merhaba; bir sitenin birinci katında oturuyorum. balkonum sitenin terasında yer alıyor. balkon iskanda bizim daireye ait olacak şekildeymiş ama tapuda gözükmüyor. bizde balkonu cam ile kapattık, şimdi üst komşumuz bizi şikayet ediyor, ben balkonu tapuma dahil ettirebilir miyim? yada inşaat ruhsatı alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey , Bahçekent projeleri ile ilgili genel fikriniz nedir ? Prim potansiyeli bakımında yüksekmi buluyorsunuz .

Tebernüş bey merhaba. Mahmutbeyden başlayacak olan Ispartakule ve Esenyurt / esenkente devam edecek olan metro ihalesi resmi olarak sonlandı sonlanacak diye biliyorum. Bu bağlamda Kanal İstanbul projesinin Tem Yolu üzerindeki Küçükçekmece gölünün oradan geçmesi bana imkansız ve manasız gibi geliyor. Bir ipucu yakaladıkmı dersiniz :) Teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba 2014 yılında 5 yıl vadeli 65,000tl kredi çekerek daire satın aldık. Aylık ödememiz 1400 tl idi. 2014 yılından bu yana yine kredi ile cafe işine girdik işler umduğumuz gibi gitmedi ve üzerine 5 yıl vadelı 100,000 tl tutarında esnaf kredisi çektik amacımız tüm kredileri tek kredi altında toplamaktı ancak yine umulduğu gibi gitmedi. şuan 3 ayda bir 6,000 tl esnaf kredimiz ve aylık 1400 tl ev kredimiz var ödemede zorluk yaşıyoruz. Aile desteği olmadan ödemeleri tamamlayamıyoruz. Eşim evi satıp borçları kapatıp kira ya çıkmak istiyor. Ben ise borç için ev satmayı doğru bulmuyorum. Günümüzde ev sahibi olmak pek kolay değil. Sizin düşüncenizi merak ediyorum. Ben şuan duygusal olarak bakabiliyorum sadece ve ev satmak yenilmek gibi hissettiriyor. Aile desteği ile birkaç yıl sürdürmeye çalışamk mı? Satıp kiraya çıkmak mı?

Merhaba Malesef düşük bir peşinat ve ufak bütçeden dolayı istanbulda ev alamıyorum. Hedef satınalma rakamı 130-150 bin TL. Yatırım amaçlı düşünüyoruz mecburen oturmaya alamadigimizdan. Çanakkale 2017 de yapımına başlanacak köprü ve otoyol nedeni ile sizce ciddi bir prim yaparmı. Ağır sanayide canakkalede olacak deniyor. Son olarak Gelibolu mu canakkale mi. Yıllık nüfus artışları iç açıcı değil.

Merhaba Tebernüş bey, geçmiş senelerde Fikirtepe'ye dair düşüncelerinizde çekimser olduğunuzu hatırlıyorum merak ettiğim bugüne kadar gelen süreçte düşüncelerinizde bir değişiklik oldu mu? Gözlemleyebildiğim kadarıyla algı biraz daha olumluya dönmeye başladı bölgede.Son habere göre geçen sene 1.2 gün ortalamayla en fazla konut satılan bölge olmuş bu sizce de çok önemli bir veri değil mi? Geleceğinin parlak olduğu anlamına gelir mi? Şu an ortalama m2 7.000 TL den satılıyor 3-4 yıl sonra yani bölgenin yarısından çoğunda yaşam başladığında ne kadarlık bir prim öngörebiliriz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Dumankaya Ritim projesinde , bitmiş ve oturum başlamış olan blokta adalar tarafına bakan 164 m2 3+1 daire satın almayı düşünüyoruz. daire peşin fiyatı 780.000 tl gelicek, kiralık ederi 3000 tl gibi tahmin ediyorum. Banka faiz oranı 1.05 olarak görülüyor. Kira çarpanı 260, m2 fiyatı 4750 tl oluyor. Oturum için düşünüyoruz ve lokasyon anlamında bize çok iyi bir proje. İçimize sinen bir proje. 17 katlı olmasıda avantaj gibi. Ancak kat irtifak tapulu ve dumankaya ile ilgili çok eleştiriler geliyor. Konu hakkında görüşlerinizi bekliyorum. Teşekkürler.

Ümraniye Tatlısu Mahallesinde yaklaşık 400.000 - 425.000 TL rayiç bedelli, 1000 TL kira getirisi olan 10 yıllık 3+1 dairemi satmak ve Kocaeli'den yaklaşık 100.000 TL lik 3 ayrı daire alarak toplamda aylık 2500 TL civarı kira geliri elde etmeyi planlıyorum. Ancak rayiç bedelleri çok daha fazla artan İstanbul'da bir gayrimenkulü elden çıkarmanın yanlış mı olacağı fikrinden korkuyorum. Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Saygılar

Tebernüş bey merhaba, 3 adet yatırımlık daire satın aldım, yatırımlarımı değerlendirmenizi rica ediyorum, kıymetli bilgilerinizden yararlanmak istiyorum. 1- 2010 yılında halkalı merkezde 140 metre kare 3+1 daireyi (orta kat) halkalı çamlık ormana bakan cephede 170 bin tl'ye satın aldım. Burasını ikahmet etmek için aldım halen ikahmet etmekteyim. Küçükçekmece belediyesi, kalp hastanesi ve acıbadem hastanesi halkalı merkeze gelince şu anda bir alt katımız 450 bin tl den satıldı. 2- Küçükçekmece yeşilovada 2+1 yeni 1 yıllık binada 85 metre kare bahçe katını 2 ay önce 150 bin tl pazarlıkla 127 bin tl den satın aldım ve hemen 800 tl den kiracı buldum. florya metrobüs durağına 100 metre mesafede. Kira çarpanı 13.22 şu anda dairenin fiyatının 160 bin tl olduğunu çevreden öğrendim. 3- Nef 22 projesinden 7 ay önce 296 bin tl ye c blokta 34 metrekare 1.kat peyzaj cepheli daireyi satın aldım,şu anda nef'te çalışan satış danışmanları dairenin 500-550 bin tl bandında olduğunu ilettiler. 4- Yine yeşilovada metrobüse 250 metre mesafede 6 aylık yeni binada 2+1 100 metre kare müstakil bahçeli daireyi 162 bin tl den pazarlıkla 142 bin tlye satın aldım. İçerisine 6 bin tl lik eşya koyup 1200 tl den kiraya verdim.kira çarpanı 9.86 çıktı. Değerli yatırım uzmanı büyüğüm Tebernüş abi yorumlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla İlker Demirtaş

Merhaba ben 100 bin tl var 1×1 daire almak istiyorum ama karar veremiyorum , Tuzla Aydinli Dumankaya mi , Çayirova ankariyum mi yoksa Çerkezköy narinpark mi , ileride prim yapicak hangi sizce tsk ederim.