Merhaba daha öncede size güneşteler ev alınırmı diye sormustum şimdi 25 senelik bina bahçe kat dairenin iskanı yok ama ev sahibi içinde oturuyor elektirk suyu doğalgazı herşeyi var kat irtifakı var kredi cikiyor sizce iskani olmamasi sıkıntımı ileride bana sorun cikarirmi

Tebernüş bey merhaba.sinpas gokorman projesinden yatırım için 3 +1 mi yoksa 1+1 mi tercih edilmeli.3+1 için 780 bin TL isteniyor (küçük bi r 3 +1) 1 +1 için 411 bine son bir daire olduğu söyleniyor fiyatlar artacak deniyor teslimat 2019 a. Bu projeden bu fiyatlara daire almak avantaj midir 1 2- yıla ciddi prim yapar mı sizce

Tebernüş bey hayırlı günler ve işlerinizde başarılar dilerim. Büyükçekmece ilçesindeki yatırımların özellikle kıyı İstanbul ve yeni film platoları?nın mimaroba sahil şeridinin ki İstanbul?un en güzel körfezinde sahil bandında yaklaşık 10 Km.bisiklet ve yürüyüş parkuru ile mimaroba daki harika parklarıyla basında ve emlak sektöründe siz ve sizin meslektaşlarınız tarafından ilgi görmemesinin nedeni nedir.? Yazılı ve görsel basının bu konuda yeterli ilgiyi gösterdiğini düşünüyormusunuz.? Belediye başkanımızın çabalarını ilçemize kazandırdığı yeşil alan parklar ve sosyal donatıları siz değerli emlak profesyonellerinin takdir etmesi başkanımızı motive edeceğini ve daha istekli daha gayretli bir şekilde diğer belediyelere bu işlerin sadece iktidardaki yerel yönetimlerinin tekelinde olmadığı, çalışılırsa böyle güzel hizmetler yapılabileceğini göstermesi bakımından takdir edilmesi gerektiğini düşünmekteyim.1980 lerden beri floryada ikamet edip yaklaşık 10 yıl önce mimarobaya taşınan bir vatandaş olarak kendimi hayat kalitesi olarak ?parklarımız,kafelerimiz,geniş yollarımız,park sorunu olmayışı,stres olmayan? hava kalitesi bukadar yüksek bir ilçenin Florya ve Ataköy sahil bandının pabucunu dama atacağını düşünüyor, bir bakıma da tarihe not düşmek açısından bu yazıyı yazıyorum. Değerli başkanımız Hasan Akgün e teşekkür ediyor, (kendisi ile maalesef tanışıklığımız yoktur ama taktir etmek onurlandırmak istedim.)Sizlerinde işlerinizde tekrar başarılar diliyorum.

Eski esim ile % 50 hisse ile ortak bir evimiz var. Evin yari hissesini bedeli karsiligi ben O'na devredecegim. SPK'li eksper raporunda verilen bedeli kabul etmedigi icin anlasmaya varamadik. Izale-i şuyu davasi acilmasini istiyor. Izale-i suyu davasi acildiginda belirlenen bedel uzerinden evin yari hisse bedelini odeyerek ben alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Kuzey Ankara Toki evlerinde iyi konumda 2 evim var ve şu anda satış değeri çok düşük. O bölgede yapılacak Northgate projesi Kuzey Ankara evlerini de fiyat anlamında olumlu etkiler mi? O blgeye böyle bir proje gelmesi Ankara Pursaklar tarafının değerleneceği anlamına gelir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Pınartepe Mah. Avrupa Cad. yakınında, bir siteden ev beğendim. Kira getirisi 1200tl, evin satış fiyatı 190.000tl. Kira çarpanına göre normal görünüyor. Daire 1+1, net olarak 60m2. İskanda tapuda sorun yok. Benim size sormak istediğim, ilgili kişi bu civardaki villaları ve benim alacagım siteyi bir kaç yıl içinde yıkacaklarını ve buraya proje geleceğini söyledi. Henüz imzalanan bir proje yok ama önümüzdeki yıl netleşecek dedi ve biraz proje özelliklerinden bahsetti. Pınartepe Mah. zemin olarak sorunlu bir bölge ve projelere de çok iyi bir inşaat firması olmadığı sürece güvenilmiyor. Bu daireyi almam doğru olur mu?

merhaba tebernüş bey sayısal loto oynuyorum 10 trilyon çıksa aylık faizi 75.000 tl ayda faizden gelen paranın yarısını yharcarsam ömür boyu lüks bi yaşam sürer miyim yoksa her yıl enflasyon karsısında eriyen param ile zarar mı girerim örnegin 2000 yılında asgari ücret 102 tl düz hesap 100 tl diyelim bugun asgari ücret 1300 tl para 13 kat deger kaybetmiş yani 10.000.000/13=769230 tam 16 yıl sonra sürekli faiz yersem paramın degeri 769230 tl düz hesap 750.000 tl desek... bu yaptgım hesaba göre zararlı cıkıyorum acab dogru mu hesapıyorum faiz ile geçinilrmi yoksa tamamına ev alıp onların kirasını almak mı mantıklı olur

Merhaba Tebernus Bey, Zekeriyakoy Koy Projesinde 3+1 bahce dubleksi (190 m2) ile yatirim amacli (belki oturmayi da dusunebiliriz) ilgileniyoruz. m2 fiyati yaklasik 6500 TL ye geliyor. Yatirim anlaminda satiscilar 3. kopru/havalimanini one suruyorlar. Sonucta 1.2 Milyon civarindaki bu para esim ve benim icin onemli bir miktar, dogal olarak karar vermekte zorlaniyoruz her ne kadar firma odeme konusunda avantajli alternatifler sunsa da. 1- Sizce Zekeriyakoy genel olarak emlak yatirimi icin uygun bir lokasyon mudur? 2- Projenin lansman fiyatlarina gore (1 yilda) yaklasik %7-%8 gibi bir artis olmus 1 yilda ama proje tesliminde (aralik 2016) %30-%40 artis ongoruyorlar, ne kadar gercekci bilemedik.

Merhaba Tebernüş bey. Yakın zamanda istanbuldan 4 5 yıllığına taşınıyoruz. Gitmeden paramizin birikmesi amacıyla daire almak istiyoruz. Elimizde az bir peşiNat olduğu için seçeneklerimiz sınırlı. 1-) resim istanbul; 2. Kat güney cephe, eylül 2016 teslim , brüt 67 m2 1+1 daire, 220 bin. Ö deme planı ise 30 bin pesin, 26 bin teslimde, geriye kalan ise kredi (5 yilda odeyebiliyorum ve 50 bin faiz ödemiş olacağım) 2. -) Çukurova balkon; 1+1,70 m2, site içine bakıyor, fiyatı 286 bin, ödeme ise:30 bin peşin, 82 bin teslimde(2017 eylulde) geriye kalan kredi (70 bin faiz oduyoruz) hangisi yatırım amaçlı daha mantıklı olacaktır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey 35 yaşındayım. Yirmi yıl bir arazi için beklersem imara açılırsa. 55 oluyorum.on yıl kalıyo 65 yaşıma. 65 yaşlılık için sinir desek.on yıl zengin yaşamış olurdum.mantıklı. mi.araziyi corlu dan. Alaçam. Mantıklı değilse arsa alaçam.