Tebernus Bey merhabalar, 15 yildir sizi surekli okuyup takip ediyorum detayli cevaplariniz icin tesekkur ediyorum. Size bir konuda yine danismak isterim, Kirklarelinin disina dogru ama universiteye yakin oldugu icin hizli buyuyen ve bol insaat olan bir mahallesinde arsamiz var ve kat karsiligi icin bize ulasan firma oldu. 4 katli ve her katta 4 adet 2+1 brut 95metrekare daireler icin 28% teklif ettiler. Hesabima gore bugun bitmis halinde o daireler 3milyon ve toplam 48milyon gibi bir satis bedeli buluyorum. Insaat metrekare maliyetini 15000tl kabul etsem maliyet bugun insaatin toplam maliyeti 21 milyon tl buluyorum. Sizce kat karsiligi orani bulmak icin mantikli yontem nedir kagit uzerinde? Sahada alternatif firmalarla gorusecegim ama pazarlik icin temel bir mantigi var mi bu kat karsiligi islerde. Cevabiniz ve surekli destekleriniz icin tesekkur ederim.

Kurtköyden mi yoksa Maltepe?den mi 1+0 almak mantıklı kira getirisi için bir birine çok yakın getiri düzeyleri birde uzun vade o parayı borsaya mı koymak mantıklı 4-5 yıl gibi

Yani harmanyeri niteliğindeki taşlnmaz ile tarla nitelikli taşlnmaz araslndaki farkl sölermisin. harmanyeri muhtelif arsa olup konut imarLl arsa miktarının yarısı veya yüz de 55 i kadarı fiyatta ise o zaman tarla ve harmanyeri birbirine yakın fiyatlarda diyebiliriz doğrumu.

Abi seni rahatsız ettim ama kusura bakma.pekala muhtelif arsa harmanyeri ile ham toprak bedeli yani tarla araslndakl fiyat farkl nedir abi.

Merhaba, 1+1 konut 1.9 milyon yarısı peşin kalanı 0% faizle 15 taksit. 2028 teslim tarihli proje için fiyat uygun mudur?

Merhaba Hocam,Esenyurtda 4 Tane Dairem Bulunmakta Daireler Boş.Dairelermi Satıp Villa Yapmak İstiyorum.Size 2 Sorum olucak 1-Daireleri Satmam Zaman Alıcak.Daireler Belki 1 Ay Belki 6 Ayda Elimden Çıkacak Elime Geçen Parayı Son Daireyi Satana Kadar Nasıl Koruyabilirim 2-Villa Yapmam İçin Nereyi Önerirsiniz.Teşekkürler

Merhaba, Ben dubleks ev istiyorum. Hem teras hoşuma gidiyor hem de maalesef kentsel dönüşümde (bence bu kentsel dönüşüm değil, evler sadece güçleniyor, diğer bakımlarda geriye gidiyorlar) evler küçülüyor + tuhaf tuhaf yamuk yumuk odalar + kolon çıkıntıları vs.. oluyor. Bu yüzden dublekse ancak rahat sığarız diye düşünüyorum. Sizce peşin paramla 3+1 mi alayım yoksa + kredi kullanarak dubleks mi? 3+1 alırsam 2-3 sene daha para biriktirip onu satıp dubleks almayı düşünüyorum. Faizler malum çok yüksek, yüksek faiz vermektense 2-3 sene sonra tekrar ev değiştirmenin sıkıntısını çekmek maddi açıdan sanki daha iyi gibi. Faize vereceğim parayı biriktiriyor olacağım. Elimde zaten bir yeni ev olduğu için evler çok coşarsa çok da zarar etmiş olmayacağım (Yeni eve verecek farkın da artacak olması hariç). Hiçbirini yapmayıp 1 sene daha beklesem dubleksi de peşin alırım ama artık daha fazla beklemek istemiyorum -özellikle bu son depremden sonra-. Zira Avcılar'da oturuyorum.

İyi akşamlar teşekkür ederim.yalnlz aklıma takılan bir sorum olacaktı konut imar parseli bir harmanyeri arsa bedelinin yani ham toprak bedelinin yüzde 55 i kadarmldlr.çok tşk ederim.sağol.

merhaba Tebernüş bey, pek şanslı olmayan biri olarak gölbaşı hacılar mh. dedegöl mevkii 127,761 ada 238 parsel deki arsayı tazminatım ile almak istiyorum burası için bana fikir verirseniz çok mutlu olurum. saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, nasılsınız? sizin çok eski bir takipçinizim :-), yıllar önce Başakşehir hakkındaki yazılarınızdan feyz alıp misstanbul projesinden oturmak için ev satın almıştım, bir süre de oturdum, güzel bir proje aslında, fakat sonraki iş- hayat koşullarımın değişmesi nedeni ile orayı kiraya verip anadolu yakasına taşındım, artık orada oturmayı düşünmüyorum, bu nedenle ordaki evi satmak bu zaman için mantıklı mı? Çünkü Anadolu Yakasındaki yeni projeler çok pahalı, kartal taratında 1-2 proje olabilir belki bir ihtimal yada eski projelerden mesela Soyak Evraka kartal nasıl? Misstanbul evlerinin zemini sağlam yapımı kaliteli, soyak da eskiden bildiğimiz iyi bir firma ancak, yatırım için hangisi iyi olur, yani kartaldaki bu proje ile başakşehirdeki de aynı yaşlarda sizce kira getirisi ve evin değerlenmesi açısından başakşehiri satmak mantıklı mı? yatırım değeri açısından hangisi daha doğru olur? birde deprem gerçeği var yüksek katlı binalar mantıklı olur mu? Başakşehir ve kartal zemin açısından da ne dersiniz çok arada kaldım? teşekkür ederim.