Tebernüş Bey iyi akşamlar. Borsa İstanbulun ucuz kaldığını düşündüğüm için şimdilik deneme amaçlı bir milyon TL ile yatırım yapacağım. İşlerim yoğun olduğu için temettü veren hisseleri takip edemiyorum ama kar payı ödeyen fon alacağım. Fon yılda 2 kere kupon ödemesi yapıyor. Fonun verdiği kupon parasını günlük yaşantım için kullansam sadece hisselerin artışından enflasyon veya kur durumundan zarar eder miyim yoksa hisse fiyatları da en azından enflasyon seviyesinde artar mı? Öngörünüz nedir? İyi akşamlar.

Ev almak için bir emlakçı ile görüştüm ve evin fiyatı konusunda anlaştıktan sonra kredi başvurusu yapıldı ancak başvurmuş olduğum kredinin yaklaşık 2/3 bölümü onaylandı ve yapılan eksper sonucunda evin fiyatının fahiş olduğunu öğrendim . Hem fahiş fiyat hemde kredinin eksik çıkması nedeniyle evi alamayacağımı bildirmem sonrasında bana ? yapılan sözleşmede çıkması gereken kredi miktarın belirtilmediği ve eksikte olsa kredi çıktığını , ev satılsın yada satılmasın o komisyonu alacağını ve icra takibine başlayacağını belirtti ayrıca kaporayıda ev sahibine verdiğini şuan veremeyeceğini? belirtti. Kaporayı almak için bende icra takibi başlattım. Emlakçı da bana icra takibi başlatacağını belirti . Kredinin eksik çıkması satışın gerçekleşmemesi için gerekli sebep değil midir ? Hakkımda icra takibi başlatılırsa ne yapmam gerekir ? Şimdiden zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.

Maltepe küçukyallı sahile yakın 40 yıllık kent sitesinde daire satin almak istiyoruz ileriye dönük yenilenme ihtimali varmı? fiyatlar almış başını gidiyor bugün baktığimız daire İki gun sonra satılmış oluyor banka mevduatları iyi getiri veriyor dairemi alalım bankada tl olarakmi kalsin tesekür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Seferihisar Sığacıkta 300 m2 si 260.000 civarı, içine iki kat toplam 120 m2 ev yapılabilecek bir arsa mı almak mantıklı yoksa Milas meşelikte 75 metrekare bahçe katı (üst katı başkasının) havuslu site dairesini 300.000 civarına almak mı daha mantıklı? aynı yerde bahçe kendine ait 70 m2 dubleksler de var 330 bine..Hem paramız değerlensin, hem de bahçeli bir evimiz olsun isteğimiz var..Paramız da ziyan olmasın çocukların geleceği için değerlensin istiyoruz.. Yada Yaklaşık bu bütçe ile ne önerirsiniz? Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler. Ankara'da çok beğendiğim ve satın almak istediğim bir dairenin herhangi bir sorununun olup olmadığını öğrenmek amacıyla bir tanıdığım vasıtasıyla Çankaya Belediyesi kayıtlarını incelettim. İlgili binanın yapımına 2016 yılında başlanmış, Zamanında Temel Vizesi ve Toprak Vizesi için başvuru yapılmış ancak henüz cevap gelmemiş bu nedenle de iskan belgesinin olmadığını öğrendim. Binanın inşaatı 2018 sonlarında tamamen bitmiş ve şu an tüm dairelerde kiracılar ve ev sahipleri oturmakta. İlgili daire için müteahhit bankalardan kredi çekebileceğimi, dairenin aboneliklerinin açıldığını ve iskan sürecinin devam ettiğini belirtti. Temel vizesi veya Toprak vizesi nedeniyle iskanı olmayan bu binanın bu zamana kadar iskan başvurusunun yapılmamış olması büyük bir soruna mı işarettir? Yoksa bu işlerin normal süreci bu şekilde mi seyir etmektedir? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey bizim silivri alibey mahallesinde 2 bitisik arsamiz var arsamiza yeni uygulanan imar duzenlemesinde dini tesis alan cizilmis ve yola ayrilmis elimizde cok ufak bir parca kaliyor sormak istedigim bu dini alanlara ve yola giden kısımları geri alabilcekmiyiz ne yapmaliyiz tesekkurler iyi calismalar..

Değerli İlgili, öncelikle bu değerli amaca hizmet ettiğiniz için teşekkürler. Benim için aşağıdaki gibi anlatacağım 4 farklı alternatifi değerlendirebilir misiniz? Çok teşekkürler. Kolaylıklar Dilerim. Çerkezköy deki çalışma yerimden daha kolay ulaşım olacak, merkeze yakın olacağım ve trafik ile otopark sorunu yaşamayacağım aşağıdaki 4 farklı alternatiften hangisi hem oturuma güvenlik açısından hem de yatarım açısından uygun olur? konut adı daire fiyatı m2 m2 fiyat kira kiraçarpan m2 fiyat aidat soyak olimpiakent 280000 60 4844 1000 280 290640 280 kombi 1+1 uphill court 225000 54 4745 800 281 256230 245 merkezi 1+1 armina 285000 90 4745 900 317 427050 kombi 2+1 kent plus 260000 61 3179 900 289 193919 235 kombi 1+1

Tebernüş bey, Siteniz tek kelimeyle muhteşem , verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyor ,sağlıklı bol kazançlı günler diliyorum ilginç bir teklif geldi değerli görüşünüzü bilmek isterim, cevabınız için şimdiden teşekkürler Emay İnşaatın ayazağda yapacağı proje için toprak sahipleri haklarını satıyormuş , emay inşaat her 25m2 arsa için 1+1 85m2 bürüt 52m2 net daire veriyor. Arsa sahibi 25m2 arsasını 300 000TL peşine satıyor ,işlem tapuda yapılıyor ve söylediklerine göre emay inşaat arsa sahipleri ile sözleşmeyi yapmış gösterebilirim deniyor. Bu bölgede m2 fiyatı 8000 ile 10000 arası gittiği düşünülürse böyle bir yatırım yapmak akıllıca olurmu ? kendimi güvenceye almak için ne önerirsiniz ? kısaca siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Rayiç kira bedeli hesaplama konusunda yardımınızı rica ediyorum. 2017'ye ait veriyi bulamadım. 2014'e göre 100 bin liralık bir ev için %5 oranından hesaplarsak yıllık 5 bin tl kira bedeline mi denk gelmiş oluyor? Bilgi verebilir misiniz? 2017 oranı nedir acaba? İyi günler dilerim.

Degerli ustat 40 yıllık bınamızda mantolama catı ızolasyonu yaptırmaktadayız.En alt kattaki ıkı komsumuzun daırelerının altı apartmanın bos duran sıgınagı olup burası soguklugunu gırıs ıkı daıreye alttan vermektedır.sorum su sıgınaktan gelen sogugun alt ıkı komsumuzu bayagı ısı kaybı anlamında etkıledıgı bellıyken yonetım sıgınak tavanlarını dışa yapılan mantolama gıbı bır mantolamayla yaptırmak ıstememektedır.Kanunen catıdan ve dıs cepheden gelen soguga mudahale edılırken alttan gelen sogugu engellememek hak ve hukuk acısından nekadar dogrudur .Bodrumun ustunde oturup alttan ısı kaybı yasayan bu ıkı komsumun haklarını koruması mumkunmudur ? Saygılarımla