Hayırlı cumalar Teberrüt bey, Bizler Eskişehirde 4 katlı her blokda 8 daiire ılan bitişik düzen 32 dairelik bir sitede oturuyoruz.30 yıllık karkas binamızda hasarlar oluştuğundan risk analizi yaptımaya karar verdik.sadece bir kişinin ipotek meselesi nedeni ile 2 aydır bekliyoruz.kendisi şehir dışında ikamet ediyor fakat hiçbir şekilde yanaşmadığı gibi iletişimlere cevap vermiyor.araştırmalarımız neticesinde dairesinin bir banka tarafından satın alındığı ve kendisininde buna 7 gün sonra itirazı nedeni ile 1 veye 1.5 sene yargıda kalacağı bununda bizleri çok zor durumda bırakacağın öğrendik.sitemizde daha analiz yapılmadan can güvenliğimiz yok diye 13 kişi taşındı.herkes devlet destekli kredi kullanacak.fakat risk raporu tarihinden itibaren bir yıl içinde kredi kullanmamız lazım bunu kaybedeceğiz.en önemlisi yargı nedeniyle binamızın ylıkılması engellenebilirmi.kime gitmeliyiz.davamı açmamız lazım acaba. TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhabalar Tebernüş Bey, kirada oturuyorum ,yanlız kredi ile ev almak istiyorum yanlız hiç peşinatım yok, eşimde bende çalışıyorum istanbul kadıköy ün herhangi bir bölgesinden ev almak istiyorum ,eminevim den almak istesem ne kadar güvene bilirmiyim ? yada banka kredisi ile almam dahamı doğru olur? lütfen bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhabalar. 2014 Nisan ayında Caprice gold maldivlerden ve ayrıca Bayrampaşa'dan yatırım yaptım. Maldivlerde 40 yıllık kullanım hakkı var,belgeleri bana mail olarak göndermişlerdi,ben yazıcıdan çıktısını alıp imzalayıp gönderdim,dolayısıyla benim elimde ıslak imzalı bir belge yok. maldivlerin 2014 Eylül ayında faaliyete geçeceği söylendi,Bayrampaşa için noterden vekalet çıkartıp gönderdim(tapu için). 'aslı şirkettedir' kaşeli sözleşmeler geri geldi,bu tesisin de Aralık 2014 de faaliyete geçeceği söylendi. Basında şirketle ilgili iflas,batak vb. haberler yapılıyor,şirket ise bunların karalama olduğunu söylüyor. Sorularım şunlar: -Yeni yürülüğe giren Tüketici yasaları kapsamında,ben cayma hakkını kullanıp ödediğim bedelleri geri alabilir miyim? Bunun için şirkete ihtarname mi çekmem gerekiyor? -Bu şirketin taahhütlerini yerine getirmesi hususunda bir risk görüyor musunuz? -Islak imzalı belgeleri ve tapuyu bir an önce çıkartıp almamda fayda var mı? Tapuyu aldığım zaman cayma hakkımı kaybetmiş olur muyum? Şimdiden çok teşekkürler,iyi Çalışmalar..

Tebernüş bey merhabalar. Uskumruköy Arıköy sitesinde bir villam var. Bir süre burada oturduktan sonra 3 yıl önce Batı Ataşehire kiraya geçmeye karar verdik. Buranın daha çok prim yapacağını düşünerek Arıkoyu satmak istemedik.Şu an bakıyorum batı ataşehir Ağaoğlu Myworld(3+1 167m2) ile Uskumruköy arıköy hemen hemen aynı primi yaptı. Bundan sonrası için Arıköyü satıp batı Ataşehirden oturmak üzere bir ev almak mı daha mantıklı olur yoksa 3. kopru ve sarıyer tunel projelerının bitmesi ile 2-3 yıl sonra bu işlemi yapmak mı? Ayrıca sarıyer tunel projesı cok gecıkecek gıbı gozukuyor. Tunel acmak zordur burada tunel bıttı yolları yapamıyorlar bu konu ıle ılgılı bır bılgınız var mı? Tesekkurler Saygılarımla

selamlar tebernüş bey kozyatağı belediye konutları için perde beton ve radye temel ile yapıldığı belirtiliyor; bu binalar yaklaşık 30 yıllık binalar fakat bölge zemini açısından ve deprem riski açısından sağlamlıkları açısından bilginiz var mıdır?

Nef dikili projesinden yer almayı düşünüyoruz ama çok kararsız kaldık güvenilirlik bitirilebilme vb Çünkü ellerinde çok fazla arsa projeleri var sizce bitirebilirler mi

5 katlı binanın ilk giriş katında mağazalar var. daha sonra 4 katında da daireler var. benim dairemde mağazaların üzerinde fakat tapu da ZEMİN KAT yazıyor. benim dairem zemin kat damı ? yoksa 1. katta mı? cevap verirseniz çok memnun olurum. teşekkürler.

Kanal istanbul yenisehir plani arsalarimiz in ifrazi yapildiktan sonra yeni tapularimiz ile imar hakki kazanmis olacakmiyiz?Eger boyle ise muteahhit ile anlasip arsalarimiza konut projelerini hayata gecirmemizin onunde baska ne tip engeller olabilir?Altyapi hizmetleri eszamanlimi gelecektir veya altyapi hizmetleri yapilmadan konut projeleri hareketlenebilirmi?Olasi hukumet degisikliginde ifraz ve imar hakkimiz baki kalirmi yada bir ifraz ve imar iptali mumkunmudur?Son olarak da sizin engin tecrubelerinize dayanarak yenisehir plani ve kanal istanbul projeksiyonu yapabilirmisiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, İzmit'in merkezi bir lokasyonunda oturuyoruz. Oturduğumuz bina yaklaşık 30 yıllık ve 3+1 dairemizin piyasa fiyatı 1.2-1.3 Milyon TL civarına yükseldi. Oturduğumuz evi satmadan, %50 nakit ve %50 kredi ile evimizi yenilemek istiyoruz. Yine 3+1 olarak almayı düşündüğümüz yeni ev site içerisinde ve fiyatları yaklaşık 2-3 Milyon TL arasında değişiyor (6-7 ay öncesine göre 2-3 katına çıktı fiyatlar). Benim dikkatimi çeken; son zamanlarda bazı kişilere ev almayı ertelemelerinin iyi olabileceğini yazdığınızı görüyorum, zorlayarak ev alma imkanımız varsa bile ev alma işini ertelemeli miyiz? Bu fiyatlardan bu evleri alırsak pahalıya mı almış oluruz? Ve eğer evimizi yenilersek, sizce eski evimizi satmalı mıyız? ki satarsak yatırım planımız yok, gelen parayla altın veya dolara geçiş yapmayı düşünüyoruz. Biraz fazla soru sordum kusuruma bakmayın lütfen, böyle büyük ödemelere gireceğimiz için her ihtimali düşünmeye çalışıyoruz. Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Bir kaç ay öncesinde evimi değiştirmeye karar vermiştim. Fiyatlar birden fırlayınca değiştirmedim haliyle ama takip ediyorum hâla. Şu anda Ankara'da bazı bölgelerde kira çarpanı 500 seviyesine çıkmış durumda. Örneğin bağlıca'da aynı apartmanda aynı ozeliklerde 7. kattaki daire 2.700.000 TL'ye satılırken 12. kattaki daireyi 5500 TL'ye kiralayabiliyorsunuz. Yalnızca bir bölgede değil yüksek katlı gerçekte site olmayan ama site denilen bütün evlerde bu durum söz konusu. Bu şartlarda ev almak çok saçma değil mi?