Merhaba.. Sinpaş Köyceğizde ort. m2 fiyatı 5000 TL'den başlıyor..örneğin 125 m2 3+1 650.000 tl gibi bir fiyat veriyorlar..Hem de lansman fiyatıymış..Hemen yanındaki Kelebekia'da aynı m2 oturuma hazır dairelerin kirası 1200 tl civarı..Sinpaş, 4-5 sene sonranın fiyatlarından satış yapıyor gibime geliyor, siz ne dersiniz? Teşekkürler

Saygılar, Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılmakta olan evim bittiğinde 300.000 tl değeri bulacaktır. Gerçek değeri üzerinden satarsam 10.2011 yılında aldığım tapumda 30.000 tl gözüken ,şuan Emlak Beyanında Belediyede 80.000 gözüken evim değer artış kazancına tabi olacakmıdır ? Olacaksa hangi değer üzerinden hesaplanacak .? Cevabınız için şimdiden teşekkürler ........

müge zafer merhaba erenköy gümrük müdürlüğü tuzla orhanlıda tam olarak nereye taşınacak?acil arsa veya bina bulmamız gerekiyor.yardımcı olursanız sevinirim.- 26 Kasım 2011, Cumartesi 141202 -Tebernüş Bey iyi akşamlar,,Umarım iyisinizdir.Sitenizin devamlı takipçisiyim,size ara sıra sorularımız oluyor bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim..Tuzla orhanlı bölgesine ufak da olsa yatırım yapmış ve beklentisi olan biri olarak ,yukarıda size sorusu olan Müge hanıma o bölgenin bazı emlakçılarından aldığığımız duyumlardan dolayı bilgi vermek isterim " 1-Erenköy gümrüğü Tuzlaya Orhanlı bölgesine taşınacak bu net..ama yeni yeri hakkında biraz bilgi kirliliği var,,Orhanlı- Çataldağ denilen bölgede İstanbul Teknopark inşaat sahası olarak ayrılan yerde,Sabiha gökçen havalimanı sahasına bitişik bir bölgede 18 Kasım 2011 tarihinde İstanbul Teknopark ARGE bölümü inşaatlarının temeli atıldı,bir çok yatırımcının merak ettiği yeni Gümrük sahasının buraya çok yakın olacağı yönünde,, bu saha Çataldağın hemen altından Havalimanına giden yol ile orhanlıya giden yol arasındaki büyük arazi,istimlakı söz konusu imiş. bu sadece bir duyum....İnşaallah 3.köprü inşaatı ile birlikte(2012 yılı içinde başlanacağı ümid ediliyor),yeni gümrük sahasının ve Anadolu yakasındaki yeni şehrin kurulacağı bölge ) gizliliği artık kaldırılsın,,Büyük yatırımcılar tüyo almışlardır'da ,ufak yatırımcılarda artık önünü görsün.. Tebernüş bey yayınlarsanız memnun olurum..bilgi açısından faydalı olacağı kanatindeyim., Saygılarımla

Merhabalar, size ve samimiyetinize içtenlikle inanıyorum. Öncelikle, umarım iyisiniz ve de her şey yolundadır. Benim sorum; doğu ataşehirin zemini hakkında. My towerland projesinin yer aldığı bölgenin zemini hakkında bir bilginiz var mı? İyi bir zemin mi? Bir de bu projedeki binalarda radye kazık temel bulunuyor mu? Veyahut zemin iyileştirme yapıldı mı? Şimdiden teşekkürler.

Benim anneme vefat eden dedemden bir arsa kaldı fakat bu arsanın tapusu yok.Arsanın bize ait olduğunu orada yaşayan herkes biliyor. Bu arsa İstanbul Sultangazi 0/557 parselinde.Sanırım hazine arazisi olarak gözüküyor fakat yanıbaşımızda evler var ve arsa orman vasfını kaybetmiş bir durumda.Çünkü elektrik, su, kanalizasyon hatları orada mevcut. Bizim bu arsayı 2/B başvurusunda bulunup tapusunu alma hakkımız var mı?

merhaba Tebernüş Bey; yatırım ve kira getirisi için 1+1 ev almak istiyorum. spradon quartzda 1+1 210bin tl civarına alınabiliyor ve 850 tl kira getirisi var şuanda. kısa vade kredi ile toplam ödeme 250 bin tlye geliyor.Başakşehir ziya Gökalp metro durağının yanında huzzak metro tower ise firma içi vade ile 320bin tl .72 dairelik proje,2017 sonu teslim deniyor. kira getirisi olarak ta 1500 civarı söyleniyor (mall of istanbuldaki 2000 tl civarı olan kira getirisi örnek gösterilerek). Orta vadede değer kazanımı açısından lokasyona bakarsanız hangisini tavsiye edersiniz. spradondaki tek endişem yüksek sayıdaki konut sayısı ve bu sitenin değer kazanamama sorunu. Mahmutbey tarafı sağlık kent projesi ve bağlantı yollarına yakınlığı ile daha fazla merkez ve primli olmaya aday mı?

Merhaba hocam, İstanbul Sefaköy'de havalimanına ve basınekspresine yakın bir lokasyonda 20-25 yıllık geçmişi olan bir sitede 3+1 daire almayı düşünüyorum.290000-330000 arasında rakamlar.kira getirisi 1200-1300 ortalama.Etraftaki projelerde 1+0 lar 300000 den başlıyor.şuan faizler düşükken bunu fırsat bilip almalı mı?düz mantık olarak hesaplıyorum,300000'ne aldığım ev her yıl %10 prim yapsa 10 yıl sonra alacağım ev 750000 bin olur kira da ona paralel 1200'den versem 10 yıl sonunda 200000 civarı kira elde etmiş olurum.bu hesaplamalarla sanki hiç vakit kaybetmemem gerekiyormuş gibi geliyor.Sizce nasıl hareket etmeli? Teşekkürler.

Merhaba, Nidapark kayaşehir projesinde peyzaj gören 2+1 brüt 115m2 net 78m2 daire için 540000tl fiyat aldım. emlak konut kampanyasıyla %20 peşin%10 bir sene sonra kalan bakiye 0,70 fazi veya tüfe ile ödemeyi düşünüyorum. ödeme kolay görünüyor ancak daire fiyatı yuksekmi acaba? iki sene sonra teslim edilince ne kadar olabilir. o bölgede her yer ev oldu. kira getirisi beklentiyi karşılarmı?

tebernüş bey daha önce size ücdafe soru sordum hepsini cevap verdiniz teşekkür ederim sizden ögrendigim arsa olsun tarla olsun nerede nufus artışı varsa orası pirim yapıyor benim sorum 1994 de kumburgazdan yer almıştım ozamanın parasıyla 18000 mark verdim oparayla esen yurttanda yer alı yordum esenyurt t yaklaşık 1000000 milyon kumburgaz 450000tl neyse ben kumburgazı yapacagım yani villa burda ilerisinde imar artışı olurmu bekleyeyimmi

Tebernüş hocam merhaba, Hocam istanbul'da daire almaya karar verdik. Akrabalarımızn çoğunluğu başakşehirde olduğu için orayı düşünüyoruz. Bugün nidapark'ta bir daire sordum. 145 m2 brüt net kullanım alanlı 115 m2 olan bir daire 3.kat peyzaj manzaralı fiyatı en son 620 bin tl denildi. Yeni bir proje olduğu için düşünmüyor değilim fakat sizin düşünceleriniz benim için önemli. Şimdiden teşekkür ederim