Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle Kolaylıklar dilerim. Benim sorum aylık ve yıllık peşin alınan kiralarla ilgili. Kartal da şu an piyasa değeri 300.000TL civarı olan ve aylık kira getirisi 1150-1400 arasında değişen 1+1 dairem var. Ben aciliyetten yıllık peşin 1050*12=12.600TL ye kiraya verdim. Şimdi amorti süresini hesaplarken bu rakamla 23-24 yılı buluyor. Yıllık peşin ve aylık hesaplamalarda amorti süresini nasıl hesaplamalıyım. Bu kirayla daire bedeli 300.000TL uygun mudur? Çünkü malum şartlardan 280.000 diyen de 350.000 yazan da var benzer daire için. Satmak istiyorum o nedenle teklifleri değerlendireceğim. Teşekkür eder saygılar sunarım

3-4 gün önce dükkan kiraladık ama dükkan için gerekli ana malzemelerimizi ekonomik krizden dolayı alamıyoruz dükkandan vazgeçmek istiyoruz. Dükkan sahibi ile aramızda sözleşme yapıldı resmi işlem veya işyeri açma işlemi yapılmadı. Kanunen bizim ve dükkan sahibinin hakları nelerdir.. Çok acil yanıtlar mısınız ..Teşekkür ederim

Merhabalar, bursa/nilüfer ilçesi çaylı köyünde bulunan 4 dönüm BOŞ tarlayı kısmet olursa alacağım. ancak tapu takyidatında 3083 sayılı kanun beyanı çıkıyor. tarlayı yerinde inceledim. kuş uçuşu olarak NİLÜFER ÇAYINA 170 METRE UZAKLIKTA.Ancak dere boyundan doğru kot farkı ile yaklaşık 25-30 metre yüksekte yeralıyor. o civardaki tüm tarlalara aynı şerh 2013 yılında işlenmiş. sizce bu tarlayı 5 yıllık vadede yatırım için almak doğru mudur? Saygılarımla...

Merhabalar Tebernüş bey... Konut faiz oranlarındaki düşme beklentisi son yaşanan olaylardan sonda ne olur? Düşer mi, artar mı? İnşaat sektörü bu durumdan Nasıl etkilenir, maliyetler düşer mi artar mı? Çok teşekkürler

merhaba Tebernüş bey saygılar size... öncelikle bulunduğumuz residance ın iskanı yok bir yönetim kurulmuş fakat çoğunlukla mı azınlıkla mı onuda bilmiyorum yönetim sıfatında biriler var.. bunlar elektrik su doğalgaz teminat bedelini istiyorlar artı aidat ve teminat ödemeyenleri icraya verilmiş bu durumda ne yapmalıyız teşekurler.

merhabalar; Kozyatağında riskli raporu alınmış bir binanın yüksek giriş katında 3 daire bulunmaktadır. Yeni proje ile bir kat yukarı çıkılıp alta kapıcı dairesi koyulmasına itirazlar olunca şimdi de yüksek giriş katımızın daire sakinlerinin arasına kapıcı dairesi koyulmaya çalışılmaktadır. Kat mülkiyet hakkına göre apartman sakinleri böyle bir karar alabilir mi? Buna itiraz edebilir miyiz?

Merhaba Tebernüş bey, Devam eden bir inşaattan noter kanalı ile satış vaadi sözleşmesi yaparak 100.000 peşinat verip geriye kalan 170.00 lira için yıl sonunda kredi kullanacağım. Bu durumda Tapu harcı hesaplanırken kullandığım kredi tutrımı baz alınır yoksa peşinat ve kredinin toplamı olan rakammı ? Toplam rakam baz alınacak olursa tapu masrafı çok fazla çıkıyor. Nasıl hareket etmeliyim, yardımcı olursanız çok sevinirim.

merhaba Tebernüş bey gökçeada uğurlu köyünde imarlı arsa almak mantıklı bir yatırım olurmu? nelere dikkat etmeliyim teşekürler

Tebernüş bey iyi akşamlar, sitenizi sürekli takip ediyorum, dikkatimi çeken Türkiye şartlarında istanbulda normal bir memur maaşıyla 300-400,000 tl gözden çıkarmadan iyi bir ev sahibi olmak sanırım çok zor , bukadar bir evi almak içinde birikmiş paran yoksa ve miras kalmadıysa neredeyse imkansız.sizin emlak önerilerinizdeki igili özenli mailleriniz genelde cebinde parası olanlar için! neden dar gelirli aileler için 1 cümlecik maillerle '' bu durumda almanız çok zor '' diye yazıyorsunuz ? burası emlak sitesiyle sadece lüx pahalı evlermi sizin ilgi alanınız ? lütfen ricam sorumu yayınlayınız , 30-40 m2 daracık tuvalet büyüklüğündeki daire evler için 600.000 -900,000 tl den bahsediyorsunuz ? Allah aşkına bu evler ne amaçlı üretiliyor ? beylikdüzünde adını vermeyeceğm ama herkesim bildiği projede kimlerin nasıl neden yaşıdığı ortada ??? bu evler toplumu rahatsız etmiyormu amacı dışı kullanılması lütfen bu konuda sizinde değerli fikrinizi bilmek isterim

Önceki soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. Bir kaç köşe yazınızı okuma fırsatım oldu. Çıkardığım sonuç 30 lu yaşlarda olmam ve ayda 700 tl gibi net bir birikimim olması nedeniyle kira geliri olan gayrimenkul almak. Haklısınız. Fakat bir yazınızda kira gelirine ihtiyacınız yoksa 5 10 sene için arsa, daha uzun vade için arazi tavsiye etmişsiniz. Şayet 5 10 sene için arsa ve arazinin getirisi alacak olduğum konut veya işyerinden fazla olacak ise arsa ve arazi almam daha iyi olur. kira geliri lazım değil. Ben Düzce de oturuyorum. 2 deprem geçirdik. Her yönden bir zarar gördük. Buralarda gelişiyor. Lakin "İki büyük cihanın kesinti noktasında, Türk vatanının ziyneti, Türk tarihinin serveti, Türk milletinin göz bebeği İstanbul, bütün vatandaşların kalbinde yeri olan şehirdir." demiş olan Mustafa Kemal Atatürk'e katıldığım için tercihimi İstanbul dan yapmak istiyorum. Çanta beldesinde işyeri olan eniştem var. Bakacağını söyledi. En fazla 130 bin liralık bir yer alabilirim. İstanbul da bir deprem beklediği için işin içinden çıkamıyorum. Yani son tutar dalımızı da kaybetmek istemiyoruz.Sizler daha iyi bilirsiniz. Ne yapmalıyım. Nereleri tercih etmeliyim. Sizi sürekli rahatsız edecek değilim. Ne kadar faydalı olabilirseniz o kadar olmanızı rica ediyorum. Kul çare arar Allah(c.c.)kapı aralar. Gün doğmadan neler doğar diyor kolaylıklar diliyorum.