Merhaba, Tuzla Aydınlı Konaşlı mevkinde bir arsamız bulunmaktadır. Arsaya Toki kamulaştırma alanına almış ve tebligat gönderildi. Konuyla alakalı m2 fiyatı olarak 450 tl söylendi ama müteahhitler daha fazla veriyor. Sizce ne yapmalıyız.

Merhabalar Beylikdüzü'nden bir ev alacağım kısmetse ve 165 bin tl konut kredi kullanacağım.Banka müdür yardımcısı tapuyu devredecek olan kişinin eşinin de muvafakatname imzalaması gerektiğini söyledi(çünkü ev aile konutu olarak gözüküyor).Ancak eş yurt dışında olduğu için ve eşinin ikametgahı da satın alacağım evde olmayıp İstanbul dışında olduğu için banka görevlisi eşin muvafakatname imzalamasına gerek olmadığını ve bir sorun olmayacağını söyledi.Her ne kadar yetkili kişi bunu söylemiş olsa da aklımda tereddütlerim var.Sizin gibi konu uzmanı ve bilgi sahibi birinin yardımına ihtiyacım var.1.si eş imzalamadan konut kredisi kullanarak aldığım evde(ki banka krediyi onayladı) ileride eş itiraz ederse bu durumdan mağdur olur muyum.2. sorum ise tapuyu aldıktan sonra bu işte risk bana mı ait,bankaya mı ait yoksa evi satan kişiye mi aittir.Bu arada evin üstünde Aile konutu şerhi bulunmamaktadır.Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar, İStanbula yeni geldim, yatırım amaçlı 150.000 tl ye kadar bir ev almak istiyorum. büyük ihtimalle 1+1 vey 2+1 olacaktır. kira getirisi iyi olan ve prim yapacak bölgeleri bana iletirseniz memnun olurum. Benim aklımda İnnovia 2 var?

Merhaba, Konuyla ilgili daha önce vermiş olduğunuz cevapları inceledim sözleşmenin incelenmesini "devredilemez" ise uzak durulmasını söylemişsiniz ancak benim anlamadığım.. Şimdi toki de bir daire var 50 000 TL borcu kalmış şimdi ben ev sahibine 50 000 versem noterde sözleşme yapsak sonra ev sahibi gidip borcunu kapatıp Toki den tapuyu alsa ve ben o tapu için Kredi başvurusunda bulunsam ve evin tapusunu üzerime alsam bir problem ile karşılaşır mıyım? Yani açıkcası böyle bir durumda "devredilemez" kısmı beni ilgilendirir mi? Teşekkürler, İyi Çalışmalar

Sayın öngören Fikirtepe 3068 No'lu adadaki apartmanımızı Kentplus adlı şirkete verdik.Mayıs ayında boşalttığımız mülk için aldığımız altı aylık kiranın başlangıç tarihi firma tarafından milat tarihi henüz belli edilmemiş olup şehircilik bakanlığının uygulamasını bahane ederek bizi oyalamaktadır.Ayrıca firma tarafından akibetimiz hakkında hiçbir bilgi verilmemektedir.Bu konu hakkında bize ne yapmamız gerektiğini açıklarsanız şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, Viaport Venezia'da 28. katta 1+1 64 m2 dairem var, deniz tarafına bakıyor. 270.000TL'ye aldım. Kat sınırlaması sonrasında 55 kat için yapılan temelin 30 kat taşıyacağı için binaların göreli olarak daha sağlam olacağını düşünüyorum. Bir de 30 kat üzeri satılan dairelere protokolle daha aşağılarda daire vereceklerini söylüyor şirket yetkilileri. Böylelikle projenin tamamı satılmış oluyor çünkü %65'inin zaten sattıklarını söylüyorlardı. 30/55 oranı aşağı yukarı %54 yapıyor. Matematik olarak bazılarına ücretleri iade edilecek ve tamamı satılmış olacak. Bir de daha az kat inşa edileceği için daha kısa sürede bitecek. Pollyanacılık mı oynuyoruz yoksa her iyilikte bir kötülük, her kötülükte de bir iyilik mi diyoruz bilmiyorum. Sanırım bunu zaman gösterecek. Bu konuda bizlerden daha fazla bilginiz olduğunu düşünüyor ve sizden değerli yorumlarınızı rica ediyorum. Saygılar

Selamlar Tebernüs Bey, ben Almanyadan Aykut. Temmuz 2020de Antalya/Kemeragzi bölgesinde 463m2 Müstakil Villa Arsası aldim. Arsanın alış fiyatı 300.000 tl (40.000 ?) . Suan degeri 450.000 tl'ye yükselmis. Sizce uzun vadede Euro bazında (10-15 sene) daha cok kazandirirmi? Bitane Arsa almaya daha niyetliyim

Merhaba Tebernüş bey. Her yıl 100.000 sosyal konut yapılacağı açıklandı bugün devlet tarafından. Arz fazlası oluşturup mevcut konut fiyatlarının artmasını engellemez mi bu durum? Yani Talep artsa bile 100.000 tanesini devlet karşılıyor olacak. Özellikle 1+1 2+1 uygun fiyatlı konutların hem pazarını negatif etkiler hem fiyat artışını azaltır. Sizin bu konuda yorumunuz nedir?

mrb. Tebernüş bey dap vazo kule 1+0 dairenin eşyasız kirası 800 civarı ama diğer arkadaşlardan duyumlarıma göre kiracı uzun süreli kalmıyor.burayı satarsam pirim yapacak ve en az 1200 kira getirecek biyer olası lazım(sizin tavsiyeniz kira çarpanına göre diyorum bunuda)ama burayı satarsam yarın birgün buralar aşırı kıymetlenir mi?yoksa aynı mı kalır?

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal e-5 yanı veya Maltepe (İdealtepe,Küçükyalı,Adatepe) tarafından 2+1 ev almak istiyorum. Kartal Kentplusda 2+1 ev 3.kat 440bin liraya , kira bedeli yaklaşık 1900 tl olan evi , veya maltepe bölgesinde kentsel dönüşüm sonrası yapılan 2+1 400bin tl civarı olan bir ev almayı düşünüyorum. Oturum için düşünüyorum .Bu durumda sizce kentplustaki fiyat uygun mu? Kentsel dönüşümde olan Maltepede kira çarpanı olarak ne kadarlık bir ev alınabilir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.