Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUKira getirisi elde etmek için ne tür arazi yatırımı yapmalı

MEHMET PEKER 05 Ağustos 2020 | 12:38 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey ileriki yıllarda bana olmasa bile çocuklarım için kira getiri potansıyeline sahip arazi yatırımı nasıl yapılabilir örneğin; 10 yıl önce aldığım araziye sanayi veya konut imarı gelse kendim veya herhangi bir mütehaitle anlaşsam dükkan veya fabrika binası sahibi olarak kira getirisi elde etmek için bugünden itibaren ne tür arazi yatırımı yapmam gerek. Teşekkürler..

444 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUarazi yatırımı ve miktarı

MEHMET PEKER 05 Ağustos 2020 | 12:18 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhabalar ben yıllık ticari kazancımın bir kısmını arsa arazi yatırımı yapmayı düşünüyorum. İstediğim imar şekilleri konut-ticari-sanayi ve bildiğiniz üzere bu imar durumundaki arazilerin fiyatlarıda pahalı benim yıllık ticari kazancımdam ayırdığım para 100bin tl kadar bu paraya Bırsa'da istediğim imar şeklinde arazi yatırımı yapmak sizce mümkün müdür? Yoksa birkaç sene paramı biriktirip öyle mi yatırım yapmalıyım? Teseşekkürler

345 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKanal İstanbul projesinde konut alanı

İbrahim Dörtyol 04 Ağustos 2020 | 18:12 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Mehabalar Tebernüş bey, Benim sazlıbosna cevahir parsellerde müstakil tapulu 200 metre kare arsam var. Ben bu arsayı ifrazlı diye almıştım sazlıdere orta korumdaydı. Daha önce imar durumuna baktığımda arsanın önünde yol gözûküyordu ama bu bölgede imar çalışması yok yazıyordu. Şimdi ise Kanal İstanbul imar planlarında konut alanı olarak görülüyor . Fakat planda sanki büyûk bi parsel yapmışlar birsürü arsa büyük bir alanda etrafı yol benim arsam da bu alanın ortasında görülüyor. Bu durum iyimidir yoksa elimizden devlet alırmı yada daire karşılığımı yaparlar Teşekkürler iyi çalışmalar

1097 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSilivri-çanta-balaban mahallesi tarla yatırım tavsiyesi

bekir şahin 04 Ağustos 2020 | 18:08 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba Silivri ,çanta ,balaban mahallsinde tarla vasfında 5 dönüm müstakil tapulu bir yer almak istiyorum m2 fiyatım 50 tl ye geliyor kullanmadığım bir para biraz uzun düşünüyorum.Arsama çok yakın olmasada sağında solunda yapılaşma var örneğin kınalı evleri diye bir site bile var tarlamda imar yok Şu an uygulanmakta olan ova projesi yatırım düşüncemi frenliyor fiyat ve mevki olarak düşünürseniz sizin yorumunuzu ve tavsiyenizi ögrenmek isterim tarla yola ikinci veya üçüncü parsel TEŞEKKÜR EDERİM

1382 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTeknoloji gelistirme bölgesi imar nedir?

Sebahattin Türkoğlu 04 Ağustos 2020 | 17:37 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernus bey merhaba, öncelikle bizleri bilgilendirdiginiz için size çok teşekkür ederim. Arnavutkoy tayakadinda 6000 m2 hisseli bir tarladan 600 m2 hisse satın almıştım 5 ay önce su anda imar çalışmaları askıda. Bizim tarlanın bulunduğu yere teknoloji gelistirme alanı diyor çevre ve şehircilik bakanlığı ilk defa duydum bu imar şeklini yardimci olursanız yol gösterirseniz sevinirim.. iyi çalışmalar

488 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUeski imarlı arsamın imarını alabilirmiyim

MUHAMMET SARGIN 04 Ağustos 2020 | 16:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Beykoz paşabahçe de bulunan 1000 m2 müstakil parselimin 1983 yılına kadar 2 kat imarı mevcuttu aynı yerdeki diğer arsamıza 1980 senesinde ev yaptık ve oturmaktayız satsam para etmiyor 40 yıldır mağdur durumdayız müstakil ve imarlı parselimi hiç bir şekilde değerlendiremiyorum bir çözüm arıyorum bu konuda yardımcı olabilirmisiniz bir çözümü varmı iyi günler dilerim

423 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTORKAM E5 acik carsi dukkan

BURAK KAYA 04 Ağustos 2020 | 12:34 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernus bey merhaba. ben torkam e5 acik carsi projesinden 300 mt yakin bacali bir dukkan almayi dusunuyorum. ayni projenin 1-2 km gerisinde nff22 projesi var o projede metrobus ve metroya 0 km diyebiliriz. o projedeki satilik ve kiralik fiyatlari tatmin edici buldum. sizde bu projeninde degerlenmesi nef 22 ile benzer olurmu karsilastirmak mantikli olurmu. dukkan olarak soruyorum. cevabiniz icin simdiden tsk.

422 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUOnaylanan kredinin koşulları sonradan değişirmi?

ahmet kara 04 Ağustos 2020 | 12:16 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba, 16.07.2020 tarihinde ziraat bankası şubem üzerinden yani maaş şubesi üzerinden 1 yıl ödemesiz 180 ay 0.74 oranlı konut kredisine başvurdum. 500 bin için başvurdum ekspertiz evin değerine 480 bin biçmiş olup 432 bin tl 0.90 olarak hesaplanmıştır. Buraya kadar her şey güzel. İmzaları artırdılar Çay servis ettiler vs. Tabi biz bu süreç içerisinde her adımı üstüne basa basa sorduk temsilcimize. İste 0.74 den değil mi 180 ay değil mi 1 yıl geri ödemesiz değil mi şeklinde sürekli teyitler aldık. Banka tarafından 24 temmuzda belgeler verildi ve tapuya satıcı ile birlikte başvurarak banka belgelerini teslim ettik. Tapu dairesi SMS in gelmesini bekleyin dediler. Her şeyi hallettik bir tek satış işlemi kalmıştı. Bu arada ben geri kalan peşinat kısımları içinde kendim bireysel kredi çektim. Çünkü bir yıl konut kredisi ödemeyeceğim ya rahatım hani. Gel gelelim asıl konuya. 30.07.2020 tarihi ile şubeden m... Hanım bizi arayarak sanki bayram arifesinde son dakika golü atarcasına gelmiş bize diyor ki efendim 0.74 oran değişti 1 yıl ödemesiz kalktı sizde 30 temmuzdan önce işleminizi halledemediniz şimdi banka size 0.74 den vermiyor da ben yinede şartları zorladım ama 1 yıl ödemesiz olmuyor. Yahu bizi nasıl mağdur ederler. Ben kredim onaylanmış 1 yıl ödemesiz şekilde 0.74 den 180 ay 432 bin tl Lük kredimi istiyorum. Konu hakkında yardımcı olurmusunuz?

729 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSur yapı ıspartakule bahçeyaka projesinden 1+1 347000 'e daire almak istiyorum .

Erhan Demir 04 Ağustos 2020 | 11:46 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Sur yapı Bahçeyaka -ıspartakule projesinden 1+1 daire almak mantıklı mıdır sizce ?Gelişen bir bölge diyorlar fakat kararsız kaldım .Yardımlarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

806 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHacımaşlı imar planı ile alakalı bilgi almak

Selcuk yeksan 04 Ağustos 2020 | 11:35 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Hacımaşlıda bulunan arsamızın askıda imar planlarında arsanın altında tren yolu grçiyor gözüküyor bu durum arsanın değerini olumlu yada olumsuz ne şekilde etkiler

463 Kişi Okudu

Cevabı Oku

«1 2 3 456 7 8 9 10 »