Tebernüş Bey merhaba, Tepeören'deki villa siteleri ile ilgili çok sayıda sorulmuş soru var sitenizde. Ancak hepsi genelde yatırım tavsileri ile ilgili. Ben işin yatırım tarafından çok konfor tarafı ile ilgili sorular soracağım. Şu anda Narlife sitesinde 4+1 ev sahibiyim. Ancak villa tarzı bir hayatın bize ve çocuklarımıza daha uygun olacağını düşündüğümüz için Narlife'taki evimizi kiraya verip Tepeören Villaları veya Arkeon evlerinde kiralık bir eve geçmeyi düşünüyoruz. 1) Eğer bilginiz varsa sosyal olanaklar ve sakinlerin profilleri ile ilgili bilginiz var mı? 2) Yapı kalitesi açısından nasıl değerlendirirsiniz bu iki siteyi? Isınma, yalıtım, dayanıklılık, mütaahit firma vs açısından ne durumdadırlar? 3) Bu bölge dışında önerebileceğiniz bir başka mevki var mıdır? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle biraz önce bir soru yönelttim size özür dileyerek soruyu düzeltmek istiyorum. şuan imza aşamasındayım sorum şu şekilde, Silivri ortaköyde 400 m2 11000 imarlı dereye 100 metre yakınlığı olan bir yer fiyat olarak 60 bin tl. Dere yakın olması beni endişelendiren yanı sizin görüşünüzü merak ediyorum tekrardan özür dilerim şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. İlk hatrı sayılır yatırımıma girmek üzereyim. Araştırdım. ve lokasyon olarak Sancaktepeyi uygun gördüm. Bölgede yapılacak olan projeler, yatırımlar bölgeyi uzun vadede yukarılara taşıyacak diye düşünüyorum. Fakat siz daha iyi tahmin yürütebileceğiniz için size bir soru sormak istiyorum. Yatırım için Rings İstanbul projesinde 1+1+1 olan 108m2 daire mi yoksa Sinpaş GYO'nun yeni projesi olan Aydos Countryde 2+1 108m2. İkisi arasında hangisi sizce daha mantıklı? Lokasyon olarak yanyanalar. Teşekkürler, saygılar.

merhabalar tebernüş bey kafama takılan bir şeyi soracaktım size ticari imarlı arsalara 2017 den sonra konut yapılamayacak diye birşey duydum doğru mudur acaba bir bilginiz var mı ?

Tebernüş bey merhaba, 19. bölgeden 2+1 dairemiz olacak inşallah. Şuan sizinde bildiğiniz gibi inşaat çalışması yüklenici firmanın iflasından kaynaklı çalışması durdu. ben sözleşmeyi imzaladığımda durumu biliyordum. bunu göze alarak aldım açıkçası. inşaatın tekrar başlaması sizce ne kadar sürer? sonuçta 30 ay denildi teslim süresi ama herkes eminin daha erken teslim olur diye bir beklentisi vardır.

merhaba tebernüş bey 1982 yılından beri küçükçekmece atatürk mah ikitellide oturuyoruz ikitelli cad sol tarfı hisseli parsel bu bölgeye ne düşünüyorlar yıllardır imar için bekliyoruz belediyenin burayla ilgili bir projesi varmı teşekkür edrim saygılar

anayola sıfır 3.derece sit alanı parselim var, hemen arkasında hazineye ait 3.derece sit olan parsel var burayı ya kiralayıp yada satın alıp güzel bir restoran ve halı saha yapmak istiyorum, 3.derece sit alanı kapsamında olan yerler milli emlak tarafından satılabilir veya kiralanabilirmi? Lütfen cevaplarınızı bekliyorum.. Saygılar

müge zafer merhaba erenköy gümrük müdürlüğü tuzla orhanlıda tam olarak nereye taşınacak?acil arsa veya bina bulmamız gerekiyor.yardımcı olursanız sevinirim.- 26 Kasım 2011, Cumartesi 141202 -Tebernüş Bey iyi akşamlar,,Umarım iyisinizdir.Sitenizin devamlı takipçisiyim,size ara sıra sorularımız oluyor bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim..Tuzla orhanlı bölgesine ufak da olsa yatırım yapmış ve beklentisi olan biri olarak ,yukarıda size sorusu olan Müge hanıma o bölgenin bazı emlakçılarından aldığığımız duyumlardan dolayı bilgi vermek isterim " 1-Erenköy gümrüğü Tuzlaya Orhanlı bölgesine taşınacak bu net..ama yeni yeri hakkında biraz bilgi kirliliği var,,Orhanlı- Çataldağ denilen bölgede İstanbul Teknopark inşaat sahası olarak ayrılan yerde,Sabiha gökçen havalimanı sahasına bitişik bir bölgede 18 Kasım 2011 tarihinde İstanbul Teknopark ARGE bölümü inşaatlarının temeli atıldı,bir çok yatırımcının merak ettiği yeni Gümrük sahasının buraya çok yakın olacağı yönünde,, bu saha Çataldağın hemen altından Havalimanına giden yol ile orhanlıya giden yol arasındaki büyük arazi,istimlakı söz konusu imiş. bu sadece bir duyum....İnşaallah 3.köprü inşaatı ile birlikte(2012 yılı içinde başlanacağı ümid ediliyor),yeni gümrük sahasının ve Anadolu yakasındaki yeni şehrin kurulacağı bölge ) gizliliği artık kaldırılsın,,Büyük yatırımcılar tüyo almışlardır'da ,ufak yatırımcılarda artık önünü görsün.. Tebernüş bey yayınlarsanız memnun olurum..bilgi açısından faydalı olacağı kanatindeyim., Saygılarımla

Tebernus Bey Merhaba. Sisli Halakargazi Caddesi uzerinde icinde ofislerin oldugu bir binada konuta cevrilmis kucuk bir daireyi satin alma amacli begendik. Konumu son derece merkezi. Dairenin ici yapili ve bir kisinin yasamasi icin ideal bir daire. Fiyati da kafamiza yatti. Ekstra ucuz degil ama tam hakki bir fiyat. Bina aslinda disaridan bakinca siradan ve cok nitelikli gorunen bir bina degil ama ekspertiz raporundan 2. Derece tarihi eser ilan edilmis bir bina oldugunu son anda ogrendik. 2. Derece tarihi eser bir binada daire sizde alinmi mi? Yoksa hic bulasmayalim ileride yenilenmesi renovesi vs sorun yasanir mi? Sonucta binanin tamammi da bizim degil 8 daire var. bina iyice eskidigi vakit belki diger dairelerle kordine olup renove ettirmek zor olabilir gibi dusundum ama siz ne dersiniz? Bulasmayayim mi? Fikir vermesi acisindan kiraya vermek istersek kira carpani da 18-19 yil gibi oluyor. Cok tesekkurler.

Yakın zamanda 5 senelik kira sözleşmesi yaptım ama ardından bölgedeki dükkan ve evlerin kiraları 5-6 katına kadar yükseldi. Kiracı ile anlaşamama durumunda kira sözleşmesinin feshini nasıl yapabilirim?