Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUZonguldak anıl sitesi hakkında düşünceniz nedir acaba?

beril kaya 12 Mart 2019 | 09:24 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba. biz uzun zamandır daire arayışındayız Zonguldak anıl sitesinden bulduk sayılır. kredi başvurusunu yaptık şuan 1.28 eğer çıkarsa bu orandan çekeceğiz. biz kredi kullandıktan sonra faizlerde düşüş olursa diye kafam cok karışık çok fazla kaybımız olur mu tebernüş bey? faizler düşerse hemen yapılandırma yapılabiliyormu yada kaç taksit ödenmiş olması gerekiyor? Birde Zonguldak anıl sitesi hakkında bir bilginiz görüşünüz varmı? beni aydınlatırsanız çok sevinirim. şimdiden çok teşekkür ediyorum.

1509 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTapuda dubleks daire nasil görülür?

Deniz Akdogan 12 Mart 2019 | 01:07 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba, Satın almayı düşündüğümüz dairenin tapusunun nitelik kısmında "Çatı Aralı Konut" yazmakta. Bu tam olarak ne anlama gelmektedir? Çatı katının kaçak olma ihtimali olabilir mi? Neden dubleks olduğu yazmıyor da bu şe?ilde belirtilmiş? Arsa payı normal gözüküyor. 16 daireli binada 60/725 arsa payi var. Teşekkürler.

1886 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUAfad kararıyla eşyalarla yıkılan bina.

Ali Uğur Kömek 12 Mart 2019 | 00:53 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

6 Şubat 2019 da Kartal Orhantepe Mah. de yıkılan Yeşilyurt Apt. yan binasında yer alan Yunus Apt. da kiracı olarak oturuyordum. Bizim binamız da riskli olduğu gerekçesiyle AFAD kararıyla içinde eşyalarla yıkımı yapıldı. Bize eşyalar için çok az bir bedel verildi. Eve itfaiye merdiveniyle balkondan girmemize ve sadece 5 dk da altın para gibi değerli eşya almak için izin verildi. Hem maddi hemde manevi olarak çok ciddi kayıplar yaşadık. Bu konuda hem ev sahibine hem de resmî kurumlara karşı ne gibi haklarımız var. Bilgi verirseniz sevinirim.

1733 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKüçükçekmece Fatih mahallesi marmaray mı Büyükçekmece metro metrobüs projeleri mi

Arif orhan 11 Mart 2019 | 23:02 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba teberbüş bey hayırlı haftalar bu aralar kafam çok karıştı çok faZla birbirinden ayrı yerlere bakıyorum yardımınıza ihtiyacım var ilk olarak Küçükçekmece Fatih Mah emsallerinden 50 bin lira aşağıda 2+1 daire buldum fiyatı 230 bin kira geliri 800-1000 tl gibi Marmaray durağına çok yakın ikinci olarak Büyükçekmece Mimarsinan da oda emsallarınden 30 bin gibi aşağıda 180 bine verecekler 3+1 kira geliri 1000-1200 diyorlar kafamın karışıklığına gelecek olursak her iki daire içinde kredi kullanacağım yaklaşık 100 bin tl kadar Büyükçekmece deki dairenin konumu çok iyi bina eski 15 yıllık Fatih mahallesindeki de öyle eski binalar kafam Büyükçekmece?ye kayıyor oralara uzun süre birşey yapılmadı kira çarpanına göre de orası mantıklı duruyor ama kentsel dönüşüm değilde kentsel güzelleştirme gibi bir kavram kullandı emlakçı anlayamadım yada evim var hali hazırda ev alma işine hiç girmesem mi arsalar çok pahalı kısacası aklım çok karışık nasihat ederseniz biraz çok sevinirim

2109 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUŞile Hasanlı Köyü ve Osmangazi Barajı Hakkında

Engin Kalelioğlu 11 Mart 2019 | 17:29 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey Şile Hasanlı da tarla vasfında bir arazim var 1190 m2 bu köylerin etrafında Osmangazi barajı yapılacağı söylenmekte haberlerde sosyal medya da bu konu hakkında bilgi var. Bu baraj etrafında bulunan köyleri fiyat konusunda etkileyebilir mi? Değerleri artar mı? Bu tür arazilerin getirisinin artmasını önümüzde ki kaç yıl beklemeliyiz? Teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

1269 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUIstanbul 6 bin kusur Toki konut başvuruları...

Osman Duymaç 11 Mart 2019 | 12:49 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba ; Syn. Tebernüş Kireçci bey bilginiz dahilinde olduğunu düşünmekteyim. Hali hazırda müracatları devam eden toki nin kayasehir silivri yanılmıyorsam tuzla yi kapsayan ıstanbula ait 6 bin küsur konut icin başvurular devam etmekte. Nen avcilarda oturmaktayım eşinin dedesi kore gazisi bu nedenle sgk dan hak sahipliği belgesi isteyeceğiz eşinin babasının adına... Eğer hak sahipliğini alırsak bu bağlamda kayinpederimin uzerinden müracaat etmeyi planlamaktayim. Ortalama 120 bin tl nakit çıkartabilecek durumdayım 3+1 daire tipi düşünmekteyim lokasyon olarak hoşdere daha cazip gelmektedir bana siz olsa idiniz kayasehir ayazma hoşdere lokasyonlarından hangisini tercih ederdiniz ? Ayni zamanda toki den bu mevlâlara bu yatırımı yapmak ne kadar doğru? Eklemek gerekirse bahse konu olan yatay mimari kapsamındaki konutların teslimine ait yada bu projelerde yaşamın ne zaman başlayacağına ilişkin bilgiye de henüz ulaşmış deilim bu dogrultuda nasil bir yol izlememizin uygun olacağı hususunda degerli görüşleriniz benim için yol haritası niteliğindedir. Son olarak işimi sağlama almak adına kendi adıma da 3+1 daire ye başvurmayı planlamaktayim. Teşekürler...

1901 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORU9 Yaşındaki engelli çocuğumun adına toki başvurusu yapabilirmiyim?

İmdat KAYA 11 Mart 2019 | 11:49 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba 9 yaşında %98 ağır engeli bulunan oğlumun adına 2019 yeni projesi olan kayaşehir toki ye başvurmak istiyorum.Egelliler için yaş şartı aranıyormu? İleriye dönük Kayaşehir için düşünceleriniz ve fikirlerinizi öğrenmek istiyorum sizce vaşvurmalımıyım?

999 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUYarım kalan inşaatlar ne olacak?

Miray Aslan 11 Mart 2019 | 11:40 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba 1 yıl önce bir avm projesinden dükkan aldım, ancak 6 aydır inşaat firması inşaatı yapmayı durdurdu. Proje teslim tarihi eylül 2019 olmasına rağmen şu an hiç hareket yok. Bu süreçte hukuki olarak ne yapılabilir, inşaat sektörü 2019 da toparlanabilir mi?

1191 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUmerhaba devletin el koydugu firmalardan konut alan magdurlarin durumu ne olacak

ercan uysal 10 Mart 2019 | 23:22 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

tebernus bey merhaba firmalarin elinden tmsf tarafindan el konulan yarim projeler devlet magdur ediyor bunu cumhurbaskani duymuyormu mazlumun yaninda oldugunu meydanlarda dile getiriyor hep ornegin fi yapi dumankaya gibi bircok firmadan daire alip parasini vermesine ragmen dairesini alamayan binlerce vatandas kotu durumda bekleyip seslerini burdan sizin vesilenizle dile gitmek istedim sizin de araciliginizla yasal olarak onu acilip satislar yaptilar ne olacak bu durum binlerce yarim kalmis proje curuyor bunlari devlet tamamlamaya gucu yokmu firmalarin binasina kasasina el koyulan parayla tamamlanamazmi

1341 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUDolandırıcı sözleşme iptali

Melis Hacıoğlu 10 Mart 2019 | 20:49 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

merhaba, 1 buçuk ay kadar önce evimin tadilatı için bir inşaat firmasıyla anlaştım. 4 000 tl peşinat verip makbuz aldım. Sözleşmede de kalan 8 bin tl için 2 şer binlik taksit yaptık ve sözleşmeye ekledik. Fakat adamlar sadece 2000 tl değerinde kapı getirdi. 2000 tl onlarda kaldı ve telefonları açmıyorlar. Adreslerinde de yoklar. Kısacası parayı kaptırdım. Fakat bunlar sözleşmede ki kalan 8000 tl için ödeme zamanları gelince benden para isteyebilir mi? Ya da beni mahkemeye verebilirler mi? Sözleşmenin iptali için ne yapabilirim? Ben kalan işlerim için başka bir firma ile anlaşacağım fakat fatura alırsam kdv ödetiyorlar ve açıkcası zaten zararım varken birde onu ödemek istemiyorum. Yeni şirketle sözleşme yapıp yine makbuz alsam, eski şirkete karşı beni mahkemeye vermesi gibi bir durumla karşılaşırsam kanıt olarak gösterebilir miyim? Ne yapmamı önerirsiniz?

1218 Kişi Okudu

Cevabı Oku

«1 2 3 456 7 8 9 10 »