Belirsizlik ortamında yatrım

Soru

Öncelikle merhaba.Tarzınızı ve netliğinizi çok seviyoruz.Hemen konuya gireyim...Aynı başık ile daha önce soru sorduğumda kafanız karışık netleşin öyle görüşelim demiştiniz.Kafam netleşti.Tayin nedeniyle şehir değiştirdik.Oturduğumuz evi sattk ama yeni yerimizde ev almak yerine eski şehirimizde sizin tarifinize uygun bir arsa(gelişim aksında,metrekaresi büyük,metrekare fiyatı düşük)aldık.Kira ödemek şu anda bizi zorlamıyor.Paranın yarısı duruyor...Sizden ricam şu...Özellikle...''Siyasi belirsizlik ve ekonomik dalgalanma'' yaşadığımız bu günlerde içine girdiğim aksiyonu değerlendirmeniz ve önerileriniz...merakla bekliyorum.Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ağustos 2015 | 17:03 bayram karakaya 2083 Kişi okudu

konut kredisi ve omerli hk

Soru

Merhaba Tebernus bey, Kasaba omerli villalarinin yeni etabinda oturum amacli bir villa begendik ancak pazarlik anlaminda hic esneklikleri yok ve fiyatlar oldukca yuksek; m2 si yaklasik 4000 tl ye geliyor arsasi ile beraber. konut kredisi konusunda da onumuzdeki secimler ve ulkenin ekonomik tablosundan kaynaklanan cekincelerimiz var. Sizce su an konut kredisi almak icin uygun bir zaman mi? Siz olsaniz haziran sonunu beklemeyi tercih eder miydiniz? bir de omerli bolgesinin gelecegi ile ilgili gorusunuz nedir? aslinda gonlumuz Riva´daydi ancak orasi da bir turlu hareketlenmiyor yeni projeler anlaminda. Tesekkurler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mayıs 2015 | 10:21 Ipek Ari Sever 2083 Kişi okudu

Emlak Ofisi açtım, başarılı olur muyum?

Soru

Merhaba Tebernüş Kireççi bey.. 24 yaşındayım. Marmara Üniversitesi,Tercümanlık bölümünden mezun oldum haziranda. Kendime göre bir iş bulamadım. Birisinin tavsiyesi üzerine Bursa'da bir Gayrimenkul Danışmanlığı ofisi açtım. Daha önce hiç bu işle ilgili bir deneyimim olmadı. Dükkanı açtım ve işi öğrenerek yürüteceğim. Sizce başarılı olabilir miyim veya bana tavsiyeleriniz nelerdir? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Şubat 2015 | 18:46 Sezgin Yıldız 2083 Kişi okudu

Is gyo işte adalar projesi

Soru

Tebernüş Bey merhaba. Is GYO kartal manzara adalar projesinden 10. Kat brut 97.5 mkara, net 55.95 mkare + 4.33 mkare balkon + 3.17 mkare fransız balkon olmak uzere 1+1 daire begendim. 406 bin tl satış fiyatı, teslim 2017 aralık, yani 3 yıl sonra. Adalar manzarası yok ama dairenin onu açık. Yuzde 40 peşin kalanı banka kredili almak isterim. Yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Aralık 2014 | 19:10 Kasım özün 2083 Kişi okudu

Silivri'den villa ev almak.

Soru

Merhaba Tebernüş Bey. Silivri civarından müstakil bir ev alıp yerleşmeyi düşünüyoruz. Şu an Gümüşyaka E5 üst taraflarını araştırıyoruz. Ama yeni imar planı, yeşil alan,sahilin boşaltılması, transfer gibi kavramları içeren yazılar mevcut nette. Amacımız yatırım değil, site içinde olmayan, villa tipi evlerden alıp yerleşmek istiyoruz. Denize çok yakın olmasını da istemiyoruz. Buradan ev almak riskli midir? İlerde sorun yaşar mıyız? Celaliye tarafları da bize uygun geliyor. Silivri Büyükçekmece civarı önerebileceğiniz yerler var mı? Bu konudaki tavsiyelerinizi paylaşırsanız minnettar kalırız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2014 | 00:19 nilay engin 2083 Kişi okudu

Dere koruma Arnavutköy

Soru

Merhaba; Arnavutköy imrahorda 533 m2 hisseli arsamız var. Burası dere koruma alanında kalıyor. Dere koruma alanının İmrahorda kısaltılacağı söyleniyor, bir çalışma varmıdır. Bu arsayı satmayıda düşünüyorum, öneriniz nedir? Başarılar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2014 | 01:29 Asım Yılmaz 2083 Kişi okudu

Nef Merter 13

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Merter Nef 13 projesi, 2.kat, brüt 44 net 32 m2, E5'e tarafına tam ters istikamet dış cephede, fiyatı 235.000 TL. Kira öngörüsü 1.400 tl ancak İlk etapta oturmayı planlıyorum, işime ve aileme yakın bir lokasyon, bütçem bu fiyatlara uygun olduğu için halkalı dumankaya konsept projesi ilede ilgilendim. 48 net m2 idi ve m2 ye 10 m2 balkonda dahildi, bahçe katıydı, fiyatı 205.000 TL kira öngörüsü 900 tl. ama lokasyon olarak uzaktı ve Nef projesine yoğunlaştım, sizin görüş ve yorumlarınız önemli, yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Aralık 2013 | 20:14 Emine Şahin 2083 Kişi okudu

Türkiye ve İstanbul'da emlak balonu nasıl oluşur?

Soru

mERHABA,Bugun sitenizde WSJ'ın Turkıye de emlak balonu olusmaya basladı ıflaslar artabılır demıs Yazısını okudum.Ben buna katlıyorum zıra ben yurtdısında emlak balonunun 1990 dan sonra nasıl basladgnı amerikada ızlemıstım; Oradada hıc ev bos kalmıyordu fakat gıt gıde kıra getırı oranları dusmeye basladı,400-500 ayları bulmaya basladı oyle kı ev almaktansa kırada oturmak mamntıklı olmaya baslamıstı...İnsanlar kiracı bulmak ıcın kıraları dusuruyor yada arttırmıyordu,ama ev fıyatları artıyordu.Boyle 3-4 yıl gıttı sonra patladı.Simdi biz daha o noktada degılız ama gıt gıde o noktaya gıdıyoruz gıbı gelıyor.Bu kadar kıra amorte surelerının artması 350-400 ayları bulması balonun ayak seslerı mı sızce?Yoksa bizim halk 600 ayda olsa amorte suresı ev almayı kesmez ve bızde balon olusmaz mı dıyorsunz?Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Mayıs 2012 | 14:11 Mert ESİN 2083 Kişi okudu

Arsa ve/veya tarla yatırımı hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Arsa ya da tarla 5 yıl içinde prim yapacak yerler konusunda tavsiyeleriniz almak istiyorum lütfen? Başka kişilerin sorularını okuyorum ancak cevaplarını göremedim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2023 | 00:22 Alev Şirincan 2082 Kişi okudu

Şu anki döviz kuruna göre satmam mantikli mi?

Soru

Iyi gunler Tebernus bey. Ankara eryamanda iki adet 1+1 daire almistim icradan ve bankadan 2018 1019 yilinda. O gunun doviz kuru ile 20.000 dolardan almistim. Su anda 650000 tl den listeleniyor fiyatlar. Ve ikisininde icinde 2500 tlden esyali kiralik musterim var. Fiyatlari bugunun doviz kuru ile 50.000 dolar civarinda. Satip dovize donmek mantikli mi sizce. Edebilecegim kadar kar ettim sanirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Aralık 2021 | 13:50 Ali SARIKAYA 2081 Kişi okudu