Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da faiz oranlarının düşmesiyle ev almaya niyetlendik. Kadıköy'de Marmaray'a yakın güzergahlarda (Göztepe, Feneryolu vs) dönüşüme girmiş ev bakıyoruz; ancak 60-70 metrekare 2+1 daireleri 800bin, 80-90 metrekare 3+1 evleri 1-1.5 milyon arasında satışa koymuşlar. Rakamlar oldukça utopik.Faizler düşmeden önce de bu ev fiyatları büyüklüğüne göre 300-500 bin arasında daha uygundu. Zaten faiz indiriminden daha fazlasını bu artışa ödemiş oluyorsunuz. Satılık ve kiralık fiyatlara bakıldığında kira çarpanı oldukça yüksek. Oldukça kararsız kaldık. Yönümüzü 1+1 sitre için mavi yakaya hitap eden sitelerde kira çarpanı düşük dairelere çevirdik. Kİra getirisi alıp, başka bir evde oturmaya niyetlendik. Sizce ne yapmalı ne yapmamalı bu süreçte. Teşekkürler.

Öncelikle merhaba.İleride eşimle birlikte ev yaptırıp oturabileceğimiz öncelikli tercihimiz Muğla/Fethiye veya Datça taraflarında deniz manzarası olan bir arsa almak istiyoruz.Fakat bu konuda çok terddütlerimiz olduğu için sizin yardımınıza ve önerilerinize ihtiyacımız var.Fethiye Alınca da bir arsa bulduk.Fiyat konusunda bütçemize uyan tek yer diyebilirim.Arsa tarla vasıflı.Satıcı imar planı gelecek yerler arasında olduğunu iddaa ediyor.Buradaki geleceğe dönük planları açıkçası öğrenemedim.Sizin önerinize ihtiyacım var.Yardımcı olursanız çok sevineceğim.Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 3 ay önce Dumankaya ve Fi yapı için TMSF Alman ortaklıkla anlaşmasına rağmen hala 2 yıldır duran projelere ilişkin bir takvim açıklanmadı. Acaba herhangi bir sıkıntı mı var? Yetkililerden hak sahipleri olarak herhangi bir yanıt da alamıyoruz ne yazık ki. Teşekkürler

İki köy arasında bulunan ve İğneada asfaltına cephe 20 dönüm bir arsam var. Arsanın arkası mera, önü ana asfalt, yanı ise hazine arazisi. Bu hazine arazisi açık arttırma usulüyle alınabilirse ormana cephe oluyor. Bölge oldukça güzel, yakınında bir dere, ulaşıma yakın, ilçeye yakın, su havzası ya da elektrik hattı üzerinde değil ve düz bir yer. İleride burayı 1'er dönümlük parsellere ayırıp villa arazisi olarak satma ihtimalim var mıdır? Varsa bunu nasıl gerçekleştirebilirim? Saygılarımla

stanbul ili ataşehir ilçesi yukarı dudullu mah şerifali gecekondu önleme bölgesi bulunan ...parsel nolu taşınmaz 775 sayılı gecekondu kanunu ve gece kondu kanunu uyğulama yönetmeliği hükümleri uyarınca 1996 yılında topraktan girdiğim 775 sayılı kanun kapsamında tahsis edilmiş olup ferdileşme sonucu şerhli olarak tapu devri yapılmış olup fakat mutahhit 14 daire fazla yaptığından ünite artış bedeli olarak TOKİ 14.000 TL FAİZLERLE BİRLİKTE ÖDEME İSTİYOR 7143 VEYA İMAR BARIŞINDAN FAYDALANABİLİRMİYİM

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum imar affı ile ilgili. Şişli' de 8 katlı bir binada dairemiz var. Bina arsa tapulu. Deprem sonrası yapılmış, iskanı vb herşeyi alınmış bir bina. Sadece kat mülkiyeti yok, arsa tapulu bir bina. 1-diğer ev sahiplerinden bağımsız olarak ben kendi dairem için kat mülkiyetine başvurabilir miyim? Yoksa başvuru için min %50 den (ya da %100 den) fazla arsa payını elinde bulunduran kişilerin toplanarak mı başvurması gerekir? 2.sorum, Ödenecek olan ücret yaklaşık olarak ne kadardır? Devlet dairelerinden başka bir yere herhangi bir ücret ödemesi yapmak gerekir mi? Sanırım binayı yapan mütahitte arsa payının belirli bir yüzdesi kalmış(O da ödeme talep etmiş) Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır anadolu yakasında satılık eve arayışı içindeyiz. Kısa bir süre önce Pendik Yayalar mahallesinde yapımına başlanmış olan Satya Yapı(Kyria Time) projesi ile karşılaştık. Yakınında Dumankaya Yenişehir evleri mevcut. 2 yıl sonra teslim 3+1 120 m2 daire için 375.000 TL fiyat aldık. Yayalar mh ve ilgili proje hakkında yorumlarınız ne olur yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba.200 ila 250 bin tl lik bir ev almak istiyoruz.Anadolu yakasında oturuyorum.Hangi bölgeden ev almamız tavsiye edersiniz.Çekmeköy Taşdelen-Samandira Fatih Mahallesi-Yada Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesi üzerinde duruyoruz.Sizin bize tavsiye edeceğiniz bir semt var mı acaba saygilar..

Merhaba Tebernüş bey,Benim 500 m2 parsel içinde hisseli tapulu arsam var.Lokasyonumuz Beykoz İstanbul Ortaçeşme.3.köprü ve diğer projelerle birlikte çok değerlenmeye başladı NEF şirketi üşüştü bile.Arsa içinde 2 ev var 1 tanesi eski diğeri bizim ikamet ettiğimiz 2 katlı orta derecedeli ev.Manzarası koprüyü az görmekle birlikte önü oldukça açık ve denizi boydan boya görmekte , tarabya oteline kadar.Yakın zamanda müteahhitler geliceği için nasıl bir fiyattan satışı uygun olur sizce.Bu arada merkeze çok yakınız.Restaurant lara , sahile,duraklara ,parka,eylence düzenlenen yerlere,belediye binasına aklınıza gelebilecek her yere 10-15 dk yürüme mesafesindedir.Çok teşekkür ederim vaktinizi ayırdığınız için.

Merhaba, Ben isvicreden yaziyorum oncelikle sizi takip ediyor ve guveniyorum onun icin kafamin karisiklini bir nebze olsun sizin cevabinizla giderecegimi dusunuyorum.biraz uzun olcak ama kusura bakmayin. Ben isvicrede yasiyorum 3 cocugum var ilk okula gidiyolar. Ben 2011 de bati sehirden 2+1 135 mt kare b blok 6 katli bolum olan yerin altinci katindan bir daire aldim havuzun karsisinda pyzaj manzarali.borcu bitti.evimi satip kesin donus yapmak istiyorum cocuklarimi turkiyede buyutmek istiyoruz.ben alirken bu daire 390 bin tl idi pesin 3 senede odeyecek sekilde bana 420 bine mal oldu. Emlakci bana 580 ile 600 eder dedi bana biraz azgeldi daha sonra bir emlakci aradi 650 satalim dedi.biraz daha zaman gecti bir emlakci daha aradi ben bu fiyatlari soyledim o bana sakin satma mayista 800 ile 850 arasi eder dedi.kafami iyice karistirdilar bunun net bir fiyati yokmudur. Size acizane sorum ben kesin donus yapmayi planliyom Allah nasip ederse onumuzdeki sene haziranda elimdeki tek sermayem bu ben kime nasil guvenip bir fiyat belirleyecegim birde benim evimin degeri nedir us asagi bes yukari.satmak icin seneye hazirani beklesem dahami iyi olur. Ben umarim kendimi anlatabilmisimdir benim icin cok onemli Saygilarimla Fatih unlu