma

1) Özgür Demirtaş binlerce tweetim, yazım ve yorumum arasında cımbızla 2 tanesini çekmiş. Çektiği bu iki tweet üzerinden bana sallamış. Akademik ünvanı "profesör" olan bir kişiye yakıştıramadım. 2) Özgür Demirtaş ve benzeri isimlerin hepsine aynı şeyi söylüyorum: Dolar bir yatırım enstrümanı değildir. Altın kadim yani deneyimlenmiş bir yatırım enstrümanıdır. Dolar alacağınıza altın alın. Dolar yükselirse altın zaten yükselir. Bunun neresi yanlış hoca? 3) Doların yükselmesinin en büyük nedeni sosyal medya ve basın üzerinden ekonomistlerin, ekonomi profesörlerinin yatırımcıları yanlış yönlendirmesidir. Dünyanın hiçbir gelişmiş ülkesinde "Yerel parayı satın. Döviz alın" tavsiyesinde bulunulmasına izin verilmez. Bunu yapanları vatan hainliği ile yargılarlar. 4) Dolar 10 TL oldu da ne oldu? "Özgür Hoca dolar alın" dediğinde dolar alanlar ne kazandı? Altın alanlar ne kazandı? Konut alanlar ne kazandı? Bedelsiz potansiyeli yüksek ve temettü veren hisseleri alanlar ne kazandı? Hoca bunu açıklasın. 5) Doların 10 TL'yi görmesi bozuk saatin günde 2 kez doğru vakti göndermesi gibi bir şeydir. Türkiye gibi dış ticaret açığı veren bir ülkede dolar yükseliş eğilimindedir. Bunu bilmek için profesör olmaya gerek yok:) 6) Önemli olan dolar 10 TL'yi gördüğünde varlık fiyatlarının ne olacağını bilebilmektir. Bu da deneyimle olur. 2018 yılı Kasım ayında yazdığım yazı aşağıda. ../doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2020 yılı Haziran ayında yazdığım bir başka yazı. ../dolar10tlolsadaalimierteleyenlerzararinite-99796.html https://www.tebernuskirecci.com.tr/dolar10tlolsadaalimierteleyenlerzararinite-99796.html 7) Tebernüş Kireçci kimdir? Tebernüş Kireçci bu ülkeye emlak haberciliğini öğreten kişidir. Gayrimenkul yatırımının mantığını öğreten kişidir. Bugüne kadar internet üzerinden 100 binin üzerinden soru yanıtlamış kişidir. Bu konuda guinness rekorlar kitabına girecek kişidir. 8) Ekonomi yorumu yapmak ekonomi profesörlerinin tekeledindeyse onu bilelim. Onu sorgulayalım. Ama Türkiye'nin tek emlak uzmanı olarak şunu söyleyebilirim: Dolar yükselebilir. Dolar ne kadar yükselirse yükselsin konut fiyatları çok daha fazla yükselecek. 9) Doların yükselmesi hayat pahalılığı olarak hayatımıza daha fazla yansıyacak. Ülkede ekonomiyi yönetenler ihracatta Türkiye rekabetçi olsun diye 2020 Haziran ayından itibaren doların yükselmesine yol verdiler. Ama bunun hayat pahalılığı olarak hayata yansıdığını hesap edemiyorlar. 10) Turpun büyüğü heybede. Geçmişte ve bugün yatırım için dolar alan kitleler gelecekte dolarlarını bozdurmaya başladığında varlık fiyatları çok daha fazla yükselecek. Buna da hazır olun. Dolar bir yatırım enstrümanı değildir! Söylediklerimde yanlış bir şey var mı?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
13 Kasım 2021 | 04:52 Tebernüş Kireçci 829 Kişi okudu

Balmumcu Plaza?da Satılık İş Yeri

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Balmumcu Plaza?da neti 155 m2 olan, fiyatı 3 Milyon TL, içi tamamen yenilenmeli, 3. Kat ofis konusunda görüşlerinizi alabilir miyim? İçini yaptırıp 3-4 sene sonra üzerine koyup Etiler bölgesine geçme düşüncem var. Balmumcu ile Etiler bölgesi aynı paralellikte mi artış gösterir? Teşekkürler şimdiden.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Kasım 2021 | 06:45 Yiğit Akalın 267 Kişi okudu

Villa inşaatı yapmak için uygun bir zaman mı?

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben Şile Ağva da 800 m2 arsa da toplam inşaat alanı 650 m2 olacak şekilde bir ikiz villa bir tanede tek villa olacak şekilde 3 adet ayrı ayrı havuzlu ticari amaçlı villa inşaatı yapmak istiyorum. Malumunuz ekonomik şartlar belirsizlikleri çok fazla olduğundan doların da aşırı artmasından sebep artan inşaat maliyetlerinden dolayı biraz endişelerim var. Bu konuda değerli görüşlerinizi bilmek isterim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2021 | 23:08 Doğan Erdoğan 588 Kişi okudu

Fikirtepe rezidans satın almak

Soru

İyi günler Hocam geçen günde size danismistim istanbulda Gulbag daki dairesi zararına sattım İzmit deki dairede kardeşime sattım Size söylediğim gibi kızım fikirtepe de Optimist de 1+1 eşyali 4000.tl oturuyor Ben ordan satın almak istiyorum Eşim 2+1 alalım dedi 1500000 tl gibi 1+1 ise 1000000tl çıktı ve kat mülkiyeti henüz yok. Aynı yerde başka Evinpark vb kat mülkiyeti var konum aynı gibi Evin park veya kat mülkiyeti olanlarını tercih edeyim.Ayrıca Emekliyim toplu param var onumu kullanalım biraz kredi cekmem mantıklı olur mu yani hazır paraya dokunmadan mi diye dusunuyorum siz ne dersiniz. Daha önce bilmediğim bir şehir olan İstanbuldan ev aldığımda zarar ettim. Şimdide size güveniyorum ve su anda bekleyelimmi malum ortalık çok karıştı. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2021 | 18:34 Gönül erkal 539 Kişi okudu

KONUT DEĞER KAZANCI BÖYLE DEVAM EDER Mİ ?

Soru

Hocam Merhaba,Mayıs ta 950.000 Tl Ye Aldığım Daire Bugün 1.500.000 Tl Veriyorlar %58 Değer Kazanmış Ki 950.000 den Önce de 750-800.000 arasıydı.Sizce Haziran Ayına Kadar Bi %50 daha Artar mı ? Bir Diğer Sorum Emlak Konut Devlet Güvencesi Altında Diye Biliyorum Topraktan Daire Alınır mı Hocam,Şuan Eski Daireler Böyle Pirim Yapıyorsa Topraktan Almak Daha Çok Kazandırır mı Yoksa Değişen Birşey Olmaz mı ? Tavsiye Edermisiniz TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2021 | 08:15 ADNAN İZOL 1954 Kişi okudu

İzmir didimden daire alınır mı

Soru

Merhabalar hocam ben İzmir didimde yakamozevleri projesi bitmek üzere olan 1+1 daire düşünüyorum sizce yatırım amaçlı almalı mıyım değeri artar mı yoksa İstanbuldan mı bakayım 590tl fiyatları

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2021 | 05:25 Fatma göktaş 310 Kişi okudu

Kocaeli şehir hastanesi civarı yatırımlık

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Altın 530 TL civarındayken altını bozup Kocaeli şehir hastanesi civarından (yaklaşık 700 metre) sıfır bir ev aldım. 2+1 410 bin liraya. Sizce doğru bir yatırım mı. Hemen mi kiraya vermeliyim yoksa şehir hastanesinin faaliyete geçmesini mi beklemeliyim? Altın bu kadar artmışken acaba kötü bir yatırım mı yaptım? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2021 | 18:17 Selim bayrak 618 Kişi okudu

Orman arazisi devir islemleri nasil yapilir?

Soru

Selamlar, Burdur Altinyayla'da Ormandan 49 yilligina kiraladigim içinde 4300 badem fidani - 3 adet sulama havuzu bir adet izinili sondaj kuyusu, etrafi telle çevvrili malzeme koymak için bir adet konteyner, sürgülü demir kapi yol sorunu olmayan 110 dönüm arazimi devretmek istiyorum. Iyi çalismalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2021 | 14:30 NUSRET AKTAS 163 Kişi okudu

Kagir Apartmanı satın almak doğru mudur?

Soru

Merhaba, Ankara Mürsel Uluç Mahallesinde kendimiz oturmak için 125 m2 3 +1 güney batı cephe bir ev alıyoruz. Tapuda Kargir Apartman yazıyor. Kat mülkiyeti mevcut. Bina 1994 yapımı. Acaba oturmak güvenli olur mu? Ankara deprem bölgesi değil ve dikmen güçlü zemine sahip ancak eşim ve çocuğum adına endişelendim. Binada kolonlar mevcut. 10 sene oturduktan sonra neredeyse 40 yıllık bir bina olarak satımında sorun yaşar mıyız? Değer kazanmasından öte değer kaybetmemesi önemli bizim için. Teşekkür ederim. Çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2021 | 13:32 Çağrı Emin 266 Kişi okudu

Bahcelievler ve istanbuldaki eski semtler

Soru

Ben sorudan ziyade bahceliewler neden prim yapmiyor sorusuna istinaden, gozlemledigim su ki sadece bahceli icin degil istin genel tum munferit eski aptlari cok az prim yapyor bunun nedeni deprem otopark guwenlik yesil alanin az olusu ornegin yenilewent lewazim gibi istin en kiymetli yerindeki eski oyak hukukcular ws gibi siteler son 6/8 ayda max 200/300 tl artarken bahcesehir (akkoza akbati bile buna dahil) nerdeyse 2.5 katina cikti ben bunu sadece arap talebine baglamiyirum zira bu bolgede yerlesen tum buyuk zincir okullarin subeleri en az 5/6 tane SGK gecen tam tesekkullu hastane, modern parklar yol ulasim ewet buyuk sikinti ancak 26 ocakta marmarar baglanti basliyir ilk durak bogazkoy olucak seklinde. Birde ben her arap ailesinin sorun oldugu disuncesinde degilim mesela esenkent makyol 85% kuwait & iran agirlikli bi yapilasma ancak ne ses ne gurultu ne bi kirlilik hicbir sorun gormedim aidaarini duzenli oduyorkar kimseye bir zaraelari yok cogu TC watandasindan aidat zor toplandigida bir gercek

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2021 | 11:10 Ilknur gurson 386 Kişi okudu

Bizim mahalle bahçe kat 4+1, KB GB cephe ev

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim mahalle projesinden brüt /net 193/143m2 + yaklaşık 120m bahçe tahsisi olan 4+1 daireyi 3,45 M TL ?ye opsiyonladık. %30 peşin, %30 u 3 ara ödeme, kalanı 60 ay x 24k TL taksitli. Bizde tereddüt oluşturan bir tarafı evin kuzeybatı-güneybatı cephe olması. Oturmak için almak istiyoruz ama yatırım değeri de olsun isteriz. Sizce mantıklı bir alım mı olur bu? Bir de özellikle evin cepheleri ile ilgili yorumunuzu merak ediyoruz. Salon mutfak GB, diğer odalar KB cephe? Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Kasım 2021 | 23:29 Nefise Atik 488 Kişi okudu