EVİ SATIP LÜKS OTOMOBİL ALMAK

Soru

Selamlar;Mevcutta oturdugum ev var,ikinci konutu satip luks otomobil almak istiyorum. İkinci konutu kiraya vermek kira getirisi aylik 15 bin tl seklin de kazanc getirir ama otomobilim de bulunmamakta. Luks otomobil de hayalini kurdugum bir durum. Sonuc da vefat edecegiz mal mülk yalan ikinci evi satip otomobil alip sakın bir hayat surdurmek... Dusünceniz nedir bu konuda;

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2024 | 16:51 Aslı İLTER 705 Kişi okudu

THY-Emlak Konut GYO Yenişehir fiytat ödeme değişikliği

Soru

merhaba tebernüş bey THY-Emlak Konut GYO Yenişehir evleri 1 sene sonra kura çekilişi yapılıyor .ilk evler duyurulduğunda 120 ay vadeyle çokta cazip olmasada bir ödeme planı vardı.Şimdi fiyatlar 2 kat artmış ve taksit sayısıda azalıp miktarları çok artmış.Hedeflediği memur kesminin bile bu şartlarla ev alması inakansız ve üstelik kurayla zaten o paraya hiç beklemeden binlerde ev var kuranın cazibesi nerde kaldı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2024 | 12:46 ekber canpolat 569 Kişi okudu

devalüasyon olursa konut fiyatları?

Soru

Tebernüş bey merhaba, Malumunuz son aylarda her yerde devalüasyon söylentileri var. Şayet devalüasyon olursa konut fiyatları döviz bazında ne yönde etkilenir? Şu an döviz bazında mesela 100 bin dolar olan bir ev, devalüasyon sonrası döviz bazında düşer mi, artar mı, aynı mı kalır? Artacaksa yaklaşık olarak devalüasyon oranında mı artar? Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2024 | 10:06 selim kayas 911 Kişi okudu

EV SATMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?

Soru

Merhaba, umarım iyisinizdir. Sizlerin öngörüsü ile kredi çekerek bir ev almıştık ve dediğinizde haklı çıktınız. Öncelikle çok teşekkür ederim. Kuşadası'ndaki 1+1 yazlığımızın , 10.000 TL kredi ödemesi var ve kiraya da vermiyoruz. Aynı sitede çok fazla satılık ilan var, normalde piyasasının 2.500.000 TL olması gerekirken, evler 2.000.000 TL civarında satılıyor. Evi satmak için acelemiz yok, seneye de satabiliriz. Bu sene satıp, borsada, uzun vade ve temettü veren hisselere ekleme yapsak olur , ya da bekleyip önümüzdeki yıl mı satmak daha mantıklı sizce? Yanıtınız için ve bizlerin sorularını yıllardır tek tek cevapladığınız için ayrıca teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Mayıs 2024 | 11:10 özgür deniz 781 Kişi okudu

Arabayı Satıp Ev Almak Mantıklı mi?

Soru

Şu an araba piyasası da çok durgun. Arabayı Satıp ev almak mantıkli mi? Açıkçası ederinin altına arabayı Satıp elimdeki nakitle birlestirirsem bir ev alabiliyorum. Burada benim sormak istediğim şu ederinin altına araba satılıp ev alınır mi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Mayıs 2024 | 10:25 Ömer Daşdan 597 Kişi okudu

Kiracılı Ev Alınır mı Acaba

Soru

Bir tane ev buldum bütçeme çok uygun. Bu evin içerisinde kiracı var. Benim kendi evim yok. Kiracıyı çıkarıp kendim oturabilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Mayıs 2024 | 20:17 Ömer Daşdan 693 Kişi okudu

Kentsel Dönüşümde Meskenden İşyerine Dönüş

Soru

Merhaba, Kentsel dönüşüm sürecinde bulunan mesken ruhsatlı evimizi müteahhit ile anlaşırken dükkan işyeri olarak yapmasını talep ediyoruz. Eski bina yıkılarak, tekrar yeni bina yapıldığında mesken görünen yeri işyeri yapmak için, binadaki diğer hak sahiplerinden onay almamız gerekiyor mu? Diğer hak sahipleri Kat Mülkiyetleri Kanu'nu göstererek binadaki tüm hak sahiplerinden onay almamız gerektiğini söylüyor. İyi Günler, Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2024 | 20:37 Mert ÖZAYDIN 265 Kişi okudu

Şantiye Şefi İstifası Sonrası Ruhsat İptali

Soru

Tebernüş bey merhaba, yapı ruhsatına tabi bir köyde yaptırmaya çalıştığımız tek katlı müstakil bir yapımız var. 2 hafta kadar önce şantiye şefi istifa etti ve inşaatı durdurduk lakin ekonomik gücümüz el vermediği için inşaata devam edemiyoruz. Bugün il özel idaresinden gelen yazı sonrası yapı tatil zaptı tutuldu ve inşaat mühürlendi ve eğer 1 ay içinde yeni bir şantiye şefi bulup belgeler idareye verilmez ve ruhsata uygun şekilde inşaata devam etmezsek ruhsatımız iptal edilir ve sonucun yapının yıkımına kadar gidebileceği bilgisi verildi. Tam olarak sorum şu biz ekonomik sebeplerden ötürü inşaata devam edemeyeceğiz ve bir diğer taraftan devam etmeyen bir inşaat için belki en az 2 yıl inşaat devam ediyormuşçasına şantiye şefine para ödememiz gerekiyor. Ülkenin her yeri natamam inşaatlarla doluyken ve birçok müteahhit projeyi ruhsat suresinde bitirmeden batabiliyorken biz bu ekonomik durumumuzu sebep olarak göstererek hiçbir şekilde şantiye şefine bu ücreti ödemeden sadece inşaatı dondurma hakkına sahip değil miyiz? Yani bu inşaat ya iskanı alınıp tamamlanacak ya da yıkılacak mı ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2024 | 20:08 Erhan Yalçın 273 Kişi okudu

Sizce hangisi daha mantıklı ?

Soru

Tebernus bey yıllardan beri takip ediyorum sizleri ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim. Avcılarda 2+1 dairem var dairen çıkış yapcam başka yere geçeceğim asil sorum şudur ki daireyi satıp başaksehirde 1+1 alıp kiraya vermek mi mantıklı yoksa avcılardaki daire kalsın mı öyle mi kiraya vereyim bina 8-9 senelik yeni bina. Basaksehirde ki ise 5 yıllık 1+1 sizce hangisi mantıklı ? Hisse senedi vs yatırımligi düşünmüyorum. İlginiz alakanız cevaplarınız için sizlere minnettarım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2024 | 13:30 Mehmet tuncay 583 Kişi okudu

taksi plakası mı ? 2 adet 1+1 daire mi?

Soru

Tebernüş bey size ve ekibinize slmlar ;Fikrinizi danışmak isterim , elimde altın olarak birikimim var altın yükseliş trendinde iyice ivmelendiği anda satıp , taksi plakası(6 milyon tl) mı almalıyım (şu an kira getirisi aylık 26 000/28 000 tl bandında) , yada 2 adet 1+1 daire( ort : 13 000 tl her biri kira getiyor).Tabi plakanın avantajı her yıl güncel kira tutarından kiraya veriliyor olması (riski belki uber'in yasallaşması ) ki yasallaşsa bile bu plaka fiyatında geri gelir mi bilemiyorum.Yada size sorayım sizin elinizde bu birikim olsa nasıl değerlerdiniz ?şimdiden tşkler syglar slmlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2024 | 10:50 ADA SU 705 Kişi okudu