Merhaba tebernus bey nasılsınız hali hazırda daıremden çıkıp yeni daıre almak istiyorum oturduğum yeri de kıraya vermek istiyorum pasıf gelırım olsun diye elimde dolar var sizce bu donem de dolar bozup daıre alınırmı yoksa param dolar da bekletmelımıyım secımlerden sonra dolar uçacak dıyorlar çok kararsız kaldım kimi diyor konut balon daha çok düşecek elındekı usd yı bozma kafam allak bullak oldu

Tebernüş Bey merhabalar, Riva bölgesinde bir arsa yatırımı yapıp, gelecekte belki kendim de üzerine bir villa inşaa etmek istiyorum. Denize birinci sıra veya 2. veya 3. sıra ama yüksek parsellere bakıyorum şuan için. 1.5 dönüm yüksek parselli bir yer buldum bir tanıdığımdan, yanında yapılaşma başlamamış henüz yaklaşık 28 milyon TL fiyatı var. Sizce burası uzun vadede mantıklı bir yatırım olur mu? Gözden kaçırdığım bir şey var mı? Denize sıfır veya çok açık deniz gören yerlerden almanın satarken avantajlı olacağını düşünüyorum, doğru mu sizce? Oturmaktan çok yatırım kısmı benim için daha önemli. Belki gelecekte villa yaptırıp satarım gibi de düşünüyorum.

Merhaba tebernüş bey şile bucaklida Kandıra izmit yolu üzerinde bucaklı köyü yolu girişine yakın (Kandıra izmit yolu) cevresindeki en yakın dereye 2.5 km dediğim bu yola 5 m cephesi olan 978 metre kare tarla metre karesi 1900 tl den alınırmı.engin fikirleriniz bizi çok güzel aydınlatıyor.şimdiden teşekkür ederim. Hocam bu soruma cevap vermiştiniz.bir takım sorular sormuştunuz.ona istinaden aşağıdaki bilgileri paylaştım. Yola cephesi 5 metre yan içe doğru cepheler 100 m arka cephe 12 metre ortada en dar yeri 5 metredir.yola cephesi 5 metre olması imara engel teşkil edermi.uzun cephe gerekiyor falan diyorlar doğru mu.bu şekilde bir tarla yukarıdaki yazdığım şekilde birlikte düşünürsek fırsattır alınabilir denir mi.

Merhaba tebernüş bey şile bucaklida Kandıra izmit yolu üzerinde bucaklı köyü yolu girişine yakın (Kandıra izmit yolu) cevresindeki en yakın dereye 2.5 km dediğim bu yola 5 m cephesi olan 978 metre kare tarla metre karesi 1900 tl den alınırmı.engin fikirleriniz bizi çok güzel aydınlatıyor.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba hocam, Silivri çanta Sancaktepe Mahallesi'nde 250 2m arsam vardı. imar girdi 157 2m'ye düştü. tapuda nitelik arsa yazıyor. ama hala hisseli diye geçiyor. ben müstakil ev yapamaz mıyım hisseli olunca? veya prefabrik bir yapı izni va mıdır? bunun için ne yapmam gerekiyor şimdiden teşekkürler

Merhaba sefaköyde 70lerde ailem bir arsanin yarısına 3 katlı apartman yapmis zamaninda. Diğer yarısında ise baska bir bina var. Ve bu iki binanin arasinda da zamanında belediyenin yol projesi gorunuyor ancak yapilmamis ve o arayi diger bina sahibi garaj olarak kullanıyor. Ailem kendi binasini müteahhite vermek istiyor. Ama sanirim yasal problemlerden dolayi gorustugumuz müteahhit ortak arsadaki yari hisseli yerinizdeki binanin donusume giremeyecegini, yan tarafla anlassak bile arsada yol projesi gorundugunu soyledi. Bu konu hakkinda sizden bilgi alabilir miyim? Biz binayi nasil yenileyecegiz? Imarli ve iskanli bina bu arada. Simdiden cevap icin teşekkürler

icra dairesinden ev aldım fakat üzerinde aile şerhi var icradan şerh kaldırılmasına dair yazı da alsam mahkeme bu şerhi kaldıramıycanı söylemekte bu konuda ne yapmam gerekiyor

Merhaba Tebernüş Bey. 40 yıldır tekstil sektöründeyiz, ben 3. kuşak yöneticisiyim. Kat karşılığı müteahhitlik yapmayı planlıyoruz. Tabi işi bilen bir ortağımız olacak. Yapmak istediğimiz konum İstanbul 1.bölge(m2 birim satış fiyatı 100.000TL). Oran olarak 56-44 - 60-40 (toprak sahibi-yüklenici) tekliflerle işler geliyor. Sizin görüşünüz nedir? Yanlış bir zaman mı müteahhitlik için? Türkiye'de her dönem bir problemler var, ben girilmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizin fikirleriniz önemli benim için. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Müsaadenizle 2 sorum var 1) Sizden öğrendiğimiz bir "250" kira çarpanı var malum. Bugünkü ekonomik ortamda hala 250 mi yoksa İstanbul'da "bu fiyata alınır" diyeceğimiz evin (yatırım için) kira çarpanı kaç olmalı? 2) İkinci sorum ise, oturmalık ve yatırımlık evlerim var. 5 MTL gibi bir nakdi sizce krediler kapalı ve faizler yüksekken bir kaç parça 1+1 konuta (uygun kira çarpanıyla) yatırmak mı daha mantıklı (Faizler düşünce ve krediler açılınca değerleneceği için) yoksa düzenli temettü veren F/K'sı düşük büyük şirketlerin hisse senedine yatırmak mı? Teşekkürler,

Merhabalar oturacağım evi almak istiyorum fakat o kadar nakitim yok. şöyle bir yöntem sizce doğru olur mu. altınımı bozup artı ihtiyaç çekip toplamda 900 civarı bir nakit oluşuyor. bununla çorlu tekirdağ veya bursa da 1 artı 1 veya eski 2 artı 1 evlerden alıp, sonrasında krediler açıldığında konutu satıp artı nakit koyup krediyle beraber oturacağım konutu alma planım var. aylık bes içinde altın artı hisse fonu var. evi alacağım zaman bozmak istiyorum. kirada ev var ama oturabileceğim değil ve satmadan almak istiyorum. düşüncem mantıklı mı yoksa alternatif birşey önerir misiniz. bir de portföyünüzde ve hiç satmayacağınız hisseler nelerdir