Kamu Gayrimenkul Satışları

Soru

Merhaba,Sitedeki yazılarınızı ve yorumlarınızı yıllardır takip ediyorum.Yasadigim deprem sonrasi apartman dairesinde oturmak ürkütücü geliyor.Ailece müstakil tek katlı evde oturmak için arsa arayışı içindeyim.Sgk tarafından satışa çıkarılan arsa ilanlarına denk geldim.Cevredeki benzer arsa fiyatlarına göre %25 iskontolu ve KDV den muafmis.2 kat imarli ve %30 taban oturumlu .330 m2 arsa.Sizce bu ihaleye girilir mi?Ihale elktronik ortamda gerceklesiyor.Bu tür arsalar sgk nın alacaklardan dolayı el koyduğu arsalar sanirim..Arsayi alırsam her hangi bir sorunla karşılaşır miyim? Sizin düşünceleriniz nedir?Fikirleriniz benim önemli .Cevabınız icin simdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Şubat 2025 | 01:37 Erkan kurtulan 352 Kişi okudu

Katılım bankalarını tavsiye edermisiniz ?

Soru

Tebernüs bey merhaba, umarım iyisinizdir ve hersey yolundadır. Basın ekspreste stüdyo bir rezidans dairem var.2019 dan beri kirada ve kira geliri 15 bin.Kiraci sorun yok ama getirisi çok düşük kaldı. Daireye 2.800 .000 tl ye alici var.Faize bulaşmak istemiyorum ama katılım bankalarının kar payı ilgimi çekiyor.Aylik 93 bin gibi kar payi alabilirim.Bu hesaba hiç dokunmadan biriktirmek istiyorum.Dolar,altın ve borsanın ters rüzgarlarına kapılmak istemiyorum.Fikrinizi öğrenmek isterim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Şubat 2025 | 22:55 İbrahim Mert 429 Kişi okudu

Komşu ile mutabakat ilerde sorun olur mu ?

Soru

Tapumuz bahçeli . Arka komsum arsasını satacak. Alacak kişi bahce payı bırakmadan yapmak için mutabakat ımzalamak ıstıyor. Benım ardamda suan ev var. İletde yıkıp yenıden yapmak ıstedıgımde yaptıgım mutabakatın aleyhınde bır durum olabılır mı? Yanı o arsanın bana komsu olan cephesıne sıfır ev yapıp ılerde ben yapmak istediğimde zorluk cıkarabılır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2025 | 16:09 Oguz teoman 295 Kişi okudu

balıkesır de otoyola cephe tarla alinirmi

Soru

merhaba- tebernüs bey balikeside otoyola cephe yani oto yolun sagli sollu bayir gibi olan yeri var otoyolun korkuluk denen yerin altinda kadastrol yolu yok ama karayollari bir kismini istimlak etmis neden etmis oda bilinmiyor böyle bir yer alinirmi yaklasik 2 dönüm.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Şubat 2025 | 19:49 Serdar Yilmaz 278 Kişi okudu

Çatalca nakkas mahallesinin gelecegi varmı?

Soru

Hocam çatalca nakkas bölgesinin gelecegi hakkında ki görüşünüz nedir acaba bızım yerımız orta korumada kalıyor cok kararsızız birde mutlak tarım arasısi imara acılmaz diye duyuyoruz nedir acaba bu duyumların gercekligi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Şubat 2025 | 14:44 Osman boz 396 Kişi okudu

Çatalca nakkaşmı mantıklı yoksa gazipasa zeytinadada bir tarlamı

Soru

Hocam iyi günler benim catalca nakkas orta korumada bahsayişin hemen üst kısmında 4994 m2 de 333 m2 hisseli bır tarlada hissem var burayı elden cıkarıp antalya gazipaşa zeytinadada denız gören 777 m2 tarla vasfında acaba dogru bır karar olurmu karar veremıyorum hangisinde kalmak mantıklı olur hocam

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Şubat 2025 | 12:18 Osman boz 292 Kişi okudu

Bu faizlerden Kredi çeksek uzun vadede kar eder miyiz ?

Soru

Merhabalar elimde 1.6 milyon nakit param var 1 milyon konut kredisi çekip İstanbulda merkezi konumda 160 kira çarpanıyla 1+1 alıp kiraya vermek istiyorum. Sizce mantıklı bir yatırım mı ? Faizler düştüğünde tekrar yapılandırma yaparım diye düşünüyorum. Konut kira çarpanları çok düştü sizce yatırım için bir fırsat mı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Şubat 2025 | 21:39 faruk bulut 652 Kişi okudu

Ağır hasarlı bina yıkıldıktan sonra, yönetim otomatik olarak fesih edilir mi?

Soru

Merhaba, Adana'da bulunan binamız, 6 Şubat depreminden sonra, güçlendirmeye gidilmediği için ağır hasarlı sayıldı ve Ekim 2024 ayı içerisinde yıktırıldı. Mevcut yönetimin yıkımdan sonra da, görevine devam etmesine, yapım işleri ile ilgilenmesine oy çokluğu ile yetki veren bir genel kurul toplantısı da gerçekleştirildi. Bu duruma rağmen yönetim yetkisiz midir? 02.02.2025 tarihinde yapılan son genel kurul toplantısında, kat karşılığı, yeni bina yapımı için dört proje oylanarak bir tanesine oy çokluğu ile karar verildi. (Toplam 55 malik, katılım 45, A firması 38 oy, B firması 8 oy). Kat malikleri karar defterine, seçtikleri firmanın adını belirterek isim-soy isim yazıp imza attılar. Yönetimde ilgili firma ile görüşmeye başladı. Bu imzalar, kanunen bağlayıcı mıdır? Çok teşekkür eder saygılar sunarım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Şubat 2025 | 13:31 Gökhan Pikdöken 243 Kişi okudu

Sit alanında bulunan konut için kredi kullanımı mümkün mü?

Soru

Bulunduğum bölge geneli itibari ile 3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Buradan bir ev satın almak istiyorum fakat bankalar sit alanı bulunan bölgeye kredi vermiyorlar. Daha önce sitenizde benzer bir soru 28 Haziran 2018 tarihinde sorulmuş ve tarafınızdan "Gayrimenkulünüz ile ilgili olarak belediyenin imar müdürlüğüne müracaat edebilirsiniz." şeklinde bir cevap yazmışsınız. Belediye imar müdürlüğünün bana ya da ev sahibine yazması gereken yazının içeri ile alakalı bilgi vermeniz mümkün müdür? Bankadan kredi kullanmamı mümkün kılacak bu yazının içeriğinde hangi ibarelerin olması önemlidir. Şimdiden teşekkür ediyorum, iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Şubat 2025 | 11:55 Seydan MARANGOZ 207 Kişi okudu

HİSSE SENETLERİNİN GETİRİSİ

Soru

Merhaba Hocam,Gelecek Yıllarda Temeli Sağlam Düzenli Temettü Veren Potansiyeli Yüksek Olan Hisselerin Konuttann Daha Çok Getiri Sağlayacağını Söylüyorsunuz.Bu Uzun Vade de Arsa içinde Geçerli Mi? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Şubat 2025 | 08:33 DENİZ KAYA 480 Kişi okudu