Merhaba, Yazlık olarak kullanılan bitişik nizamlı tripleks konutların bulunduğu bir sitede (onaylı tip projede üstü çatılı dubleks olup sonra onaysız olarak olarak teraslı konutlara dönüştürülmüştür.Yani Teras Kat Kaçak) Tüm kat maliklerinin onayının olmadığı bir tadilat projesi değişikliğine,belediyenin de onay vermesi ile site gecekonduya dönüşmüştür.Bir takım malikler üstü açık teraslarını değişik imalatlarla kapatmışlerdır.Görüntü kirliliği ve kat yükseklikliği gibi olumsuzluklar meydana gelmiştir.Ayrıca KMK 19-43-44. maddeleri de kanımızca ihlal edilmiştir.Biz bu sitede oturan birisi olmamamıza rağmen Kamu düzeni kamu yararı gereğince idari yargıda dava açarak onaylı tip projeye aykırı olarak yapılan tadilat projesini iptal ettirip;Üstü çatı ile kapatılan kaçak terasları ve çatı imalatlarını yıktırmamız mümkün müdür?Saygılar...

Merhaba, Nidapark kayaşehir projesinde peyzaj gören 2+1 brüt 115m2 net 78m2 daire için 540000tl fiyat aldım. emlak konut kampanyasıyla %20 peşin%10 bir sene sonra kalan bakiye 0,70 fazi veya tüfe ile ödemeyi düşünüyorum. ödeme kolay görünüyor ancak daire fiyatı yuksekmi acaba? iki sene sonra teslim edilince ne kadar olabilir. o bölgede her yer ev oldu. kira getirisi beklentiyi karşılarmı?

Merhaba Tebernuş Bey.Ataşehir ilçesi yenişehir mahallesinde bulunan İmar iskan bloklarının akibetini soracaktım sizce nezaman yıkılır hangi firmalar ilgileniyor.Binalar artık okadar esikidi ki deprem riskide taşıyor.Hemen karşısında trendist ataşehir projesi faaliyete geçti lansmanı yapıldı ve satışa çıkarıldı.Yatırım için bu bölgeden daire alınır mı nezaman kenstel dönüşüme girebilir.Birçok defa müteahhit firmalarla toplantı yapıldığı ve anlaşılmadığı bilgisini aldım.Başka bir engelmi var sizce.Bilginiz dahilindemi?Teşekkür ederim.

Maslak 1453 de daire aldım 39 aylık bekleme sürem bu ay doluyor.6. Ayda verebileceklerini Söylüyorlar.Davamı açalım.? Ne önerirsiniz

iyi çalışmalar serdar bey ben yeni emekli oldum elimde 190000 tl civarında para var çocuğu izmir ekonomi üniversitesine gidiyor. kendim buca toki konutlarında kiradayım ev sahibi çıkın dedi bende beş altı yıl oturup izmirden ayrılacağımdan birikimi me ev satın almak istiyorum..buca evka-1 toki lerden beş yaşında bir dairemi alayım yoksa buca 21-25 yaş aralığında evlerden mi alayım yoksa balçova da kiraya mı çıkayım oradaki evlere gücüm yetmiyor karar veremedik bukonuda bizi yönlendirebilirseniz çok memnun olacağız iyi çalışmalar

Silivrideki arsalarımız için birkaç sorum olacak kusura bakmayın hepsini tek yerde soruyorum, birincisi acaba bölgede bir durgunluk mu söz konusu yoksa genel olarak mı bir durgunluk söz konusu? 3. Köprü yolunun bitirilmesi , yola yakın arazilerin fiyatında bir hareketlenme sağlayabilir mi? Silivri'de metrekare fiyatları bölgeden bölgeye çok fazla değişiyor bu konuda nasıl yardımcı olabilirsiniz? Dağınık bir alana yapılan birkaç yatırım söz konusu olunca her bir yerin tek tek metrekare fiyatlarını yazmak güç oluyor. Kanal için sorulan bir soruda planların bile çizildiğinden bahsetmişsiniz, bu bahsettiğiniz planlarda Silivriden mi geçiyor acaba kanal? Çünkü alternatif olan yer biliyorsunuz Esenler'i etkiliyor ve cumhurbaşkanı bugün Esenlerdeki konuşmasında bu konudan bahsetti.

Tebernus bey selamlar. Spradon Quartz projesinde gecen haftaya kadar 2+1 evler (lokasyon degisikliginden cok da etkilenmeyrek) maksimum 240.000 tl icin ilanlar cikiyordu. Daha sonra isin icine KENTSELL grubu girdi. Bir anda ayni evlerin fiyati 360.000 gormeye basladim. Isin ilginci baska satis ofisleri halen 240 dan satisa devam ederken bu gruptan 360 a almak ne kadar mantikli ....(5 yillik kira garantisi veriyoruz diyor, zaten 5 yilda alacaginiz kira gelirini ustune katarak size satiyor sanki..iyi calismalar

2 hafta önce nişanlımla ev almaya karar verdık.Bunun için kredi çekmemiz gerekiyordu.Şöyle bir kural vardı..KREDİYİ KİM ÇEKERSE TAPU ONUN ÜZERİNE OLUR.Nişanlımın ve ben 2 farklı şehırde öğretmenlık yapıyoruz.bu yuzden kredıyle alakalı extra,imzam gerekir ve ben gelemem gibi durum ortaya cıkar dıye kredıyı onun uzerınden cektık ve bende kredı odeme yılını daha az yıla ındırebılmek ve daha az faiz odemek ıcın bende nısanlıma kefil oldum.ama tabıkı de kredıyı sonuctaORTAK ÖDEYECEĞİZ.ANCAK TAPUYU ALDIGIMIZ GUN'ÜN (NİŞANLIMIN UZERINE OLDU TAPU KREDIYI O CEKTİĞİ İÇİN) ertesi günü tapuyu ortak yapmaya karar verdık.yanı nısanlım evın bedelı neyse yarı yarıya bana tapuda satarak ortak ettı.Çünkü ancak bu şekılde tapuya ortak olabılıyorduk.tapuyu ortak bır sekılde aldık ve tapuda şöyle yazıyor, 'TAMAMI ............kızı.............ait iken ,1/2'si ........oğlu ............Satış yapılmıstır....(buna cok benzer yazıyordu devamında anlamını bılmedıgım hukuk terımı vardı.).sanırım boylece ortak oluyorduk artık eve.Simdı sorum şu;Evlendıkten sonra herhangı bırımız tarafından bır bosanma olayı gerceklesırse bu evde benım hıc hakkım olmuyor mu?Yanı devlet bu evı dırekt ve tamamen ona mı verıyor.Tapunun yukarıda anlatttıgım sekılde yarısının benım uzerıme gecmesının hıc bır anlamı yok mu?Evlenmeden bu sekılde bır ortak olus seklı(yukarıda anlattıgım kredı cektıkten sonra satısla ortak olmak)ile devlette 'kredı onun uzerıne cekılmıs ıstedıgın kadar EVLENMEDEN ortak ol ,onun hakkıdır mı dıyor.?Çünkü etrafımdakı kısıler hıc bır hak talep eedemezsın dıyor ve kafam karısıyor.eğer gercekten boyleyse nasıl bır yol ızlemem gerekıyor bu durumda..Sızden ıstırhamım su olacak;Kelımelerı hukuk dılıyle değil de sıradan bır vatandası cevaplıyor gıbı cevaplarsanız çok sevınırım.Tesekkur ederim..

Sayın Tebernüş KİREÇCİ, Öncelikle sonsuz teşekkürlerimi ve emlak dünyası ile ilgili değerli düşüncelerinizi bizlerle paylaşmanızdan dolayı şükranlarımı sunarım. Biz karı-koca öğretmeniz. 3+1 evde 20 yıllık bir sitede bulunan bir dairede oturuyorduk. Oturduğumuz evi sattık ve 2+1 84 - 94 m2 bir evde oturabileceğimize karar verdik. Oturmak amacı ile Halkalı Toki konutlarından 84 m2 bir ev almak üzereyiz. İşimiz gereği bu bölge eşim ve benim için ulaşım açısından en uygun bölge. Geri kalan miktar ile de üzerine biraz kredi çekip, yatırım amacı ile bir konut daha almak istiyoruz. İki seçenek arasında karar verme aşamsındayız. Sizin değerli görüşlerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyoruz. Seçeneklerimiz: 1. Seçenek: Kayaşehir 12. Bölge 1+1 ,47 m2, Batı cephe(Tek cephe), arakat 70.000 TL, 350 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.489 , kira çarpanı: 200) 2. Seçenek: Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları 2+1, 75 m2, Güney cephe(GB-GD seçenekleri mevcut), arakat 85.000 TL, 400 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.133 , kira çarpanı: 212 yaklaşık olarak) Yada biraz daha zorlanarak kiptaş kayabaşı konutlarından 2+1, 75 m2, Güney cephe arakat 120.000 TL 450 kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.600 , kira çarpanı: 266 yaklaşık olarak) denenebilir mi?(Aslında zorlanmak istemiyorum. Sizin tabirinizle planı hep yek yapmak lazım. Düşeş gelirse ne ala... Bu nedenle 3. seçenek olarak yazmadım kiptaş kayabaşını) * 5 yıl ve sonrası için düşünürsek sizce tercih hangisinden yana olmalı? * Hadımköy Ömerli'nin geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi Hoşdere ile Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları arasında görünüyor. * Güneyinde Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi yeri, Kuzeyinde Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları, Güneybatısında Askeriye kuzeydoğusunda Deliklikaya olan boş arazi acaba toplukonut projesi için mi? Görüşlerinizi paylaşaırsanız çok memnun olurum. Saygılar sunuyor işlerinizde başarılar diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, Ankara da ticari parsel üzerine yapılmış olan, tapu da OFİS olarak gözüken, 300 bağımsız bölümden oluşan bir inşaattan ofis olarak kullanmak için 1+1 yer aldım. Ofisi teslim aldığımda; yönetim planında 'her ne kadar tapuda OFİS olarak gözüksede KONUT olarak kullanılması zorunludur, ticari - ofis - büro olarak kullanılamaz' ibaresi olduğunu, müteahhit firmanın bu şekilde karar aldığını, burayı sadece KONUT olarak kullanabileceğimi ve ofis açamayacağımı belirttiler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yöneti planının iptali davası açmayı düşünüyorum, bana ne yapmamı önerirsiniz. Teşekkürler.