Merhaba Hocam; Bursa Yenişehir?de hızlı tren, havalimanı, oto test merkezi ve lojistik bölge yatırımlarıyla birlikte arazi fiyatlarında artış olur mu..? Havaalanı yolcu taşımacılığı yanında nakliye lojistik olarak da tescillenmiş ve pandami öncesi hayata geçmişti. Hızlı tren Yenişehir Osmaneli etabı ihalesi bir hafta önce Kalyon Holding aldı. Oto test merkezi arazisi kamulaştırmaları yapıldı ve arsa vasfına çevirildi. Oto test merkezi inşaatı ve hızlı tren inşaatı başlayınca arazi fiyatları artar mı..? Şu an düşük fiyatlar var. Almamızı tavsiye eder misiniz..? Bu sayılan projelerle ilgili görüşleriniz nelerdir..? Selamlar teşekkürler..

özelikle istanbulda ki konut fiyatlarının yüksek olması ile ilgili gelen bir çok soruya : maliyetlerin ve arsa fiyatlarının çok yüksek olmasını gerekçe gösteriyorsunuz, fakat inanılmaz kazanç sağlayan müteahhitlere toz kondurmuyorsunuz, bir çok forumda sizin verdiğiniz cevaplar ile konut sektöründe manipülasyon yaptığınız ve inşaat şirketlerine çalıştığınızdan bahsediliyor, şimdi size enteresan bir örnek vereceğim %50 kat karşılığı samsun ve istanbulda yapılan bir apartmanda fiyatlar samsun için 250 bin, istanbul için 500 bin olarak belirlenmiş, şimdi arsa payı verilmeden aradaki farkın iki kat olmasını siz istanbulda ki işçilik ve malzeme maliyetine bağlarsanız ve yine istanbulda ki müteahhitlere toz kondurmazsanız ben forumlarada ki hakkınızda yazılanlara inanmaya başlayacağım. saygılarımla

Sayın Nihat Dönmez hocam Yakın bir zamanda 44 dairelik 2 blok lu bir sitenin yönetimi aldım. Binanın şuan iskani yok ve yapı sahibi müteahhit iflas etmiş tüm mal varliklarindan dolayı mahkemelik. Arsa sahiplerine yapıdan müteahhit ten kendi paylarına düşen hisseden hariç 17 daire kaldı arsa sahipleri bu 17 dairenin tapusunu muteahhitin sattığı kişilere devir ettiler arsa sahipleri muteahhitin iflas etmesinden sonra tespit davası yapmışlar bu noktada arsa sahipleri binayı tamamlayıp eğer kalırsa daireleri müteahhit firmaya teslim etmesi gerekirdi ama şimdi bir başka 3 daire sahibi bir kat maliki karşı dava açarak arsa sahiplerine haksız kazancdan dolayı mahkeme vermiş ve mahkeme kararı 3 daire için yapılmayan eksikler için 26 bin TL ücret talep ediyor bu kat maliki mahkemenin belirlediği ücreti arsa sahibinden mi alacak yoksa müteahhit ten mi mahkeme davalı kişi yapı sahibi müteahhit firma ve sonrasında şuan olarak mahkeme kararlarına istinaden yapı yüzde 74 seviyesinde tamamlanmış gözüküyor biz kanuna aykırı olarak yapı kullanım izin belgesi olmayan binalarda binanın filen 3/1 tamamlanmış ve bu oranin yonetimin kurulmasi icin ikemaetgah etmesi diye biliyorum bizim yönetim olarak yapacağımız binayı tamamlama aşamasında yaptığımız işler kanuna aykırılık varmı yoksa herhangi bir karşı dava bize karşı açılırsa yönetim burda suçlu pozisyona mi düşer. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürlerimizi sunarız YILDIRIM YAPI YÖNETİM

Iranda nano teknoloji ile hazırlanmış ürünlerimiz inşaat projelerine ilk ve tek bizim firmada hazırlanmıştır .bizim teknolojileri ile Ağaoğlunun müthiş projeleri daha gözde olup özeleştirilir .sayın Başkanımız ali bey ile görüşmek ve detayları anlatmak için yardımcı olmanızi rica ediyoruz Saygılarımızla Iran nano teknoloji yetkili temsilcisi

Tebernüş abi iyi akşamlar hayırlı ramazanlar Yalova'da konut tarla arsa fiyatları Körfez geçiş köprüsü projesi ile birlikte hergün fiyatları artmaya devam ediyor İstanbul Silivri Büyükçekmece ile başabaş gidiyor diyebilirim nüfus artışı İstanbul'un üzerinde sizce bu artış devam edermi saygılar

tuzla-aydınlıdan 2+1 ev almayı düşünüyorum. yatırım amaçlı sizce uygun olur mu? ve işlerde tuzla-aydınlı bölgesi gelişme potansiyeline sahip mi?

merhaba Tebernüş bey saygılar size... öncelikle bulunduğumuz residance ın iskanı yok bir yönetim kurulmuş fakat çoğunlukla mı azınlıkla mı onuda bilmiyorum yönetim sıfatında biriler var.. bunlar elektrik su doğalgaz teminat bedelini istiyorlar artı aidat ve teminat ödemeyenleri icraya verilmiş bu durumda ne yapmalıyız teşekurler.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? iyisinizdir umarım. Tebernüş bey silivri fenerköy de 2500 m2 bir tarla ile ilgileniyorum. fiyatı 155.000 tl ama bir 10.000 tl tutarında pazarlık payı olabileceğini düşünüyorum. Yola cepheli ve köye yakın konumda. m2 fiyatı 58-60 tl civarına denk geliyor. Orta ve uzun vadeli düşünüyorum. Sizin değiminizle alırken kazanabileceğim bir fiyatı mıdır? Birde fener köyü gelişme aksı içerisinde değerlendirebilirmiyiz?

Kentsel dönüşüm kapsamında müt. ile prensip anlaşmasına vardık.2/3 ile yola devam ediyoruz. Riskli bina tespiti yapıldı. Tapu dairesi tüm maliklere tebligat yaptı Bu arada anlaşmaya katılmayanlardan birisi riskli yapı raporuna itiraz etmekle beraber 1/500 hissesini Fransa'da yaşayan adresi belirsiz bir Türk vatandaşına satış yapmış. Riskli yapı raporuna yapılan itiraz reddedildi ancak Belediyemiz, Fransa'da yaşayan kişiye adresini bilmediği için tebligat yapmakta zorlanıyor. Bu tebligat yapılamadan, (2/3) çoğunluğa sahip olan bizler toplantı yapıp karar alabilirmiyiz, müt. ile noterde sözleşme imzalıyabilirmiyiz. Bu toplantı sonucunda alınan kararı Fransa'daki kişiye nasıl tebliğ edebiliriz, cevabınız için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarız !

Merhaba Tebernüş bey size sormak istediğim konu şu 450.000 500.000 bin kadar birikimim var fatihte kendi evimde oturuyorum emlaga yatırıp biraz kiredi ile 2 daire alsam diye düsünüyorum kira getirisi yuksek deger kazanacakcveya baska ne yapabilirim tavsiyeniz emlaktan yana ise sitedenmi yoksa normal apertmandanmı almalıyım hangi bolgeyi tavsiye edersiniz edersiniz bolge olarak beylilkdüzü düsünüyorum nasıl kristal sehir mesela varmı baska tavsiyeniz teşekürler