Merhaba istanbul yeşilyurtta bulunan kentsel donüşüme giren binamızda bodrum katı dairem var ust katımda olan daire sahibi kot aldığında dairsi kırk merrekare buyuyor ve apartmana şerefiye ve belediyeye harç oduyor. Kot aldığımda bodrum katın bahçe kullanımı olacak kot almassam camlarınız yarım kalacak diyerek belediyeden alınan harc parasına bahçe katlarının da katılması gerektiğini soyluyor bahçe katları olarak zemin katın belediyeye vereceği harca katılmak istemiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz diğer kat maliklerinin hepsi bu arada kot alınsın istiyor bıdrum katın zemin katın belediyeye vereceği harç parasına katılmasını saçma buluyor bıdrum daire kot alınırsa hem küçülüyor hem karanlıkta kalıyor kot alacak daire ise kot alırsam bahçeniz oluyor daireniz değerleniyor diyerek para telep ediyor. Sizce ne gapılmalı bu durumda teşekkürler

12 dönüm ve içerisinde bağ evi olan yerimi kır düğün salonuna çevirmek için ne yapmam gerekiyor? Teşekkürler

Merhaba bir konuda bilginizi almak istiyorum Ben 2017 yılında yatırım amaçlı bir ters dubleks daire aldım aldığımda ters dubleksin her iki kat girişinde de kapı girişi vardı yani daire planında asıl daire girişi haricinde ben ters dubleksi almadan önce karşılıklı olan benimde almış olduğum dairede içinde olarak 2 ters dubleks daire karşılıklı olarak kendilerine daire planında olmayan dairenin alt tarafınada kapı açılmış ben aldığımda kapı vardı Daireyi alımından 4-5 yıl sonra çocuklarımın evlenmesi sebebiyle alt kata birisi üst katada birisinin oturabileceği düşüncesi ile ters dubleks dairenin arasında bulunan beton merdiven bağlantısını kırmadan kapattım daireyi ikiye bölmüş oldum Çocuklarımdan birisi evlendikten sonra eve yerleşti Bunun üzerine apartman sakinleri ters dubleks daire arasının kapatılmasından rahatsız oldu ters dubleks dairenin iki kapısı olduğunu ve bu durumdan ötürü çocuklarımdan birinin altta bir aile-üst katta bir aile oturacağını söylenerek tapuda tek daire gözükmesine karşın apartman giderler masraflarına tamamına ortak olarak bağımsız 2 daire olarak ödeme yapılması istenilmektedir ben daire ters dubleks olduğu ve tapuda tek tapu olduğu için tek tapulu daireye tek bir aidat ve apartman giderlerine ortak ödeme yapmak istiyorum ikinci bir aidat ve apartman giderlerine ortak ödeme yapmak istemiyorum bu konuda ne yapmam gerekiyor benim çekincem şu ben ters dubleks daire için ikinci bir aidat ve apartman giderlerine ortak olmamam durumunda belediyeyeye yapılan şikayet edilmesi durumunda daire planında olmayan zamanında apartman tarafından müdahale edilmemiş ve apartman sakinleri tarafından bir apartman yönetimi tarafından karar alınmamış olan alt katta yapılan kapı girişi konusunda 1) Dairenin benim daireyi almadan önce yapılmış olan alt kapı için bir karar çıkarmı 2) Ters dubleks daire için tapusu tek olan daire için apartman aidat ve giderlerleri konusunda nasıl bir yol izlemeliyim tek aidat ve apartman gider ödemesimi yapmalıyım yoksa 2 aidat ve apartman giderleri için ayrı ödememi yapmalıyım

Tebernus bey, yorumlariniz ve cevaplariniz icin simdiden tesekkurler. Yurt disinda dolar kazaniyorum. Lakin inanin bu emlak fiyatlari, gokyuzunde yanliz gezen yildizlar gibi. Devletin verdigi maaslar gene hakeza oyle. Ortada cok buyuk bir sacmalik var. Herseyin fiyati, maaslar dolar/Euro bazinda artti. Bu durumda, ulkede uretlien herseyin fiyati artti, ulke rekabetci degil. Turist kazanci azalacak. Biz bile Turkiyede tatil yapmak istemiyoruz. Artik $225k ye Ankarada ortalama bi 4+1 alabiliyorsunuz. Inanin Turkiye emlak yatirimi icin bakiyorum, oyle fiyati mantikli hicbirsey goremiyorum. Siz olsaniz, $225k ile Istanbulda hangi emlak yatirimi yapardiniz? Inanin sanki buyuk bir balan var onumuzde. Hani, yurt disindan oyle gorunuyor. Her ne kadar, buralardada fiyatlarda artsa, sanki Turkiye balon cok buyuk.

Tebernus bey merhaba. Yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum , bir konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Nevbahar Kemer Konakları ( Kemerburgaz Mimar Sinanda) projesinde %10 peşin kalan ödeme 12 ay taksit(firma bünyesinde faizsiz) , ( total tutar 22.350.000.-TL) fiyatlanan 2+1 ( net kullanım 94 m2+47m2 teras) bulunmakta (aralık 2024 teslim) , Bir diğer seçenek ise Quasar Tower Mecidiyeköyde 109m2 net kullanım manzaralı ofis bulunmakta, ofisin finansmanı kredi ile sağlanacak olup oranlar baya bir yüksek malumunuz, Kullanım amaçlı her ikiside ihtiyaç teşkil ediyor, her ikisinde de peşinatı ve devamı ödemeleri karşılayabileceğimi düşünüyorum. Ofis mi yoksa yeni projede Aralık 2024 teslimi konutmu mantıklı olur? Görüşlerinizi önemsiyorum. Teşekkür ediyorum

Merhaba Benim oturduğum konut 17 yıllık ve ben 3. Sahibiyim. Dubleks daire olup bitişiğimdeki daire de dubleks.Benim dairem 190 metrekare, diğer dubleks 120 metrekare civarında. Her iki dubleksin garajı bulunmakta. Ben ve benden önceki 2 sahibi (bina yapıldığından bu yana) hep aynı garajı kullanmıştır. Ama geçen hafta belediyeden tapu incelemesi yapıldığında benim kulllandığım garaj komşuda, komşunun kullandığı garaj bende görünmekte. İlk başta komşu hallederiz demişti ancak sonradan değişimden vazgeçti. Benim satın aldığım ve onun satın aldığı eski evsahipleri bir durum olursa şahitlik ederiz demekte. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim Yardımcı olabilir misiniz. Saygılarımla

Merhaba, umarım iyisinizdir. Kendi oturduğumuz evimiz, yatırım için aldığımız evimiz ve bir arabamız var. Elimizde 500bin lira kadar bir nakit var. Bu parayla tek tapulu m2 büyük tarla bakıyoruz ama henüz bulamadık. Tek tapulu yerlerde fiyatlar yüksek. Şu an sıfır arabalarda %0 faizle güzel kampanyalar var. Togg 800bin veriyor. Bunu değerlendirirsem Faizsiz para biriktirmiş olurum, paramı da biraz büyütmüş olurum diye düşünüyorum. Seneye yıl ortasında vs satıp o paraya tarla bakarım. Düşüncem yanlış mı? Araba fiyatları seneye düşer mi? bu ülkede hiç bir şeyin düştüğünü görmedim ama sizin değerli görüşleriniz tabii ki çok kıymetli. Şimdiden teşekkürler

Abicim kolay gelsin ve senden Allah razı olsun bu hizmeti bizlere sunduğun ve karşılık beklemediğin icin. Tebernus abi bizim arazi arsa olma yolunda ilerliyor ve 1000 lik planlar askıya çıkmış haberini bugün aldik. Bizin arazinin 3 tarafı yolla çevrilmiş ve önüne kocaman park alanı planlamış. Normalde kanunen belediye enfazla %45 kesinti yapabilir lakin bu orandan fazla kesinti yapıldığını öğrenirsem neler yapmam gerekli ayrica fazla kesinti yapıp benden fazla kesinti yaptığı yer ile çözüm önerisi sunarlar mi ( kesinti yapılan metrekare başka yer tahsisi) yoksa maddi olarak gerisi dönüş sağlanır mi.

Mutahitle 2 apartman yapması karşılığı anlaştık. Onun daireleri de benim üzerime çıktı.Taşınmazların bir bölümünü noterden satması için vekalet verdim.Kalanlarıda o aradı şunu sattım gidip imza verdim .iskan aldıktan sonra oimza verdiğim yerlerin benden parasını istedi.Daireleri alanlardan biri kendini iddianameden sildirdi. Biri ne olduysa anlattı.Ama biri onun işini yapanmarangoz bi tanesi de daha ifadeye gelmedi....sonuçta ben para almadım. O DAİRELER İÇİN nasıl bir yol izleyebilirim. TAPU İPTAL davası açabilirmiyim

Tebernüş bey merhaba, İstanbulda kendi evimizde oturuyoruz. Konumu, büyüklüğü vb ile tam olarak beklentilerimizi karşılamıyor ancak idare ediyor. Daha nezih bir muhit ve site özellikli olması için yeni bir yere taşınmak istiyoruz. Mevcut evimizi kredili olması ve aile büyüklerimiz oturabileceği için satmayı düşünmüyoruz. Şuan gücümüz bahsettiğim özelliklerde ancak mevcut evimizle aynı büyüklükte (85-90 m2 gibi) bir eve borçla vs ancak yetiyor. Sizce; önceliğimiz muhit ve site olduğu için aynı metrekarede (2+1) bir yeri şu an almak mı mantıklı olur? yoksa bir süre daha konutta reel düşüşün sürmesini bekleyip daha sonra (tahminen 3-6 ay içinde) almak mı mantıklı olur? Bu durumda altın hisse otomobil vadeli hesap gibi sepet şeklinde olan bütçemizi daha fazla değerlendirerek şartları ve büyüklüğü daha iyi bir ev alma şansımız olur mu? Not: Baktığımız evlerin kira çarpanı 13-14 yıl gibi görünüyor ve ikinci el. Desteğiniz için teşekkür ederim.