Tebernüş Bey, Kiptaş Adatepe?ye 2000TL kira gelirli 2+1 550-650bin aralığındaki satış fiyatı)dairemi satıp halen kiraci olarak oturduğum Ataköy 7-8-9?daki 5500TL kira ödediğim 3+1 145m2 2.100.000-2.400.000TL bandındaki evi veya muadilini almak istiyorum . Bölge dışı emlakçılar Ataköy?ün artık gittiğini ve prim yapmayacağını, havalimanının taşınmasının oranın prim şansını bitirdiğini söylüyor. Gene Ataköy 9da 3500TL kiracılı bir evim daha olduğu için uzun vade de yatırım amaçlı bu kitapçısı olduğum daire veya muadili alınır mı diye sormak istedim. Genel olarak orta ve uzun vadede Ataköy 7-8-9 bir seçenek midir. 1900-2200 bandında olan 45 m2 650-700binTL civarı Ataköy 7-8 1+1 daireler daha mı uygun olur? Teşekkür ederim

Tebernüş bey, Sizi yakınen takip eden birisiyim. Önerilerinizi ve yorumlarınızı oldukça yerinde buluyorum. Bunu için fikrinizi almak istiyorum, mümkünse. Ankara bölgesine çok hakim olmadığınızı ve yorum yapmaktan uzak durduğunuzu da biliyorum. Ama hem 0,64 faiz genelinde hem de ilgilendiğim proje özelinde bilgi verebilirseniz sevinirim. Proje Mamakta, Nata vega AVM nin yanında, Metro AVM nin karşısında bulunuyor. İsmi Legend life, 4+1+1+1 ve 162 net oturumu olan bir konut sunuyor. Ankarada Yükselen kolejleri var. İnşaatın yüklenicisi kendileri oluyor. Finansman olarak iyi olduklarını duydum. Evin fiyatı peşin 900.000 TL ve kendilerinin verdiği 0,64 faiz oranı ile alındığında 180.000 TL peşin + 7000x168 ay (1.176.000 TL) ile ev 1.356.000 TL ye geliyor. Aylık ödemeler 1 sene sonra başlıyor. Türkiyede yıllık enflasyon oranı %8 in altına düşmediği sürece bu şekilde az bir peşinat ile ev almak mantıklı gibi duruyor. Enflasyon avrupa ülkeleri gibi düşük değerlere ulaşır mı? Ya da döviz çok artarsa yatırımımız heba mı olur? Gözden birşeyleri de kaçırıyor muyuz diye de nihayi kararı veremiyorum. Projede peyzaj, site içi dere, fitnes, havuz, sauna gibi şeyler var ve bunların aidata yük bindirmemesi için firma ya kendi işletecek ya da satacağını söyledi. Açık-Kapalı otopark mevcut. Projenin yerinin şöyle bir avantajı var. Yapılacak bir millet bahçesine bakacak ve ayrıca mamak metrosu yapıldığında metroya çok yakın bir konumda olacak. Bu bilgiler ışığında bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba abi, bir tane miras dükkanımız var ve 180 bin TL peşin veren var. Geçen temmuzda amcam Çatalca Subaşında hisseli parselli 2 yer aldı yanında ki 3. yeri de bana aldı ve dükkanı satınca bana ödersin dert etme dedi bu arada arsalar 120 bin TL. Şimdi kirada oturuyorum ve 1100 TL kira veriyorum, internette araştırdım Erzurumda üniversitenin dibinde kira garantili evler satılıyor 120bin liraya 900 TL kira garantisi veriyorlar. Sizce dükkanı 180bine satıp arsaya 120 bin TL verip en az 5 sene beklemek mi yoksa aynı arsa parasına 900 TL kira garantili ev mi daha makul. Kiramı ödemekte çok şükür zorluk çekmiyorum eşim de ben de çalışıyoruz, ne önerirsiniz ev alıp kirasını almak mı yoksa arsayı alıp 5 sene beklemek mi teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum imar affı ile ilgili. Şişli' de 8 katlı bir binada dairemiz var. Bina arsa tapulu. Deprem sonrası yapılmış, iskanı vb herşeyi alınmış bir bina. Sadece kat mülkiyeti yok, arsa tapulu bir bina. 1-diğer ev sahiplerinden bağımsız olarak ben kendi dairem için kat mülkiyetine başvurabilir miyim? Yoksa başvuru için min %50 den (ya da %100 den) fazla arsa payını elinde bulunduran kişilerin toplanarak mı başvurması gerekir? 2.sorum, Ödenecek olan ücret yaklaşık olarak ne kadardır? Devlet dairelerinden başka bir yere herhangi bir ücret ödemesi yapmak gerekir mi? Sanırım binayı yapan mütahitte arsa payının belirli bir yüzdesi kalmış(O da ödeme talep etmiş) Teşekkürler

Iskanı alınmamış kat irtifakı olan bir daire için müteahhit ile anlaştık. Daire tamamlandı iskan bekkeniyor. Tapuyu üzerime aldım ve paranın yarısını verdim. E-devlet sistemine girdiğimde tapuda kentsel donusumculerin üzerine rehin gözüküyor. Müteahhit iskan alınınca rehin kalkicak diyor. Rehin müteahhit tarafından kaldirilmazsa nereye başvurabilirim. Teşekkür ederim.

Selamlar Biraz birikimimiz var bununla Çerkezköy veya Gönen'den arazi alalım istiyoruz..Çerkezköy'de alırsak en fazla 1 dönüm Alabiliriz.. Fakat Gönen'den alırsak 15 20 dönüm alabiliriz Siz nereyi önerirsiniz?? Teşekkür Ederim...

Merhaba;Tebernüş Bey; Benim İstanbul Kartal ilçesinde 250 metrekare civarı arsam mevcuttur.Ama yeşil alan konuldu.İstimlak yapmamızı istiyorlar.Bizde kabul etmedik.Şuan arsa duruyor.Ben bu arsaya taşınabilir konteyner-Ofis yapabilirmiyim.Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş bey günaydın, acil olarak fikrinize ihtiyacım var cevaplarsanız çok sevinirim. Samsun Atakumda havuzlu saunalı avm si olan Deniz manzaralı 1 yıllık bir sitede dairem var 195 bin TL veriyorlar bende satıp İstanbul tarafından bir daire yada arsamı alsam diye düşünüyorum İstanbul daha iyi prim yapıyor diyerekten alacak kişi öğlene kadar benden haber bekliyor satıp satmamamla ilgili, sizce ne yapmalıyım? Satıp İstanbul'a mı yatırım yapayım yoksa satmayayımmı ne dersiniz? Kira getirisi 650 TL

Şu günlerde oldukça çok reklamı yapılan başta belli projeler ile başlayan 0.90lık faizden sonra günümüzde 120 ay vade 0.70lere kadar düşen faiz oranları ilk bakışta fırsat gibi gözüküyor lakin gerçekten öylemidir ? Ne önerirsiniz ? Faiz oranı daha düşebilir mi? Aklımızdaki hesaplama aşağıdaki gibi; Ev fiyatı 250.000 TL Peşinat: 62.500 TL (%25) Çekilecek Kredi: 187.500 TLl (120 AY) Şu dönemde mantıklı bir yatırım mıdır ?

Tebernüş bey merhaba. Dün bu başlıklı soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Bugün sabahtan Emlak Konut ve İnşaat şirketi ile görüştüm. Kampanya olan projelerden daha önce ev almış olanlar için herhangi bir çalışma olmadığını belirttiler. Bu durumda bizim bu işten zararımız yaklaşık 150.000 TL. Sonuçta yaptımığımız sözleşme Emlak Konut GYO ve bizleri düşünerek bir banka kanalı ile yapılandırma yolunu bize açması gerekmez mi? Hukuki olarak bir aksiyon alabilir miyiz? Teşekkürler