Şehir içerisinde kalmış sanayi siteleri için düşünceleriniz nelerdir?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Senelerden beri birçok insana oldukça faydalı bilgiler paylaştınız, emek verdiniz minnettarız. Ben de birkaç şey danışmak istiyorum. İzmir'in bir ilçesinde şehrin içerisinde kalmış bir sanayi sitesinde dükkan yatırımı yapmayı düşünüyorum. Kira çarpanı 280 civarı. Konut imarı sanayi sitesine kadar dayanmış durumda. Almayı düşündüğüm dükkan ise zamanında kooperatifle yapılmış. 1. İmarın dayandığı şehir içinde kalan sanayi sitelerinin farklı lokasyonlara taşınma ihtimali yatırımı zarara uğratır mı? 2. Taşınma durumunda kooperatif usulü yapılan dükkanlarda hak kaybına uğramamam için dikkat etmem gereken bir husus var mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2021 | 23:44 Musa OVALI 1575 Kişi okudu

emlak komisyonu iadesi için yargıya başvurabilirmiyim.

Soru

1 ev kiralama yaptım emlakçı tarafından sözleşme yapıldı emlak komisyonunu verdim,fakat 5 gün sonra vazgeçtim evi kiralamaktan 14 gün içinde vazgeçme hakkım olduğu için ev sahibi ile sorun olmadı fakat emlakçı vermiş olduğum komisyonun iadesini yapmıyor yargıya başvurabilirmiyim. teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2021 | 16:31 yaşar erdoğan 2052 Kişi okudu

Barbaros Mahallesi Projesi

Soru

Güneri inşaatın Ataşehir Barbaros Mahallesi projesi ne zaman yapılacak. Ne zaman yıkılacak ne zaman başlanacak. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2021 | 14:28 Kenan Gedik 1871 Kişi okudu

yüzde elli paylı tarlaların paydaşlar arasınde taksimi

Soru

İyi günler Tenbernüş bey. Bizim Gaziantep İslahiye'de dedemizden kalma 4 parsel halinde toplam 42 dönüm tarla mevcut . Bu tarlalar dayım ve anneme intikal etmiş durumda. 4 tapu halinde ve her tapuda dayım ve annem yarı yarıya hak sahibi. Şimdi bizde bu dört parsel tarlaların annem ve dayım arasında paylaşılıp bireysel tapu çıkartılmasını istiyoruz. Tapuda ne gibi bir işlem başlatmamız gerekir ve tapu harcı oranı ne olur. İlginize şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2021 | 14:07 Yusuf Orçan 1831 Kişi okudu

Marmara Ereğlisi Birleşik Nizamlı Müstakil Ev Hakkında Alındı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizlerde bir ay evvel kadar Marmara Ereğlisinde ev alımı ile ilgili soru sormuştum. Geçen hafta 340 Bin + Tapu ve emlakçı komisyonu ödeyerek tapu işlemlerini hallettik . Evimize 1 saat 20 dakika kadar sürüyor bu yakınlığından dolayı covitten sonra inanılmaz bir yapılaşma var çoğu kişi kaçmalık bir bahçeli bir ev almak istiyor (bizim gibi) covit bittikten sonra ki bir kaç yıl daha sürecek gibi o bölgede konut fiyatlarında bir balon oluşur mu? Biz emekliliğe kadar kısmetse her hafta sonu ve tatillerde gitmeyi düşünüyoruz. sağlıklı günleriniz olsun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2021 | 14:05 Leyla Yıldız 3079 Kişi okudu

oyakkent 3. etap projesi hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Bu platformda verdiniz bilgilerle vatandaşları aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim. OYAK inşaatın satışa çıkmayı planladığı projesi, Oyakkent 3. etaptan daire almayı düşünüyorum. Ancak, Ordu mensubu değilim, malumunuz OYAK, Ordu Emeklilik Yardımlaşma Kurumu. Daire almak için Ordu mensubu olmak mı gerekiyor? Ayrıca, projenin yapılacağı arsanın yeri nasıl ? Arsanın yeri, Başakşehir merkezine yakın mı? Sorularıma cevap vermeniz dileğiyle.... Teşekkür eder, sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2021 | 11:58 melike kuş 3032 Kişi okudu

Dairemi satmak iyi bir fikir midir?

Soru

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.benimde dairemin olduğu İstanbul Güngören'deki Çinçindere caddesi üzerinde 3250 m2 alanı bulunan doğakent sitesi yıkıldı.son olarak seçilmiş yönetim Kiptaş'la bizim adımıza anlaşma sağladı.Kiptaş'ın bize verdiği teklif yenileme bedeli m2 başına 855?, borçlanma bedeli ise m2 başına 6755? bu şartlar altında dairemi satmak iyi bir fikir midir? Ayrıca emlak piyasasında bu lokasyon olarak arsa metrekare fiyatları nedir? vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2021 | 09:14 Abdullah Filizli 3141 Kişi okudu

Sitelerde Villa Dış Cephe Boyası Değişikliği

Soru

Merhabalar, 28 villalı bir sitede yöneticiyim. Yönetim planımızda villa dış cephe boyaları ile ilgili bir madde maalesef yok. Ancak site kurulduğundan beri tüm evler toprak tonlarında boyalı olarak teslim alındı. Dış cephe boyasını farklı bir renk ile değiştirmek isteyen bir ev var. Hatta bir ev değiştirdi bile. Bu konuda yönetim olarak ve/veya tek tek bir itirazımız ve yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2021 | 21:17 Yeşim Akkartal 2513 Kişi okudu

Kentsel dönüşümde üst kata tanınan dubleks hakkında zemin kattakilerin hakkı

Soru

Merhaba İstanbul Sultangazi Uğur Mumcu Mahallesinde 5 katlı 10 dairelik bir binanın zemin katında bir dairem bulunmakta. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı çıktı. Ben Erzurum'da ikamet ettiğim için diğer daire sahipleri muteahhitleri görüşmüşler sözleşme aşamasına gelmişler. Sözleşmeye göre üst katta bulunanların dairesi dubleks olacak, diğer katlar bir kat aşağı çekilecek. Buna göre benim dairemde bodrum katta olacakmış. Belirtilen adreste imar planında dubleks yapma zorunluluğu bulunmaktaymış. Ben bu sözleşmeyi imzalamaya zorlanıyorum. Çoğunluk kabul etmiş. Ama benim dairem bodrum kata çekilince dairemin değeri düşecek. Kabul etmezsem rayiş bedel üzerinden dairem satışa çıkarılacak. Gerçekten imarda dubleks zorunluluğu var mı, ben hakkımı nasıl savunabilirim? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2021 | 19:03 Sülbiye GÖKHAN 3324 Kişi okudu

Hisseli Arsa Satışı nasıl olur?

Soru

Merhaba, iyi çalışmalar Tebernüş Bey... Bizim Bodrum Bitez'de 3 ayrı tapuda 3 hissedar olarak arsamız var. Öncelikle biz bu arsaları kendi aramızda eşit olarak nasıl bölüşebiliriz acaba? Bunun dışında, biz kendi hakkımıza düşen hissemizi diğer hissedarların rızasını alarak başkalarına hangi şartlarda satabiliriz acaba? Yani biz hakkımıza düşen kısmı belirleyip kullanmak ya da satmak istiyoruz, kullanmak açısından rıza-i taksim diye bir uygulama okudum, bu uygulanabilir mi? Alternatifler dahilinde cevaplarsınız çok memnun olurum....İyi çalışmalar dilerim...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2021 | 16:36 CÜNEYT KOCAKAYA 4200 Kişi okudu