Tebernüş bey merhaba, Şerifalide Aziz bulvarı üzerinde, Merit Life Bulvar projesi ile karşılıklı, 3 bloklu Hellenium Park sitesinde (havuz, basketbol sahası,fitness,sauna,kapalı otoparkı, güvenliği bulunan) 2008 yılında bitmiş sitede 3+1 brüt 148 m2 olan bir ev beğendim.148 m2 ev için 318.000 tl istemekteler. Önünden toplu ulaşım araçları geçmektedir. Krediyle alacağım için bölgenin prim yapmasına önem veriyorum. Kira getirisi 1100-1250 arası olarak görülüyor. 2. alternatif olarak da, yine şerifali de, tek bloklu havuzlu, kapalı otoparklı bir bloktan oluşan, 145 m2 3+1 daire 320000 lik, tem yan yolu gören bir ev var. Sizce m2 değerleri makul seviyelerde mi? Bölgenin prim yapması konusunda ne düşünüyorsunuz? Tem yan yola yakınlık ileride artı bir değer katar mı? Teşekkürler

Merhaba.. Kiracım 5. yılını Ekim ayında dolduracak. Sıfır daireye 700 TL ile girdi şu an için 1120 TL ye oturuyor. Evimin bulunduğu site kiraları 3750 ve 4500 arası 5000 e dahi kiralar yazılıyor. Bu dairelere nazaran benim daire sitedeki şehir ve deniz manzaralı olan az sayıda dairelerden. Ben 3000 TL şeklinde anlaşmak istiyorum. Benim merak ettiğim yine de bir emlakçıya o muhitin hangi fiyatlarla kiralandığını danışayım mı? Daha fazlasını istemek amacıyla değil fikrimi netleştirmek için. Bir de kiracı ile anlaşamama durumunda ne yapmalıyım? Daha azını da istemiyorum. Ben de yatırım amaçlı bu evi aldım. Teşekkürler

Tebernus bey kendi imkanima gore sizin engin bilgilerinizden yararlanmak istiyorum. ben istanbulda asgari ucretle calisan biriyim. elimde 7000/8000 tl civari bir param var. Kendi butceme gore ileriye donuk yatirim yapmak istiyorum.su anda ilanlarda hayrabolu cerkez musellimde 1000 m2 yer 6000 tl tarla var tabi koye uzak. babaeski dugunculu koyu 1500 m2 yere ise 15.000 tl yazmislar acaba dugunculude kucuk bir yermi arastirsam yoksa cerkez musellimdeki yeremi baksam.Veya bu paralara buralardan bana onereceginiz bir yer varmi.bana yardimci olursaniz size minnettar olurum.simdiden cok tesekkur ederim.Allaha emanet olun.Saygilar.

Projeyi 3S Kale Grubu yapmakta üstlenmiş . 40 dönüm arazi üzerine 523 konut yapılacakmış . 1+1 daire yatırım amaçlı düşünüyorum . Fiyatları 366.000 TL başlıyor . Sizce lokasyon olarak Avcılar Üniversitesi Bitisigi olmasi yatırım amaçlı nasıl ? inşaat bitimi 2 yıl , bittikten sonra satış için karlı mi ? yoksa kira getirisi mi karlı ? Firma aynı zamanda Avrupa konutları kale ve Avrupa konutları Ataköy projelerinin toprak sahibi imiş söylenen ilk projesini Avcılar'da yapacakmis . Sizin devamli takipçiniziz fikirleriniz bu proje için nedir ?

Tebernüş Bey merhaba, Yalova'da arkadaşımla ortak 440 metrekare bir arsam var, bugünlerde 300 bin civarı yaptığı söyleniyor. Bunun yanında Yalova'da son bir kaç yılda arsalarda ciddi bir artış söz konusu ve hala devam edecek bir potansiyel olduğu gerçeği var. Yarısı benim olan arsama 130 bin TL'ye ortağım almak istiyor. Eşimin tayini İkitelli civarına çıktığından bir kez daha taşınacakken, arsayı satıp üzerine kredi çekip ev mi alsak diyoruz. Böylece çocuğumuz sitede güvenlikli ortamda büyütebiliriz. Ağaoğlu My World, emsallerine göre gözümüze her ne kadar fiyat-performansı iyi görünse de, yine de 300 bin TL kredi çekmemiz gerekiyor. Onu da ciddi bir fedakarlık yaparak ödemek zorunda kalacağız. Burada yaklaşık 250 gibi bir kira çarpanı söz konusu.(430.000/1700) Bir yandan da kira çarpanları 300 lerde iken, 1300 tl gibi bir rakamla benzer bir projede kiraya çıkıp, arsamdaki artıştan da mahrum olmamak, bu süreçte bir miktar para da biriktirebilir ya da arabamızı alabilirim. Hangisini yapsak, diğerini kaybetmekten pişman olacakmışım gibi geliyor. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba.200 ila 250 bin tl lik bir ev almak istiyoruz.Anadolu yakasında oturuyorum.Hangi bölgeden ev almamız tavsiye edersiniz.Çekmeköy Taşdelen-Samandira Fatih Mahallesi-Yada Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesi üzerinde duruyoruz.Sizin bize tavsiye edeceğiniz bir semt var mı acaba saygilar..

Merhaba tebernüş bey.Ben Gaziosmanpaşa'da çalışıyorum eşim 4.levent tarafında.Ev satın almak istiyoruz.Yeni istanbul evleri adında inşaat halinde projeden 350 bine 3+1 evler var.100 bin peşinat gerisi vade farksız elden ödeme şeklinde.Yeni hava alanına 10 km söylenene göre kanal istanbul önünden geçiyor.almamız halinde hadımköye tayin istemem söz konusu.Fakat ödeyeceğimiz mebla bizim için az olmadığından karar veremedik.Şu an oturduğumuz Yeşilpınar bölgesinden mi ev arasak yoksa inşaattan girip hadımköydeki evi mi alsak? Hadımköydeki ev ileride satmak istesek daha çok para eder mi? Fikirleriniz bizim için değerli. Hayırlı çalışmalar diliyorum.

tebernüş bey bir soru daha sormak istiyorum daire fiyatları bazı yerlerde trilyonlara geldi çok lüks olmayan daireler bile halkalı başaksehir ıspartakule bahçeşehir gibi site olan yerler diyelim daire 1000000 tl 500000 tl peşın versem 500000 tl kredi çeksem 120 ayda ortama 8000 tl ayda ödeme yapmam lazım bu fiyatlardan artık insanların daire alabileceğini sanmıyorum bence istanbul için orta grubun treni kaçırdığı görünüyor sizce durum farklımı ben bir şeymi kaçırıyorum saygılar

Tebernüş bey merhaba. Uzun zamandır Deliklikaya Sanayi sitesinde sezsizlik hakim. Deliklikaya ve çevresini canlandıracak bu proje neden bu kadar ağır ilerliyor, 2016 yılında faaliyete geçmesi planlanan sanayi bölgesinde sıkıntı nedir?

Tebernüş bey merhabalar,etilerdeki petrol sitesine gelen teklifler var fakat bir kısım dairelere bir şey beğendiremiyorsunuz daha fazlasını istiyorlar.Yönetimde duyarsız kimseye bilgilendirme yapmıyorlar,zaman geçiriyorlar.Çoğu dairede gelen tekliflerden memnun.Kısacası böyle arsa paylı yerlerde kaçta kaç çoğunluk yeterli oluyor? bir apartmanın karot alması ve deprem riskli çıkması halinde diğer dairelerinde buna katılması zorunlumu? çünkü gidişat buna doğru gidiyor.Teşekkürler kolay gelsin.