Merhaba, Oturduğumuz ev eşimin üzerine ancak evi ikimiz çalışarak aldık. eşimin ilk evliliğinden 2 çocuğu var, bizimde 1 çocuğumuz var. Ev eşimin üzerine olduğu için eşim vefat ettiğinde 2 çocuğu da mirasçı oluyor diye biliyorum. Ancak ben tapuya benimde vefatıma kadar evin satılmaması için şerh koydurmak istiyorum böyle bir işlem yapılabiliyor mu yapılıyorsa ne kadar harç öderim. Ya da başka ne yapabilirim? Ev benim üzerime olursa eşimin 2 çocuğu mirasçı olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Mrb. Tebernüş Bey. Ispartakule evleri ALT GELİR GRUBU 616ADA 15 PARSEL C6-A BLOK Daire: 30 10.KAT 2+1 GB-GD 148,12 Net: 95,62 9,26 DEPO 5,98 4,55 Fiyat : 404.000,00 Yanda ayrıntılarını verdiğim daire bana çıktı. Cuma gününe kadar başvurmam gerekiyor ama dairenin fiyatının yüksek olması,prim yapar mı yapmaz mı kestirememem(çünkü oturamıyacağım kadar pahalı) , sabit faizliye mi yoksa tefe ile mi girmeliyim ; bu konularda karar veremediğim için başvuruyu yapamadım. Ne yapmam gerektiği konusunda bir fikir verirseniz çok memnun olurum. şimdiden çok teşekkür ederim.Bu saatte yazdığım için de özür dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Arnavutköyde arsa almak istiyorum, hangi bölgenin kısa-uzun koruma alanında yada su havzasında olup olmadığını nereden öğrenebilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, Çok üzülerek söylüyorum ki sizi henüz dün keşfettim . Öncelikle söylemek istiyorum ki dünden beri pek çok yazınızı çok beğenerek okudum ve bana yardımcı olabileceğiniz inancındayım. Yeni evlenecek bir çiftiz ve Toki Atakentteki sitelerden birinde 2+1 daire almak istiyoruz. Maalesef zamanımız kısaldı ve istediğimiz bu bölgede istediğimiz özelliklerde ev bulmamız çok zor görünüyor ki sebebi de çok fazla satılık olmaması yada satılık olan evlerin kiracılı vs.. olması çünkü bize 2-3 hafta içinde bir ev gerekiyor. size sorum ise, hangi sitenin ve hangi kat yada konumdaki bir evin bizim için geleceğe dönük daha getirili olacağı. Akasya sitesinde 10 katlı bir binanın 4. katında, kuzeydoğuya bakan içi komple kartonpiyerli, mutfak ile salon arası duvarı örülü (normalde amerikan mutfak olan daireler bunlar) içi oldukça temiz bir daire bulduk, benim içime sinmeyen nokta ise daire site içi peyzaja bakıyor yani bir manzarası yok ve sitede peyzaj yapılmış fakat jenaratör yok. Diğer bir daire ise Manolya sitesinde, 13 katlı binanın 12.katında , uzakta olsa küçükçekmece gölü manzaralı, yani site içine bakmıyor fakat bu dairenin de içi hiç yapılmamış, tokinin ilk yapıldığı hali gibi, kombi bile yok, sitede ise peyzaj yok fakat jenaratör var. Her 2 evin de fiyatı 265.000 TL, bu bölgede aynı evlerin kira fiyatları aşağı yukarı 900-1000 tl. sizce hem oturumluk hem de ileri de satıp daha büyük daireye geçmek istediğimizde bu 2 evden hangisini seçmeliyiz? yada biraz daha araştırmaya devam mı etmeliyiz? Değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Hadımköy Toki Konutlarında 2+1 95 m2 borçsuz dairem var. Bu dairenin piyasa değeri 120 bin-130 bin arası. Bu dairemi satıp Bahçekent konutlarından 1+1 daire devir almak istiyorum. Devir parası 55 bin-65 bin arası taksitler 2 yıl sonra başlıyor ve yaklaşık 900- 1000 TL civarında. Bu konuda size danışmak istedim. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Dumankaya Hi Fit Projesinden fiyat aldım. Taşeron firma ile barter yapılan bazı daireler taşeron firmanın nakit ihtiyacı nedeniyle %35 iskontolu olarak satılmakta. (sadece 5 daire olduğu söylendi). Liste fiyatı 357 bn TL olan brüt 112 m2 (net 74.14 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 232 bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 214bn TL ye gelmekte. Liste fiyatı 367 bn TL olan brüt 123 m2 (net 87.92 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 239bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 220 bn TL ye gelmekte. m2 fiyatı 1900-2000 TL arasında. Daha önce bu bu projeden çok daha yüksek fiyatla alımlar olduğunu biliyorum. Sizce yatırım amaçlı uygun duruyor mu bu fiyatlarla be konsept proje? Eşimle Akbatı Akkoza evlerinde oturuyorum. Dumankay ile karşılıklı olan Kozapark projesinde 3000 TL m2 fiyatı istedi satış ofisi. Tabi biraz daha pazarlık yapılabilir. Daha önce alınp 2. el olarak satılan bazı Kozapark daireleri 2500-2700 TL m2 fiyatına dasatılmakta.Böyle bakınca Dumankaya sizce mantıklı duruyor mu? Teşekkürler.

Iyigünler iki farklı köyde iki farklı fiyat aldım çanakçı köyünde 766m tekhisseli çevrilmiş arsa 140.000tl. Çilingir Köyü'ne sınır 500 m hisseli tapu 130.000tl kısa dönemlik yatırım için nereyi önere bilirsiniz teşekkür ederim.

Agaoglu my World Europe den pek memnun değiliz çok Arap var Türk az denecek kadar yok yönetim kötü aidatlar su giderleri hesapsızca paylastırılıyor ayrıca hem yatırım hem oturmak amaclı topraktan girmek istiyoruz sizde takdir edersiniz ki toptandan girince bitikten sonra karlı oluyoruz bu sebebden satmak istiyoruz bizim mahalle hakkında bilginiz yok mu ya da tema 3.etap Hatalı bir yatırım yapmak istemiyorum bizim mahalle hakkında sizin söylemleriniz benim için çok önemli

Efendim iyi günler, cevabınız için teşekkür ederim. Efendim veliefendi işçi bloklarında dubleks bir binada %40 hisse satılıyor 2+1 ev ve bahçe dahil , istenilen fiyat 700.000 tl gibi bir fiyat bahçe tapuya dahil . Sorum şudur benim elimde böyle bir para var yatırım yapmak istiyorum satan kişide zaten yatırım adi altında satıyor? Sizce buraya yatırım yapılırmı? Ev sahibi kentsel dönüşüme giricek diyerek yatırımlık alıcı istiyor sizin bu konu hakkında düşünceniz nedir?

Merhaba. Talep ettiğimiz kredi istediğimiz miktarda onaylanmadı. Bu sebeple daireyi almaktan vazgeçmek istiyoruz. Ancak emlakçı keyfi sebeple cayma olacağını iddia edip 5000 tl kaporamizi iade etmediği gibi komisyon tutarının iki katı kadar da borçlandırıp ödemezseniz avukata veririm diyor. Sizce düşük miktarla onaylanan krediden dolayı vazgeçmek keyfi mıdır?