Faizler düşmeyecek! Konut fiyatları yükselecek!

Tartışma

Bir süredir piyasalarda konut kredisi faiz oranlarında indirim beklentisi vardı. İçinde bulunduğumuz Haziran ayında en azından konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği umut ediliyordu. Konut sektörünün en büyük sektörel dernekleri bu konuda girişimde bulundu. Şimdilik yanıt olumsuz. Konu hakkında sizin yorumunuz nedir?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
08 Haziran 2021 | 19:00 Tebernüş Kireçci 2782 Kişi okudu

villa tamirat masrafları kime aittir

Soru

Merhabalar Tebernüş bey Müstakil villa kiraya verildiğinde ; kullanım sırasında meydana gelen tesisat veya hidrofor arızası tamir ve parça değişim masrafları hangi tarafın sorumluluğundadır? kiracı mı karşılar yoksa ev sahibi mi? Mevcut ekipman ve tesisat onarımı demirbaş alımı olarak mı yorumlanmalı yoksa tamir bakım olarak mı yorumlanmalı? Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Haziran 2021 | 13:21 Selçuk Acar 409 Kişi okudu

karli yatirim olacak arsa

Soru

Istanbulun silivri ilcesinden yatirimlik arsa alirken hangi bölgesine yatirim yapmak akillica olur catalca ile silivri ilcesinde yer bakiyorum sizce catalcami silivrimi daha karli olur

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Haziran 2021 | 06:51 hüseyin karataş 644 Kişi okudu

İmar barışına tabi ev satışları

Soru

İyi günler Edremit zeytinlide 150 m2 zeytinlik vasıflı arsaya 75 m2 betonerme konut inşa edilmiş ve imar barışı evrakları ile satışa sunulmuş. Şebeke elektrik ve suyu bağlı durumda ancak google earthten kontrol edince arsada 2018 yılında bir yapı görünmüyor. Konut imar barışı evraklarına sahip olmasına rağmen 2017 aralıktan sonra yapılmışa benziyor. Bu veya buna benzer durumdaki mülklerin alım satımına dair bir kısıtlama yok ancak risk taşıdığına inanıyorum. Sizin uzman görünüşünüze başvurmak ve bilgi almak istedim Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 17:56 Ender güçlü 277 Kişi okudu

1/1000 ilçe belediyesi imar çalışması hk.

Soru

Hocam merhaba, Farklı platformlardan yazdım ama burdan da sormak istedim. Sizlerin sitelerinizde haberini yaptığı üzere Ataşehir / Mustafa Kemal Mahallesinin yıllardır uzayan imar planı saçmalığı geçtiğimiz sene IBB tarafından 1/5000 plan onaylanarak son buldu. Fakat şu an sırada 1/1000 planı için Ataşehir Belediyesinin çalışması olduğunu biliyoruz. Bu çalışmanın ne aşamada olduğuna dair bi bilginiz var mı acaba? Biz net bi bilgi alamıyoruz. Çalışmalar sürüyor deniliyor sürekli. Ne aşamada, tamamlanması ne kadar sürer gibi sorular konusunda bizleri aydınlatabilirmisiniz? Sizin bilginiz vardır belki. Olmasa bile tanıdıklarınız ve bilgi alabilme imkanlarınız bizden fazladır muhakkak. İmar ve kentsel dönüşüm için daha ne kadar beklemeliyiz acaba biraz olsun aydınlatabilirmisiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 16:19 Turgay Akdağ 149 Kişi okudu

SADECE YATIRIM İÇİN KONUT PROJELERİNDEN EV ALIP , BİTTİĞİNDE SATMAK

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, İzmir yeni alsancak denilen, bayraklı ve konak arasında kalan gökdelenlerin olduğu ( Folkart Vega, Mahall Bomonti ) gibi konut projelerinden 1+1 konut alıp projeler bittiğinde satarak enflasyonun üzerinde bir oranda kar etmek gibi bir düşüncem var. Zira ekonomideki belirsizlik ve yüksek enflasyon nedeniyle birikimin bağlanacağı bir çapaya ihtiyaç olduğunu düşünüyorum. Ancak sizce parayı yatırım için betona gömmek halen karlı mı ? Ayrıca belirttiğim bölgeyi yatırım gözüyle siz nasıl değerlendirirsiniz. ? Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 14:21 HÜSEYİN BERBER 787 Kişi okudu

Tadilat hakkında bilgi almak istiyorum

Soru

İyi günler yeni aldığımız toki evinde tadilat yaptırıyoruz. Banyodaki klozet yerinin değişeceğinden banyo tabanına başka yerden bir delik açılıp alt kat tavandan borulara müdahale edilip S verilmesi gerekiyor. Dolayısıyla alt kat komşumuza " temizlik dahil bulduğumuz gibi teslim edeceğiz, zarar olursa bize ait ve müsait zamanınızda" diyerek izin istedim. Fakat komşumuz iş ve işlem bilmediğinden ev sahibime sorun/sorayım dedi. 2 gündür ev sahibine ulaşamıyoruz geri dönüşü de yok. Sorum şu; Ustalarım günlük yevmiye ile çalışıyor ve benim evimin boruları alt katta bu tadilatın da olması gerekiyor. Resmi kanaldan en kısa yolla veya başka türlü (yönetim vasıtası ile) çözüm yolu var mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 11:46 rasim solmaz 265 Kişi okudu

Abdullah Çiftçi' nin görüşleri Hakkında Soru

Soru

Sağlıklı günler Tebernüş Bey nasılsınız? Size daha önce Marmara Ereğlisi Yeniçiftlik bölgesinde oturum amaçlı müstakil ev alma düşüncemi yazmıştım. O evi aldık çok şükür. Sizin gibi Abdullah Çiftçi' de severek takip ediyorum kendisi dün akşam yayımladığı videoda şu cümleyi sarf etti; artık evden çalışmaların çoğunluğunun kalıcı olacağı ve insanların büyük şehirlerin yakınlarındaki bahçeli müstakil evleri tercih edeceğini dile getirdi siz bu düşünceye katılıyor musunuz durum böyle olursa Büyük şehirlere yakın tatil bölgelerinin durumu sizde uzun vadede nasıl olur? (benim oturduğum bölgenin yaklaşık %70 i yaz kış oturumu var) saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 11:45 YUNUS ASLAN 550 Kişi okudu

kanal istanbul dursunköy bedel

Soru

Mrb Tebernüş Bey kanal istanbul güzergahında z+3 5000 metrekare arsam var.şu an metrekare fiyatı 600 tl civarıdır.hala belediyenin sitesinde z+3 imarı eklenmedi.imarların belediye siteinde görünmesi ve kazmanın vurulması.bu metrekare fiyatını ne kadar daha yukarı çeker.yada zirveleri ne olabilir.engin bilgilerinizden faydalanmak istiyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 11:12 ömer çetin 251 Kişi okudu

Datça civarı arsa zeytinlik

Soru

Tebernüş Bey selamlar, Yıllardır sizi takip ederim. Datça için kaç sene önce bugünleri yazmıştınız. Maalesef geç kaldık. Fiyatlar uçmuş. Yurt dışında yaşıyoruz. Emeklilik için şimdiden arsa ya da zeytinlik almak istiyoruz. Kendi evimizi kendimiz yapmak için. İmar olmayan tarla ya da zeytinlik almak mantıklı mı ilerisi için? Sit alanı dışında kalan tabii ki. Yani imara açılma ihtimali olabilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin. Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Haziran 2021 | 01:23 Sevda Kav 419 Kişi okudu

Kira artışı yasal oran...

Soru

Merhaba Tebernus bey. Haziran ayı itibariyle kira artışı yapılacak dükkanım var. Kiracı kurumsal market. 12 aylık Tüfe ortalamasına göre yıllık zam yapılacak diye sözleşmemiz var. Kiracı bana normalde 14.13 açıklanan Haziran ayına göre zam yapması gerekirken. Hiçbir bilgimiz olmadan %8 gibi bir zam yapmış aradım bildirdim durumu herkese bu şekilde zam yapılacak gibi birşey dediler. Bende noterden ihtarname çektim zam oranin düzeltilmesi ve eksik tutarın olması gerektiği gibi bildirdim. Bu olay normal mi. Ya da yapmam gereken birşey varmı.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Haziran 2021 | 18:28 Muhsin ozgur 651 Kişi okudu