manisa salihli bölgesi mi yoksa kırklareli demirköy bölgesinde mi arsa almak mantıklı yatırım için?

Tebernüş hocam selamlar, kat karşılığı olacak şekilde yeni bir bina yapmayı düşünüyorum, zamanlama olarak sizce uygun olur mu ? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey. Yaptığınız iş çok kıymetli çok teşekkür ediyoruz. Şuan Fuzul toprak Başakşehir villa projesi şuan 14.300.000 tl nakit ödeme 217mk brüt büyüklükte. 36 ay sonra teslim . Acaba değerlendirmek mantıklı mı. Bittiği zaman gerçekten değerli bi yatırım olur mu . Yoksa bu parayı farklı değerlendirmek daha mı akıllıca olur.

Belediye tarafından riskli yapı olarak belirlenmiş ve yıkım kararı alınmış, tüm daireleri arsadan hisse olan bir binada oturmaktayım. Bina yıkımına engel olmak amacıyla hissedarlar kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Ben de kentsel dönüşümden yanayım. Fakat hali hazırda 12 daireden oluşan bina kentsel dönüşüm sonrası 11 daireye sahip oluyor. Benim oturduğum daire sığınak oluyor ve dairem tamamen kayboluyor. Bina sakinleri bu durumda bana hali hazırda oturduğum dairenin bedelini (yaklaşık 1 milyon TL) teklif ediyor ve arsa payımdan vazgeçmemi istiyor. Fakat bina yapımı sonrası tüm maliklerin dairesi yaklaşık 3-3.5 milyon TL civarında bir değere ulaşacak. Beni ise 1 milyon TL vererek mağdur durumda ve evsiz olarak bırakacaklar. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Bu süreçte herkesin arsadan hissesi varken neden mağdur olan ben oluyorum? 1 Milyon TL ile herhangi bir şekilde ev sahibi olamayacağımız apaçık. Fakat diğer hissedarlar ev sahibi olacak. Bu durumda itiraz etme şansım var mı? İtiraz ettiğim durumda mağduriyetim nasıl giderilebilir?

İstanbul Tuzla'da yatırımlık, kira çarpanı 157 olan, kredi çekmeden, 5,5milyona 2+1, 2020 yapımı 88m2 net daire mantıklımıdır? Daha düşük çarpanlı bulamıyorum. Yoksa fiziki altındamı kalmalıyım? Siz olsanız hangisini yapardınız?

Merhaba Tebernüş bey İstanbul Bahçelievler kocasinanda 3+1 4 yıllık binada net 120 m2 bir dairemiz var dairemiz odalarım genişliği açısındam kullanışlı çok memnunuz ancak Uşağa tayinimiz çıktı İstanbulda yaşamak istemediğimizden istek üzerine bir tayindi şimdi kafamızı kurcalayan İstanbulda oturduğumuz evi satıp Uşaktan bir daire alıp İstanbuldada alabiliyorsak Bahçeşehir 2.kısım dumankaya veya anadolu yakasında sabihaya yakın Dumankaya projesinden 1+1 daire alış kiraya vermeyi düşünüyoruz ancak çevremizdeki çoğu insan İstanbulda şu an oturduğumuz evi satmanın mantıksız olduğunu kiraya verip Uşakta kiraya geçmenin daha mantıklı olduğunu söylüyor şu an oturduğumuz evimiz işçilik anlamında lüks sayılabilecek bir ev ve kiracıya verip evde masraf çıkmasından korkuyoruz sizin düşünceniz nedir

Merhaba 5 Katlı binanın en üst Katında 90m2'lik bir dairemiz var.Daire dedelerden miras kaldı.40Senedir biz oturuyoruz.Mütaahit 2 daireyi 1/2 daire olarak satmış.Biz daire 10da oturuyoruz.Fakat tapuda 2 tapuda daire9 1/2 görünüyor.Daire 10 fiziksel olarak var fakat projede gözükmüyor.bunu düzeltmenın bir yolu varmdıır?

Devre mülk apartman dairesini önceki yıllarda 8-22 Temmuz döneminde termal tesis faydaları için kullanıyorduk ama 2 haftalık kullanım için eşyaları yenilenmemiş 2+1 daire için bu yıl istedikleri aidat 30 bin TL! Bunu ödemeyince rezervasyonu açmıyorlar ve bu yüzden kiraya da vermemize engel oluyorlar. 30 bin kirayı ödeyecek kiracı bulsak bile bu parayı yıllık aidat olarak tesise ödemiş oluruz ama kendimiz termal su faydasını alamamış oluruz, yâni mağduruz. Alıcı bulup satmak ta kolay değil, sıkıntılı. Fahiş aidat artışını önlemek için bilirkişi istemli tespit davası açmak mümkün müdür? Veya bir tavsiyeniz olabilir mi? Saygılarımla.

Merhaba, Suryapı Exen de 1+1 daire bakıyorum ve 6.5-7 milyon tl arası fiyatla listelenmiş daireler. Kiralık bakınca 28-35 arası değiştiğini görüyorum. Bana fiyat çok geldi ama güzel bir marka projeye benziyor. Sizde ne kadar olursa alınmalı yardımcı olursanı çok sevinirim. Yatırım amaçlı alıyorum, aslında takas olacak. Takas yapacağımız kişilerde değerli insanlar ve açıkçası onlar da fiyat dengesinde kararsızlar bizim gibi. Ortak paydada buluşmamız lazım. Evde bir kiracı var uzun süredir oturmakta 20k kira ile. Kirayı artırmamız illa en kötü değer tespit dava vs ile olur ama uğraştırır. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba hocam. Yaklaşık 20 yıldır edilmeyen bir tarlanın var. Babam mirasçı. Mirasçı olarak bu ekilmeyen tarlayı 49 yıllığına kiralama durumu söz konusu mudur? İyi çalışmalar