Gayrimenkulde 3 fiyat dönemi başladı. Bundan sonraki süreçte piyasalar normale dönünceye kadar 3 fiyatla karşılaşacağız. Bu fiyatlar ne? 1) Tok satıcıların fiyatı: Fiyatı dolara çevirip dolar bazlı zam yapmaya devam edecekler. Bunların satmaya niyeti olmaz. Gayrimenkullerin fiyatlarını öğrenme peşindeler. Bunlarda düşüş olmaz. 2) Sorunlu gayrimenkullerin fiyat:. Özellikle kiracı sorunlu konutlarda konut satılmıyor. Sorun satılıyor. Konutun fiyatındaki iskonto sorunun büyüklüğüne göre değişiyor. 3) Sıkışanların gayrimenkullerinin fiyatı: Bankalar "bir gece ansızın" kredi musluklarını kapattı. Zaten musluktan su az akıyordu:) Şimdi hiç akmaz oldu. Bundan mağdur olan iş adamları, girişimciler ve esnaf gayrimenkullerini satışa çıkardı. Şimdilik el atından satmaya çalışıyorlar. Ama yakında alenileşir. Bunun sonucu ne olur? Özellikle konut arzı azalır. Maliyet yükselişleri fiyata yansımaz. Arz hız keser. Zaten az ve ihtiyacı karşılamaktan uzak olan arz durma noktasına gelir. Gayrimenkulün dolar bazlı yükselişi şimdilik hız keser. Bankalar kredi musluğunu açtığında kaldığı yerden devam eder.

Tebernüş abi merhaba nasılsın abi Bakırköy de iş hanlarında küçük mkare ofis ler var 15 mkare 20 mkare gibi bu gibi yerler yatırım amaçlı kentsel dönüşüm açısından alınabilir mi arsa payları hakkında bilgim yok bu konuda ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey merhaba, yeni kentsel dönüşüm yasasını ve rezerv bölgelerin yerleşim alanlarını da etkileyeceği gözönüne alarak nasıl değerlendiriyorsunuz? İstanbul ve Türkiye konut piyasasını nasıl etkiler sizce, özellikle kura fiyatları da etkilenecek gibi ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey sizi severek izliyorum. Bir sorum olacak Denizli'den bir tarla almak istiyorum orman ile bitişik sınır yani. bundan kaynaklı bu yer iyi mıdır kötü müdür yani avantajmı getirir dezavantaj mı sizin görüşünüzü önemsiyorum.Cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Biz Tapu'ya Satış Suretiyle Pay Temliki için başvuruda bulunmuştuk. Babam ve kardeşlerim hisselerini bana devredeceklerdi.Web tapu üzerinden başvuruda bulunmak istediğimizde,evin üzerinde 04.02.1981 Yevmiye tarihli 775 sayılı yasanın 34.maddesi tabidir diye bir uyarı yazisi ile karşılaştik.. Ayrıca web tapu bilgisi sorgulaması yaptığımda da Sincan 4.icra müd.24.01.2007 tarihli borc:0 TL diye bir yazı gördüm. Tapudan yüzyuze konuştuğum yetkili belediye ile .görüşmemi,telefonda konuştuğum kişi ise Toki ile çözmemiz söyledi. Aslında 30 Ekim den beri bu işi çözmeye çalışıyorum.Çünkü Sincan tapu,eski ismi T.Emlak Bankası nin şimdi hangi banka ve şube adıyla çalışıyorsa oraya ödeme yapıp gelin dedi.Banka yı kendi çabalarıyla buldum ama o da 2 tane belge yi tapudan alıp getirmemi söyledi.(1_Takyidat belgesi 2_ Borçlanma sözleşmesi.) Web tapu üzerinden başvuruda bulundum. Tapudan sabah telefonla aradiılar ve başvurumu işleme koyduklarını söylediler.Arşivden istenilen belgeyi hazırlayıp bana haber vereceklermiş,biraz zaman alır dediler. Lütfen bu işi sonlandirabilmek için bundan sonra neler yapmam gerekiyor,belirtir misiniz? Teşekkür ederim.

Küçükçekmece Halkalı da eski bir site de 2-1 dâire kentsel dönüşüm olacağı söyleniyor fiyatı 4.500.000 TL arsa payı 103 M2 bu dairenin karşı bir sitende tüm sosyal tesis var temiz 2-1 yeni aynı fiyatta kira hemen hemen aynı yatırım amaçlı hangi alınmalı param dolar da bekleyip biraz daha almayı düşünüyorum almak mantıklı mi

dubaide vergi olmaması, dolar bazında kira getirisinin avantajları var tabiiki. peki sizce dezavantajı nedir dubainin ? ben yatırım yapmayı düşünüyorumda. tşkler

Selam. Karasu bölgesinde krediye uygun olmayan eski bir villa almak istiyoruz. Bölgeye baya bi rağbet var. Yakındaki kocaali villa cenneti olmuş. Geleceği hakkında fikriniz varmı ? Kuzey Marmara otoyoluyla istanbuldan 1 buçuk saatte gidilebiliyor. Tşk. Ler

Merhaba trakya bölgesinde tek tapu sorunsuz tarla toplamak istiyorum. sizce trakya son 3 yılda doydu mu artık fiyat anlamında yoksa deprem vs gibi etkenler nedeniyle gelişime haala acık mı ?

Selamlar nasılsınız uzun zamandır yazmadım.. her şey yolundadır umarım... :) 2 sorum olacak müsaadenizle... Soru1. Yenibosna Çobançeşme Nish İstanbulun yakindaki SPOTÇULAR ÇARŞISI yıkılıyor yerine ne yapılır ne yapılmaz bilginiz var mıdır? Soru2 Çobançeşme Metro İstasyonu (atakoy ikitelli) ne zaman açılacak? Teşekkürler şimdiden...

Merhaba, mesela 200m2 bir bina oturumunda %25 hissem var yani 50m2. Burası kentsel dönüşüme girdiğinde normal iskanlı evler kentsel dönüşüme girdiğinde ne kadar pay veriliyorsa okadar mı pay veriliyor ? Yoksa arsa hisseli evler için farklı bir hesap mı yapılıyor. Teşekkürler