Arsamı satabilir miyim İzmir bayraklı

Soru

E imarda arsam kısmen meskûn konut alan olarak 194 metre kare gösteriyor kısmen yeşil alan ise 58 metre kare gösteriyor bu ne demek oluyor 18 uygulaması tamamlanmamış mı? Yan komşumda meskûn konut alanı yazıyor direkt ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mayıs 2025 | 01:02 Tuğçe Demirhan 139 Kişi okudu

Bu faiz oranlarıyla daire alınır mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey,yıllardır bu platformdan ve x den sizi takip ederim ve zaman zaman sorduğum sorulara cevap verdiğiniz icin öncelikle çok teşekkür ederim.Yolava merkezde kirada oturuyorum ve aylık kira bedeli 28 bin lira.Oturduğum binada 4.4 milyona satilik daire var.fiyatlar ortalama 4.5 milyon ile 5 milyon arası.kiralarda 25 bin civarı.2.4 milyon nakit 2 milyon kredi çekerek daireyi satın almayı düşünüyoruz.aylik gelirimiz eşimle birlikte 140 bin lira.oturum amaçlı daireyi almayı düşünüyoruz.Sizce bu koşullarda bu daire alinir mi?Cevabınız icin simdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2025 | 21:22 Erkan kurtulan 377 Kişi okudu

Harmanyeri ve konut parseli

Soru

Merhaba tebernüş bey.ben de net cevabl almak isterdim.rica etsem harmanyeri ,konut parselinin %45 veya % 40 kesinti olabilecek hali diyebiliriz herhalde.bi zahmet.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2025 | 05:14 ÖZGÜR PAPAK 149 Kişi okudu

Tapuda mükerrer ibaresi Hakkında

Soru

Merhaba 1 milyon lira civarında yatırımlık bir konut almaya karar verdim ancak tapusunda Tedaş kaynaklı bir çalışma olduğundan Mükerrer ibaresi var. Devlet bankaları bu durumda kredi vermiyor ancak özel bankalar veriyor alım satımda bir sorun yaratmayacağını söylüyorlar. Mükerrer yazan bir tapuyu almanın herhangi bir sakıncası var mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Mayıs 2025 | 13:14 Serkan Erkan 218 Kişi okudu

Mimaroba Emlak Bankası Konutları Güvenli Midir?

Soru

Merhaba, Büyükçekmece ilçesi Mimaroba mahallesinde ikamet için depreme karşı görece güvenli olan yapılar hangileri olabilir? Emlak Bankası konutları depreme karşı güvenli midir? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Mayıs 2025 | 11:32 Esma Cebeci 237 Kişi okudu

3. Derece doğal sit alanı

Soru

Merhabalar hocam. Foça da 3. Derece doğal sit alanı ibaresiyle bir arsa buldum. Fiyat olarak 1.7m bandında. 363 metre kare. Arsanın yakınında ve etrafında villalar var. Uzun dönem yatırım olarak alınır mı. 3. Derece doğal sit alanı imar çıkar mı bu yatırım sizin açınızdan mantıklı mı. Teşekürler hocam.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2025 | 17:34 Kaan Öztürk 260 Kişi okudu

Kocaeli Izmit Arsa Yatırımı Bu Fiyatlara Mantikli mi?

Soru

Hocam merhaba, m2'si 500 tl'yi geçmeyen 3-5 dönüm tarla alıp yatırım yapmak istiyorum. Birikimim orta uzun vadede degerlensin niyetim. Haftalik gidip geleyim biseyler de ekip biceyim. Kocaeli civarında m2si 1000 TL'lere çıkmış maalesef tarlalar, yola 2-3 parsel, köylerin etrafinda. Yeni kurulan Akcakese'deki osb yüzünden zaten artmis , Terziler, Kaymaz koylerinde bu fiyatlara alınır mı sizce? Yine Izmit'in Yenice köyünde 3.500 m2 bir tarla bulduk m2si 450 tl, 2 parsel altindan dere geciyor, 1/25.000 planinda, plan fonksiyonda 1046 m2'si sulama diyor, bu ne demek hocam? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Mayıs 2025 | 16:21 Seda Celik 287 Kişi okudu

Hisseli tarla da büyük hissedar ne yapmalı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey,Denizli Tavas ilçesi Derinkuyu mahallesi 836 parselde 16072 metre tarlanın 13 dönümü 2021 metresi 5 tl den almıştım.3 dönüm yerin sahibi yurt dışında yaşadığı ve 3 kişi olduğu bilgisi buldum tapudan ama kendilerine ulaşamadım Yarlanın kadastrol yolu yoktur asfalt köyceğiz yoluna 2.parsel durumdadır düz alanda köye 100 metre konumunda tarla boş ekim biçim yok geçmişte tütün ekimi yapılırmış kızım doğduğunda hediye amaçlı almıştım ikametgahım İstanbul sorum şu geçenlerde köyden bir kişi arayıp kalan hisseyi mal sahipleri satmak istediklerini benim almamın en doğrusu olduğunu söyledi o kadar aramam rağmen ulaşamadığım insanlar 5 yıl sonra beni nasıl bulabilir.3 dönüm yere 150 bin tl satabileceklerini aracı kişiye söylemişler.Ben düşünmek için zaman istedim. Bu kalan kısmı almalımıyım.Yoksa ne önerirsiniz.Teşekkürler değerli Zaman'ınızı ayırdığınız için Sevgi ve saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2025 | 21:14 Sinan Altıntaş 252 Kişi okudu

1.derece sit alanı gecis koruma plani

Soru

Tebernus bey merhabalar nasılsınız size sormak istediğim soru Alanya kale civarı 15 yıllık kat mülkiyetli tapuya sahip daire belediyeden sorgulandığında 1.derece ait alanı koruma geçiş plani yaziyor bu daire için yıkım kararı ve yıkımdan sonra arsa ya dönüşme ihtimali olabilir mi saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2025 | 12:08 Hasan tutsal 179 Kişi okudu

depreme dayanıklı mıdır ?

Soru

Merhaba halkalı atakent'te toki'nin yaptığı kardelen evlerinde oturuyoruz 2007 yılında yapılmış burası .evlere baktırdılar cok sağlam dendi ama zeminden emin değilim her kafadan bir ses cıkıyor .Bu konuda bir bilginiz var mıdır ? adıyamanda tokiler yıkılmadı ama oranın zeminide kayalıktı sanırım burayada güvenebilir miyiz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Mayıs 2025 | 23:48 Merve Kuru 363 Kişi okudu