merhaba tebernüş bey benim sorum merter efespilsenin karşı caddesinde üst merter caddesine yakın 30 senelik bir binada 130 m2 daire 240000 tl ye almak istiyorum.binanın arkasında otopark var krediye uygun ve içindeki kiracı 1200 tl kira veriyor benim amacım alıp yarın öbürgün yıkılrsa yerine yeni bir daire almak tatırım için uygunmudur. binada 8 daire var en üst kat saygılar

Tebernüş bey Selamlarİzin verirseniz 1520'de yazan Ahmet Baştuğ'a bazı konularda yardımcı olmak ve sizin Göktürk ile yaptığınız yoruma katılmadıımı belirtmek isterim. Umarım yayınlarsınız.5 yıldır Göktürk'te oturuyorum. Göktürk şehrin uzağında sapa dağ başı bir yermiş gibi bir imaj var sanırım. Göktürk Belgrad ormanlarının içinde çok şirin bir lokasyon. Yerleşim genelde son derece şık ve lüks sitelerde. Binalar maksimum 4 katlı. Siteler genelde 60-200 daireli. Oturum 1000' lerce konutun olduğu şehir-sitelerde değil genelde butik oluşumlar içinde. Mesa, Yapı Kredi Koray, Metal Yapı gibi bir çok yüksek kalteli inşaat şirketinin son derece kaliteli siteleri var. Tem Otoyoluna mesafesi 12-13 kilometre. Maslak'a 18 kilometre mesafede. İşyerim Maslak'ta. Maksimum 25 dakikada gidip geliyorum. Tem veya Cendere yolu (ve kağıthane tüneli) vastıtasıyla maksimum 30-35 dakikada Taksim'de oluyorsunuz. Uzaklık göreceli bir kavram. İş yerim Samandıra'da olsa Göktürk te oturmak uzak olabilir. Ona bakarsanız Ataşehir'de Maslak'a, Beşiktaş'a, Bakırköy'e uzak. Yani bu biraz göreceli. Şehrin hemen dışında. Ancak belgrad ormanları ile çevrili ve havası temiz. Sadece örnek verdiğiniz için söylüyorum. Ataşehir'in etrafında orman var mı? Yok. Göktürk çok sessiz ve sakin. Ataşehir otobanlarla çevrili çok ama çok gürültülü ve havası bence temiz değil. Göktürk'te insanlar çok nezih ve eğitimli. İstanbulda bu konuda mukayese edilir bir lokasyon var mı çok merak ediyorum. Ataşehirde 30-40-50 -60 katlı binalar yerine katlı son derece şık binalar bence daha sıcak bir ortam. Göktürk'de sinema salonu, Starbucs v.b. kafeler, Migros, carefour, her gün gelişen çok şık mağaza ve dükkanların olduğu çok şık bir caddesi var. 2 tane alışveriş merkezinin inşaatı devam ediyor. 3 yıl sonra Caddesi Etilerle bile mukayese edilir. Sadece bana ziyarete gelip bölgeyi çok beğendiği için satılık veya kiralık olarak olarak bölgeye taşınan çok arkadaşım var. Yatırımlık daire almak için şehrin bir çok yerindeki projesini dolaştım. İnanın Göktürk ile mukayese edince hiç biri içime sinmedi. Almaya elim varmadı. Mutlaka görmenizi isterim. Ayrıca Kemer Country zaten Göktürk te değil mi. Hem istanbulun içindesiniz hemde sanki bir sayfiye yerindesiniz. Tebernüş Bey. En son sözlerim ise size. Esenyurt, Halkalı, Samandıra hatta Ataşehir gibi çok yüksek katlı binaların olduğu bölgelerde 1+1'ler 200.000 TL iken 3+1'ler ise 400-500 iken (Ataşehirde çok -çok üzerinde iken) açıkcası 4 katlı binaların ve çok nezih bir ortamın olduğu Göktürk'deki fiyatları pahalı bulmanızı ise gerçekten ben anlayamıyorum. Son 2-3 yılda yapılan bir kaç site dışında (bunlarda yoğunluk çok fazla ama yinede diğer bölgeler gibi hiç olmazsa 30-40 katlı binalar yok)Teşekkürler

Selam yaZılarınızı ilgi ile takip etmekteyim , siz gibi sektöre hakim birinden bu soruma yanıt beklemekteyim .istanbul halkalı atakent mahallesinde bulunan Tema istanbul projesine yeni etap yapımı söz konusu olacakmı ? Eger olacaksa hangi tarihte satısa cıkması planlanıyor , Yanıtınız için şimdiden tesekkürler

Tebernüş bey iyi günler dilerim. Sizden bir fikir almak istiyoruz. Ev almak istiyoruz, iki daire arasında kalmış durumdayız. Birisi Esenler otogarına yakın site içi miyansera evleri, 200metrekare dublex, diğeri, metrohayat sitesi mahmutbey 155 metrakare.Ben bağcılarda çalışıyorum eşim şişli de. Fiyatları yakın. Metrohayat 2ay içinde tamamlanacak. Korkumuz yeni site teslim durumu uzar mı? Diğeri otogar yakınında ondan çekincemiz otogar taşınınca yerine ne olur veya o civarda kentsel dönüşüm olursa ses gürültü kargaşa olur mu? Metroya yakın olmak metrohayat için en büyük avantaj. Diğeri de eşimin iş yerine bir nebze daha yakın. Sizce nasıl olur. Bize bir fikir verebilir misiniz? Şurası da kaçırılmaz diyecek ve destekleyecek bir görüş arıyoruz. Yoksa bu zamanda ev alınmaz mı dersiniz? Çok teşekkür ederim.

merhabalar Tebernüş bey sizin emlak konusundaki yazılarınızı yıllardır okuyoruz istifade ediyoruz öncelikle teşekkür ediyorum. Sinpaş Gökorman projesi var Çekmeköy'e giderken mutlaka duymuşsunuzdur. oradan 13. katta 163 m2 orman manzaralı bir daire için 840.000 gibi bir fiyat aldık m2 si 5100 gibi bir rakama geliyor öncelikle bu fiyat istanbul piyasasına göre sosyal tesis geniş balkon imkanlar vs. ye göre nasıl? İzmir Bayraklı'da iki tane ofisim var getirisi yaklasık 2800 tl civarı ve değerini aşagı yukarı almış bir yer bunları satıp oturmak için ve tabiki değerlenmesi önemli böyle bir yer almayı tavsiye eder misiniz? 2 sene sonra teslim özellikler eşim projeyi çok begendi metroya yakın olması ve imkanları açısından m2 fiyatına bakınca bu emsalde bir daireye göre uygun bir gibi geliyor ama bu konuda çok tecrübem olmadığı için kararsızım ne tavsiye edersiniz? saygılar hayırlı günler...

Hadımköyde 3 köprü bağlantı yoluna giden 240 metre arsa var karayolları Arsayı istimlak etmiyor belediye bizimle alakalı değil diyo arsayıda durumundan dolayı kimse almıyo Arafta kaldım bana yardımcı olursanız memnun olurum ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba; Tapumuzda dairenin m2 si yazmıyor. Arsa payı yazıyor. Dask yaptırırken dairenin m2 'sini istediler. Ben 110 m2 yazdırdım.Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim. Örneğin 115m2 ise daskta problem olur mu? Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim.

Selamlar , rahmetli anneannemizin intikal işlemlerini yaptık tapularda 24/768 ,24/192 gibi pay ve paydalar var . Örneğin 37.50000 metre karelik tapuda 24/768 yazıyor ne anlama geliyor bu ?

09 03 2015 te bir yıllık kontrat yaptığımız kiracı 18 03 2016 da 2100 tl kira borcu 150 tl su 1000 tl doğalgaz elektrik ne kadar hberimiz yok .(su faturası benim elektrik doğalgaz onun üzerine) anahtarları su saatınin yanına bırakarak içerde biraz eski eşyası varken kaçmış sözleşmede tc si var eski kayınçosu kefil olarak yazılı ben karışmam diyor. kendine ulaşamıyoruz ilk olarak nerelere başvurmalıyız.fatura borçları bizi ilgilendirir mi.kefilin sorumluluğu yok mu. teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Size daha öncede birçok kez soru yönelttim. Tüm sorularıma da ayri ayri cevap verdiniz. Bu yüzden size sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum. 24 yaşındayım daha öncede Kızılpınar dan yer aldım sizin bilginiz dahilinde. Şuan çok memnun kaldım. Tekrar yatırım olarak Çerkezköy Kızılpınar' ı tercih ettim. 2014 Yılında nüfus 21 bin. 2015 yılında 25bin 213. 2016 yılında nüfusun seçimlerden sonra 30 bine yaklaştığı söyleniyor muhtar tarafından. Çerkezköyün en fazla nüfusuna sahip olan mahallesi Kızılpınardır. Ben son olarak burdan 465 m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir arsa aldım. 135 bine anlaştık yeri. Yani buraya şuan 10 daire yapılabilir. Önünden 20 metrelik bir yol geçmektedir. Ileride imar artırımı olursa 7 kat olacaktır. Çünkü yolun karşında imar %40 /2.40 tır. Tek kusuru arsa çukurda kalmaktadır. Sizce ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmış mıyım? Planlarda 20 metrelik yol sokak olarak geçmektedir. İleride cadde olabilir mi ? Olursa bize faydasi nasil olur? Şimdiden teşekkür ederim ilginiz için. Kolay gelsin.