merhabalar tebernüş bey, kanal istanbul için çed sürecinin başladığınına dair haberler çıkmaya başladı. acaba artık kanal istanbullun güzergahı netleşti diyebilir miyiz? saygılarımla

560 Eminevim Kurtköy projesinden 1+0 lık yaklaşık 40metrekare olan daireyi 169bin +KDV ye satın aldık. Bizden tapu masrafı olarak KDV 1690tl Dask poliçesi 93tl Tapu harcı 2.535tl İpotek harcı +damga 562tl Döner sermaye 227tl İskan harcı 1.363tl Konut sigortası 300tl Emlak vergisi 300tl istediler.Bu istenilen ücretlerin 40 metrekare bile olmayan bir daire için fazla olduğunu düşünüyorum.Bu konuda siz nedersiniz?

Soruma cevap vermissiniz iktisap tarihinin degismeyecegini yazmidsiniz sadece onu ben de biliyorum asil soruyu cevaplarsaniz sevinirim. kolay gelsin. 2010 yilinda ev aldim ve 2016 Haziran ayinda satiş işlemi olarak babama devrettim ve tapudaki değeri 63bin tl gozukmekte.Şimdi evi satmayi duşunuyoruz ve alici 280bin tl kredi kullanacak ve dolayisiyla tapuda 280bin gosterecek. Ben annem ile birlikte 2016 hazirandaki satis için vergi dairesine basvursam ve 280bine değer yukseltme yapsam ve masrafi odesem (iki islem arasi 5 yili gectiginden sadece tapu harci masrafi oluyor) ve ardindan yapilacak satiş için babama herhangi bir değer artış kazanç vergisi cikar mi? Satiş işleminde vergi dairesindeki 280bin lira baz alinir degil mi? Acil cevaplarsaniz cok sevinirim.

Beyefendi selamlar. Seyrantepede TEMin ve galatasaray stadinin yanindaki Vadistanbul projesinden +1 almayi dusunuyorum.. yakaslik 130 metrekare brut icin 1,200 milyon isterler. kira olarak sordugumda aylik dort bin, belki dort in besyuzde olabilir diyorlar... sizin degerli fikriniz almak isterim.. bu proje mantikli mi acaba? esim cok istiyor, alirsam pisman olur muyum? tesekkur ederim..

Tebernüş Bey merhaba, Ankara Yapracık TOKİ Konutlarında (Eskişehir Yolu) 2+1 dairem var. Şu ana kadar yaklaşık 75.000 tl ödeme yaptım. TOKİ peşin ödeme kampanyasından yararlanarak 30.000 tl kredi çekip, 22.000 tl de elimdeki nakiti kullanarak borcu kapatabiliyorum. Ancak işyerim uzak olduğu için konutu kullanamıyorum ve kendim kirada oturuyorum. Emlakçılar 350-400 civarında konutu kiraya verebileceğimi söylüyorlar. Sizce konutun borcunu kapatıp kiraya vermek mi mantıklı, yoksa satıp ortalama 100.000 tl'yi mevduata yatırmak mı daha akıllıca? Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey,Benim 500 m2 parsel içinde hisseli tapulu arsam var.Lokasyonumuz Beykoz İstanbul Ortaçeşme.3.köprü ve diğer projelerle birlikte çok değerlenmeye başladı NEF şirketi üşüştü bile.Arsa içinde 2 ev var 1 tanesi eski diğeri bizim ikamet ettiğimiz 2 katlı orta derecedeli ev.Manzarası koprüyü az görmekle birlikte önü oldukça açık ve denizi boydan boya görmekte , tarabya oteline kadar.Yakın zamanda müteahhitler geliceği için nasıl bir fiyattan satışı uygun olur sizce.Bu arada merkeze çok yakınız.Restaurant lara , sahile,duraklara ,parka,eylence düzenlenen yerlere,belediye binasına aklınıza gelebilecek her yere 10-15 dk yürüme mesafesindedir.Çok teşekkür ederim vaktinizi ayırdığınız için.

Tebernüş bey merhaba Bahçeşehir hoşdere mevkiinde hisseli arsamız var imar durumunu belediyeye sorduk rekreasyon alanı gözüküyor aynı zamanda özel proje alanında kalıyormus bizde satmaya niyetlendik ama rekreasyon alanı olduğu cok düşük fiyat veriliyor bekletmek mantıklımıdır veya satmasakta bizmi ilerleyen dönemde değerlendirsek kararsız kaldık sizdende bilgi alabilirsem sevirim teşekkürler.

Merhaba, Ben isvicreden yaziyorum oncelikle sizi takip ediyor ve guveniyorum onun icin kafamin karisiklini bir nebze olsun sizin cevabinizla giderecegimi dusunuyorum.biraz uzun olcak ama kusura bakmayin. Ben isvicrede yasiyorum 3 cocugum var ilk okula gidiyolar. Ben 2011 de bati sehirden 2+1 135 mt kare b blok 6 katli bolum olan yerin altinci katindan bir daire aldim havuzun karsisinda pyzaj manzarali.borcu bitti.evimi satip kesin donus yapmak istiyorum cocuklarimi turkiyede buyutmek istiyoruz.ben alirken bu daire 390 bin tl idi pesin 3 senede odeyecek sekilde bana 420 bine mal oldu. Emlakci bana 580 ile 600 eder dedi bana biraz azgeldi daha sonra bir emlakci aradi 650 satalim dedi.biraz daha zaman gecti bir emlakci daha aradi ben bu fiyatlari soyledim o bana sakin satma mayista 800 ile 850 arasi eder dedi.kafami iyice karistirdilar bunun net bir fiyati yokmudur. Size acizane sorum ben kesin donus yapmayi planliyom Allah nasip ederse onumuzdeki sene haziranda elimdeki tek sermayem bu ben kime nasil guvenip bir fiyat belirleyecegim birde benim evimin degeri nedir us asagi bes yukari.satmak icin seneye hazirani beklesem dahami iyi olur. Ben umarim kendimi anlatabilmisimdir benim icin cok onemli Saygilarimla Fatih unlu

Sayin Kirecci Sitenizi bir arkadasim tavsiye etti, sitemizi arastirmaya basladim. 1,5 yil once Istanbul a tasindik. Esentepe avm ler arkasinda 2000 tl kira oduyorum. 500 bin tl birikimim var, artik kira odemiyeyim diyorum. yaklasik 6 aydir farkli bolgeleri inceledim. isim su anda avrupa yakasinda ama onumuzdeki sene Anadolu yakasina gecmesini bekliyorum. O sebeple anadolu yakasinda ev almayi dusundum. Sancaktepe den maltepe ye, atasehir den bakkalkoy e farkli yerlere donemsel inceledim. Istanbul da ulasim hatlari acildiktan sonra nereye metro vs geldi ise fiyatlar neredeyse merkez ile ayni olmus durumda. Yorumlarinizda ev fiyatinin kira getirisi ile satis fiyati arasindaki oran ile ilgili yorumlarinizi gordum. son donemdeki fiyatlara baktigimda Kozyatagi civari dusunuyorum. bir projede 19 katli binada 13. kat 800 bin lira istiyorlar. Deniz manzarasi var ve 2300 m2 alanda sosyal tesisler mevcut. tam site hayati olmasa da bir prestij projesi olarak gorunuyor. Proje 6 ayda bitiyor ve bitince fiyatinin 1 milyon olacagi soyleniyor. Muhtemel kira getirisi 3000 tl civari. Boyle bir projede yatirim yapma fikri icin sizin dusunceniz ne olur? Anadolu yakasinda bakilabilecek bolgeler sizce nereleridir? Fiyatlar surekli yukseliyor gecen sene 30% artis oldugu soyleniyor, tepe noktasindan alis yapma riski goruyor musunuz? tesekkurler, iyi calismalar.

Merhaba;Kayseri iline geleli 2 ay oldu.Ev satın almak istiyorum.Talas bolgesinde yatırım yapmak doğru mudur? Ev fiyatları 200 TL civarındadır.Alacağım dairenin sonrasında değer kazanan bir bölgede olmasını istiyorum.Yanlış karar vermemek için sizin vereceğiniz bilgiler benim için çok değerli.Şimdiden çok teşekkür ederim.