Arsa ve arazi yatırımcıları nereye gitti?

Tartışma

Ars ave arazi yatırımında umduğunu bulamayanlar yenş arsa ve arazi yatırımı yapmak yerine döviz, altın, kripto paralar ve borsaya yöneldi.Getiri sağlamayan, yatırımcısını mutlu etmeyen hiç bir enstrümana yeni yatırımcılar gelmez. Yanılıyor muyum?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
16 Ocak 2021 | 16:08 Tebernüş Kireçci 3971 Kişi okudu

KURTKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM HK

Soru

Merhabalar , Kurtköy göçmen konutlarından yatırımlık daire almak istiyorum. Kira getirisi 900 civarı . Burası devlet TOKİ yapmış alırken sorun olırmu . Birde kentsel dönüşüm gelirmi bilginiz varsa rica edeceğim .

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2021 | 18:01 Erkan Şanlı 633 Kişi okudu

Kapalı garaj tahsisi konusunda

Soru

Merhaba Ankarada bir inşaat firmasının projesinden daire aldım. Daireyi satarlarken satış ofisindekiler kendimize ait olmak sureyiyle 2 araçlık kepenkli kapalı otoparkımız olacağını söylemişlerdi. Ama şu anda tek araçlık kapalı kepenkli otopark verdiler. Diğer aracımı kapalı otoparkta ama kepenksiz yer tahsis ettiler. Yönetim ofisine gittim satış ogisine hidin dediler yönetim planında yeriniz doğru gözüküyor dediler daireniz küçük dediler filan ama kendi kataloglarında bile aldığım dairenin tanıtımında bile var resimleri mevcut. Tabi bu kepenk olayını iskanı aldıktan sonra yaptılar.Sözleşmede kapalı otopark yazıyor sadece kepenk yazmıyor. Bu durum karşısında ne gibi yaptırım var? Veya yaptırım varmıdır? Bu yanıltıcı ve hileli tanıtımlı satış yapmış olmuyormu? Cevablarsanız memnun olurum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2021 | 15:13 Mehmet Bircan 532 Kişi okudu

Edincik de şuanda arsa satılabilir mi

Soru

İyi günler Bandırma Edincikte gün geçtikçe yerler değerleniyor şuanda mı satmak mantıklı yoksa daha da değerlenecek mi. Tanıdığınız emlak danışmanı var mı acaba satmak istediğimde bana alıcı bulabilecek.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2021 | 00:09 .İbrahim Özsoy 606 Kişi okudu

Arazi Alımı Hakkında Düşünceniz

Soru

İyi çalışmalar Tebernüş bey biraz birikmiş nakit param var altında duruyordu o da düşüyor belirsizlik canımı sıkıyor bende bir yere bağlamak istiyorum Silivri'den bir tanıdığımın Değirmenköy araplı mevkiinde 3500 metrekare arazisi var satıyor bende alıcı oldum 100 bine pazarlık ettik almayı düşünüyorum uzun vadeli bekliyecegim mantıklı yatırım olur mu sizce?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 18:32 Kemal Kaya 2505 Kişi okudu

arsa satıp ev almak, bu piyasada ?

Soru

merhaba Tebernüş bey, 2018 yılında gene size danışarak çanakkale çardak ta köprüye yakın 212m2 arsa almıştım 65bin TL ye şimdi değeri 100-120bin TL bandında ama piyasa durgun olduğundan satışlar çok düşük arsama 110bin TL teklif geldi, satıp bahçeşehir dumankaya modern yada ıspartakule innovia da 290-310bin TL aralığında ortalama 1300TL de kiracılı 1+1 almayı düşünüyorum. sizce düşüncem nasıl ? satsam mı, satıp ev mi alsam yoksa kuru şoku vs. durumlarından altın ve döviz alıp 3-4 sene orada mı kalsam ? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 13:02 Murat ak 2360 Kişi okudu

Oğuzhan sitesi oturum için uygun mu

Soru

Oğuzhan sitesi H blokta 3+1 725 bin tlye almak istiyorum. Sizce oturum için iyi yer mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 10:16 Emin Aliyev 647 Kişi okudu

Dikili (izmir) Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesine ait 1/25.000 ölçekli Nazım Imar Planı

Soru

Tebernüş bey merhaba Dikili ilçesi Bademler köyünde aile büyüklerimizden tarafımıza bir tarla miras kaldı. Belediyeden imar durumunu sorguladığımızda ?Dikili (I?zmir) Termal Ku?ltu?r ve Turizm Koruma ve Gelis?im Bo?lgesine ait 1/25.000 o?lc?ekli Nazım I?mar Planı? alanına isabet ettiğini öğrenmiş bulunmaktayız. Bu bilgiler doğrultusunda teknik bilgiye sahip olduğunu düşündüğümüz tanıdıklarımıza bu imar durumunun ne anlama geldiğini sorduğumuzda her kafadan ayrı bir ses çıktı sit alanı diyenden tutun da envai çeşit yoruma maruz kaldık. Sizleri uzun zamandır takip eden bir yakınımız bizi en iyi sizlerin aydınlatabileceğinden bahsetti. Bize bu imar durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok müteşekkir oluruz Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 06:17 Murtaza Barut 580 Kişi okudu

Plan dışı bahçe giriş kapısı.

Soru

İyigünler 5 katlı 29 hsneli bir apartmanın giriş dairesinde 7 yıldır oturuyorum. Apartmanın ön cephesine bakan 2 girişdairesi yol seviyesinin üstünde otopark kapısı aptmana giriş kspısı bahöe kapısı bu cephede... Arka cephe bize ait olan komşumla 2 daire yol seviyesinin altında ayrıca balkonun bshçeyle yüksekliği 80 cm altında yani birebir bahçeyle iç içeyiz. Bu defalarca dile geldi.. Fskat bu sefer anketle yönetim 45in kabulüyle 29 hanenin 23 kabulüyle arka bahçeden 2.kapı acabilineceğini bildirdi..buraya bu şartlarda kapı acılabilirmi yspmamız gereken nedir? Yardımcı olup bilgilendirirseniz sevinirim. Daha öncebir avukat yakınıma sorduğumda çoğunluğun ne istediği değil sizin maduriyetıiniz önrmlidir demişti.. Ve 80 cm altında yapılan herşey bahçe katında olanların onayı gerekir demişti..Nasıl bir yol izlemeliyim? Avukatamı belediyeyemi gitmem gerekiyor iyi çalışmalar teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 00:36 Ufkun Doğu 500 Kişi okudu

Satış öncesi vergi affı dilekçesi

Soru

Merhaba Tebernüş bey, O günkü koşullarda yetersiz bilgiye sahip olduğum için 210 bin tl ödediğim konutu (65 bini banka kredisi), resmi olarak sanırım 65 bin değerden satın almış görünüyorum. Konutu, 5 yıl dolmadan krediyi kapatarak, satmak istiyorum. Belediyeye af dilekçesi mi vermem gerekir? Raiç değerlemesi mi yapacak da farkın kaç olduğunu bilecek yoksa ben mi beyan edeceğim şu kadar ödedim diye? Bu işlem sonucu vergi-ceza ne kadar ödeyeceğim ve bu durumda hiç haz etmediğim müteahhitle muhatap olmam gerekiyor mu? Dümdüz belediyeye verebilir miyim bu dilekçeyi? İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 20:51 Meltem Sağlam 511 Kişi okudu

2B Arsanın 1/2 hissesi hakkında

Soru

Ben Adana ili, Pozantı ilçesinde ikamet ediyorum. Pozantı sınırları içinde 600 m2 lik bir arsa ve içinde iki katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsa 2B statüsündedir. Arsa tapu kütüğünde 1/2 oranında A şahsına, ve 1/2 oranında B şahsı adına kayıtlıdır. (B şahsı 1998 yılında vefat etmiş (eşi de 2019 yılında vefat etmiştir.) ve 8 çocuğu bulunmaktadır. 2014 yılında bu arsayı A şahsından belli bir bedel ödeyerek satın aldım. Daha sonraki zamanda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili bir kanun çıktı. Bu kanuna istinaden A şahsından (Noterden) Muvafakatname alarak, 1/2 hissesini devletten 2015 yılında satın aldım (bir yere iki defa para ödemiş oldum) ve şahsım adına tapu çıkarttım. B şahsı 1998 yılında vefat etmişti, ve 8 çocuğu bulunmaktadır. Sekiz çocuktan ayrı ayrı Muvafakatname istediğimde benden rayiç bedelinden çok fazla para istemektedirler. Ben bu Muvafakatnameleri alsam dahi, ayrıca bu arsayı satın almak için bir de devlete para ödemem gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili kanun 6 ay süre ile çıktı. Bu altı aylık periyot 3 veya 4 defa ayrı ayrı zamanda mükerrer olarak uzatıldı. Bahse konu olan bu arsayı, satın almak için hiç kimse müracaat etmemiştir. Bu arsa ile, B şahsın 8 çocuğu da hiç ilgilenmiyorlar. / Bundan sonra da ilgilenmeyecekler gibi. 1. Şuan bu arsa 1/2 hissesi bana, diğer 1/2 hissesi de hazine adına mı kayıtlı acaba? 2. Bana ait olmayan diğer 1/2 hisseye nasıl sahip olmalıyım? 3. Değerinden fazla para ödemeden satın almak istiyorum, acaba ne yapmalıyım. Selamlar saygılar sunuyorum. 15.01.2021

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 14:47 Zekeriya Berkyez 614 Kişi okudu