Tebernüş bey merhaba, oturum amacı ile Beyaz Residence Eyüp Projesinden 1+1 daire almıştık. Proje edirnekapı mezarlığına komşu. 2+1'den dönüşme 20 metre karelik balkonu ile 94 metre brütü olan bir daire (Neti balkon dahil 70 metre oluyor ). Ailemizin mevcutu arttığı için sonradan kiraya verdik. Şu an kentsel dönüşüm nedeni oturduğumuz evi boşaltmamız gerektiği için evimizi satalım mı diye düşünüyoruz. Ancak evi satmaya ihtiyacımız da yok. Kira geliri 1400 TL aidat 300 TL olan daire için ön görüşmemizde emlak ofisi 330-350 bin arası gider der. Bizim alış fiyatımız 270 bin TL. Değer artış kazancı vergisi ve kredili aldığımız için erken kapama cezası da olacağı için gelirimiz çok olmaz gözüküyor. Bu fiyatlardan satış mantıklı olur mu ? Topkapı'dan aşağıya doğru olan hattaki projelerde görünürde çok fiyat artışı gözüküyor. Bu artış ilerde burayı da etkiler mi ? Diğer taraftan toki sulukule konutlarında 1200-1300 TL'ye kiraya verilen konutlar için 550-750 bin TL arasında fiyatlamaları görünce bizim daire ucuza mı gidiyor diye de düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İNŞAATIN BİTİŞ TARİHİ:01,01,1995 İKTİSAP TARİHİ:01,01,1996 ŞAHIZ KOOPARATİFİNDEN ELDE ETTİĞİM BU DAİREYİ İKTİSAP TARİHİNDEN İTİBAREN KİRAYA VERDİM .KENDİM HİC OTURMADIM BÖYLE OLUNCA CEVRE TEMİZLİK VERGİSİNİDE ÖDENİP ÖDENMEDİĞİNİ HİÇ BİLMİYORUM. ŞİMDİ İSE BU DAİRE ÜZERİNDE BİR ALIM SATIM İŞLEMİ GERÇEKLEŞECEĞİNDEN BELEDİYEDEN EMLAK DEĞERİNİ BELİRTİR YAZI ALMAMIZ GEREKTİ,ANCAK BELEDİYE ÇÖP VERGİLERİNİN SU MAKBUZU İLE BİRLİKTE TAHSİLATINA BAŞLANDIĞI 2004 YILINA KADAR CÖP VERGİSİNİ ÖDEMEDEN BU YAZIYI VERMİYOR.VERGİ USUL KANUNDA BİR ZAMAN AŞIMI VARDIR BU ÇÖP VERGİSİNDEN YOKMUDUR BELEDİYENİN BÖLÜM ŞEFİNE YAPTIĞIMIZ İTİRAZDA ÖDEME YAPILMADAN KESİNLİKLE BU YAZIYI VERMELERİNİN MÜMKÜN OLMADIĞINI ARZU EDERSEK MAHKEMEYE DAVA ACABİLİRSİNİZ DENİLİYOR. ASLINDAN ÖDENECEK PARADA ÖNEMLİ DEĞİL AMA HAKSIZ UYGULAMA HAKSIZ İSTENEN TAHSILAT İNSANIN AĞIRINA GİDİYOR. BU HUSUSDA BİZLERİ AYDINLATIRSANIZ MEMNUN OLURUM ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.SAYGILAR

merhaba istanbul gaziosmanpaşa mevlana mahallesinde tapulu kat itifaklı 210mkare dükkanım var bölgede ceşitli soylemler alıyoruz enson tem3 avrupa konutları yapılacağı duyumunu aldık benım sormak istediğim herhangı bır toplu konut yapımı olur ise nasıl bır anlasma sağlanır yanı mevcut dükkanımıza karsılık dükkan alabiliyormuyuz karlımı yada zararlımı çıkarız teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

hocam verdiginiz cevaplarda neden konut fiyatlari gelecek 5 yılda cok yukselecek ibaresi kullanıyosunuz neden 5 yıl acaba bi sebebi varmi

Orhangazi dutluca Mahallesi İznik gölü kenarında 3720 metrekarelik tapulu zeytin bağçemin içinde yaklaşık 30 senelik betonarme bağ evim var. İmar affından yararlanıp tapu kayıt belgesi de aldım evime kapı numarası da verildi. Yıllardır otururulmadığı için harebe ve atıl halinde. Evimin tamamını yıkıp yeniden çelik konstrüksiyon ev veya yine tuğladan ev yapabilirmiyim. Evimin bulunduğu mevkiye 300 metre uzaklıkta yine zeytin bağçesi içinde küçük bir kulube olan yere çelik konstrüksiyon ev yapan bir arkadaşıma durdurma kararı verilmiş. Ama 3 km ileride yine sahil kenarında ve kendi zeytin bağçesinde çelik konstrüksiyon ev yapan bir arkadaşımda yıllardır oturuyor. İmar affından yararlanan evlere ne kadar tadilat yapılır. Teşekkür ederim.

Almak istediğimiz daire ipotekliymiş.Satıcı ipoteği ben kaldırırım ama bana bütün parayı elden verin Ben Bankaya 225.000 TL ipoteği kaldırmak için vereceğim size 300.000 TL ye satacağım siz bana 300.000 TL yi elden vereceksiniz. Tapuya gidince 90.000 TL göstereceğiz Sakın bankaya yatırmayın Ben konkordato ilan ettim dedi Biz evi çok beğendik ama adama güvenmiyoruz Bu evi güvenli bir şekilde satın alabilir miyiz? Teşekkürler

Merhaba, Çatalca yazlıkköy de 300 m2 tarla vasfında bir yer aldım.Sizce uzun vadede gelişme aksı yonunde mi buralar yoksa zarar ettirmez ama buyuk kar da ettirmez mi uzun vadede. Aldıgım parayla 10 yasında bi araç bile alınmıyor suan. Uzun vadeli bir yatırım düündüğüm için aldım. Düşüncelerşniz için teşekkürler şimdiden .

Çanakkale Ezine İlçesi kumburun köyünde denize 200m mesafede %15 imarlı 2 kat müsadeli 300 metre kare arsa almayı düşünüyorum beni korkutan arsanın akçansa çimento fabrikasına 750_800 m mesafede oluşu saglık yönünden zararlımı arsa fiyatı 51 bin TL Bitlis ahlat ta komutanının olarak selamlar yorumunu bekliyorum

benim hisseli bir tarlada ayrılmış yerim ve üzerinde evim var. ben imar barışından faydalanıp tapu kaydı alırsam.orayı imarlı hale getirmiş olurum.peki daha sonra imar çalışmasında daha yüksek emsal değeri ile imar çıkacaksa bunu engellemiş olur muyum