aslında soruyu orta çaplı müteahhitlik yapma açısından sormak istemiştim . kat karsılığu yada arsa alınarak 30-40 milyon bitçe ile yapmayı önerirmisiniz.satıs olmasada yükseliş kısmına bende katılıyorum fakat büyük müteahhitler gibi maketden satamadıgınız için yüksek enflasyon dönemimde paranın zaman değerini de hesaba kattıgımızda sizce orta-küçük çaplı müteahhitlik yapmak mantıklı mı sizce ? 20 milyon liranın % 30-40 enflasyonla reel anlamda başa baş noktası 2.senein sonunda nerdeyse 40 milyonu buluyor mesela.

İyi günler tebernüş bey konut alımı konusunda yardımcı olursanız sevinirim bizimtepe aydos sitesinde istanbul 2 *1 evim var ve kısıklı mah ferahta istanbul 2 + 1 evim var bu ikisini satıp taşdelen çekmeköyde neveser konaklarından 2 +1 ev almak istiyorum o iki evi 6 milyondan satışa çıkardım neveser konaklarındaki ev 12 milyon civarı sizce bu alım hareketi doğru mu yıllar önce bizimtepe aydostaki evimi de alırken size danışmıştım şimdiden çok teşekkür ederim

tebernüş bey doğum oranlarının 1.5 lara gerilemesi , gelir adaletsizliği ve faizlerin yüksekliği gibi faktörler nedeniyle lüks olmayan ( 10 milyona kadar) konut piyasasının geleceğini nasıl görüyorsunuz acaba? yani 2 milyon lira komut kredisini 60 ay olarak sectiğinizde 75-80 bin lira ödeme çıkıyor hadi faizlrr düştü diyeliim 50-60 bin lira ödeme çıksa bu sefer fiyatlar yükselicek kullanıcağınız miktar artıcak falan o kısmı atladım.lüks konut kısmı ayrı mesele .türkiye de o kadar abuk sabuk para kazanan kesim varki( influencerlar,tiktokdan hediye toplayanlar falan) o kısımı hiç ölmez sanırım

Merhabalar, Biz Edremit/ Balıkesir/ Türkiye?de sıfır bir ev satın almak üzereyiz, kaporayı verdik(ikiz villa şeklinde yapılmış villalardan biri, projede 2,5 katlı olarak geçiyor). Müteahhit bize iskan belgesinin olduğunu söyledi, belediyeye sorduk gerçekten iskan belgesini Şubat 2025?te almış. Ancak tapu daha çıkmamış. Müteahhit tapunun kat irtifaklı olarak çıkacağını söylüyor. Üzerinize aldımtan sonra da kolay bir şekilde kat mülkiyetine geçersiniz diyor. 1. Belediye?deki görevli kendisinin tapu ayırma işlemi yapacağını söyledi. İskanı varsa sistem iskanı olduğunu görür tapu direkt kat mülkiyetli olarak çıkar dedi. Ayrıca 2022?den sonra bir uygulama geldiğini, iskan alındığında sistemin otomatik olarak kat mülkiyetine çevirdiğini söyledi. iskanın tapu çıkmadan önce alınmış olması direkt mülkiyetli olarak çıkmasında veya sonradan irtifaktan mülkiyete geçişte sorun yaratır mı? Evi üzerimize irtifaklı olarak alırsak sonrasında bu geçiş için başvuru mu yapmamız gerekecek. Bu başvuruda gelip evi projeye uygun mu diye tekrar kontrol mü edecekler? 2. Eğer müteahhitin dediği gibi tapu kat irtifaklı çıkarsa tapuyu üzerimize alırken tapu dairesinde iskan belgesini de getirir ve teslim edersek evi direkt olarak kat mülkiyetli olarak üzerimize alabilir miyiz. yani bizim endişemiz, evin iskanı var ama tapunun ilk çıkış tarihinden önce alınmış bir iskan olması dolayısıyla sonradan bir olumsuzlukla karşılaşmayalım. Bu konuda bizi aydınlatabilir misiniz.

Merhaba, anadolu yakasında kamuran akbay inşaatın yaptığı projelere bakıyoruz firmanın güvenilir olup olmadığı hakkında bilginiz var mı? Eğer yoksa nereden nasıl teyit edilebilir?

birbirine yakın imar adasında olan fakat birisi 1,6 emsal çok katlı ile 0,5 emsal villa parseli fiyatlandırması tahmini nasıl yapılır Örnek yolun bir tarafı 1,6 emsal diğer tarafı 0,5 villa imarlı olan arsayı fiyat oran olarak nasıl değerlendirebiliriz?diğer örnek 1000 m. 1,6 emsal arsa ile 1000 m.0,5 emsalli arsa fiyatlaması nasıl yapılmalıdır?

Merhabalar. Tebernüş Bey kolay gelsin. Adana Çukurova da ikamet etmekteyim. Oturacak evim var. Yatırımlık ev almak istiyorum sizce beklemeli mi yoksa almalımıyım? Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Tşkler.

konut imarına sıfır 1/5000 lik planda konut alanı görünen fakat 10 yıldır 1/1000 lik planı yapılmamış hala 1/5000 lik plan ile bekletilen araziyi ne kadar süre daha bekletmeliyiz 1/5000 lik planın 1/1000 lik plana dönüşmeme durumu olabilir mi?

Merhaba Hocam,2011 Yapımı 6 Katlı Her Katın Kat Tapuları Mevcut Binam vardı.Bulunduğum Mahallede Zaten 6 Kat İmarlı.Ben İmar Barışından Faydalanarak 7.kat Çatı katı Tapusu Çıkardım.Sorum Şu İlerde Bu Bina Yıkılırsa 6 Katmı İzin Verir Belediye Yoksa 7 Kat mı ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 2011 yılında emekli olduğumda sizin öneriniz ile Tuzla Aydınlıdan 1+1 daire almıştım. adres Panaroma sitesinden almıştım. Belli bir süre kiraya verdikten sonra satmak zorunda kaldık. Sizin tavsiyelerinize uyup satmasaydık çok daha karlı olacaktık. ancak emekli öğretmen olarak Balıkesirden ev almıştık. Burası ile ilgili haklı çıktınız. sizden yeni bir ricam olacak. Çocuklarım Çekmeköyde kirada oturuyorlar. 2+1 yada 3+1 ev almak istiyorlar. Bu bölgede önerebileceğiniz, ileride değer kazanacak bir proje, yada hali hazırda uygun fiyatlı evler varmı? Büyük bir bütçemiz yok. Kredi kullanarak 5-7 milyon arası ev alabiliyoruz. Belli bir peşinat ile ileride teslim güvenilir konut projeleri hakkında bir bilgimiz yok. Bu bölgeyi de çok tanımıyoruz. Bize rehberlik ederseniz minnettar oluruz.şu anda nakit olarak 4 milyon civarında paramız var. 2-2.5 milyon kredi ile alınabilecek ev yada belli bir peşinat ile girilebilecek projler ile ilgili yardımınızı bekliyoruz. teşekkürler