Hocam merhabalar nasilsiniz ? Yazilariniz ve yorumlariniz takip ediyorum ve gercektende cok begeniyorum altarmis oldugunuz bilgilerden dolayi oncelikle size tesekkur ederim. Sizleri rahatsiz etmemin sebebi kisacasi danismak istedigim bir konu var dedemin dedesi bosna hersek (mostar) dan mubadele doneminde izmire goc ediyor ve yerlesiyor daha sonra yunanlilar izmiri isgal ettigin tum herseylerini birakip manisa nin turgutlu ilcesine kaciyorlar ve oradaki mallarini o gunden sonra arayip sormuyorlar ama dedem tapularinin oldugunu dile getiriyor ve dedem dedesinden ve babasindan tek mirasci ayni zmanda halasinin da tek mirascisi sizlere sormak istedigim veraset ilami icin mahkemeye basvuru yu yaptim ve nasipse haftaya alicam herhangi bi aksilik yok simdilik, veraset ilamlarini aldiktan sonra osmanlidan gelen tapu kayitlarini sorgulamak icin nereye basvurabilirim.. Simdiden ilginize ve degerli vaktinizi ayirip okudugunuz icin saygilarim sunarim iyi gunler.

Başakşehir onurkentte tapular çıktı hernekadar evler çok eski olmasada çarpık olan bir yapılmaşma var. Bir yandan buranın değerleri çok yükseldi arazi çok değerlendi. Burada bir kentsel dönüşüm olması mümkünmüdür. Yeni modern konutlar yapılabilirmi böy bir duyum aldınızmı hiç teşekkürler.

Elimizde eski bir bağ tapusu var.1986 yılına ait.belediyede sorgulamak istediğinizde bilgiler çıkmıyor. Vekaleten ya da bulunduğumuz ilde tapu kadastroda yenileme yapabilir miyiz cunku cok uzak bir sehirdeyiz.tesekkurler

Iyi günler Tebernüs Bey.. Internetde imar durumunu arastirirken sizin sayfanizi buldum. sormak istedigim konu bogazici ön görünüm imar. Sariyer merkezde dedemizden kalma 250m2 bir arsamiz var. 1983 den beri degerlendiremiyoruz. Arsanin vergisi her sene sürekli olarak ödeniyor. sariyer belediyesinin internet sayfasinda ada ver parsel no sundan sorgulama yapdim, bogazici ön görünüm sinirlari icinde oldugu icin imar izni yok. son duyumum yasada bir degisiklik olacagi ve sinirlarin yeniden cizilcegi gibi bir söylenti var. dogrumudur? dogruysa yasa degisikligi ne zaman olur? öneriniz nedir? su anda imarsiz satmakmi yoksa daha beklemekmi? simdiden cok tesekkürler.

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim ben 5 -6 yıllık bir yatırım yapmayı düşünüyorum saraydan m2 si 8 tl den 5 dönüm bir tarlamı yoksa çerkezköy karlı dan m2 si 15 tl den 2,5 dönüm bir tarlamı almak mantıklı hemen yanıtlarsanız sevinirim iyi çalışmalar

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? benim sorum silvri degirmenköyle ilgili benim oralarda arazim var yaklasik 6 dönüm gecenlerde degirmenköyden birilerinden bilgi alayim diye birine oralari sordum son durum nedir diye bana benim degirmenköyde 1 km uzağında tümülüs (kral mezarı 3 adet bulunmakta) ve benim arazimde buralara yakin oldugunu ilerde devlet burayi türizme acarsa yerimin degerlenecegini yani sit alani ilan edilirse ama sit alani ilan edilmesi icin devletin 2023 yilini beklemesi gerekiyormus 2023 e kadar imkansız lozan barış anlaşması gereği yer altındaki tarihi mirasa devlet 2023 yılına kadar müdahale edip çıkaramıyor çünkü , mahkeme ile alakalı oldugunu söyledi su anda buralarin sit alani ilan edilmedi ama sit alani ilan edilirse arazimiz degerlenirmi? yada akside olabilirmi?su anda yerimiz tarla olarak görünüyor ama bazi sitelerde arazi ilanlarinda kralin mezarindan bahsetiliyor acaba sizin görüsleriniz nedir? saygilar

Iyi aksamlar Tebernus Bey, Pendik Gocbeyli bolgesi hakkinda dusuncelerinizi ogrenebilir miyiz? 3. Kopru ile birlikte cok degerlenecegi varsayimlari var. 2b arazisi ve su havzasi olmamasini gerekce gosteriyorlar. Kanalizasyon haric tum altyapi var deniyor ve imarsiz arazilerin metrekaresi 85 liradan basliyor. 5 seneye kalmaz imar cikar deniyor. Sizin gorusunuz nedir bu konuda? Gocbeyli anlatilan kadar gelecek vadeden bir bolge midir? Bahsedilmeyen dezavantajlari var midir? Bir de son olarak mantikli bir yatirim icin kac metrekarelik bir alim yapmak dogru olur sizce? Tesekkur ederim Saygilarimla

Tebernüş bey Selamlarİzin verirseniz 1520'de yazan Ahmet Baştuğ'a bazı konularda yardımcı olmak ve sizin Göktürk ile yaptığınız yoruma katılmadıımı belirtmek isterim. Umarım yayınlarsınız.5 yıldır Göktürk'te oturuyorum. Göktürk şehrin uzağında sapa dağ başı bir yermiş gibi bir imaj var sanırım. Göktürk Belgrad ormanlarının içinde çok şirin bir lokasyon. Yerleşim genelde son derece şık ve lüks sitelerde. Binalar maksimum 4 katlı. Siteler genelde 60-200 daireli. Oturum 1000' lerce konutun olduğu şehir-sitelerde değil genelde butik oluşumlar içinde. Mesa, Yapı Kredi Koray, Metal Yapı gibi bir çok yüksek kalteli inşaat şirketinin son derece kaliteli siteleri var. Tem Otoyoluna mesafesi 12-13 kilometre. Maslak'a 18 kilometre mesafede. İşyerim Maslak'ta. Maksimum 25 dakikada gidip geliyorum. Tem veya Cendere yolu (ve kağıthane tüneli) vastıtasıyla maksimum 30-35 dakikada Taksim'de oluyorsunuz. Uzaklık göreceli bir kavram. İş yerim Samandıra'da olsa Göktürk te oturmak uzak olabilir. Ona bakarsanız Ataşehir'de Maslak'a, Beşiktaş'a, Bakırköy'e uzak. Yani bu biraz göreceli. Şehrin hemen dışında. Ancak belgrad ormanları ile çevrili ve havası temiz. Sadece örnek verdiğiniz için söylüyorum. Ataşehir'in etrafında orman var mı? Yok. Göktürk çok sessiz ve sakin. Ataşehir otobanlarla çevrili çok ama çok gürültülü ve havası bence temiz değil. Göktürk'te insanlar çok nezih ve eğitimli. İstanbulda bu konuda mukayese edilir bir lokasyon var mı çok merak ediyorum. Ataşehirde 30-40-50 -60 katlı binalar yerine katlı son derece şık binalar bence daha sıcak bir ortam. Göktürk'de sinema salonu, Starbucs v.b. kafeler, Migros, carefour, her gün gelişen çok şık mağaza ve dükkanların olduğu çok şık bir caddesi var. 2 tane alışveriş merkezinin inşaatı devam ediyor. 3 yıl sonra Caddesi Etilerle bile mukayese edilir. Sadece bana ziyarete gelip bölgeyi çok beğendiği için satılık veya kiralık olarak olarak bölgeye taşınan çok arkadaşım var. Yatırımlık daire almak için şehrin bir çok yerindeki projesini dolaştım. İnanın Göktürk ile mukayese edince hiç biri içime sinmedi. Almaya elim varmadı. Mutlaka görmenizi isterim. Ayrıca Kemer Country zaten Göktürk te değil mi. Hem istanbulun içindesiniz hemde sanki bir sayfiye yerindesiniz. Tebernüş Bey. En son sözlerim ise size. Esenyurt, Halkalı, Samandıra hatta Ataşehir gibi çok yüksek katlı binaların olduğu bölgelerde 1+1'ler 200.000 TL iken 3+1'ler ise 400-500 iken (Ataşehirde çok -çok üzerinde iken) açıkcası 4 katlı binaların ve çok nezih bir ortamın olduğu Göktürk'deki fiyatları pahalı bulmanızı ise gerçekten ben anlayamıyorum. Son 2-3 yılda yapılan bir kaç site dışında (bunlarda yoğunluk çok fazla ama yinede diğer bölgeler gibi hiç olmazsa 30-40 katlı binalar yok)Teşekkürler

2020 yılında Akçaabatta lüks bir siteden 4 +1 daire aldım alış fiyatım 550.k şuan daire piyasası 1.800 k üstü acaba kar realizasyonu için satıp 4.000 tl kiraya mı geçsem , yoksa 1-2 senede daha da fiyatlar artar mı , not borsa hiç düşünmüyorum

Hocam merhabalar, ben Elif. Biz Esenkent?de bir daire almayı düsünüyoruz. Daire 3+1 Brüt 139 net 108 metrekare. İki cepheli, biri esenkent bahçeşehir caddesine bakıyor, yolun diğer yanı bahçeşehir, diğer cephe sitenin bahçesine bakıyor. Evin içinin tadilata da ihtiyacı var. Kira getirisi ortalama 1700-1809 arası. Ev de 450 bünden satılıyor. Çevrede de fiyatlar 430 -460 arasında. (Bir yıl önce 350-380 arasındaydı) biz evin üçte biri oranında kredi çekeceğiz. Sizce bu şekilde bir girişim karşı satılır mı? Beş yılllık süreçte bu daire kazançlı bir yatırıma dönmüs olur mu?