Tebernüş bey iyi. çalismalar sizi 2 aydır takip ediyorum ve daha önce takip etmemenin üzüntüsünü yaşıyorum.Bir çok fırsatı imkanım olmasına ragmen kaçırdığımı düşünüyorum.Örnegin 4 yıl önce 180 bin liraya yesilpınar bölgesindeki evlerin şimdi 400_500 bin aralıgında olması.Benim. sorum kira carpanı sadece alıcı için mi bir kriterdir.Örneğin 1 ay önce yesilpınarda bakımlı bir 3+1 ev begendim bölge kira fiyatlarını araştırıp kira çarpanı 280 oraninda fiyat yeklif ettim aramizda 40 bin liralik fark olustu anlasamadik.daha fazlasini teklif etmedim ve ev daha sonra satildi muhtemelen benim teklifimin 25 bin fazlasina satilmistir en azindan benim teklifimden daha yukari satilmistir ilgilenirse beni aramasi icin telefon numarami bırakmıştım.Bu buldugum fiyat aralıgında en iyi evdi.Bende biraz pismanlık oluşturdu.Yeşilpınar bölgesinde beklenti yüksek oldugundan görüştügüm emlakcilar 4 aydır is yapamadıklarını söylüyorlar onlarda satıcılardan şikayetçi.Sonuç olarak kira çarpanına uygun ev 2 aydır bulamadım ne yapmalıyım kira carpanı konusunda alıcılar bilinclendi fakat satıcıların bu konuyu çok dikkate aldıgını düşünmüyorum Sizce ne yapmalıyım beklemek mi yoksa kira çarpanını aşan bir ev almak mı? Her şey için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Arnavutköy Karaburun mevkiinde 500 metrekare arsa sahibiyim. Kanalın açıklaması ile birlikte çarşı karıştı . Yer sahiplerine komik rakamlar teklif edilip , teklif eden emlakcıların satış sitelerinde ilanları 1 milyon , 1500 milyon bandında , tabiki işin rengi belli kimileri için en büyük ahlak kazanılan para . Hergün kirli bir bilgi daha güneşle beraber doğuyor. Kanal mevkii ünlü restorantların babadan kalma lezzet sırrı gibi , bilenler paylaşmıyor. Durum nedir, ne değildir ? Artık rahat uyku bırakmadılar. İstimlak korkusuyla uyuyum uyanıyoruz. Sizi hiç tanımamamıza rahmet sözünüze güvenip dikkate alıyor bir cok insan . İcimize su dökecek bir bilgi paylaşı çok makbule gececek. Aksı durumda soğuk su terapisi ile başımıza gelen durumu geçiştirmek durumunda mı kalacağız. Cevabınız ve nezaketiniz için şimdiden teşekkürler.

merhaba bahçeşehir metrosuna 3 hafta önce bir ek durak eklendi haberini aldık ama bunun doğruluğu nedir bir bilginiz var mı ? eğer durak ekleniyorsa oradaki emlak piyasası yön değiştirebilir

Tebernüş Bey, Merhaba. Avcılar academia sitesinden 1+1 daire almıştım. Açıkcası yatırımı yaparken sizin sitenizdeki yorumların çok faydası oldu, iyi prim yaptı. Teşekkür ederim. Düzenli olarak kira geliri elde ediyorum, bunda dairenin bağımsız mutfaklı olmasıda çok büyük etken. Size sorum, bölgede aşırı derecede konut, nüfüs ve traifk artışı var ve fiyatlar son dönemde artmıyor. Havalimanı kapanırsa sıkıntı yaşarmıyız. Yani daireyi satıp 3. havalimanı bölgesinde yatırım yapmak mantıklımıdır. Ne önerirsiniz.

Merhaba klasik olacak ama yaklaşık 500 bin TL civarı Arnavutköy civarı yani 3. Havalimanı sonrası rant yapabilecek arsa bölge öneri ve uyarılarınız var mıdır? Biliyorum bu bölge çoktan rantını buldu ancak halen 5-6 yıl vadede kazandırabilir. bu sebeple hangi bölgelere yoğunlaşmalı hangi bölgelerde nelerden kaçınmalı? Teşekkürler

Tebernüş bey hayırlı akşamlar GS'ın Riva arazisinin ihale sonucunu nasıl değerlendiriyorsunuz? İhaleyi kazanan Firmalar çok gözönünde olan firmalar değil. Bu büyüklükte bir işin altından başarı ile kalakabilecekler mi? Riva'da hareket başlıyor denebilir mi? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Bahçeşehir hoşdere mevkiinde hisseli arsamız var imar durumunu belediyeye sorduk rekreasyon alanı gözüküyor aynı zamanda özel proje alanında kalıyormus bizde satmaya niyetlendik ama rekreasyon alanı olduğu cok düşük fiyat veriliyor bekletmek mantıklımıdır veya satmasakta bizmi ilerleyen dönemde değerlendirsek kararsız kaldık sizdende bilgi alabilirsem sevirim teşekkürler.

Merhaba;Kayseri iline geleli 2 ay oldu.Ev satın almak istiyorum.Talas bolgesinde yatırım yapmak doğru mudur? Ev fiyatları 200 TL civarındadır.Alacağım dairenin sonrasında değer kazanan bir bölgede olmasını istiyorum.Yanlış karar vermemek için sizin vereceğiniz bilgiler benim için çok değerli.Şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.yeşilpınar vialanda 5 dk uzaklıkta bir dairem var.3+1 2010 yılında satın almıştım.150.000 tl ye. şimdi bu evimin borcu bitiyor yakın zamanda.bu bölgeye yakın olan küçükköy essenora evleri var burdan 2+1 daıre satın almak ıstıyorum. 95 m2 350.000 tl civarı fiyatı var.kat ve cephe durumuna göre 380,0000 gibi fiyatlara çıkıyor.yaklaşık olarak elimde 100.000 tl nakitim var.aylık 3500 tl gibi kredi ödeyebilirim.sizce oturmak için mantıklı bir karar mı. m2 bazında fiyatları çevreye göre sizce iyi mi. ne dersiniz kararsız kaldım.ilk evimi satın alırkende size danışmıştım.arşivde bulamadım.siz uğurlu geliyorsunuz bana..sizin vereceğiniz karar benim için önemli.23 yaşında ilk dairemi almıştım şimdi 28 yaşındayım.evliyim ve site gibi bir yerde oturmak istiyorum.mevcut dairemi kira getirisi şimdi 900 tl ile 1100 tl arası.ne gibi yol haritası çizeyim.saygılar

Merhabalar,Bio İstanbul da yabancı ortaklar çekiliyor haberinizin üzerinden 1 ay geçti.Yeni bir gelişme var mıdır ? Diğer bir sorumda Ispartakule - Bahçeşehir arası yol yapımındaki son gelişmeler nelerdir.Hafta sonu çalışmalara baktığımda sanki viyadük yapılmayacak gibi yolun eğimi vadi içine verilmişti.Eğer viyadük iptal olduysa yol yağışlı havalarda bu haliyle epeyce sıkıntılı olacak gibi görünüyor.Teşekkürler