Merhaba, Ritim İstanbul projesinde A blok (yüksek blok) 1+0 43m2 brüt 18. kat batı cepheli (kadıköy istikameti) daire almayı planlıyorum (298bin TL). Haziran 2016 teslimde eğer tüm sosyal tesisler ve AVM aktif çalışırsa evi satmayı planlıyorum. emsal bakımından aynı firmanın Vizyon projesine baktım. Bitmiş 1+0 manzaralı yüksek katlar 200-220 bin TL den satılıyor. Bu biraz beni endişelendirdi. Vizyon projesi ile Ritim projesinin fiyat farkı sizce nereden kaynaklanıyor (yaklaşık sosyal imkanlar aynı görünüyor)? aynı bağlamda Ritm projesinde almayı düşündüğüm sdaire seneye de 300 bin TL civarında gezecek gibi. sizin fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler

Kırklareli Organize Sanayii genişleme sahası içerisinde 52.400+26.400 +14.000 m2 olmak üzere toplamda 100.800 m2 tarlamız mevcut.Değişik fiyatlar söylenmekte henüz satışa çıkarmadık.Orada fiyat ortalaması sizce m2 kaç tl.olabilir.Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhabalar. 2014 Nisan ayında Caprice gold maldivlerden ve ayrıca Bayrampaşa'dan yatırım yaptım. Maldivlerde 40 yıllık kullanım hakkı var,belgeleri bana mail olarak göndermişlerdi,ben yazıcıdan çıktısını alıp imzalayıp gönderdim,dolayısıyla benim elimde ıslak imzalı bir belge yok. maldivlerin 2014 Eylül ayında faaliyete geçeceği söylendi,Bayrampaşa için noterden vekalet çıkartıp gönderdim(tapu için). 'aslı şirkettedir' kaşeli sözleşmeler geri geldi,bu tesisin de Aralık 2014 de faaliyete geçeceği söylendi. Basında şirketle ilgili iflas,batak vb. haberler yapılıyor,şirket ise bunların karalama olduğunu söylüyor. Sorularım şunlar: -Yeni yürülüğe giren Tüketici yasaları kapsamında,ben cayma hakkını kullanıp ödediğim bedelleri geri alabilir miyim? Bunun için şirkete ihtarname mi çekmem gerekiyor? -Bu şirketin taahhütlerini yerine getirmesi hususunda bir risk görüyor musunuz? -Islak imzalı belgeleri ve tapuyu bir an önce çıkartıp almamda fayda var mı? Tapuyu aldığım zaman cayma hakkımı kaybetmiş olur muyum? Şimdiden çok teşekkürler,iyi Çalışmalar..

Merhaba Tebernüş bey, Geçen Yıl Arnavutköy Yassıoren köyünün hemen güneyinde 8000m2 bir arsa aldım.İsterseniz size ada parselinide verebilirim.O bölgede hangi alanlarda ne tür imar planları uygulanacağı belli oldu mu acaba? İşte bazı alanlar Bio Istanbul,bazı alanlar Lüks konut ,bazı alanlar Kanal İstanbul için belirlendiği söyleniyor.Konu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinizim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey. Bir sorum olacak kafam karıştı. Şimdi benim bir evim var acil paraya satmak istedim ve ilana çıkardım. Mesela ben alcıyla 500 bine anlaştım 500 bin satış bedeli gösterebiliriz dedim. Alıcı krediye başvurdu, exper geldi dedi evin gerçek değeri 700.000 tl. Peki ben tapuda satış bedeli olarak 500.000 gösteremiyormuyum yani experin dediğin rakamın altında satış bedeli gösteremem mi? Experin dediği rakamı gösterirsemde bana vergi çıkar neden 500.000 e sattığım evi daha yüksek göstereyim ki. Bu konuda yardım eder misiniz, experin belirlediği tutar altında satış bedeli gösterebilir miyim?

Merhaba Tebernüs bey, Öncelikle cevabiniz icin tesekkürler ben de sizin Gibi düsünüyorum kanal istanbul güzergahindan 300 m2 alacagima biraz daha uzaktan daha büyük biryer alirim. Hisseli tapu?ya cok karsisiniz ama cevaplariniz genelde kisa ve öz almayin tarzi. Tabi ki ben de isterim mustakil olsun ama istanbulda (en azindan yakinda prim yapacak yerlerde) ise yarar arsalarin cogu benim bütcem cercevesinde hisseli. Hisseli?ye neden bu kadar karsisiniz? Sufa hakkini biliyorum anladigim kadariyla aldiktan sonra noterden hissedarlara ihtarname cekince o is 3 ay sonra ortadan kalkiyor. Izalei su davasina da gelince ya ortaklik giderilir veya arsa satilir parasini alirsin. Unuttugum mutlak önemli bir sey mi var? Eger buna dair bir yaziniz varsa (hisseli tapu da neler olabilecegi hakkinda) cevap olarak oraya yönlendirseniz de yeter. Tesekkürler

merhaba gelibolu bolayır köyünden arsa almak istiyorum sizce olumlumudur villa imarlı ve mustakul tapulu

Merhaba tebernüş bey izmir çeşme ıldır mevkiinde parselli yerlerin dibinde bir konteynr ve sundurmalı 3+1 şeklinde yerim mevcut ormancılar imar affı öncesi gelip ceza yazaklarını söylemişler tapu parsel sorgulamadan baktıgımda parsel li yerlerin sınırında gözüküyor orman arazisi oldugu söyleniyor(ORMAN AGAÇ VS MEVCUT DEĞİL YANİ VASFINI YİTİRMİŞ BENCE DENİZ KENARI biyer bunu nereden öğrenirim imar affına basvurabilirmiyim 10 yıldır mevcut bir yer ada parsel yok oldugum yerde cıkmıyor oldugum yerde sınıtları var başvursam ada parsel bilgisi ne giricem nereye nasıl başvuru yapabilirim ne yazmam gerekir ada parsel kısmına sınır daki parselleri yazıp fotoraflayıp cekip atmalımıyım bir yol göstermenizi rica edeeim

Tebernüş Bey merhaba,yazırlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Benim sorum stüdyo dairelerin yasaklanmasıyla ilgili. Sitenizdeki habere göre stüdyo daireler artık istanbulda olmayacakmış. Bomontideki bir projeden stüdyo daire aldım. 2020 yılında teslimatı olacak. Yasaklanmış olması stüdyolara olan talebi azaltır mı ? Kiralalma vey satışta zarara uğrarmıyım. Sizce daireyi geri vermelimiyim. Teşekkür ederim

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla