Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Hocam son gelişmeleri göz önünde bulundurduğumuzda 6-7 yıl beklemek şartıyla borsa kazandırır demiştiniz hala fikriniz geçerli mi?Son aylarda sürekli arazi kazandıracak önerileri çıkıyor. Nakitimin 5 te 1 ile borsadayım sizce tarla mı yoksa borsaya ekleme mı yapsak daha iyi olur

Tebernüs bey iyi akasamlar. Ben almanyada dogdum ve yaşıyorum. Alman vatandaşlığım var. Sorum: türkiyede bir arsam var 3 yil evili satin aldim. Simdi satarsam (5 yil dolmadan evel yani) Deger artış kazanc vergisini bendi mi ödemek zorunda kaliyorum?

Köyde 6700 m2 tek tapulu, tarla olarak gözüken arazi üzerine 1980 yılında yaptığım 3 katlı betonarme evde yaşıyorum. Üzerinde evimin olduğu bu tarlanın 1/2'si benim, kalan 1/2'si amcamın hissesi var. Evde yalnız ben ikamet ediyorum. Şimdi ben amcamla beraber bu tarlayı evin bulunduğu kısım bende kalacak şekilde yarı yarıya böldürmek istiyoruz. Fakat bu işlemi imar barışı başvurusundan sonra mı önce mi yapmalıyız? Hangi adımları izlemeliyiz? Son olarak imar barışı işlemlerini yaparken "yapının bulunduğu arsanın yüzölçümü" kısmına sadece hisseme tekabül eden metrekareyi mi (3350m2) girmem gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

merhaba, 3 katlı evimizin eletrik,su, doğalgaz abonelikleri vardır. yalnız kat mülkiyeti için mecburen imar barışından yararlanmamız mı gerekiyor. Yapı kayıt belgesi alıp kat mülkiyeti için başvurduğumuz taktirde binaya ait proje çizdirmemiz gerekiyor mu? Gerekiyor ise imar barışında çıkan paranın kat kat fazlası çıkmaz mı?

Tebernüş Bey merhabalar. Kira çarpanı hesaplanırken, emlakçı masrafı, alım-satım vergileri de satış fiyatının üzerine eklenmeli mi? Malüm bu kalemler de ciddi bir maliyet. Yoksa sadece evin alış fiyatına göre mi hesaplanmalı? Ataşehir'de 310 satış fiyatı olan en fazla 1300 kira getirili (ki kira çarpanı 238-240 ay civarı) bir eve yatırım yapmak günümüz şartlarında mantıklı mı? Rica etsem döviz tahvil getirisi hesabına göre bu evin amorti süresini hesaplayabilir misiniz? Teşekkür ederim...

Merhaba tebernusbey bundan 1 ay evvel 200 m hisseli kisa koruma sazlibosnada tarlama 40.000 TL veriorlardi suan 58 bin veriyorlar yüzde 50 kazanç gibi bisi satsammi sizce? Teşekkürler

iyi günler. Çorlu / Tekirdağ ' da İşbilir İnşaat firmasından Balkan Konakları adı altında bir daire satın aldım. Aslında ben inşaat firmasının daire karşılığında iş yaptırdığı kaba inşaatçısından aldım daireyi. 2016 haziran ayında aldığımda belediyeden sorgulattım. iş bitirme kâğıtlarının verildiği söylendi. Bizden de taşınır taşınmaz tapu fotokobileri istendi iskan için. İskan içinde sgk ve vergi borcu yoktur. yazısı almıyor. Bize de devletten kdv alacağım var. borcuma oradan kapatsınlar diye istekte bulundum. Kdv iadesi bekliyorum diyor. Bu işin aslı astarı nedir bilemiyorum. Yardım edebilirmisiniz. açıklama getirebilirmisiniz. teşekkür ederim.

Merhaba,sayın Kireçci ankara keçiören e bağlı lezgi köyünde 11 000 m.kare müstakil tarlam var 500 m.karelik parseller haline getirebilirmiyim. ilginize şimdiden teşekkür ederim

emlak konut ısparta kule evleri resmi devirler açıldı 3+1 daireler için ortalama 120.000-130.000 devir rakamı istiyorlar alt grup sözleşmesinde ki madde gereği anahtar tesliminde 30.000 peşinat ev başlayınca 20 yıl ortlama tefe-tüfe ye göre artacak taksitler ile evin tamamı 472.000 ortalama ya gelecek bu şartlarda o bölge için ev alınır mı?teşekkürler.