Merhaba.Bu dönemde faizler yüksekken gayrimenkul yatırımı yapılır mı ?Uzun vadeli yatırım düşünüyorum zarar etmekten korkuyorum.yoksa vadeli mevduat mı düşünmeliyiz

Tebernüş bey iyi günler hayırlı işler..kanal istanbul 400 metre genişliği 275 olacakmış haberlerde çıktı.sizce kanalda kalma yada koruma alanı içinde kalan yerlerin kanalda veya korumada kalmama şansı artarmı? ve bu daraltma ne anlama geliyor.saygılarımla

Merhaba; Tapumuzda dairenin m2 si yazmıyor. Arsa payı yazıyor. Dask yaptırırken dairenin m2 'sini istediler. Ben 110 m2 yazdırdım.Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim. Örneğin 115m2 ise daskta problem olur mu? Dairenin m2 'sini nerden öğrenebilirim.

Merhaba, Genelde İstanbul'daki konutlar ile ilgilendiğinizi biliyorum. Ankara Eryaman'da yapılması planlanan OYAK Göksupark hakkında bilgi sahibiyseniz, değerlendirme yapmanızı arzu ediyorum. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Esenyurt civarından yatırım için bir daire alma planım var. Ancak 3 seçenek arasında kaldım. 1. İnnovia 3'te havuz cephe bir stüdyo daire. Dairenin artıları gayet lüx bir yaşam sunması ancak ana alterlere daha doğrusu metrobüse uzak olması kiracı bulmak konusunda beni biraz korkutuyor(125.000 tl/550-600 tl) 2. Delta luxury projesinde bir stüdyo daire bu dairede metrobüse yürüme mesafesinde etrafı boş araziler ile çevirili önünde ise büyük bir avm var. Ancak İnnovia'dan bi tık aşağı seviyede bu daire. (130.000 tl/550-600 tl) Bu ikisindeki ortak kaygım ise stüdyo daire olmaları hasebi ile kiralayacak kişiler bekar veya öğrenciler olacaktır. Bu da kısa süreli kiralama ve dahi çeşitli kişilerin maruz kaldığı kirayı tahsil edememe ve aidat ücretinin de bana yüklenmesi demek. Bunlar düşündüğüm kadar tehlikeli mi aceba? 3. seçenek ise Metrobüs son duraka 2 km kadar mesafede 1+1 hazır kiracılı bir daire. (130.000 tl/550 tl) Bunun şu an için kötü bir tarafı yok. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm için ileride sitelerin daha çok prim yapması söz konusu olabilir mi?

Merhaba 2008 yılında Halkalı Toki konutlarindan aldım.150 tl aidat dışında asansör.jeneratör,peyzaj derken 1 ya da 2 sene arayla 1000.1200 tl para topluyorlar.Tam bitti derken yeni bir yatırım için 1950 daire başına para istiyorlar.Çoğu insan itiraz etmiyor.Kesin çözüm mahkeme mi,BİMER'emi şikayet edeyim tek maaşim var ödemek istemiyorum.Nasıl yardımcı olursunuz teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci Bey merhaba, Yatırım amacıyla alınacak gayrimenkulün işyeri olmasının avantajları ve hedeflenebilecek avantajlı kira çarpanı konusundaki yazılarınız, diğer bir çok değerli yazınızdan biraz daha ön planda benim için. Sadece bekleyerek katlanan arsa değerleri çok cazip fakat aylık faturalar biz ücretli insanlarında gelirimizi aylık olarak artırma eğilimimizi körüklüyor. Bu yönde kira çarpanı 320 aralığında olan bir konutumu satıp, yatırımımı hem daha iyi bakılarak her kiracı değişimi sonrası ekstra masraf çıkarmayan bir işyeri yatırımına çevirmek hem de daha yüksek bir bedele kiralamak istiyorum. Fakat beni düşündüren bu konutumun Ataşehir'de olması. My Towerland'da bulunan evin m2 si 2.250 $ gibi. Finans merkezi inşaatının başlaması ile birlikte yapacağı pirimin çoğunu zaten yapmış olması gerektiğini düşünüyorum. Sİzin düşüncenizi merak ve rica ediyorum. İyi günler dilerim.

Tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bize yön gösteriyor Halkalı Soyak olimpiakent de 3+1 120 m^2 brüt , net 100 m^2 600 bin metre kare fiyatlarını brütten mi hesamlamalıyız ? brütten hesaplarsak 5000tl netten 6000tl bunlar çok fazla değil mi ? kira getirisi 2200tl ollarak düşünürsek sizin 250 kira çarpanı formülünüze göre max 550 bin tl ye kadar mı alınmalı ? bu fiyatlar verilmişken başakşehir yeni projemi girsek dedik ordada rakamlar 700 binlerde 3+1 daireler peki ordaki mevcut kira getirileri şu anda kaçtır ? 3. havalimanına 15 km olduklarını söylüyorlar ama ben navigasyondan baktığımda 36km buluyorum ? yani işin aslı 600 bin civarı 3. havalimanına yakın bir proje peşindeyiz ama 5-10 yıl sonraki dairenin fiyatlarınında şimdiden ödemek istemiyoruz

Merhaba Tebernüş Bey. Benim İstanbul Arnavutköy Hacımaşlı'da 210 metrekare hisseli arsam var. Burayı satıp, üzerine bir miktar da para ekleyip, İmarlı ve çift dairelik bir arsa almak istiyoruz. Sizce bu kararımız mantıklı mı? Arsayı Çerkezköy, Silivri veya Çatalca'da almayı düşünüyoruz. Bu ilçelerden arsa almamız ile ilgili fikrinizi paylaşır mısınız? Saygılarımla.

Tebernüş bey,Kocaeli Kandıra Akçovada 2016 Yılında Yapılacak Süngürlü Baraj Projesi Çevreki yakın köylerdeki Tarlaların Fiyatlarını Etkilermi Akıncı Köyü,Avdan Köyü Bu baraj yapıldığında Tarlalar değer kazanırmı ?Fikirleriniz nelerdir.İyi Günler