Efendim biz yıllardır yurtdışında yaşıyor ve iş yapıyoruz senelerdir yaptığımız birikimlerle istanbul selimpaşada selimpaşa devlet hastanesi karşısında 120 metrekare altlı ve üstlü bi dukkana yatırım yaptık sonrasında darbe oldu vesaire şimdilik pek bi zarar etmedi ama kârda etmedi burası hakkında düşünceniz nedir ve şu an hala elimizde 500 bin lira civarı bi para var nereye ve neye yatırım yapabiliriz eğer çok iyi bir şey denk gelirse selimpaşadaki dükkanımızıda satıp 1.500.000 liraya kadar çıkabiliriz şimdi size nereye ne şekilde doğru yatırım yapabiliriz bunu sormak istiyorum arsa dükkan vb ?

Tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bize yön gösteriyor Halkalı Soyak olimpiakent de 3+1 120 m^2 brüt , net 100 m^2 600 bin metre kare fiyatlarını brütten mi hesamlamalıyız ? brütten hesaplarsak 5000tl netten 6000tl bunlar çok fazla değil mi ? kira getirisi 2200tl ollarak düşünürsek sizin 250 kira çarpanı formülünüze göre max 550 bin tl ye kadar mı alınmalı ? bu fiyatlar verilmişken başakşehir yeni projemi girsek dedik ordada rakamlar 700 binlerde 3+1 daireler peki ordaki mevcut kira getirileri şu anda kaçtır ? 3. havalimanına 15 km olduklarını söylüyorlar ama ben navigasyondan baktığımda 36km buluyorum ? yani işin aslı 600 bin civarı 3. havalimanına yakın bir proje peşindeyiz ama 5-10 yıl sonraki dairenin fiyatlarınında şimdiden ödemek istemiyoruz

Tebernüş Bey Merhaba,Dün Bahçeşehir kolejler bölgesinde Referans İstanbul adlı proje satışa çıktı metrekare fiyatları ortalama 4000 Tl ve 30 ay sonra teslim.Yaptığım hesaplamalara göre Halkalı Avrupa konutları Atakent 2 de benzer özelliklerdeki bir daireyi hemen hemen aynı maliyetlere alabiliyorum.Değerlenme açısından hangi bölge ve projeyi tavsiye edersiniz?Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Slm..tebernus bey sizi yine rahatsız ediyorum bana bi yol gosterirmsiniz..ben ortak bi işyeri mülkü aldım alıp satmak için kar yaparız ümidiyle..lakin ortağım satmitor..ben sana vereyim diyorum almıyor başkasına satalım diyorum satmitor kiraya verelim diyorum kiraya verilse kirası 3500 TL civarı getirisi olur vermiyor..bölelim ikiye sen istediğin tarafı al diyorum yok diyor ne desem yok diyor benim ihtiyacım yok öyle kalsın diyor ama benim ihtiyacım vardı yorum banane diyor ben katil olurum diye korkuyorum allah rızası için ben ne yapayım elimde avcumda ne varsa ora bagladm..bu ortaklığı nasıl bitiren bilirim yüzde 50 si benim işyeri arsa tapulu toplam arsa payı 168 metre bu 168 den 45 metresi işyerine ayıt biz de bu 45 metreye yarı yarıya ortagiz herkesin tapusu ayri ben hissemi başkasına SATA bilirmiyim.satarsam alan kişinin başı agrirmi .veya mahkemeye nasıl baş vurabilirim avukat tutmaya gücüm yok avukatsiz ..mahkemeye versem sonuç ne olur ne kadar bi zaman zarfında sonuçlanır acil sizden yardım bekliyorum şimdiden allah razı olsun

Mrb. Tebernüş Bey. Ispartakule evleri ALT GELİR GRUBU 616ADA 15 PARSEL C6-A BLOK Daire: 30 10.KAT 2+1 GB-GD 148,12 Net: 95,62 9,26 DEPO 5,98 4,55 Fiyat : 404.000,00 Yanda ayrıntılarını verdiğim daire bana çıktı. Cuma gününe kadar başvurmam gerekiyor ama dairenin fiyatının yüksek olması,prim yapar mı yapmaz mı kestirememem(çünkü oturamıyacağım kadar pahalı) , sabit faizliye mi yoksa tefe ile mi girmeliyim ; bu konularda karar veremediğim için başvuruyu yapamadım. Ne yapmam gerektiği konusunda bir fikir verirseniz çok memnun olurum. şimdiden çok teşekkür ederim.Bu saatte yazdığım için de özür dilerim.

Sancaktepe deki ev fiyatları 1-2 yıl içinde değer kazanır mı ? Orada bazı okul, belediye gibi yatırımlar olacagını duymustum. Gate of Anatolia da ev alınır mı yatırımlık. Sizce ev fiyatları m2 olarak yuzde kac artar / azalır ? Çok tşk.

Merhaba teberrüş bey yazılarınızı dikkatle takip ediyorum fikirleriniz bizim için değerli ağaoğlu sun City 3+1 dairemizi 1 milyon tl civarında satıp emaar square projesinden 3,51 bahçe katı Güney Doğu cephe avm nin hemen üstü ev almayı düşünüyoruz fiyatı 1milyon 50 bin dolar indirim yapılmıyor teklif vermek istedik kabul etmediler örnek daireyi geZdik ev çok kullanışlı fakat proje cevresi çok iyi değil siz bine dersiniz ev brüt 210 net 145 metrekare bundan hariç 60 metrekare bahçesine olacak saygılar

İstanbul'un içinde kalan nadir arsalar veya eski evler; mütahitle kat karşılığı anlaşmadan doğrudan satış düşünülüyorsa eğer fiyat neye göre belirlenir? Biz arkadaşlarla kabaca şöyle bir hesap yaptık: Emsal 2 olan 500m2 arsa üzerine 5 katlı 10 daireli bir apartman yapılabiliyor olsun.Civardan hesaplana kira çarpanıyla daire başına 250.000TL olsun. Böyle bir arsanın satış fiyatı 2.500.000TL mi, 2.500.000TL eksi inşaat maliyeti mi (ki bu durumda nasıl bir inşaat olduğuyla da çok ilgili) yoksa mütahitin en başında kat karşılığı %50 teklifinden yola çıkarak 1.250.000TL mi olur? Teşekkür ederim.

k.çekmecede oturuyoruz ve k.çekmecedeki cennet koru evlerimi ıspartakulede bizim evler projesini mi tavsiye edersiniz bizim için tercihiniz önemlidir.. teşekkkürler

fİyapı fi tower dan 73,000 tl ye 60 mt 1+1 daire aldık.2010 yılında Toplamda vergi harcı dahil 31.561,00 tl ödedik.Kalan 42,500 tl lik bir senedimiz tapu tesliminde ödememiz gerekiyordu fakat fiyapı iflas erteleme kararı alana kadar tapu teslimatı yapamadığından biz senedimizi ödemedik.Fi yapı bizim senedimizi taşaron firmaya vermiş,taşaron firma senedimizi KADİKÖY 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE İşleme koymuş.İflas erteleme kararından sonra telefonumuza tapu teslimatlarının yapılmaya başladığına dair mesaj geldi.Fiyapı kayyuma devredilmiş,kayumdan Ömer beyle görüşüp finans müdürlüğüne gittik.Fiyapı finans müdürlüğü bize metre kare başına 6000 tl fark iskan tapu masrafı 58,900 tl bir hesap çıkardı.04.11.2013 de Fİ YAPI ya gidik.58.900 tl yi yatırıp tapuyu almak istediğimizi söyledik,fakat Fİ YAPI bize haber vermeden bizim 1+1 daireyi başkasına satmış.Bizim ödemiş olduğumuz 31.561.00 tl geri alamıyoruz.Bu durumda ne gibi hukuki bir süreç başlatmalıyız.Teşekkürler.